[請益] 我們的狀況是否能再買第二間

看板home-sale作者 (來去吃早餐)時間1年前 (2023/04/05 16:53), 編輯推噓66(70推 4噓 40→)
留言114則, 76人參與, 1年前最新討論串1/1
版上各位大大好，近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用 3.小弟身上有一筆信貸106萬(餘80期)，每個月月繳1.5W 4.2021年7月在高雄左營區購入預售屋(930萬，家人無贊助) 預計2025年2月交屋，待付款項：六月要繳的工程款16萬+交屋款47萬 這是我們第一間房，掛在老婆名下，預計之後要出租用 5.我們夫妻倆的年收入各別都約在80萬上下 假設要買第二間的話，第二間房子+貸款都掛我名下 並先用爸爸贊助的100W還掉信貸，讓第二間的房貸可以核過 我們很想再拚個第二間 但粗略算過買了第二間後，再等到2025年2月第一間交屋 手頭現金可能只剩20萬上下，覺得這樣風險很大 所以相當猶豫... 以上再有勞版上各位高手指點和給予建議了，感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.192.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680684827.A.680.html
推
04/05 17:00, 1年前 , 1F
穩定收入160萬，買兩間？（3年前或許還行）
04/05 17:00, 1F
推
04/05 17:00, 1年前 , 2F
會問就是買
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推
04/05 17:00, 1年前 , 3F
風險超高，2025年房子可能會提早交的，你也沒有把交屋的稅
04/05 17:00, 3F
→
04/05 17:00, 1年前 , 4F
項算進去吧？
04/05 17:00, 4F
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04/05 17:02, 1年前 , 5F
年收入才80又沒什麼存款又信貸…第二戶先等等吧！
04/05 17:02, 5F
推
04/05 17:03, 1年前 , 6F
手上現金太少了，多存幾年再說吧
04/05 17:03, 6F
推
04/05 17:08, 1年前 , 7F
看吧 人帥就是這樣 長輩無條件贊助100萬
04/05 17:08, 7F
→
04/05 17:11, 1年前 , 8F
不能 收入太低了吧只有頭期 還款是大問題
04/05 17:11, 8F
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04/05 17:11, 1年前 , 9F
真的夠帥可以叫長輩再贊助1000萬就解決了
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04/05 17:11, 1年前 , 10F
問就是買
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推
04/05 17:12, 1年前 , 11F
中古還好，又要買新屋就有點拼
04/05 17:12, 11F
推
04/05 17:15, 1年前 , 12F
先還掉信貸把負債比弄漂亮 第一間交屋款穩穩過去
04/05 17:15, 12F
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04/05 17:16, 1年前 , 13F
幾年後加上現在的180w在買比較穩吧
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推
04/05 17:19, 1年前 , 14F
太少了 不過有人等著檢法拍
04/05 17:19, 14F
→
04/05 17:23, 1年前 , 15F
假如你們是28上下可以拚，35了就這點資產要檢討，而不是討
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04/05 17:23, 1年前 , 16F
論第二戶
04/05 17:23, 16F
推
04/05 17:24, 1年前 , 17F
第一間好租的話，可以試試看，租金也可以當收入 .
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推
04/05 17:25, 1年前 , 18F
買啊趕緊買
04/05 17:25, 18F
噓
04/05 17:27, 1年前 , 19F
問就是買 上面勸你的都是魯空 台灣房只漲不跌
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推
04/05 17:31, 1年前 , 20F
夫妻年薪快400都不敢買第二間，現在年輕人一個比一個
04/05 17:31, 20F
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04/05 17:31, 1年前 , 21F
敢槓桿
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推
04/05 17:32, 1年前 , 22F
一個人超過200都不敢這樣買 嗚嗚 這種收入在新竹沒房
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04/05 17:32, 1年前 , 23F
住
04/05 17:32, 23F
噓
04/05 17:33, 1年前 , 24F
嘻嘻 買到破產
04/05 17:33, 24F
推
04/05 17:35, 1年前 , 25F
問就是買 如果繳不出來再私信我8折收
04/05 17:35, 25F
推
04/05 17:36, 1年前 , 26F
自己都覺得有風險…還需要問嗎？
04/05 17:36, 26F
推
04/05 17:45, 1年前 , 27F
算太緊了 萬一突然懷孕要請長假或一個人失業就崩了，除非
04/05 17:45, 27F
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04/05 17:45, 1年前 , 28F
雙方父母有可以隨便撒嬌就拿一百出來讓你撐一年的這種等
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04/05 17:45, 1年前 , 29F
級的後援
04/05 17:45, 29F
推
04/05 17:47, 1年前 , 30F
你們職業是啥阿?
04/05 17:47, 30F
→
04/05 17:48, 1年前 , 31F
當然是信貸歐引呀，台灣房價只會漲不會跌
04/05 17:48, 31F
推
04/05 17:49, 1年前 , 32F
第二間也是預售還是中古屋阿？
04/05 17:49, 32F
推
04/05 17:51, 1年前 , 33F
先提高收入吧
04/05 17:51, 33F
推
04/05 17:52, 1年前 , 34F
換個想法，信貸不要還一百萬拿去當頭期買個能馬上出租的小
04/05 17:52, 34F
→
04/05 17:52, 1年前 , 35F
公寓，掛你老婆頭上？
04/05 17:52, 35F
推
04/05 17:53, 1年前 , 36F
買台灣房價只會漲 現在不買後悔一輩子
04/05 17:53, 36F
→
04/05 17:53, 1年前 , 37F
可以啦，買起來反正換不出來在賣
04/05 17:53, 37F
推
04/05 17:58, 1年前 , 38F
手上的錢一半是借來的，頭期幾乎是別人給的，再想想吧
04/05 17:58, 38F
推
04/05 18:02, 1年前 , 39F
看來你喜歡追求刺激的人生
04/05 18:02, 39F
還有 35 則推文
推
04/05 20:07, 1年前 , 75F
先回去問老婆爸爸還有多少可以再支援
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推
04/05 20:27, 1年前 , 76F
買就對了
04/05 20:27, 76F
推
04/05 20:31, 1年前 , 77F
就需要你這種的，到時才有很多法拍屋可以撿~
04/05 20:31, 77F
→
04/05 20:34, 1年前 , 78F
很樂觀！完全沒風險意識
04/05 20:34, 78F
推
04/05 20:39, 1年前 , 79F
這個收入….嗯我覺得冒險了點。
04/05 20:39, 79F
推
04/05 20:44, 1年前 , 80F
有這麼急嗎
04/05 20:44, 80F
推
04/05 20:59, 1年前 , 81F
現金太少了。可以多存一些。除非長輩有金流緊的時候可
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04/05 20:59, 1年前 , 82F
小週轉
04/05 20:59, 82F
推
04/05 21:01, 1年前 , 83F
我覺得600附近 可以拼一下
04/05 21:01, 83F
推
04/05 21:02, 1年前 , 84F
一定是認為房子出租可抵利息對不對，若租不出去呢?
04/05 21:02, 84F
推
04/05 21:21, 1年前 , 85F
問就是買，不然你會後悔太晚買漲到買不起
04/05 21:21, 85F
推
04/05 21:30, 1年前 , 86F
過兩年房價漲賣掉就賺錢了 為何不買
04/05 21:30, 86F
推
04/05 21:31, 1年前 , 87F
感覺房市在高雄沒有很穩定，覺得先多存自備款，會
04/05 21:31, 87F
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04/05 21:32, 1年前 , 88F
比較保險。也順道等待期看一下未來房市的動態，畢竟
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04/05 21:32, 1年前 , 89F
世界瞬息萬變。疫情前原本房市要下行的...
04/05 21:32, 89F
推
04/05 22:19, 1年前 , 90F
問就是必買
04/05 22:19, 90F
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04/05 22:22, 1年前 , 91F
太刺激了 我不行
04/05 22:22, 91F
推
04/05 22:42, 1年前 , 92F
重點是第二間想買多少的？買個中古500、600左右的出租是
04/05 22:42, 92F
→
04/05 22:43, 1年前 , 93F
很穩啦，要拼一間破千的就嫌緊了
04/05 22:43, 93F
推
04/05 23:22, 1年前 , 94F
現金好像太少，不過年輕人的話比較有本錢
04/05 23:22, 94F
推
04/05 23:34, 1年前 , 95F
你是買來隔好幾間套房出租嗎？還是一整戶？分租套房還不錯
04/05 23:34, 95F
→
04/05 23:34, 1年前 , 96F
，一整戶風險很大，可能很難租
04/05 23:34, 96F
推
04/05 23:56, 1年前 , 97F
可以衝 頭過身就過 之後當房東讓房客幫忙繳房貸
04/05 23:56, 97F
推
04/06 00:16, 1年前 , 98F
槓桿開太大了 中間要多繳錢就炸了
04/06 00:16, 98F
噓
04/06 00:38, 1年前 , 99F
年收入...160別想太多了
04/06 00:38, 99F
推
04/06 02:37, 1年前 , 100F
可以衝 爆了不負責
04/06 02:37, 100F
推
04/06 05:06, 1年前 , 101F
房子只會漲不會跌 問就是買
04/06 05:06, 101F
推
04/06 07:59, 1年前 , 102F
預算抓太緊了，萬一提早交屋的話你會繳不出來
04/06 07:59, 102F
推
04/06 10:48, 1年前 , 103F
你沒存款 才180股票+20現金 丟完你確定到時候交屋過
04/06 10:48, 103F
→
04/06 10:48, 1年前 , 104F
的了？
04/06 10:48, 104F
推
04/06 11:54, 1年前 , 105F
沒必要吧 又不是多買一間房就更有錢
04/06 11:54, 105F
→
04/06 12:01, 1年前 , 106F
問就是買
04/06 12:01, 106F
推
04/06 13:15, 1年前 , 107F
第一間已經沒有很便宜了 再追第二間賠的機率大
04/06 13:15, 107F
推
04/06 15:34, 1年前 , 108F
來房板問房蟲就是買
04/06 15:34, 108F
推
04/06 19:23, 1年前 , 109F
問就是買啊 爆不爆又不甘我們的事
04/06 19:23, 109F
推
04/07 04:28, 1年前 , 110F
能不能要看你自己怎麼財務規劃阿~~~
04/07 04:28, 110F
→
04/07 04:28, 1年前 , 111F
你到時交屋要繳的錢，還有裝潢家電，又是一筆支出
04/07 04:28, 111F
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04/07 04:29, 1年前 , 112F
你什麼經驗都沒有，求穩就是自己要住的都搞好再來投資
04/07 04:29, 112F
推
04/07 04:34, 1年前 , 113F
重看了一下，原來要出租阿~~~!!你自己先評估看看
04/07 04:34, 113F
→
04/07 04:34, 1年前 , 114F
你這間金流應該是負的
04/07 04:34, 114F
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