Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？

看板home-sale作者 (hi)時間1年前 (2023/04/26 12:11), 1年前編輯推噓28(29推 1噓 88→)
留言118則, 25人參與, 1年前最新討論串6/9 (看更多)
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 小弟最近整修房子，把地板打掉重做，神奇的是在不可能的地方打到一隻水管，原本以為 : 是自家水管，結果關了水塔後依然噴水， : 這才發現是隔壁鄰居的水管，因為當初兩棟是一起蓋的，發生這種事也不意外了，但問題 : 來了，這個房間有一面牆跟隔壁共用， : 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音，雖然不到非常大，但是夜深人靜時還是明顯聽到 : ，所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆， : 結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板（沿著牆壁），跟鄰居說後，對方說自己前年 : 才剛做衛浴，不可能再打掉磁磚遷管線，所以目前分成兩派： : 1. 把水管封了，請鄰居想辦法牽明管，一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在 : 他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。 : 2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去，然後一樣做隔音牆起來。 : 其實家人都偏向1方案，但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧？畢竟封下去，他家輕則三樓以上 : 沒水、重則全家沒水。 : 想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎？ 現在時間不站在你這邊 因為你裝潢到一半 不可能等訴訟完成才繼續裝潢 封下去變成時間站你這邊 因為鄰居也不可能等訴訟完復水 這問題是封下去有沒有強制罪可能 不是專業搞房地產的律師都說不清楚 我沒有甚麼萬無一失的建議給你 只能提點你幾點你自行考慮 1:如果你確定要封,最好不要發存證信函 因為這個存證信函等於反向證明是你封的 萬一因為強制罪上法院 你到時候想改口否認都沒機會 2:如果你確定要封,要想下對方的退路是什麼 如果拉條明管幾萬簡單解決 可能就大家以後見面不講話而已, 但如果要動裝潢,要噴十幾幾十萬的, 估計沒這麼簡單 對方大概率跟你上法院拚了 3:既然你說這當初是兩間一起蓋的 很有可能就是建商當初就這麼搞 你如果走強硬路線,改天搞不好 你也有啥管線在他家.... 如果是我,我會先看看鄰居態度 他如果自知理虧好聲好氣來談 我會走 2 但如果他一臉就是不關他屁事的話 我會選擇搬家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682482264.A.084.html
推
04/26 12:14, 1年前 , 1F
我是沒看過裝潢到一半搬家的
04/26 12:14, 1F
我年紀越大,就越不想跟土番來往 覺得生命所剩無幾, 每一分每一秒都很寶貴 萬一鄰居是這種人 我是真的會搬走
推
04/26 12:17, 1年前 , 2F
好奇怎麼樣改口？應該沒有另一個人可以封這個水管了，
04/26 12:17, 2F
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04/26 12:17, 1年前 , 3F
裝死說以為是封自己家的？
04/26 12:17, 3F
呵呵,這是黑暗兵法 最好不要太公開講~ 你有多打幾次官司就知道惹~
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04/26 12:20, 1年前 , 4F
為什麼會覺得鄰居理虧，不是很能理解
04/26 12:20, 4F
你的管線橫過別人家裡 要怎麼處理? 稍微懂點人情世故的 拿個水果禮盒過去挨蝦子一下 講兩句好話請樓主走2有多難? 只有一堆社會化失敗的魯蛇 天天要跟人輸贏 連怎麼處理事情都不知道
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04/26 12:24, 1年前 , 5F
因為買透天的人 通常覺得自己土地截面積 從地心到月球 都
04/26 12:24, 5F
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04/26 12:24, 1年前 , 6F
算是自己的 別人不能進入 XD
04/26 12:24, 6F
推
04/26 12:28, 1年前 , 7F
我要告馬斯克starlink 侵犯我家領空
04/26 12:28, 7F
你可以拿 BB 槍把它射下來 我估計馬斯克不會來告你損毀XD
推
04/26 12:31, 1年前 , 8F
建商拉的 又不是鄰居拉的 理虧在哪裡？
04/26 12:31, 8F
推
04/26 12:31, 1年前 , 9F
真的都只怕遇到瘋子
04/26 12:31, 9F
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04/26 12:32, 1年前 , 10F
不知道二樓是最多管線的地方嗎？
04/26 12:32, 10F
推
04/26 12:37, 1年前 , 11F
如果建商拉的 所以建造圖應該也有給政府審核過了 才有建
04/26 12:37, 11F
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04/26 12:37, 1年前 , 12F
照 那就是既有設計阿
04/26 12:37, 12F
推
04/26 12:38, 1年前 , 13F
鄰居才覺得莫名其妙吧，自己的管子被打破，停水修管，
04/26 12:38, 13F
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04/26 12:38, 1年前 , 14F
好心配合關水開水，沒向隔壁計較，結果隔壁的說要把建商
04/26 12:38, 14F
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04/26 12:39, 1年前 , 15F
當初蓋的管子強迫遷走，鄰居才覺得有這種鄰居很無言吧
04/26 12:39, 15F
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04/26 12:42, 1年前 , 16F
而且那條水管在共用壁內的部分,憑什麼要改成明管解決水聲的
04/26 12:42, 16F
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04/26 12:42, 1年前 , 17F
問題?
04/26 12:42, 17F
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04/26 12:46, 1年前 , 18F
自私的人用遠講情理法，對這種人不用理解太多，直球對決
04/26 12:46, 18F
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04/26 12:46, 1年前 , 19F
解決
04/26 12:46, 19F
推
04/26 12:49, 1年前 , 20F
我原PO，其實鄰居也算地方有點臉面的人（高階公職），應該
04/26 12:49, 20F
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04/26 12:49, 1年前 , 21F
不至於想跟我鬧，現在是有一個民代說要約我們去他服務處好好
04/26 12:49, 21F
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04/26 12:49, 1年前 , 22F
談…但不知道要談啥。
04/26 12:49, 22F
我私心認為最優的解法是 他補貼你點錢 你做好隔音包好放回去 然後鄰居承諾下次整修的話 就把管線遷移回自家 雖然說別人管線從自家經過 有點不是很爽 但真要對方拉明管或者破裝潢來解決 你換位思考一下看看 是否有點不近人情? 不過這種解決方案是要兩邊都有 類似的共識才能凝聚的 你看推文也知道有多少人是要 不分青紅皂白博輸贏拚到底的 祝你好運~
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04/26 12:51, 1年前 , 23F
原po你就去調圖出來看看啊
04/26 12:51, 23F
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04/26 12:51, 1年前 , 24F
到底是誰理虧很難說
04/26 12:51, 24F
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04/26 12:51, 1年前 , 25F
不要先入為主認為對方有問題
04/26 12:51, 25F
推
04/26 12:52, 1年前 , 26F
原po大概要被摸頭了，乖乖走2大家都省事
04/26 12:52, 26F
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04/26 12:53, 1年前 , 27F
本來就沒鄰居的事 建商蓋的 怪我嘍？
04/26 12:53, 27F
推
04/26 12:53, 1年前 , 28F
不用調，圖不會畫到這麼細，這就施工埋管的時候管路因故
04/26 12:53, 28F
推
04/26 12:54, 1年前 , 29F
去縣市工務局調所有的竣工圖出來 一張120元 透天應該很少
04/26 12:54, 29F
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04/26 12:54, 1年前 , 30F
張啦
04/26 12:54, 30F
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04/26 12:54, 1年前 , 31F
看新舊 新的應該是會有全部水電管路 舊的可能沒有畫
04/26 12:54, 31F
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04/26 12:54, 1年前 , 32F
竣工圖我調過很多張 老實說沒看過有畫到配管的
04/26 12:54, 32F
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04/26 12:54, 1年前 , 33F
無法走牆的正下方，為了閃過某個障礙物，管路偏移造成
04/26 12:54, 33F
推
04/26 12:55, 1年前 , 34F
不管怎樣都去調個圖，更了解你家的房子沒什麼不好
04/26 12:55, 34F
還有 45 則推文
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04/26 13:13, 1年前 , 80F
水管走共用壁跟走超出去一點點水聲會差多少？
04/26 13:13, 80F
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04/26 13:13, 1年前 , 81F
正常人都覺得甘我屁事吧
04/26 13:13, 81F
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04/26 13:13, 1年前 , 82F
今天又沒有漏水
04/26 13:13, 82F
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04/26 13:13, 1年前 , 83F
聲音敏感的人怎麼改都會幻聽啦
04/26 13:13, 83F
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04/26 13:14, 1年前 , 84F
水聲噪音問題是吧,那找環保局來量阿,有超標再來說
04/26 13:14, 84F
推
04/26 13:14, 1年前 , 85F
當然，因為問題不是出在你家，屁話人人會說啦，今天
04/26 13:14, 85F
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04/26 13:14, 1年前 , 86F
如果是鄰居被噪音干擾大概又是另一種立場
04/26 13:14, 86F
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04/26 13:15, 1年前 , 87F
重點是今天有什麼問題嗎
04/26 13:15, 87F
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04/26 13:15, 1年前 , 88F
目前真正有損失的是鄰居水費吧
04/26 13:15, 88F
推
04/26 13:15, 1年前 , 89F
是阿 管路在牆的正下方和偏移幾公分會有顯著的差異?
04/26 13:15, 89F
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04/26 13:15, 1年前 , 90F
噪音是原po家自己覺得，老舊房屋管線有聲音很常見
04/26 13:15, 90F
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04/26 13:16, 1年前 , 91F
顯著的噪音差異，呵呵 聽力真好
04/26 13:16, 91F
推
04/26 14:02, 1年前 , 92F
我比較想知道怎麼進去你家埋管線
04/26 14:02, 92F
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04/26 14:02, 1年前 , 93F
當初有借鑰匙還是鑰匙藏在腳踏墊下面
04/26 14:02, 93F
推
04/26 14:15, 1年前 , 94F
上法院請技師公會鑑定就知道誰封的
04/26 14:15, 94F
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04/26 14:16, 1年前 , 95F
原po要封最好別在自家封
04/26 14:16, 95F
推
04/26 14:22, 1年前 , 96F
自家封管，等於告訴法官你封的，還要多賠鑑定費
04/26 14:22, 96F
推
04/26 14:48, 1年前 , 97F
+1以前老房子真的會有共用管的問題, 一定要先釐清.
04/26 14:48, 97F
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04/26 14:51, 1年前 , 98F
我朋友買的一棟老透天,當年就是建商弄共用管,結果她隔
04/26 14:51, 98F
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04/26 14:52, 1年前 , 99F
壁的晚上洗澡都用她家的水(免費),後來只能自己出錢處理
04/26 14:52, 99F
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/26/2023 15:40:02
推
04/26 15:54, 1年前 , 100F
一、老房子共業問題，遇到就是自己捏著辦了。
04/26 15:54, 100F
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04/26 15:54, 1年前 , 101F
二、你說得真好，年紀越大遇的越多，林北現在真的完
04/26 15:54, 101F
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04/26 15:54, 1年前 , 102F
全放棄治療那些怎麼講都聽不懂的！我都已經用給我幼
04/26 15:54, 102F
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04/26 15:54, 1年前 , 103F
稚園兒子理解的話說了，還是聽不懂！到底是多無知？
04/26 15:54, 103F
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04/26 15:54, 1年前 , 104F
！幹！
04/26 15:54, 104F
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04/26 15:54, 1年前 , 105F
三、高階公職，你說的是一般事務官吧，這種反而難搞
04/26 15:54, 105F
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04/26 15:54, 1年前 , 106F
。民選還會顧及一般民眾感受，下次選舉考量等等的。
04/26 15:54, 106F
→
04/26 15:54, 1年前 , 107F
常任文官，除非遇到正好在擢升關頭，怕被壞事。否則
04/26 15:54, 107F
→
04/26 15:54, 1年前 , 108F
現在50歲以上尸位素餐的那群廢物，就算你投訴到機關
04/26 15:54, 108F
→
04/26 15:54, 1年前 , 109F
、上級機關、直接主官管，死豬不怕開水燙，再補你一
04/26 15:54, 109F
→
04/26 15:54, 1年前 , 110F
句「打我啊！笨蛋！」你還真的沒有任何辦法。XDD總結
04/26 15:54, 110F
→
04/26 15:54, 1年前 , 111F
：給原PO，JA的作法是最合時宜的，生命與時間都很寶
04/26 15:54, 111F
→
04/26 15:54, 1年前 , 112F
貴，坐不垂堂。
04/26 15:54, 112F
推
04/26 16:27, 1年前 , 113F
推這篇
04/26 16:27, 113F
推
04/26 16:29, 1年前 , 114F
強制罪哪那麼容易成立XD，請問到偵查庭你要怎麼說明?
04/26 16:29, 114F
噓
04/26 17:32, 1年前 , 115F
強制罪是三小...在那邊亂講
04/26 17:32, 115F
→
04/26 17:33, 1年前 , 116F
根本不符構成要件
04/26 17:33, 116F
→
04/26 17:54, 1年前 , 117F
建商的錯吧 建商拍拍屁股走人
04/26 17:54, 117F
推
04/26 23:44, 1年前 , 118F
成熟社會人的好建議
04/26 23:44, 118F
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