[請益] 信貸當頭期款再揹房貸

看板home-sale作者 (LudaNien)時間1年前 (2023/05/02 04:21), 1年前編輯推噓121(123推 2噓 240→)
留言365則, 90人參與, 11月前最新討論串1/1
我算是剛開始工作 收入穩定，但沒有存款 想請問可以先信貸200（7年，2%），然後拿信貸200去當買房的頭期款，再揹1000萬房貸 嗎（30年，2%） 以上信貸+房貸佔我月收入1/2 不知道這樣銀行會不會有什麼關卡過不去呢？ 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682972466.A.CC2.html
推
05/02 06:10, 1年前 , 1F
負債比太高了
05/02 06:10, 1F
推
05/02 06:46, 1年前 , 2F
信貸過水三個月再去房貸應該可以吧，收支五成而已
05/02 06:46, 2F
→
05/02 06:47, 1年前 , 3F
可是工作年資不夠長可能有些銀行會打槍
05/02 06:47, 3F
推
05/02 06:51, 1年前 , 4F
這樣房貸利率 應該會不好
05/02 06:51, 4F
推
05/02 06:56, 1年前 , 5F
有這樣的操作房價怎還會漲
05/02 06:56, 5F
推
05/02 07:04, 1年前 , 6F
可以啊，如果你覺得現在是買點
05/02 07:04, 6F
推
05/02 07:19, 1年前 , 7F
可以，負債比沒問題，我之前也是這樣做的，利率也沒
05/02 07:19, 7F
→
05/02 07:19, 1年前 , 8F
受影響
05/02 07:19, 8F
推
05/02 07:27, 1年前 , 9F
你繳的出來怎麼背都嘛沒差繳不出來就被法拍而已，而且
05/02 07:27, 9F
→
05/02 07:27, 1年前 , 10F
你沒存款剛開始工作能不能貸兩百還是個問題
05/02 07:27, 10F
推
05/02 07:28, 1年前 , 11F
很勇喔
05/02 07:28, 11F
→
05/02 07:29, 1年前 , 12F
銀行貸給剛開始工作的都會很保守最會倒帳的一群，除非
05/02 07:29, 12F
→
05/02 07:29, 1年前 , 13F
你收入高到可以無視信用分數也好
05/02 07:29, 13F
推
05/02 07:36, 1年前 , 14F
剛開始工作月薪就有13萬真的很強
05/02 07:36, 14F
推
05/02 07:46, 1年前 , 15F
還好吧 收支比50%是有負擔多重XDDD
05/02 07:46, 15F
→
05/02 07:48, 1年前 , 16F
以樓主這種薪水 加薪幅度也很可觀啦 繳個兩三年加薪後
05/02 07:48, 16F
→
05/02 07:48, 1年前 , 17F
又更輕鬆
05/02 07:48, 17F
推
05/02 07:50, 1年前 , 18F
如果薪水很高但都沒存下來，銀行核也會扣分
05/02 07:50, 18F
噓
05/02 07:52, 1年前 , 19F
嘻嘻
05/02 07:52, 19F
推
05/02 07:52, 1年前 , 20F
建商感謝你
05/02 07:52, 20F
推
05/02 07:54, 1年前 , 21F
放心啦 不要學魯空啥都不敢 現在就只能哇哇叫繳房租
05/02 07:54, 21F
推
05/02 08:01, 1年前 , 22F
剛開始工作 收入穩定還有10幾萬 醫生麼
05/02 08:01, 22F
推
05/02 08:04, 1年前 , 23F
可能年資會卡 有些貸款文宣會說工作要半年/一年
05/02 08:04, 23F
推
05/02 08:05, 1年前 , 24F
同樣做法有過
05/02 08:05, 24F
→
05/02 08:05, 1年前 , 25F
不過我房貸是預售屋建商整批送的那種
05/02 08:05, 25F
推
05/02 08:05, 1年前 , 26F
教你啦 信貸當頭期 如果臨時缺錢就無限信貸轉增貸就好
05/02 08:05, 26F
→
05/02 08:05, 1年前 , 27F
空窗期就信貸綁約一年而已
05/02 08:05, 27F
推
05/02 08:09, 1年前 , 28F
你貸得到當然可以啊，銀行會評估你的能力
05/02 08:09, 28F
推
05/02 08:10, 1年前 , 29F
剛開始工作能貸200又能2%難道你是韓導
05/02 08:10, 29F
推
05/02 08:16, 1年前 , 30F
可以 當你預售交屋還多賺幾百回來 信貸錢等於直接還掉還
05/02 08:16, 30F
→
05/02 08:16, 1年前 , 31F
倒賺 輕輕鬆鬆
05/02 08:16, 31F
推
05/02 08:24, 1年前 , 32F
反正繳得起利息就可以了 本金後面的事
05/02 08:24, 32F
推
05/02 08:25, 1年前 , 33F
信貸哪來的2%
05/02 08:25, 33F
推
, , 34F
信貸有2%的。
05/02 08:26 土銀的公務員方案，利率部份確認過差不多是這個數字，但最高就是200
推
05/02 08:29, 1年前 , 35F
首購應該會過
05/02 08:29, 35F
推
05/02 08:34, 1年前 , 36F
原來一堆人不知道現在市場上1.8%信貸到處跑
05/02 08:34, 36F
推
05/02 08:35, 1年前 , 37F
信貸2%路過 每一家銀行問都是2%以下xD
05/02 08:35, 37F
推
05/02 08:36, 1年前 , 38F
linebank 不是1.9多？
05/02 08:36, 38F
還有 289 則推文
公務員，失業機率應該很小
→
05/02 18:04, 1年前 , 328F
護國神山輪班青年啊
05/02 18:04, 328F
推
05/02 18:14, 1年前 , 329F
可以啊 衝了
05/02 18:14, 329F
→
05/02 18:27, 1年前 , 330F
不要破 收入2／3 ，且收入1／3＞15000，大概會過
05/02 18:27, 330F
→
05/02 18:29, 1年前 , 331F
看了一下發現月薪12萬，我那覺得問題是總價買太低XD
05/02 18:29, 331F
→
05/02 18:29, 1年前 , 332F
買高一點攤四十年吧
05/02 18:29, 332F
推
05/02 18:50, 1年前 , 333F
這月薪當然沒問題 一堆空空不用幫忙擔心啦
05/02 18:50, 333F
推
05/02 18:52, 1年前 , 334F
強迫自己存一下資產 買完第一間之後會越買越快，再最後就
05/02 18:52, 334F
→
05/02 18:52, 1年前 , 335F
無感了，買完合約書丟在櫃子裡，等繳期款交屋驗屋設備出
05/02 18:52, 335F
→
05/02 18:52, 1年前 , 336F
租整個sop，體驗開箱的新鮮感
05/02 18:52, 336F
推
05/02 20:07, 1年前 , 337F
哪裡來的自信工作可以做到退休？
05/02 20:07, 337F
推
05/02 20:18, 1年前 , 338F
負債比50%沒問題 過關
05/02 20:18, 338F
推
05/02 20:28, 1年前 , 339F
不用做到退休，做到降息就準備賺一筆，科科
05/02 20:28, 339F
噓
05/02 20:40, 1年前 , 340F
剛畢業月薪12萬???
05/02 20:40, 340F
推
05/02 20:44, 1年前 , 341F
你是國營事業，配偶公務員做保人完全沒問題
05/02 20:44, 341F
推
05/02 20:44, 1年前 , 342F
那你一年可以存200萬 有差嗎???
05/02 20:44, 342F
推
05/02 22:02, 1年前 , 343F
工程師吧 起薪隨便就180
05/02 22:02, 343F
→
05/02 22:56, 1年前 , 344F
信貸太早拿去當頭款會有問題喔
05/02 22:56, 344F
※ 編輯: alex526611 (101.10.49.152 臺灣), 05/02/2023 23:15:47 ※ 編輯: alex526611 (101.10.49.152 臺灣), 05/02/2023 23:21:23
→
05/02 23:50, 1年前 , 345F
005那個利率，超過80要保人同資格
05/02 23:50, 345F
→
05/03 00:22, 1年前 , 346F
收入穩定怎麼認知？公務員？剛工作怎麼會急著買房？最快
05/03 00:22, 346F
→
05/03 00:22, 1年前 , 347F
就是找家人幫忙
05/03 00:22, 347F
推
05/03 00:24, 1年前 , 348F
以前公務員說穩定我沒意見，現在新手公務員屎缺超多，現
05/03 00:24, 348F
→
05/03 00:24, 1年前 , 349F
在年輕人又不能罵，加油
05/03 00:24, 349F
→
05/03 00:25, 1年前 , 350F
應該是醫生，工程師都不敢說穩定
05/03 00:25, 350F
推
05/03 01:07, 1年前 , 351F
剛畢業公務員起薪12萬？這是局處首長薪水了吧
05/03 01:07, 351F
→
05/03 04:45, 1年前 , 352F
我信貸也比房貸利率低，非醫生，兩個月前而已，有些信
05/03 04:45, 352F
→
05/03 04:45, 1年前 , 353F
貸業務被打槍還會問我是哪家
05/03 04:45, 353F
推
05/03 07:32, 1年前 , 354F
住院醫生12萬很正常啊 捏一下比較不會亂花錢 但是其實要亂
05/03 07:32, 354F
→
05/03 07:32, 1年前 , 355F
花錢 以後還是買得起
05/03 07:32, 355F
→
05/03 09:37, 1年前 , 356F
失業是手上有房契可賣可抵的慘還是只有租約的慘那麼簡單
05/03 09:37, 356F
推
05/03 09:51, 1年前 , 357F
這樣做+1，我信貸利率1.98，貸300當頭期，房貸又貸到40年再
05/03 09:51, 357F
→
05/03 09:51, 1年前 , 358F
轉增貸把信貸嘎掉
05/03 09:51, 358F
→
05/03 10:02, 1年前 , 359F
公務員怎麼可能剛開始工作月薪12萬
05/03 10:02, 359F
→
05/03 10:38, 1年前 , 360F
工作時間太短沒辦法貸這麼多啦==
05/03 10:38, 360F
→
05/03 11:03, 1年前 , 361F
公務員剛開始工作就月收破10萬？你是法官？
05/03 11:03, 361F
推
05/03 22:39, 11月前 , 362F
太保守了，200頭期可買2000萬的，建議直上
05/03 22:39, 362F
推
05/04 02:02, 11月前 , 363F
很正常啊 當初也是這樣子買房，沒什麼問題
05/04 02:02, 363F
推
05/04 11:28, 11月前 , 364F
信貸要過半年
05/04 11:28, 364F
推
05/04 15:08, 11月前 , 365F
衝下去20年後會感謝現在的自己
05/04 15:08, 365F
‣ 更多 alex526611 的文章
文章代碼(AID): #1aK1yop2 (home-sale)