[請益] 景美 新店 物件大抉擇

看板home-sale作者 (彩虹橋上的小諾皮 )時間1年前 (2023/04/12 23:38), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 51→)
留言72則, 21人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢？ 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 （室內25p內） 2. 新店央北周遭15年內的華廈 （室內30p左右） 3. 新店央北預售或新成屋 （室內25p內） 小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 （10年內會以自住為主）那個物件是比較佳的投資物件？希望前輩們能給點建議 感謝再感謝 ^^ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- << 一個女人是"神蹟．倆個女人是"美麗" 三個女人是"天使"．四個女人是”恐怖”>> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.198.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681313887.A.850.html
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04/12 23:44, 1年前 , 1F
看你在哪上班跟小孩
04/12 23:44, 1F
不考慮生小孩 在家工作 謝謝你 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/12/2023 23:47:41
推
04/12 23:52, 1年前 , 2F
投資請找有話題性的
04/12 23:52, 2F
14張聯開案 這種算嗎？
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04/13 00:03, 1年前 , 3F
那我會選央北新房
04/13 00:03, 3F
謝謝你的建議
推
04/13 00:04, 1年前 , 4F
這假設不成立吧，3的價格應該比1或2高很多
04/13 00:04, 4F
我是有看到實際物件喔
推
04/13 00:05, 1年前 , 5F
央北預售開到90了 好貴
04/13 00:05, 5F
忠泰是嗎？我也嚇到了 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:09 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:27 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:10 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:49
推
04/13 00:08, 1年前 , 6F
是阿 貴森森
04/13 00:08, 6F
推
04/13 00:10, 1年前 , 7F
七張也可以，之後榮工開發案加捷運站，還有寶高二期202
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8完工，話題比較多
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推
04/13 00:57, 1年前 , 9F
新店從小住到大，不會選央北及其附近
04/13 00:57, 9F
原因是什麼呢？願聞其詳 謝謝
推
04/13 01:57, 1年前 , 10F
萬隆
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推
04/13 05:48, 1年前 , 11F
這樣根本無法比啊 ，地點當然萬隆好，但是你所謂的25年
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04/13 05:48, 1年前 , 12F
華廈，那邊符合的好像只有一棟，我個人不喜歡，不方正，
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除了地點格局各方面我也是會考慮
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04/13 05:49, 1年前 , 14F
但是央北被炒作的太貴，我也不考慮，根本沒價值
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推
04/13 05:51, 1年前 , 15F
萬隆各方面都贏新店，去市中心只要15分鐘，但是問題是沒
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什麼案子可以選，有北市我是不會選北縣
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04/13 06:15, 1年前 , 17F
實際從台北搬到新北十幾年 新北市政府的一切都超鳥
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推
04/13 06:15, 1年前 , 18F
我這兩邊都有房子，萬隆強在通車方便台北市，央北是環
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04/13 06:15, 1年前 , 19F
境好未來還有建設，不管選哪個都不會輸，多去走走找選
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04/13 06:16, 1年前 , 20F
自己喜歡的物件即可
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04/13 07:16, 1年前 , 21F
央北預售的話，可以等的話最新就忠泰吧，宏普3不知道買
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04/13 07:16, 1年前 , 22F
完沒，但現在價格都挺高的，不過央北環境真的還不錯。
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04/13 07:16, 1年前 , 23F
附近華厦首推隔壁的中央新村～～
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04/13 07:19, 1年前 , 24F
能WFH，又不生小孩，沒有學區煩惱，加上若習慣開車進出
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04/13 07:19, 1年前 , 25F
的話，央北住起來應該最舒服。捷運族的話，萬隆或許理
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04/13 07:19, 1年前 , 26F
想一點
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推
04/13 08:19, 1年前 , 27F
這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了
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04/13 08:20, 1年前 , 28F
但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回
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04/13 08:20, 1年前 , 29F
不去的人比較多
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04/13 08:58, 1年前 , 30F
景美預售啊 不過這樣預算到底多少
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推
04/13 08:59, 1年前 , 31F
我猜依照樓主的需求新大樓會買到權狀40左右
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04/13 09:00, 1年前 , 32F
總價搭平車3100
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我覺得可以直接跳脫這不用看新店
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既然不生不婚工作地點在家
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04/13 09:02, 1年前 , 35F
如果真的要買那附近買大坪林會比較好
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推
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本版一定選央北
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推
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央北我看了實際跟價格距離 不如住頭前
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04/13 09:08, 1年前 , 38F
一坪了不起70出頭 開90就是誇張了
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推
04/13 09:39, 1年前 , 39F
奇怪 我老公也從小住新店到大 也想買央北耶 但預算只
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有三千萬已經買不起了
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04/13 09:41, 1年前 , 41F
在家工作有開車 住央北很方便啊 沒事我也不往台北
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推
04/13 10:00, 1年前 , 42F
看到老新店人不會選央北，這麼安全的反指標還不趕快買
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央北
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推
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萬隆去市中心15分鐘也不錯！ 但央北到101不用15分鐘。
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都可參考，有錢我都買，就是沒錢
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推
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上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大
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台北南區的交
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通動線。央北要到101有兩條路，二高繞比較遠，合理
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的動線是環河-
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水源快速道接基隆路。如果是這條線，萬隆其實也可
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以走景美的匝道
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上水快或直接穿過公館走基隆路到信義計畫區。所以
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無論怎樣，萬隆
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到101永遠會比央北出發快（因為它就在央北的動線半
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途）。不過回
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到樓主的原問，因為提到在家工作不用通勤，我覺得
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兩個新店的選擇
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比較合理，因為在家時間長，附近環境的好壞相對之
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下就重要多了。
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新北超鳥，完全不考慮
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04/13 11:00, 1年前 , 61F
在家工作要考慮附近的環境跟機能，萬隆！！
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推
04/13 11:03, 1年前 , 62F
推萬隆，但要買舊公寓CP值比較高
04/13 11:03, 62F
推
04/13 11:55, 1年前 , 63F
光大坪林，機能就勝過萬隆了
04/13 11:55, 63F
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04/13 13:53, 1年前 , 64F
萬隆走平面可能快不到3分鐘
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04/13 13:53, 1年前 , 65F
By google.
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所以可以比別的東西了
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捷運路線，建案腹地等等
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央北最強的我認為是整片人行道很寬
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※ 編輯: lijenbao (223.137.187.165 臺灣), 04/13/2023 14:29:20
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04/13 16:31, 1年前 , 69F
選央北 不如選大坪林 央北炒太高了
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04/13 16:32, 1年前 , 70F
另外我看了幾個忠泰案子的格局 覺得有點普通
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推
04/13 17:43, 1年前 , 71F
開車族選央北前建議自己開車前那一帶繞繞，想像蓋滿以後
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上下班全部車子開出來的感覺
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