[請益] 2000萬資產配置？

看板home-sale作者 (ruyanc)時間1年前 (2023/05/06 15:11), 1年前編輯推噓31(32推 1噓 13→)
留言46則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
自住房一間剛繳完約2000萬 北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等 每年可動用額外資金約100萬， 家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。 撐過二十年就好了 這樣真的好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683357069.A.375.html
推
05/06 15:12, 1年前 , 1F
這樣報酬率有很高嗎
05/06 15:12, 1F
推
05/06 15:14, 1年前 , 2F
一定要買房嗎？
05/06 15:14, 2F
推
05/06 15:23, 1年前 , 3F
買etf都比這個划算
05/06 15:23, 3F
推
05/06 15:28, 1年前 , 4F
當然好
05/06 15:28, 4F
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05/06 15:28, 1年前 , 5F
繼續玩大富翁啊
05/06 15:28, 5F
推
05/06 15:30, 1年前 , 6F
我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以
05/06 15:30, 6F
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05/06 15:31, 1年前 , 7F
是沒有很好
05/06 15:31, 7F
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05/06 15:32, 1年前 , 8F
台北就自住好了，投資就算了吧
05/06 15:32, 8F
所以台北市區買房出租大家都不推？那誰買
推
05/06 15:35, 1年前 , 9F
看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢？
05/06 15:35, 9F
推
05/06 15:36, 1年前 , 10F
目前投報不高吧，要找到好標的
05/06 15:36, 10F
推
05/06 15:39, 1年前 , 11F
第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算
05/06 15:39, 11F
推
05/06 16:00, 1年前 , 12F
存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考
05/06 16:00, 12F
推
05/06 16:13, 1年前 , 13F
台北市比較不划算，頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後
05/06 16:13, 13F
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05/06 16:13, 1年前 , 14F
買內需&龍頭股還比較好，只是心性要求較高。
05/06 16:13, 14F
推
05/06 16:15, 1年前 , 15F
台北市自住就好，投報真的難看
05/06 16:15, 15F
可是買附近好管理
推
05/06 16:50, 1年前 , 16F
強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺
05/06 16:50, 16F
推
05/06 17:15, 1年前 , 17F
理論上是沒問題，可是你這物件有點好，不合常識
05/06 17:15, 17F
推
05/06 17:15, 1年前 , 18F
還有現在買台北要投資？股票投報都比較高
05/06 17:15, 18F
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05/06 17:15, 1年前 , 19F
市區新房2.5%算很好了
05/06 17:15, 19F
推
05/06 17:37, 1年前 , 20F
全部買黃金
05/06 17:37, 20F
推
05/06 18:05, 1年前 , 21F
台北市哪有蛋黃區十年的兩房，才2000萬啊？不要跟我
05/06 18:05, 21F
有啊，你查查實登價格2000萬上下十年初怎麼沒有
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05/06 18:05, 1年前 , 22F
說文山區是蛋黃區！
05/06 18:05, 22F
噓
05/06 18:53, 1年前 , 23F
貸出來不能馬上買房
05/06 18:53, 23F
貸出來不能馬上買房？ 是什麼意思？
推
05/06 18:56, 1年前 , 24F
小兩房2000應該是大同吧？
05/06 18:56, 24F
不是喔，是十初頭年 十年內應該就不好找了
推
05/06 18:59, 1年前 , 25F
在股版你會得到歐印正2的回覆
05/06 18:59, 25F
推
05/06 19:29, 1年前 , 26F
好弱。比美元定存還低。在忙什麼
05/06 19:29, 26F
美元4.8 我知道
推
05/06 19:59, 1年前 , 27F
兩房2000太便宜了吧
05/06 19:59, 27F
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05/06 20:42, 1年前 , 28F
我多你一千萬 很尷尬的數字
05/06 20:42, 28F
※ 編輯: ruyanc (180.177.106.98 臺灣), 05/06/2023 21:32:01
推
05/06 21:34, 1年前 , 29F
我也是多一千多萬
05/06 21:34, 29F
推
05/06 23:11, 1年前 , 30F
all in 正二(幫股版一下)
05/06 23:11, 30F
推
05/07 00:16, 1年前 , 31F
蛋黃區定義？
05/07 00:16, 31F
推
05/07 01:54, 1年前 , 32F
2000貸8成1600, 純利息2萬4，租4萬，每月可賺2萬6,要吞20
05/07 01:54, 32F
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05/07 01:54, 1年前 , 33F
年金流咬死
05/07 01:54, 33F
推
05/07 01:56, 1年前 , 34F
假設你有400現金，丟存股5%，差不多一年分20萬股息
05/07 01:56, 34F
推
05/07 01:57, 1年前 , 35F
後面每年100萬，還房貸2%回利，丟存股5%收入，自己算一下
05/07 01:57, 35F
推
05/07 01:59, 1年前 , 36F
房價會依通彭再漲，但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了，
05/07 01:59, 36F
→
05/07 01:59, 1年前 , 37F
沒回跌就不錯了
05/07 01:59, 37F
推
05/07 02:01, 1年前 , 38F
我自己是這1-2年丟股市，3年後在回來看房市
05/07 02:01, 38F
推
05/07 02:03, 1年前 , 39F
現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿，沒有就算了
05/07 02:03, 39F
推
05/07 02:07, 1年前 , 40F
置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的
05/07 02:07, 40F
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05/07 02:07, 1年前 , 41F
錢可以拿去其他投資利用
05/07 02:07, 41F
推
05/07 07:53, 1年前 , 42F
2000萬利息現在一年要40萬以上了，你租4萬只能說感謝你的佛
05/07 07:53, 42F
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05/07 07:53, 1年前 , 43F
心
05/07 07:53, 43F
推
05/07 09:18, 1年前 , 44F
自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租，就
05/07 09:18, 44F
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05/07 09:18, 1年前 , 45F
算給人代管，但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆
05/07 09:18, 45F
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05/07 09:18, 1年前 , 46F
的。你這間投報這麼低，真的不如無腦買指數型ETF。
05/07 09:18, 46F
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