[請益] 高雄楠梓單價討論

看板home-sale作者時間1年前 (2023/04/08 16:11), 1年前編輯推噓86(92推 6噓 120→)
留言218則, 70人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
在高大看了幾間新成屋開價約29-32 談到27.5就談不下去了，明明少了台積電的加持怎麼價格還是感覺很硬... 請問對附近有在觀察的先進，認為單價多少比較是行情？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.47.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680941469.A.2B3.html
推
04/08 16:11, 1年前 , 1F
高科大那不是多殺多嗎？
04/08 16:11, 1F
→
04/08 16:13, 1年前 , 2F
聽說今年會漲到4.50以上
04/08 16:13, 2F
除了新台十七線好像看不到潛力？
推
04/08 16:15, 1年前 , 3F
要相信版上空空，讓多多套一輩子
04/08 16:15, 3F
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 16:16:22
噓
04/08 16:18, 1年前 , 4F
少了台積電加持？有停廠了嗎？
04/08 16:18, 4F
推
04/08 16:20, 1年前 , 5F
28奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.
04/08 16:20, 5F
→
04/08 16:21, 1年前 , 6F
怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.
04/08 16:21, 6F
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04/08 16:21, 1年前 , 7F
28奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次
04/08 16:21, 7F
感謝C大分析，您覺得高大區吃得到台積的影響嗎？
推
04/08 16:25, 1年前 , 8F
我是在地人 有興趣我可以提供在地資訊
04/08 16:25, 8F
→
04/08 16:25, 1年前 , 9F
外縣市下來炒房客不一定知道在地價值在哪裡
04/08 16:25, 9F
推
04/08 16:26, 1年前 , 10F
西卡大專業，趁外行人不懂以為GG不來了趕快去買才是
04/08 16:26, 10F
→
04/08 16:26, 1年前 , 11F
正確的
04/08 16:26, 11F
推
04/08 16:33, 1年前 , 12F
去附近山上往下看，看有沒有動工，我目測大概10%了
04/08 16:33, 12F
推
04/08 16:34, 1年前 , 13F
新台17 高科大那邊好像受惠不到
04/08 16:34, 13F
我打錯了是高大..大學路那邊是不是台積不太影響
→
04/08 16:34, 1年前 , 14F
新台17主要受惠對象 高大特區 蚵子寮 右昌 梓官 岡山
04/08 16:34, 14F
推
04/08 16:35, 1年前 , 15F
空空看雖哪裡 閉著眼睛買
04/08 16:35, 15F
推
04/08 16:37, 1年前 , 16F
大寮都30以上,想殺也不給殺啊,閉著眼睛買就對了
04/08 16:37, 16F
推
04/08 16:37, 1年前 , 17F
我看雖青浦，多多現在快去買哦
04/08 16:37, 17F
推
04/08 16:40, 1年前 , 18F
楠梓洗推仔傻空等等霸氣登場
04/08 16:40, 18F
→
04/08 16:41, 1年前 , 19F
楠梓就建商跟剛需互撐 目前看起來是剛需投降
04/08 16:41, 19F
→
04/08 16:42, 1年前 , 20F
可以等一下GG法說會 可能會有小驚喜
04/08 16:42, 20F
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04/08 16:43, 1年前 , 21F
大寮哪裡30以上了..某案那一戶是露台戶
04/08 16:43, 21F
推
04/08 16:43, 1年前 , 22F
小港都要30了，楠梓會比小港低？
04/08 16:43, 22F
推
04/08 16:46, 1年前 , 23F
如果以後又蓋怎辦？現在又變甜甜價
04/08 16:46, 23F
推
04/08 16:46, 1年前 , 24F
鼓山都40了 楠梓30怎麼了嗎？ 管你台積電來不來
04/08 16:46, 24F
推
04/08 16:48, 1年前 , 25F
某論壇說楠梓現在17、18就買的到新成屋，你可以去問
04/08 16:48, 25F
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04/08 16:48, 1年前 , 26F
他看看ㄏ
04/08 16:48, 26F
→
04/08 16:51, 1年前 , 27F
04/08 16:51, 27F
推
04/08 16:57, 1年前 , 28F
你是要看高大還是高科大
04/08 16:57, 28F
高大！打錯學校了..
推
04/08 16:59, 1年前 , 29F
楠梓17、18萬不太可能吧，梓官的建案都開到20萬了
04/08 16:59, 29F
推
04/08 17:00, 1年前 , 30F
高大跟高科大是兩間不同的學校，高科大在楠梓附近有
04/08 17:00, 30F
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04/08 17:00, 1年前 , 31F
兩個校區分別是楠梓校區跟第一校區，我猜你看的其實
04/08 17:00, 31F
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04/08 17:00, 1年前 , 32F
是高大特區
04/08 17:00, 32F
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04/08 17:00, 1年前 , 33F
所以才會講到新台十七
04/08 17:00, 33F
推
04/08 17:06, 1年前 , 34F
去找那些空空.名嘴們索討阿，這簡單
04/08 17:06, 34F
還有 146 則推文
還有 8 段內文
推
04/09 01:12, 1年前 , 181F
九百多 有這麼少嗎 明天有機會去看看
04/09 01:12, 181F
推
04/09 01:34, 1年前 , 182F
趕快跑
04/09 01:34, 182F
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04/09 01:35, 1年前 , 183F
ceca趕緊多買幾間
04/09 01:35, 183F
推
04/09 01:57, 1年前 , 184F
我賣一間就會補一間.
04/09 01:57, 184F
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04/09 01:57, 1年前 , 185F
當然也可能兩間小的變一間大的,或一間大的變兩間小的.
04/09 01:57, 185F
推
04/09 02:13, 1年前 , 186F
可能有人誤會南科是指台南科學園區，其實南科全名是南部
04/09 02:13, 186F
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04/09 02:13, 1年前 , 187F
科學園區，台積高雄廠所在的楠梓園區還有路竹和橋頭都是
04/09 02:13, 187F
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04/09 02:13, 1年前 , 188F
由南科管理局管理。
04/09 02:13, 188F
推
04/09 02:25, 1年前 , 189F
跟中科不是台中科學園區而是中部科學園區，所以虎尾園區
04/09 02:25, 189F
→
04/09 02:25, 1年前 , 190F
、彰化二林園區和南投中興園區都由中科管理ㄧ樣。
04/09 02:25, 190F
推
04/09 03:56, 1年前 , 191F
買房最怕急，多看看不吃虧
04/09 03:56, 191F
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/09/2023 06:30:07 ※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/09/2023 06:31:54
→
04/09 07:07, 1年前 , 192F
幸好在1字頭時入手，看來普遍要3了
04/09 07:07, 192F
恭喜，眼光真好 ※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/09/2023 07:25:24
推
04/09 07:36, 1年前 , 193F
建議再等等，國際房仲說一年跌10趴，同事是房產高手
04/09 07:36, 193F
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04/09 07:36, 1年前 , 194F
，他說現在一堆預售再蓋，三五年後轉成屋加上少子化
04/09 07:36, 194F
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04/09 07:36, 1年前 , 195F
效應，到時候就會崩盤！他也跟我說他打算那時候再買
04/09 07:36, 195F
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04/09 07:37, 1年前 , 196F
他第一間房！
04/09 07:37, 196F
推
04/09 07:41, 1年前 , 197F
紫線今年都要準備通過了 不要小看政府的決心
04/09 07:41, 197F
推
04/09 07:46, 1年前 , 198F
後勁高科那有新屋低樓層23的，平均在26左右
04/09 07:46, 198F
推
04/09 08:11, 1年前 , 199F
你不會是最高點 安心買
04/09 08:11, 199F
推
04/09 09:10, 1年前 , 200F
路竹已經沒地 楠梓也被台積佔去 所以剩橋頭
04/09 09:10, 200F
推
04/09 09:43, 1年前 , 201F
現在不買以後沒機會說好險在3字頭時有買，切記
04/09 09:43, 201F
推
04/09 09:43, 1年前 , 202F
到時候來橋頭當鄰居，橋頭新市鎮第二期土地已經分配好了
04/09 09:43, 202F
推
04/09 09:58, 1年前 , 203F
不覺得台積電會蓋比28奈米更先進的廠了，高雄長期都有
04/09 09:58, 203F
→
04/09 09:58, 1年前 , 204F
水問題，雖然台積電有長期水車，但何必增加開銷？未來
04/09 09:58, 204F
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04/09 09:58, 1年前 , 205F
需求肯定放緩，再來就是電問題，中鋼要蓋大型電爐了，
04/09 09:58, 205F
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04/09 09:58, 1年前 , 206F
勢必影響用電量，台積電不見得會跟中鋼硬幹
04/09 09:58, 206F
→
04/09 10:27, 1年前 , 207F
高雄的電向來是供過於求，北部才是不夠用的，那看來台積電
04/09 10:27, 207F
→
04/09 10:27, 1年前 , 208F
要遷總部才行。
04/09 10:27, 208F
→
04/09 10:29, 1年前 , 209F
中鋼之前不就被要求過要停
04/09 10:29, 209F
推
04/09 12:15, 1年前 , 210F
感謝C大 回覆 捷運紫線帶來的效應
04/09 12:15, 210F
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04/09 12:33, 1年前 , 211F
淡海2.0
04/09 12:33, 211F
推
04/09 13:22, 1年前 , 212F
楠梓橋頭目前均30明顯站不穩
04/09 13:22, 212F
→
04/09 13:23, 1年前 , 213F
除非有景觀訴求 不然想賣均3會很鈍
04/09 13:23, 213F
→
04/09 13:23, 1年前 , 214F
自從某兩案低樓層出現25 24 就盤整了
04/09 13:23, 214F
推
04/09 17:39, 1年前 , 215F
台積電招牌掛上去就是保底30，管它幾奈米
04/09 17:39, 215F
→
04/09 23:28, 1年前 , 216F
現在不買 以後三字頭
04/09 23:28, 216F
推
04/11 00:19, 1年前 , 217F
都談到27了，還不快買
04/11 00:19, 217F
噓
04/11 15:30, 1年前 , 218F
台積電..........................
04/11 15:30, 218F
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