Re: [新聞] 新加坡超暴力打房！外國人買房印花稅30％

看板home-sale作者partsex (部分的性)時間1年前 (2023/05/04 21:14)推噓6(6推 0噓 4→)

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※ 引述《ss88812 (zzz)》之銘言： : 好了啦，你點名我那就就事論事，這個數據從哪來的呢？還是你憑感覺說的？ : : 所以租金上漲對新加坡一般人的影響大非常多 : 網路上很多資料可以查，新加坡籍大概7~80%是住在HDB，也就是說約2成是持有私人住宅開頭先給你新加坡國家發展局講的一段話 [新聞] 新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低牽動兩地租金 ... 國家發展部表示，政府住房方案使大多數新加坡公民擁有自宅，新加坡2001年取消租金管制。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制 : 1.租金上漲比，私人住宅不但租金比較高，加的%數還比組屋高 : https://www.8world.com/singapore/hdb-flat-rents-2044631 : https://imgur.com/ZHVfVmU

: 是啦，影響很多，貧富差距又要擴大了普通人收入+1 有錢人收入+3 擴大了又如何呢至少普通人收入是加講的好像有錢的階級不該賺的比較多一樣有錢人本比較多收入跳比較快又如何況且新加坡gini係數創2000以來的第二低 [新聞]新加坡貧富差距縮小基尼係數自2000年第二低新加坡統計局星期四（2月9日）公佈的《2022年住戶收入主要趨勢》報告數據顯示，反映居民住戶收入差距的基尼係數，若將政府各類援助措施和稅務減免納入考量，基尼係數進一步滑落至0.378。 : 2.新加坡HDB的購買資格組成，根本就很難會有你說的一大堆收租，拿數據出來辯吧怎麼丟完一句沒頭沒尾的話就閃人了 hdb 組屋過了5年就可以完全自由出租樓哪有什麼很難的 https://imgur.com/8xoa0z6

組屋出租資格只有新加坡公民的組屋可以出租 Citizenship Only Singapore Citizens are allowed to rent out the HDB flat. Singapore Permanent Resident flat owners are not allowed to do so. Minimum Occupation Period (MOP) You can rent out your flat after fulfilling the 5-year MOP. If your flat is non-subsidised (purchased from the open market without a housing grant) and purchased before 30 August 2010, the MOP is 3 years. If you are the original purchaser, the MOP is computed from the date of purchase of the flat If there has been a transfer of flat ownership, the MOP is computed from the effective date of the transfer of flat ownership, or the date the owner was included as an authorised occupier of the flat After a resale of part-share, the owners have to meet a fresh MOP computed from the effective date of resale : : 還有租金上漲關政府什麼事情政府又沒在出租房子給外國人 : : 政府做的是蓋房子把房子發到民眾手上 : : 民眾在拿這些房子(收租機)去出租收租金 : 租金上漲關政府什麼事情？政府的銀根就是跟組屋居民抽的阿，養套殺沒聽過？ : 外國人購屋稅加重不也是導致租屋率上升，稅金誰收的呢？外國人繳購屋稅稅金政府收收完拿來做福利?這有問題? 邏輯錯亂就別來了租金上漲房屋稅就會提高房屋稅是按照租金作為稅基的有錢住宅的租金比較高稅自然會比較高抽個稅叫做養套殺房屋稅夠低了還養套殺 : : ＝＝＝＝＝ : : 節錄： : : https://imgur.com/H6LXZ8U

: : 許多人在買了HDB後，會將其中的房出租給在新加坡工作的外地人，所以在新加坡租房子 : : ，如果是租HDB，很容易租到必須跟房東同住的房子，這點跟台灣非常不一樣 : : 很容易租到必須跟房東同住的房子 : : 很容易租到必須跟房東同住的房子 : : 很容易租到必須跟房東同住的房子 : : ＝＝＝＝＝ : : 很容易三個字代表是市場常態 : : 對於房屋自有率超高的社會「高租金社會」根本是好事 : 好了啦，數據拿出來，還是這時候又相信記者了？喔不拿記者我拿網上大多的說法 1.https://imgur.com/MDW4y3d

你可能會覺得，租屋居然還要和房東同住很奇怪，但在新加坡，除非你租的起3,000新幣起跳的高級公寓，不然大部分的集合住宅HDB，都是與房東一起住。 2. https://imgur.com/OrUE46T

到了新加坡，收租的大爺就住在隔壁的房間里，還不能帶女朋友回家，當然這體驗就相當的不好。在新加坡，房東和房客有摩擦的事情時有發生。就比如華人網上曾有一篇 ... 3. https://imgur.com/n37MmJW

2015年7月22日 — 這時仲介才跟我們說這間是要跟房東同住的。沒錯，在新加坡因為寸土寸金，很多人寧願犧牲自己的隱私權（其實房客犧牲才大吧！）空出一間 ... 明明就是很常見的事情在那邊幻想 : : 一來本地絕對多數人根本不用負擔租金 : 你知道HDB有期限的嗎？你知道是會拆掉重蓋的嗎？那些在排到新組屋蓋完之前的國人 : 不租房子要住哪裡呢？還是妳以為是玩模擬城市地無限大隨便蓋？你知道私人住宅也有期限嗎? 你知道私人住宅也會拆掉重蓋嗎啊你就是不知道才在那邊分來分去 XD 全新的組屋一般排3-4年還沒結婚前就能先申請排隊了參考未婚夫妻計畫 https://imgur.com/LNGz8Sy

排隊之前不會先住家裡還租屋勒沒認識幾個排隊期在租屋的XD 如不想排隊去找仲介買二手的立刻就有了新加坡國家發展局講的一段話 [新聞] 新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低牽動兩地租金 ... 國家發展部表示，政府住房方案使大多數新加坡公民擁有自宅，新加坡2001年取消租金管制。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，要貼幾次XD 還申請不到前去租屋哪個傻子 : : 二來又有一堆管道可以收租可以把自己的房屋出租賺錢 : 一般人哪來的一堆管道？2成的持有私有住宅房東是很多沒錯啦有房子就去出租啊私有住宅沒有比較多管道啊你自己前面都貼hdb租金了上漲了又在這裡說不能出租自己打自己臉打這麼爽XD : : 三來高租金暴漲市場房客又必須把你房東當皇帝一樣看你的臉色 : 租金暴漲，但是有錢人的物件賺更多，貧富差距擴大，加速通膨 : 房客除了外國人還有買不起私有宅的7~8成中下階層租金暴漲組屋租金也會大漲把組屋出租的屋主全部收入增加私有宅也絕大多數是99年你就是不知道這件事情才會一直在那分所以你整篇的立論基礎全錯了笑了 : : 所以 : : 新加坡住宅租金暴漲跟一般人無關??? 關係可大了哪來不大 : : 有在收租的租金都莫名其妙漲了很多荷包也上升了 : : 關係可大了 : 總結: : 關係可大了，持有私有宅的少數人恆富，中下層HDB隨時等著被收割跟幫李家賺錢養國家 : 租金上漲導致通膨，薪資跟不上，只能犧牲一間房間賺房租，小確幸你的數據呢? 胡謅了一堆結果半點數字都貼不出來薪資跟不上的證據? 根據新加坡統計局數字 https://stats.mom.gov.sg/Pages/Income-Summary-Table.aspx 2017-2022的中位數薪資累積增長為19.8% 扣掉通膨實際增長為9.4% https://imgur.com/fdHareb