[心得] A7重劃區 - 市況方享

看板home-sale作者 (跳跳虎)時間1年前 (2023/05/01 15:40), 編輯推噓66(70推 4噓 43→)
留言117則, 59人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了 當然A7重劃區也不例外 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高 目前A7新成屋均價約33-38 前一波 預售餘屋價約33-40 下一波 預售開場價會上40-45 你一定會問, 版上C大不推預售吧? 不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差 怕景氣反轉吃到一根回檔 但你要想清楚 A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋 A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋 這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會 建議近期的自住或置產需求 從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑 33-38都還算安全 目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動 https://i.imgur.com/KqfNRwP.jpg
https://i.imgur.com/0tzzMXr.jpg
https://i.imgur.com/3ANPrxy.jpg
兩房均價44萬, B5車位200萬 不要車位, 兩房總價破一千萬 https://i.imgur.com/rEimQv1.jpg
珍惜剩下短暫美好的時光 A7 下半年4字頭將成為新常態 ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.124.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682926853.A.674.html
噓
05/01 15:45, 1年前 , 1F
再騙我等著看
05/01 15:45, 1F
→
05/01 15:47, 1年前 , 2F
實話總是傷人, 1F記得繳房租 0.0
05/01 15:47, 2F
噓
05/01 15:47, 1年前 , 3F
這麼好還要一直來壯膽喔
05/01 15:47, 3F
推
05/01 15:49, 1年前 , 4F
33 都是樂善區了吧
05/01 15:49, 4F
→
05/01 15:49, 1年前 , 5F
捷運站45 商業區40 雙語國小 40-45
05/01 15:49, 5F
→
05/01 15:50, 1年前 , 6F
這是去年大概探過的價格
05/01 15:50, 6F
推
05/01 15:50, 1年前 , 7F
買氣升溫？
05/01 15:50, 7F
推
05/01 15:51, 1年前 , 8F
當初金捷市被酸爛 結果賺爆
05/01 15:51, 8F
推
05/01 15:53, 1年前 , 9F
接下來整個北台灣剩什麼不到4字頭…
05/01 15:53, 9F
→
05/01 15:53, 1年前 , 10F
R兄, 33左右 樂善、寶佳或合宜住宅買得到
05/01 15:53, 10F
→
05/01 15:53, 1年前 , 11F
其他新成屋個案有點難, 要看運氣
05/01 15:53, 11F
推
05/01 16:01, 1年前 , 12F
A7也站穩40多了....
05/01 16:01, 12F
→
05/01 16:03, 1年前 , 13F
便宜快買 不然連房租要都繳不起了
05/01 16:03, 13F
推
05/01 16:04, 1年前 , 14F
A7你跟我說40？開玩笑的吧
05/01 16:04, 14F
推
05/01 16:13, 1年前 , 15F
下一波 A7準備衝50了嗎 科科
05/01 16:13, 15F
推
05/01 16:14, 1年前 , 16F
林口要衝到6才有可能
05/01 16:14, 16F
推
05/01 16:16, 1年前 , 17F
空空不是說溫仔圳會讓A7崩盤 結果A7從3字頭噴上4字頭
05/01 16:16, 17F
推
05/01 16:16, 1年前 , 18F
北台4字頭以下一定還是很多啊
05/01 16:16, 18F
→
05/01 16:17, 1年前 , 19F
像苗栗大部分地方都是吧
05/01 16:17, 19F
推
05/01 16:17, 1年前 , 20F
實登都拿出來了還說人壯膽
05/01 16:17, 20F
推
05/01 16:18, 1年前 , 21F
4字頭以下還有捷運只剩淡水
05/01 16:18, 21F
推
05/01 16:18, 1年前 , 22F
好的，房板房蟲們，衝啊。
05/01 16:18, 22F
→
05/01 16:19, 1年前 , 23F
在來就a7
05/01 16:19, 23F
→
05/01 16:20, 1年前 , 24F
塭仔圳還在重劃中，它對A7的影響還沒發生
05/01 16:20, 24F
推
05/01 16:21, 1年前 , 25F
淡海輕軌 安坑輕軌 這也算新北捷運宅 應該還有3字頭？
05/01 16:21, 25F
推
05/01 16:21, 1年前 , 26F
空空：實價登錄都左手換右手，騙人進去套
05/01 16:21, 26F
推
05/01 16:22, 1年前 , 27F
漢皇開50萬起跳 安坑在後面竟不知道
05/01 16:22, 27F
→
05/01 16:23, 1年前 , 28F
最近跑文青個案, 銷售大媽會把富堡賣多少, 我只賣多少
05/01 16:23, 28F
→
05/01 16:23, 1年前 , 29F
掛嘴邊喔 xD
05/01 16:23, 29F
推
05/01 16:23, 1年前 , 30F
目前只有遠一、哈佛、菁英匯這三間有資格40，其它要談40還
05/01 16:23, 30F
→
05/01 16:23, 1年前 , 31F
太喘
05/01 16:23, 31F
推
05/01 16:23, 1年前 , 32F
鳳鳴還在40以下啊
05/01 16:23, 32F
推
05/01 16:24, 1年前 , 33F
想通勤台北可以考慮鳳鳴 機捷轉北捷真的靠背遠
05/01 16:24, 33F
推
05/01 16:25, 1年前 , 34F
A5幾個預售實登都站上5字頭去了 有跌嗎 看起來房價還是很硬
05/01 16:25, 34F
→
05/01 16:26, 1年前 , 35F
A10啊，搭機捷先搶位子看A7上車的只能站著超爽
05/01 16:26, 35F
→
05/01 16:26, 1年前 , 36F
改看台鐵宅比較實在 鳳鳴其實漲很多
05/01 16:26, 36F
推
05/01 16:32, 1年前 , 37F
A9林口站近兩公里的建案要5字頭了，A7站500公尺內的4字頭根
05/01 16:32, 37F
→
05/01 16:32, 1年前 , 38F
本閉眼睛買。
05/01 16:32, 38F
推
05/01 16:33, 1年前 , 39F
合宜宅也是喊好幾年可以賣之後A7等著崩盤，結果...
05/01 16:33, 39F
還有 38 則推文
推
05/01 17:33, 1年前 , 78F
富堡代銷講話會很大聲嗎？會不會跟客人起爭議？
05/01 17:33, 78F
推
05/01 17:33, 1年前 , 79F
是在大聲什麼啦
05/01 17:33, 79F
推
05/01 17:34, 1年前 , 80F
A8沒什麼新案 會不會變A7A9凹陷區
05/01 17:34, 80F
推
05/01 17:35, 1年前 , 81F
A7捷運站500米內的快搶就對了啦
05/01 17:35, 81F
推
05/01 17:40, 1年前 , 82F
前年好像一堆人說買“接近”30的準備套死，現在來看那
05/01 17:40, 82F
→
05/01 17:40, 1年前 , 83F
些人真的反指標，現在兩年後再來看這篇的推文會不會又
05/01 17:40, 83F
→
05/01 17:40, 1年前 , 84F
是反指標
05/01 17:40, 84F
→
05/01 17:50, 1年前 , 85F
過兩年再來看就知道囉
05/01 17:50, 85F
推
05/01 17:55, 1年前 , 86F
買青埔啦
05/01 17:55, 86F
推
05/01 17:59, 1年前 , 87F
樂善買到30的路過
05/01 17:59, 87F
推
05/01 18:05, 1年前 , 88F
鳳鳴搭台鐵也要擠的上去
05/01 18:05, 88F
推
05/01 18:09, 1年前 , 89F
A7不會再漲了 量體太大
05/01 18:09, 89F
推
05/01 18:15, 1年前 , 90F
05/01 18:15, 90F
推
05/01 18:32, 1年前 , 91F
A7，30幾絕對可以買，A9中段新案都50up了～
05/01 18:32, 91F
噓
05/01 19:21, 1年前 , 92F
XD
05/01 19:21, 92F
→
05/01 19:38, 1年前 , 93F
A7四字頭真難接受
05/01 19:38, 93F
→
05/01 19:38, 1年前 , 94F
一直還覺得應該一字頭的地方 哈哈哈
05/01 19:38, 94F
推
05/01 20:22, 1年前 , 95F
1字頭？井蛙哦
05/01 20:22, 95F
→
05/01 20:22, 1年前 , 96F
是沒在吃便當是不是
05/01 20:22, 96F
→
05/01 20:22, 1年前 , 97F
現在一個便當都多少錢了
05/01 20:22, 97F
推
05/01 20:33, 1年前 , 98F
A7 根本不值那個價 超漲 現買現套的
05/01 20:33, 98F
推
05/01 20:44, 1年前 , 99F
高檔盤整
05/01 20:44, 99F
推
05/01 20:50, 1年前 , 100F
A7站40沒問題啊
05/01 20:50, 100F
→
05/01 20:51, 1年前 , 101F
空空過幾年就在那乾瞪眼說不值這個價
05/01 20:51, 101F
推
05/01 21:19, 1年前 , 102F
現買現套 過幾年又能套出幾百萬出來了
05/01 21:19, 102F
推
05/01 21:32, 1年前 , 103F
順便說一下，預約中去看A8鉅力高宇，小坪數報價47.8，大
05/01 21:32, 103F
→
05/01 21:32, 1年前 , 104F
坪數應該45左右
05/01 21:32, 104F
推
05/01 21:46, 1年前 , 105F
安全是一回事，但會不會成長又是另一回事
05/01 21:46, 105F
推
05/01 21:50, 1年前 , 106F
A7看很久 那個一層10幾戶真的買不下手 以後會變貧民窟吧
05/01 21:50, 106F
噓
05/01 22:29, 1年前 , 107F
魯空要崩潰了
05/01 22:29, 107F
推
05/01 22:36, 1年前 , 108F
A7捷運五百公尺內趕緊買，越等價越高
05/01 22:36, 108F
推
05/01 23:06, 1年前 , 109F
富堡優質建商, 品質沒話說, A9地少了跑去A7/8蓋了
05/01 23:06, 109F
→
05/02 02:02, 1年前 , 110F
魯空又看不上A7，要崩潰甚麼
05/02 02:02, 110F
推
05/02 02:06, 1年前 , 111F
A5 60；A6 50 ；A7 40 好不好
05/02 02:06, 111F
→
05/02 02:48, 1年前 , 112F
A7建案破40的不少吧 最近都在看房…冏
05/02 02:48, 112F
推
05/02 08:22, 1年前 , 113F
那你趕快買啊~還在這裡發文：）
05/02 08:22, 113F
推
05/03 18:40, 1年前 , 114F
總價都沒上去…
05/03 18:40, 114F
→
05/04 00:57, 1年前 , 115F
好慘A7 還要這樣建立信心喔
05/04 00:57, 115F
→
05/04 00:58, 1年前 , 116F
A8A9 都沒在擔心的
05/04 00:58, 116F
推
05/05 00:00, 1年前 , 117F
我新未來仔來看空空在那邊井蛙
05/05 00:00, 117F
‣ 更多 x156w423 的文章
文章代碼(AID): #1aJsq5Pq (home-sale)
‣ 更多 x156w423 的文章
文章代碼(AID): #1aJsq5Pq (home-sale)