Re: [請益] 轉增貸最優的銀行

看板home-sale作者 (鄧基)時間1年前 (2023/04/15 11:12), 編輯推噓4(4推 0噓 35→)
留言39則, 9人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
回應一下推文 這些是小弟在評估轉增貸是都有看到的條件 只是不知有沒有銀行可以一次滿足 1.成數最好85成-》蠻多家有的 2.利率2%-》一線科技公司或醫生應該都可以達到 3.年限最好到40年-》目前應該只有星展 3.還的本金可以歸到理財型 房貸的額度-》這也蠻多家可以這樣做的 5.全額補助代書費用跟地政費用-》公司的宣傳文件看到，好像元大有？（轉貸金額要200 0萬以上？） 拋磚引玉一下， 如果有其他種銀行可以給的優惠也請版友提出 大家一起跟銀行爭取優惠！ ※ 引述《zidonkey (鄧基)》之銘言： : 小弟買房綁約兩年到了 : 想找轉增貸的銀行 : 想請問如果信用跟收支比沒問題 : 哪家銀行條件最優？ : 包含： : 1.成數最好85成 : 2.利率2% : 3.年限最好到40年 : 4.還的本金可以歸到理財型 : 房貸的額度 : 5.全額補助代書費用跟地政費用 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.81.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681528331.A.138.html
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04/15 11:23, 1年前 , 1F
現在首購地板2.06 你去哪裡看到2的，2也是還沒調升而已
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04/15 11:23, 1年前 , 2F
的，之後也是調上去
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重點你要講出自己的條件，別人可以你不一定可以，你的年
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04/15 11:23, 1年前 , 4F
收工作負債還有房子位子都不講，銀行怎麼幫你評估
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04/15 11:34, 1年前 , 5F
你是銀行員嗎？...
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04/15 11:42, 1年前 , 6F
每個人財資歷都不一樣......
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推
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沒報稅，或者年收低，當銀行是公益團體？
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04/15 11:44, 1年前 , 8F
如果你不信，自己去Line社群搜尋房屋貸款知識家吧，別人
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04/15 11:44, 1年前 , 9F
可以你不一定可以，年收500個年收100給的條件就是不一
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04/15 11:44, 1年前 , 10F
樣啊
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04/15 11:47, 1年前 , 11F
房子在台北市跟在雲林縣，條件也不一樣。貸款要看個人
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04/15 11:47, 1年前 , 12F
跟房屋條件一起看才能評估啦
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然後財資歷超好的，房子通常又不只一間，還不是被
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央控
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推
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有個重點，鑑價金額，元大我記得很一般
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04/15 12:09, 1年前 , 16F
對，其實轉貸不一定85成能貸比較多，還要看鑑價
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04/15 12:12, 1年前 , 17F
我剛辦轉貸，鑑價比較高的是永豐跟中信，85是大部分銀行都
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04/15 12:12, 1年前 , 18F
有，遠東轉貸也能做8+1，但+1只有15年
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04/15 12:23, 1年前 , 19F
我看了下, 我記錯了, 8+1是新光
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04/15 12:24, 1年前 , 20F
不過我這次轉貸問的銀行比較少 大概只有五六家
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推
04/15 12:42, 1年前 , 21F
順著這個問題問，一般轉增貸是以週轉金的方式，那如果用
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04/15 12:43, 1年前 , 22F
途，那如果跟銀行說要還信貸，這樣會被拒絕嗎？
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04/15 12:45, 1年前 , 23F
之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊，之後再用增貸還
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04/15 12:46, 1年前 , 24F
我想銀行也不是笨蛋，這樣的操作會被視為購屋相關嗎？
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04/15 12:46, 1年前 , 25F
當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸
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04/15 14:18, 1年前 , 26F
不會，只要不是還本行信貸，銀行都很歡迎你轉貸去他家還其
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04/15 14:18, 1年前 , 27F
他行
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04/15 14:20, 1年前 , 28F
另外，為了避免轉貸成周轉金規避信用管制，現在有規定，購
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04/15 14:20, 1年前 , 29F
屋用途除非還清，不然轉貸原購屋貸款額度不能轉周轉金
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04/15 15:25, 1年前 , 30F
設定費是設定金額的千分之一，一般來說都不會是銀行出
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04/15 15:25, 1年前 , 31F
貸款1000萬就是設定1200萬，規費1.2萬。
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推
04/15 20:32, 1年前 , 32F
如果還有原房貸，轉增貸照央行規定要掛兩筆，舉例
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04/15 20:32, 1年前 , 33F
原房貸1000萬科
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04/15 20:32, 1年前 , 34F
目1，增貸周轉金1000萬科目4。最近問過一輪,鑑價成
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04/15 20:32, 1年前 , 35F
數就 匯豐 遠
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04/15 20:32, 1年前 , 36F
銀 富邦比較好。
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04/15 23:50, 1年前 , 37F
借問有沒有看資產願意借的啊？月收很低
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04/16 18:56, 1年前 , 38F
匯豐吧。對高資產族很友善
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04/17 14:18, 1年前 , 39F
看完只能說，加油喔
04/17 14:18, 39F
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