[閒聊] 請教一年內出售賺多少

看板home-sale作者 (吃的肥滋滋)時間1年前 (2023/04/04 21:31), 編輯推噓21(28推 7噓 33→)
留言68則, 41人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
最近看了一間喜歡的房 桃園龜山區 三房車.屋齡20年 111年6月這間房 實價登錄1150萬 如今開價1490萬出售 想請問如果斡旋1360萬 屋主願意出售 這樣屋主可以賺多少錢呢？ 很想買 可是覺得一年內差200萬 實在很不甘心啊！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.224.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680615063.A.7D8.html
推
04/04 21:37, 1年前 , 1F
(200×0.55)-(1360×0.04)
04/04 21:37, 1F
→
04/04 21:37, 1年前 , 2F
扣完房地合一稅，仲介費 其實不多
04/04 21:37, 2F
推
04/04 21:38, 1年前 , 3F
那你買完也可以賣1600啊
04/04 21:38, 3F
→
04/04 21:39, 1年前 , 4F
你賣一次就知道為什麼房價會一直被疊上去
04/04 21:39, 4F
推
04/04 21:40, 1年前 , 5F
扣完稅真的剩不多，所以稅越高房子真的越便宜嗎？
04/04 21:40, 5F
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04/04 21:40, 1年前 , 6F
73萬，實際上應該還要再更少，我只有扣大筆的房仲跟房
04/04 21:40, 6F
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04/04 21:40, 1年前 , 7F
地合一稅
04/04 21:40, 7F
噓
04/04 21:43, 1年前 , 8F
不要買就好了
04/04 21:43, 8F
推
04/04 21:44, 1年前 , 9F
賣家不想賠，只能墊高，這就是居住正義政策
04/04 21:44, 9F
推
04/04 21:45, 1年前 , 10F
扣完稅+服務費 快要沒賺了
04/04 21:45, 10F
推
04/04 21:45, 1年前 , 11F
抽重稅想打房根本就是笑話，你覺得投資客會轉嫁稅金給
04/04 21:45, 11F
→
04/04 21:45, 1年前 , 12F
買方，還是會金盆洗手不幹了回去上班老實賺錢？
04/04 21:45, 12F
噓
04/04 21:46, 1年前 , 13F
房仲費買賣一次就墊高，
04/04 21:46, 13F
推
04/04 21:46, 1年前 , 14F
然後爽到政府，稅賺飽
04/04 21:46, 14F
噓
04/04 21:49, 1年前 , 15F
根本胡說八道誰會給仲介完整的4%仲介費拉
04/04 21:49, 15F
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04/04 21:50, 1年前 , 16F
現在實際上賣方頂多服務費給1%~2%仲介就謝天謝地了
04/04 21:50, 16F
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04/04 21:50, 1年前 , 17F
還亂算 什麼服務費給4% 是在搞笑嗎
04/04 21:50, 17F
推
04/04 21:53, 1年前 , 18F
大約102萬 單純只算45%房地合一稅+4%服務費
04/04 21:53, 18F
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04/04 21:54, 1年前 , 19F
搞笑 那不然你通靈知道最後會給多少服務費喔
04/04 21:54, 19F
推
04/04 21:54, 1年前 , 20F
墊高兩百萬 只賺不到100 感覺不是很好賺阿
04/04 21:54, 20F
→
04/04 21:54, 1年前 , 21F
那這樣代書費 交易稅費還沒算到勒 出張嘴最會了
04/04 21:54, 21F
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04/04 21:57, 1年前 , 22F
拍謝 算錯 大概85萬 房地合一部分還要扣服務費
04/04 21:57, 22F
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04/04 21:58, 1年前 , 23F
沒辦法精確知道 因為每個人的稅金 成本什麼的都不同
04/04 21:58, 23F
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04/04 21:59, 1年前 , 24F
服務費是成本可以退的
04/04 21:59, 24F
推
04/04 22:02, 1年前 , 25F
你終於發現房地合一稅的改革才是這幾年房價飆漲的主因
04/04 22:02, 25F
推
04/04 22:05, 1年前 , 26F
換房不是可以退稅？
04/04 22:05, 26F
推
04/04 22:07, 1年前 , 27F
北部比較可能賣方1%總價問題
04/04 22:07, 27F
推
04/04 22:19, 1年前 , 28F
你管他成本多少，你的心態已經怕別人賺不夠多，你怎麼
04/04 22:19, 28F
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04/04 22:19, 1年前 , 29F
跟人上桌談判
04/04 22:19, 29F
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04/04 22:19, 1年前 , 30F
你願意出多少談看看，搞不好屋主急缺錢，搞不好屋主割
04/04 22:19, 30F
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04/04 22:19, 1年前 , 31F
愛，要賣高要賣低，雙方合意就好
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04/04 22:19, 1年前 , 32F
房地合一稅，可以退稅，先買後賣，先賣後買，都可以，
04/04 22:19, 32F
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04/04 22:19, 1年前 , 33F
條件符合就好
04/04 22:19, 33F
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04/04 22:22, 1年前 , 34F
我不知道別的區域的情況，我斡旋過的，永慶，台灣房屋
04/04 22:22, 34F
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04/04 22:22, 1年前 , 35F
，都是2%，你自己出的時候把服務費算進去就好
04/04 22:22, 35F
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04/04 22:22, 1年前 , 36F
不然就是問看看其他房仲，有些房仲心裡面想著是幫屋主
04/04 22:22, 36F
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04/04 22:22, 1年前 , 37F
賣創高
04/04 22:22, 37F
噓
04/04 22:28, 1年前 , 38F
你可以不要買，管別人賺多少
04/04 22:28, 38F
→
04/04 22:36, 1年前 , 39F
課空屋税囤房稅房價就會下來了，其他沒啥屁用
04/04 22:36, 39F
推
04/04 22:41, 1年前 , 40F
房地合一稅會算通膨 今年3%的樣子
04/04 22:41, 40F
推
04/04 22:41, 1年前 , 41F
你可以不要買啊
04/04 22:41, 41F
推
04/04 22:52, 1年前 , 42F
房地合一稅取得成本若是考慮通膨是指繼承的情況喔
04/04 22:52, 42F
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04/04 22:52, 1年前 , 43F
，你可能跟增值
04/04 22:52, 43F
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04/04 22:52, 1年前 , 44F
稅搞混了
04/04 22:52, 44F
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04/04 22:53, 1年前 , 45F
人家賺關買的人啥事
04/04 22:53, 45F
推
04/04 22:55, 1年前 , 46F
你可能會買到這個板上的房蟲的房子喔，祝房蟲沒命花
04/04 22:55, 46F
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04/04 22:59, 1年前 , 47F
完只覺得台灣盤子真多
04/04 22:59, 47F
推
04/04 23:01, 1年前 , 48F
含仲介稅金，剩下價差一半左右
04/04 23:01, 48F
推
04/04 23:26, 1年前 , 49F
可以找信賴的房仲去談看看
04/04 23:26, 49F
推
04/04 23:30, 1年前 , 50F
建議你可以直接用二類謄本寄信給屋主直接談價格，
04/04 23:30, 50F
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04/04 23:30, 1年前 , 51F
少了仲介費價格
04/04 23:30, 51F
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04/04 23:30, 1年前 , 52F
應該可以壓更低
04/04 23:30, 52F
推
04/05 00:07, 1年前 , 53F
私下成交啊
04/05 00:07, 53F
推
04/05 00:44, 1年前 , 54F
持有稅增加才健康，交易稅很妨礙想換房的族群
04/05 00:44, 54F
推
04/05 00:50, 1年前 , 55F
去年高點今年降價
04/05 00:50, 55F
推
04/05 01:04, 1年前 , 56F
竹北差1000起跳的
04/05 01:04, 56F
→
04/05 02:07, 1年前 , 57F
落地打9折
04/05 02:07, 57F
推
04/05 02:55, 1年前 , 58F
買房不能這樣思考，每100萬的月貸款是3700，所以你每月願
04/05 02:55, 58F
→
04/05 02:55, 1年前 , 59F
意多付7400嗎？
04/05 02:55, 59F
噓
04/05 03:13, 1年前 , 60F
政府就是要你買其他便宜的 結果一堆硬要買指定地點貴的
04/05 03:13, 60F
推
04/05 07:50, 1年前 , 61F
屋主一氣之下可能又要加價賣了
04/05 07:50, 61F
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04/05 09:27, 1年前 , 62F
不爽再買一間等下一波高點
04/05 09:27, 62F
噓
04/05 09:56, 1年前 , 63F
不爽不要買，閱！
04/05 09:56, 63F
推
04/05 10:25, 1年前 , 64F
你要想的是 1.是否真的喜歡 2.物件劣勢是否能接受
04/05 10:25, 64F
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04/05 11:38, 1年前 , 65F
笑死 一年內交易要課45趴所得稅 你等於幫他付給政府150
04/05 11:38, 65F
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04/05 11:38, 1年前 , 66F
W所得稅 不盤嗎
04/05 11:38, 66F
推
04/05 12:17, 1年前 , 67F
平轉之後額外給屋主100萬合法嗎？不過買家就要現金足夠
04/05 12:17, 67F
噓
04/05 21:52, 1年前 , 68F
不要給仲仲賺
04/05 21:52, 68F
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