[請益] 差150~200自備款就可以買到滿意的

看板home-sale作者 (MARATHON)時間1年前 (2023/04/23 13:13), 1年前編輯推噓56(57推 1噓 52→)
留言110則, 68人參與, 1年前最新討論串1/1
這陣子看了不少房子(大樓) 但很常都是買得起的都差那麼一些感覺 總是會有一些缺點讓自己買不下去 而滿意的物件，屋主想賣的價格或者實價成交的參考價都是跟我可負擔的差150~200 這150~200可能需要我花個一兩年的時間補起來 但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化 請問各位先進也都有這樣的困擾嗎 如果有都是怎麼解決? 是直接忍受缺點，買下去 還是繼續多看看，然後一邊存錢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.237.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682226797.A.CB1.html ※ 編輯: jimmy3820 (36.235.237.24 臺灣), 04/23/2023 13:14:30
推
04/23 13:14, 1年前 , 1F
講這魔多 所以以後跌價你買的到一樣的房子？
04/23 13:14, 1F
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04/23 13:19, 1年前 , 2F
自己的錢自己決定，不要讓別人來
04/23 13:19, 2F
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04/23 13:19, 1年前 , 3F
真的喜歡的就是捏爆，沒看到就是你錢不夠+看不夠的
04/23 13:19, 3F
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04/23 13:19, 1年前 , 4F
問題，沒有剛
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04/23 13:19, 1年前 , 5F
需就慢慢看慢慢存，有剛就只能認
04/23 13:19, 5F
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04/23 13:22, 1年前 , 6F
自備款差200 那總價不是差快700萬
04/23 13:22, 6F
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04/23 13:25, 1年前 , 7F
可能沒表達得很清楚，是指再讓我多存150~200，滿意的物
04/23 13:25, 7F
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04/23 13:25, 1年前 , 8F
件就可以負擔得起這樣
04/23 13:25, 8F
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04/23 13:25, 1年前 , 9F
正常 看得起的通常是買不起的
04/23 13:25, 9F
推
04/23 13:26, 1年前 , 10F
自備款差150 200，那你完全看錯物件了吧
04/23 13:26, 10F
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04/23 13:27, 1年前 , 11F
已修改標題，避免誤導各位
04/23 13:27, 11F
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04/23 13:27, 1年前 , 12F
總價差到600-1000萬
04/23 13:27, 12F
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04/23 13:28, 1年前 , 13F
喜歡且價格合理就買
04/23 13:28, 13F
推
04/23 13:29, 1年前 , 14F
貸款負擔的起就捏上反正要住很久
04/23 13:29, 14F
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04/23 13:29, 1年前 , 15F
自備款夠，後續負擔得起，喜歡就買
04/23 13:29, 15F
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04/23 13:30, 1年前 , 16F
看你敘述，一年可以存75 100萬，不用想太多
04/23 13:30, 16F
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04/23 13:30, 1年前 , 17F
看漲就買看跌就不買囉
04/23 13:30, 17F
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04/23 13:31, 1年前 , 18F
短期的房市變化不是你要擔心的問題
04/23 13:31, 18F
推
04/23 13:32, 1年前 , 19F
總價差200 = 自備差50？
04/23 13:32, 19F
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04/23 13:33, 1年前 , 20F
這邊都教你先買爛的 過兩年漲價賣掉你就負擔的起了
04/23 13:33, 20F
推
04/23 13:35, 1年前 , 21F
如果工作穩定，貸款沒有抓很緊（年收7倍內）也是可以信貸5
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04/23 13:35, 1年前 , 22F
0硬幹
04/23 13:35, 22F
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04/23 13:36, 1年前 , 23F
如果本來貸款就到年收9倍以上或工作不穩定 那只能先買不
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04/23 13:36, 1年前 , 24F
滿意的
04/23 13:36, 24F
推
04/23 13:39, 1年前 , 25F
直接加上去 頭期款才差60
04/23 13:39, 25F
推
04/23 13:40, 1年前 , 26F
「看得起通常買不起」這句話確實是金科玉律，哈哈。
04/23 13:40, 26F
推
04/23 13:41, 1年前 , 27F
直上
04/23 13:41, 27F
推
04/23 13:49, 1年前 , 28F
沒下斡都是假的
04/23 13:49, 28F
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04/23 13:49, 1年前 , 29F
進房間試試再說
04/23 13:49, 29F
推
04/23 13:55, 1年前 , 30F
你要真的出價才知道會不會成交，一直下斡旋出價才有機會。
04/23 13:55, 30F
推
04/23 13:56, 1年前 , 31F
如果是總價差150-200，頭款只差60萬而已，60如果利用
04/23 13:56, 31F
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04/23 13:56, 1年前 , 32F
裝潢貸擠得出來，直接加
04/23 13:56, 32F
推
04/23 14:01, 1年前 , 33F
買到才是屋主。沒買到就是沒有
04/23 14:01, 33F
推
04/23 14:17, 1年前 , 34F
喜歡就買 咬緊牙關也要買 不要讓自己後悔
04/23 14:17, 34F
推
04/23 14:20, 1年前 , 35F
不買會後悔 就捏著買
04/23 14:20, 35F
推
04/23 14:20, 1年前 , 36F
加上去阿 都沒成交餓死
04/23 14:20, 36F
推
04/23 14:20, 1年前 , 37F
看那麼多間總有排名吧，照順序下斡旋啊
04/23 14:20, 37F
推
04/23 14:23, 1年前 , 38F
賓士賣掉就剛好補差價
04/23 14:23, 38F
推
04/23 14:26, 1年前 , 39F
缺點有時候需要去想真的是缺點嗎
04/23 14:26, 39F
還有 31 則推文
推
04/23 16:48, 1年前 , 71F
再等又繼續往上
04/23 16:48, 71F
推
04/23 17:24, 1年前 , 72F
先看這200你要多久才能賺到，如果兩三年，我覺得喜歡就
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04/23 17:24, 1年前 , 73F
買了吧
04/23 17:24, 73F
推
04/23 17:29, 1年前 , 74F
建議慢慢挑
04/23 17:29, 74F
推
04/23 17:35, 1年前 , 75F
才差200
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04/23 17:47, 1年前 , 76F
我差2000呢
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04/23 17:48, 1年前 , 77F
談到了，就+200,我買好了，你慢慢來沒關係
04/23 17:48, 77F
推
04/23 18:04, 1年前 , 78F
信貸補上，買喜歡的，一直等一直漲追不上的
04/23 18:04, 78F
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04/23 18:26, 1年前 , 79F
一年就能存到那加錢直上阿...
04/23 18:26, 79F
推
04/23 18:30, 1年前 , 80F
哇 賀200 一樣在北美嗎
04/23 18:30, 80F
推
04/23 18:41, 1年前 , 81F
追價後一定又有喜歡的房 別傻了符合需求就該買了
04/23 18:41, 81F
推
04/23 18:44, 1年前 , 82F
上漲的速度絕對超過的存錢的速度
04/23 18:44, 82F
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04/23 18:45, 1年前 , 83F
自備款就算了吧
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04/23 18:45, 1年前 , 84F
如果是總價還可以考慮
04/23 18:45, 84F
推
04/23 18:50, 1年前 , 85F
先買一間再說
04/23 18:50, 85F
推
04/23 18:57, 1年前 , 86F
都在美術館
04/23 18:57, 86F
推
04/23 19:14, 1年前 , 87F
有8成滿意又負擔的起就買，如果又很稀有就捏爆買
04/23 19:14, 87F
噓
04/23 19:14, 1年前 , 88F
一定會漲的 大家防蟲都這麼縮
04/23 19:14, 88F
推
04/23 19:34, 1年前 , 89F
恭喜大神
04/23 19:34, 89F
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04/23 20:05, 1年前 , 90F
轉個念 你的富裕人生可以是租房啊 把預算拿去投資不好
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04/23 20:05, 1年前 , 91F
嗎？
04/23 20:05, 91F
推
04/23 20:08, 1年前 , 92F
看地點。市中心就敗
04/23 20:08, 92F
推
04/23 20:16, 1年前 , 93F
恭喜ceca
04/23 20:16, 93F
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04/23 20:21, 1年前 , 94F
你如果選了第二選擇，之後會一直後悔
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04/23 20:22, 1年前 , 95F
那我建議還是捏上去
04/23 20:22, 95F
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04/23 20:22, 1年前 , 96F
每月房貸其實也沒差多少
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04/23 20:29, 1年前 , 97F
如果總價只差150-200應該是可以談吧?
04/23 20:29, 97F
推
04/23 22:37, 1年前 , 98F
ceca 大神恭喜黑
04/23 22:37, 98F
推
04/24 00:14, 1年前 , 99F
這種東西不好說
04/24 00:14, 99F
推
04/24 06:51, 1年前 , 100F
自住可以啦，投資不要傻了，投資誰管什麼條件差一
04/24 06:51, 100F
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04/24 06:51, 1年前 , 101F
點？價格第一！
04/24 06:51, 101F
推
04/24 08:23, 1年前 , 102F
恭喜ceca大
04/24 08:23, 102F
推
04/24 08:33, 1年前 , 103F
同感，價格上去了目前回不來，我自己是再等一下存錢，以心
04/24 08:33, 103F
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04/24 08:33, 1年前 , 104F
目中的價格為優先
04/24 08:33, 104F
推
04/24 12:23, 1年前 , 105F
只有可以接受的房子，沒有完全滿意的房子。相不相信如果
04/24 12:23, 105F
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04/24 12:23, 1年前 , 106F
你一開始預算就多現在兩百萬，你就會買現在你所謂滿意的
04/24 12:23, 106F
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04/24 12:23, 1年前 , 107F
房子，但仍然會看著另一間更好的房子，心裡一樣會想著說
04/24 12:23, 107F
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04/24 12:23, 1年前 , 108F
如果我再多兩百萬，我就可以買到我滿意的房子
04/24 12:23, 108F
推
04/26 02:05, 1年前 , 109F
通常最後買到的都比自己當成想的預算還高xd
04/26 02:05, 109F
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04/26 02:06, 1年前 , 110F
*當初
04/26 02:06, 110F
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