塭仔圳vs浮洲

看板home-sale作者 (O_o)時間1年前 (2023/04/14 00:24), 1年前編輯推噓57(60推 3噓 98→)
留言161則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
目前在看塭仔圳的預售跟浮洲的中古屋 首購族自住 在未來也應該會有換屋需求 塭仔圳雖然現在什麼都沒有 等到真的有生活機能應該還要5-10年 但未來有機捷七站到台北車站 整個環境也都弄的很不錯 目前吃新莊生活機能 遠一點還有副都心跟輔仁 未來那邊應該就自成一圈了 看好漲幅前景 浮洲也是有政府規劃的重劃區漸漸在收 如果是買台藝大附近的中古屋還不知道何年何月會等到都更 但捷運吃藍線（有點遠啦）中古屋房價又更低廉 但如果重劃區要收的話價錢不知道漂不漂亮 而且我們猜想未來的增幅空間應該沒有像塭仔圳那邊大 可能重劃要徵地的話可能就收錢走人了 兩邊各有好壞 不知道各位如果這兩區要選會選哪一區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681403040.A.6AB.html
噓
04/14 00:36, 1年前 , 1F
這是要比什麼？
04/14 00:36, 1F
抱歉 讓你看不懂 就是想問大家兩區選自住會選哪一區
推
04/14 00:39, 1年前 , 2F
浮州=板橋>新莊=溫仔圳 得證 浮州>溫仔圳
04/14 00:39, 2F
推
04/14 00:41, 1年前 , 3F
這公式有問題
04/14 00:41, 3F
推
04/14 00:47, 1年前 , 4F
自住選浮洲吧 塭仔圳目前機能太差了 太多不確定性 比如
04/14 00:47, 4F
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04/14 00:47, 1年前 , 5F
學區好了
04/14 00:47, 5F
因為我跟老公不生小孩 學區不是考慮重點 補充說明一下 老公工作型態為遠端工作 我的工作型態基本上也是居家辦公 但要看案子進度 有時候會需要進台北市的時候 目前我 娘家及婆家家裡皆為汽車沒有機車 要使用可以借
推
04/14 00:47, 1年前 , 6F
同公式可證：溪崑=板橋>新莊=頭前 得證 溪崑>頭前
04/14 00:47, 6F
※ 編輯: cw56983 (101.10.105.210 臺灣), 04/14/2023 00:53:36
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04/14 00:55, 1年前 , 7F
你確定5-10年溫仔郡起得來？副都心搞那麼久現在也還
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04/14 00:55, 1年前 , 8F
沒搞起來，生活機能除了吹宏匯大賣場外，還能吹什麼
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04/14 00:55, 1年前 , 9F
？
04/14 00:55, 9F
推
04/14 00:56, 1年前 , 10F
溪崑不算板橋，不能這樣套
04/14 00:56, 10F
推
04/14 01:02, 1年前 , 11F
房市差可能就沒人要蓋
04/14 01:02, 11F
推
04/14 01:20, 1年前 , 12F
塭仔圳本身還在整地，但它差不多在上下新莊中間，會騎車
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04/14 01:20, 1年前 , 13F
的話 10分車程內該有的機能都有，包括costco、宏匯廣場
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、幸福路商圈
04/14 01:20, 14F
噓
04/14 01:23, 1年前 , 15F
翠北10年 仁義二重左15年 你塭仔要5-10？
04/14 01:23, 15F
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04/14 01:23, 1年前 , 16F
做夢吧 少說20年後 先看台灣還在不在
04/14 01:23, 16F
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04/14 01:29, 1年前 , 17F
沒騎車的話就比較不適合
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04/14 02:00, 1年前 , 18F
塭不可能5-10年。要有聚落發展應該要15、20年起跳
04/14 02:00, 18F
推
04/14 03:11, 1年前 , 19F
其實我一直好奇幾站到台北車站的意義是什麼？如果沒在那
04/14 03:11, 19F
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04/14 03:11, 1年前 , 20F
工作的話，幾站到有差嗎？
04/14 03:11, 20F
推
04/14 03:34, 1年前 , 21F
北車三鐵共構轉乘也方便啦
04/14 03:34, 21F
推
04/14 06:44, 1年前 , 22F
浮洲搭火車方便，當地居民素質就......
04/14 06:44, 22F
推
04/14 07:04, 1年前 , 23F
板橋浮洲環境太差
04/14 07:04, 23F
推
04/14 07:27, 1年前 , 24F
這種條件選林口還不錯，同樣價格可以買到更大更舒適
04/14 07:27, 24F
推
04/14 07:27, 1年前 , 25F
溫那邊跳太快 一般商家進駐率不高
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04/14 07:28, 1年前 , 26F
機能只能吃對面商圈 要會騎車或開車
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04/14 07:29, 1年前 , 27F
通勤要靠機捷到北車 還要考慮能否順利上車
04/14 07:29, 27F
推
04/14 07:42, 1年前 , 28F
依地緣及生活區域選即可
04/14 07:42, 28F
推
04/14 07:46, 1年前 , 29F
浮洲有淹水的問題，這幾年颱風繞過台灣沒出現淹水
04/14 07:46, 29F
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04/14 07:46, 1年前 , 30F
但十幾年前可是淹到二樓過
04/14 07:46, 30F
推
04/14 07:49, 1年前 , 31F
浮洲吧
04/14 07:49, 31F
推
04/14 07:51, 1年前 , 32F
浮洲居民素質哪有比較差，就一般板橋水準，但是都更完全
04/14 07:51, 32F
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04/14 07:51, 1年前 , 33F
不是你的能控制的，買房不要想這個
04/14 07:51, 33F
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04/14 07:52, 1年前 , 34F
然後火車上台北很擠，體驗跟捷運完全不同，你要想清楚
04/14 07:52, 34F
推
04/14 07:57, 1年前 , 35F
素質喔，一個早期容易淹水的地方，誰會願意住呢?
04/14 07:57, 35F
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04/14 07:58, 1年前 , 36F
這幾年洗進很多合宜住宅的住戶，但他們自成一區，跟原住
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還有 85 則推文
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04/14 13:36, 1年前 , 122F
劃區的價格，還能吸引多少人？ 漲最凶的就是那些地方
04/14 13:36, 122F
推
04/14 13:48, 1年前 , 123F
日本這幾年其實是都心回歸啊 靠海邊甚至開設了新的小學
04/14 13:48, 123F
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04/14 13:49, 1年前 , 124F
反而是郊區那些老一戶建 一堆人不願意繼承 搬市中心公寓
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04/14 13:50, 1年前 , 125F
至於說差價 看起來首都圈大部分塔樓 價差都不太大
04/14 13:50, 125F
推
04/14 13:51, 1年前 , 126F
住的爽比較重要，未來變數多，以前的信義區還一堆墳墓咧
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推
04/14 14:06, 1年前 , 127F
日本東京京首度圈滿大的 鄰近的埼玉 千葉 神奈川都是範圍
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推
04/14 14:06, 1年前 , 128F
以台灣人口規模不該再無限開發重劃區，要想辦法都
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04/14 14:06, 1年前 , 129F
更老宅，一堆破爛老屋沒人管是個問題
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04/14 14:06, 1年前 , 130F
東京首度圈的房價也是漲很兇
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04/14 14:07, 1年前 , 131F
但鄉下房子就沒人要 連便利商店都沒有
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推
04/14 14:08, 1年前 , 132F
洲子洋屌打
04/14 14:08, 132F
推
04/14 14:09, 1年前 , 133F
台灣也在走日本路 看過年就知道 原本偏鄉都沒人 只有過年
04/14 14:09, 133F
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04/14 14:09, 1年前 , 134F
清明才一堆人回去
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推
04/14 14:12, 1年前 , 135F
沒有汰舊只有蓋新台灣土地小遲早變鬼島
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04/14 14:18, 1年前 , 136F
首都圈也是大家往交通節點去集中 住在新塔樓 一戶建接手
04/14 14:18, 136F
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04/14 14:18, 1年前 , 137F
非常弱的 看報導 現在幾乎都是想買車的人才會買一戶建
04/14 14:18, 137F
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04/14 14:19, 1年前 , 138F
離車站走路超過10分鐘的那種 很多人都丟棄部繼承
04/14 14:19, 138F
推
04/14 14:23, 1年前 , 139F
如果是近期就要自住 溫仔圳附近機能真的差欸
04/14 14:23, 139F
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04/14 14:23, 1年前 , 140F
附近工業區多 空氣很差
04/14 14:23, 140F
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04/14 14:27, 1年前 , 141F
塭仔圳看哪一段 如果是靠近上新莊那邊 沒啥工業區了
04/14 14:27, 141F
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04/14 14:28, 1年前 , 142F
如果是往新樹路方向 那片工業區未來還是存在
04/14 14:28, 142F
推
04/14 14:59, 1年前 , 143F
樹林浮洲真的慘 掛名新北卻大輸桃園市
04/14 14:59, 143F
推
04/14 16:54, 1年前 , 144F
塭目前的建案主要在靠上新莊的港泰重劃區，有開車或騎車
04/14 16:54, 144F
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04/14 16:54, 1年前 , 145F
甚至ubike的話，其實10分鐘內擁有的舊市區機能算是很完
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04/14 16:54, 1年前 , 146F
整了
04/14 16:54, 146F
推
04/14 17:05, 1年前 , 147F
浮洲再爛還是板橋，還是贏三峽最頂的北大
04/14 17:05, 147F
推
04/14 18:00, 1年前 , 148F
寧為牛後也不要當馬首的概念嗎？如果這樣說，那其
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→
04/14 18:00, 1年前 , 149F
實板橋也只是爾
04/14 18:00, 149F
→
04/14 18:00, 1年前 , 150F
爾，真正最香的應該是社子島才對呀！台北市門牌耶
04/14 18:00, 150F
→
04/14 18:00, 1年前 , 151F
，延平北路耶，
04/14 18:00, 151F
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04/14 18:00, 1年前 , 152F
趕緊去那邊卡位跟宮廟還有違建當鄰居，等哪天重劃
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04/14 18:00, 1年前 , 153F
成功就可以大爆
04/14 18:00, 153F
→
04/14 18:00, 1年前 , 154F
發啦！
04/14 18:00, 154F
推
04/15 01:12, 1年前 , 155F
笑死，板橋地名優越在哪？別說北大了，浮洲那地方贏新北
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→
04/15 01:12, 1年前 , 156F
哪些地方？只贏了頭銜也夠可憐了
04/15 01:12, 156F
推
04/15 14:18, 1年前 , 157F
浮洲住三十年，沒遇過淹水到到二樓這種事。不知道某
04/15 14:18, 157F
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04/15 14:18, 1年前 , 158F
樓說的淹水是浮洲哪裡
04/15 14:18, 158F
推
04/15 14:21, 1年前 , 159F
至於空品，我倒覺得還好，反而常常到台北上班我覺得
04/15 14:21, 159F
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04/15 14:21, 1年前 , 160F
空品更差……
04/15 14:21, 160F
推
04/15 22:51, 1年前 , 161F
浮洲哪算板橋，房價矮一大截
04/15 22:51, 161F
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