Re: [閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎
沒有明文可是在建築技術上其實有
https://i.imgur.com/V7OR2RZ.jpg
規定前後院深度
上面寫側院2米？可是我看很多都沒有
上面寫的8*16米=128平方公尺=38坪
可是印象中看過更需要
不過不重要，商業區因為建蔽率只有40-50%
如果你土地只有10坪建蔽率50%你主建物只有5坪，甚至不到
有人說樓梯陽台不算建蔽也有人說算
如果不算那樓梯陽台下去，土地10坪等於100%建蔽了
算的話扣掉樓梯電梯你的主建物＋陽台剩2坪
再來丈量是牆心扣掉牆跟樑柱大概剩1.5坪
重點用的樑柱是材料跟大面積一樣
材料工資高好幾倍因為咖路不好
很難施工進退料困難
風險高
現在造價蓋40坪以下基地房子小七樓，地下挖一樓，營造費很可能上看45萬
可是小基地小建商又要賣比較便宜
就不會有人沒事要搞
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