[請益] 小木屋的選擇

看板home-sale作者 (BBX)時間1年前 (2023/04/04 06:58), 1年前編輯推噓68(68推 0噓 57→)
留言125則, 59人參與, 1年前最新討論串1/1
雖然我總提倡不要花太多成本在居住上 但人生總是有很多時候會推翻自己以前的想法 前年的時候 花了400萬左右搞了農地跟組合屋 https://moptt.tw/p/home-sale.M.1638783254.A.169 每個假日都有去 確實也沒什麼問題 一直到老婆懷孕以及我停止接案後 去年我們有幾個月幾乎每週都在那4-6天 只有週三會固定回新莊做產檢跟小狗美容 由於一開始規劃時 我們根本沒想過鵝子 鵝子意外在這邊誕生 真的是個意外 https://i.imgur.com/arQrK4N.jpg
所以做的是套房 擺設都是經由公規家具尺寸規劃 所以最後成品一樣 問題來了 沒有獨立廚房 洗衣機 雖然我們在冰箱旁放置了有平台的層架 有電磁爐 電鍋 氣炸鍋 但終歸不是一個可以發揮的好地方 （老婆廚藝在朋友群裡面是公認的小廚娘） 這裡也擺不下那種六門冰箱 我們附近有興趣的餐廳吃過一輪了 還是得需要自己煮 另一個問題是洗衣機 這個其實外面有水有電倒是可以做一個 只是可能曬衣服就得看天氣了 （我不是很喜歡洗脫烘） 還有一個只是老婆抱怨但也非絕對的問題 https://i.imgur.com/UsbaXeZ.jpg
這段路得淋雨… 畢竟在新莊是停車場直上直下颱風都沒差 以上大概是想換小木屋的原因 （其實一開始就是要蓋小木屋 只是道路能進來的車最多8頓8 小木屋的屋頂需要十幾噸的 吊車進來） 我的原則是這種非必需品就是要以不變賣任何資產下去取得 所以新莊的房子 包含這塊農 地會留著 以上 廢話很多 選手要上場了 有兩位選手 ========== 選手一號 https://i.imgur.com/Eq7R1sC.jpg
位於新竹北埔 地坪800坪 賣超過半年 原本開價890 現在980 真的賣不掉加價賣 但我注意到 他室內淨空了 應該是要認真賣了 離我家80分車程 到北埔市區跟便利超商是17分 到穹林交流道34分 （有透過衛星圖找到準確位置） 優點 2+1房 樹木多 地坪大 缺點是 非全部土地都是平坦跟還是有一小段要淋雨 廁所沒乾溼分離 https://i.imgur.com/R1L48aD.jpg
https://i.imgur.com/3eFLjqA.jpg
會有一點安全上（小孩小狗）的考量 選手二號 https://i.imgur.com/2c8C1RR.jpg
位於苗栗三灣 地坪466坪 今年才有看到在賣 原本開價是1088 最近降價998 離我家80分車程 離便利商店7分 離三灣市區10分 離頭份交流道25分 （由於那附近太多這類型 這個是用最可能的點去抓的 車程時間仲介給的） 優點 更接近市區 有兩間衛浴 較為平坦 缺點 只有兩個房間（有想過來的時候帶媽媽一起） 地坪小 https://i.imgur.com/0uoeUGh.jpg
=========== 這類型都為社區型 也就是有門禁有鄰居 最大問題是 無法貸款 地是分管協議 類似車位掛公設但寫上編號 你有自己的使用範圍 也因為無法貸款 這類型基本上超過500萬會賣很久 因為會去碰的不多 但因為我不是投資打算買了就不賣了 加上我身上現金夠 反而對我有利 過去接近兩年的算是田園生活 我確信 我跟老婆對於這樣的生活是滿意的 只是在花費上老婆認為要有一定的使用頻率才有意義 而我們會面對的兩個課題 小孩上學後 或是我媽 不願意來 這個以目前鵝子三個月 我媽生活都還無虞的情況下 近幾年應該不會是問題 當然將來也許只有假日能來 這個距離就有點遠但不是不能接受 https://i.imgur.com/7jM9mPq.jpg
https://i.imgur.com/db0Yqto.jpg
https://i.imgur.com/7gQPHgi.jpg
https://i.imgur.com/fKdbKmk.jpg
https://i.imgur.com/cvpbdIL.jpg
https://i.imgur.com/iwSy0we.jpg
https://i.imgur.com/iKL89VJ.jpg
https://i.imgur.com/6JKGK6B.jpg
上面大概就是覺得樂趣之所在 目前我的農地到我家50分 便利商店5分 全聯10分 龍潭市區跟交流道15分 其實我是覺得這就是鄉下 但生活機能不是太大問題 能看到螢火蟲還不夠鄉下嗎 但就不夠住…. 在麻煩各位看有沒有我沒有想到或是我會遇到的問題 以及一二號會如何取捨 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680562717.A.5B2.html
推
04/04 07:05, 1年前 , 1F
能夠擺脫都市生活真的很棒
04/04 07:05, 1F
我們那邊有11戶 除了三戶已經退休的加上我 大部分都是假日來玩這樣 其中有一戶當初就是打算住下來 所以他有廚房有洗衣機還弄了車庫 我也有兩個朋友買地 只是他們不像我現在就弄好了 我也是在接觸後才發現有著這樣的市 場跟族群 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:17:06
推
04/04 07:15, 1年前 , 2F
為什麼這種都會架這麼高啊。感覺那段樓梯很不舒適
04/04 07:15, 2F
也有直接一樓的 但就像我上面提到的 我需要停車空間 小孩小狗可能得抱著上樓梯 至於架高有些是依山而建 詳情就得問廠商了 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:21:49
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04/04 07:23, 1年前 , 3F
我有這個能力可能會找客廳開門是草皮的。都著到這種了要
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04/04 07:23, 1年前 , 4F
去戶外還要走一段樓梯感覺美中不足
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其實這類型更多 甚至我看到一間是 車庫蓋旁邊 只是那個地坪太小 大部分都是一樓出去像我現在一樣 只是這類型的 大家都是把車停在外面露天 也就是下雨還是麻煩 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:25:45 我架高是為了防蟲防潮 然後意外的閃過罰款 因為我的地基在土裡 附近沒架高的用水泥平台在蓋房的都被罰錢了 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:27:23
推
04/04 07:35, 1年前 , 5F
看來這種產品很多細節呢。我姐之前在看新竹寶山鄉第二水
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04/04 07:36, 1年前 , 6F
庫附近。也是一批土地劃分的社區型，但有人蓋小木屋有人
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04/04 07:36, 1年前 , 7F
用組合屋。看來那種是類似你現在弄的。要真的小木屋等級
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04/04 07:36, 1年前 , 8F
又合法是不是難上加難。但這也是談價的好利器吧
04/04 07:36, 8F
那個已反應價格上了 反倒是因為不能貸款加上受眾少 競爭沒那麼激烈 其實也因為釋出少 沒有所謂的特別行情在
推
04/04 07:41, 1年前 , 9F
我爸是10幾年前跑去買新竹尖石山上的地自己蓋，因為他
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04/04 07:42, 1年前 , 10F
朋友也是這樣做然後介紹他去玩就上鉤(?)了
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新竹苗栗一帶很多這種產品 剛好我看上的兩個都在苗栗 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:44:57
推
04/04 08:00, 1年前 , 11F
好奇如果兩週去一次，不會有先半天再打掃嗎？還是當地都有
04/04 08:00, 11F
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04/04 08:00, 1年前 , 12F
配合阿姨先去整理？
04/04 08:00, 12F
我是周周去 沒什麼打掃問題 你窗戶關著 落塵沒很明顯 打掃也不用到那麼久啦 再不行掃地機器人帶過去 鵝子出生後 一度有兩週去一次大概三次 沒太多改變 庭院倒是需要割草 這個如果在梅雨季節要兩週一次 冬天一個月一次 這還是我有小狗對草皮要求很高 一開始割草很慢 後面做了一些譬如灑水系統地下化 樹木周圍做保護 就很快惹 https://i.imgur.com/50wWnje.jpg
我大概這長度就會割了 附近其他人大概1-2月甚至更久才割 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:06:25
推
04/04 08:04, 1年前 , 13F
一直以為北埔是新竹縣，沒想到苗栗也有北埔
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你是對的 他算新竹 哈哈哈哈 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:09:24
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04/04 08:10, 1年前 , 14F
芎林就很多，跑到苗栗...
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關西不就更近 其實穹林差沒多遠 主要是看交流道的距離 我去國一國三差不多意思 所以如果只是新竹跟苗栗在高速公路的車程差距小 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:12:09
推
04/04 08:10, 1年前 , 15F
你這應該沒很深山吧，我爸那個是超山上，一個禮拜沒去
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04/04 08:11, 1年前 , 16F
草就長到快膝蓋；山間風景是很漂亮但真的有夠遠
04/04 08:11, 16F
我有去問過更深的 主要看雨量 季節 草種 狂下雨就真的很會長
推
04/04 08:11, 1年前 , 17F
主要怕蛇吧 下大雨土石崩落 其他都不算問題
04/04 08:11, 17F
小動物就是要防範 咖啡渣 石灰之類的 土石崩落概率低 不然就是二號離山坡很遠
推
04/04 08:12, 1年前 , 18F
謝謝分享
04/04 08:12, 18F
你們不選一下幾號…. ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:17:41
推
04/04 08:22, 1年前 , 19F
哈哈 作為一個爸爸我選2，前面可以騎車，後面草地可以奔跑
04/04 08:22, 19F
被你說動了耶 我倒是沒考慮到三輪車或者那種小跑車可以玩
推
04/04 08:29, 1年前 , 20F
原本就有地吧，400萬應該只有整地跟小木屋
04/04 08:29, 20F
想太多 地買了215萬含道路持分
推
04/04 08:33, 1年前 , 21F
看圖就是2，機能和環境都好過1
04/04 08:33, 21F
推
04/04 08:41, 1年前 , 22F
2號 機能還是要有
04/04 08:41, 22F
推
04/04 08:55, 1年前 , 23F
小木屋不會長蟲嗎？山上木棧道感覺耐候性都不太好
04/04 08:55, 23F
一號目前11年 是沒這個問題 基本上小木屋會處理過 前年有稍微看一下介紹
推
04/04 08:55, 1年前 , 24F
原本的再多一間組合屋 或 選手2
04/04 08:55, 24F
這個想過 但地坪才100 會很小 雖然跟附近常常串門子 變成我家小狗都去別人家完
還有 71 則推文
還有 30 段內文
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04/04 19:08, 1年前 , 96F
好規劃放有的沒的
04/04 19:08, 96F
我剛還想到Costco 有一組溜滑梯加盪鞦韆 一號再見 哈哈哈哈
推
04/04 19:17, 1年前 , 97F
蚊蟲不用擔心，壁虎會幫忙吃XD要不然就是開黃色燈在出
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04/04 19:17, 1年前 , 98F
入口，然後遠一點多用水盆種水生植物養孔雀魚，或是
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04/04 19:17, 1年前 , 99F
戶外用補蚊風扇，蚊香那種就是中國賣的畜牧用大貢香，
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04/04 19:17, 1年前 , 100F
跟廟裡12H貢香長很像
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04/04 19:18, 1年前 , 101F
不過為什麼不找鐵工載C型鋼跟外飾板上去搭一間就好了?
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04/04 19:18, 1年前 , 102F
用吊的還要吊車，直接現場焊接組裝比較省吧
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鐵皮屋醜啊 基本上鄉間大多還是鐵皮屋 我們這11戶 有7戶鐵皮 也有好看一點的 但還是醜 我當初給老婆説 你要就不要做 要做就不要為了省錢蓋一個你看一次幹一次的東西
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04/04 19:54, 1年前 , 103F
分享推
04/04 19:54, 103F
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04/04 22:00, 1年前 , 104F
1.選擇1看起來一樓是整個水泥地基，是嗎？會罰款嗎？
04/04 22:00, 104F
這個有舉證上困難 因為大門直接不給你進去 稽查人員就我去年的經驗 他是無法在圍起來的情況下進入的 他只能你開門或者是從圍牆外拍照 當然空拍機的話不知道是否可行
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04/04 22:01, 1年前 , 105F
2.北部山區較為潮濕，小木屋保養較費工，還有白蟻問題
04/04 22:01, 105F
這個就得真的有住過才知道了 一號目前10.5歲 其實新竹苗栗一帶很多這種產品 像2號附近就五個類似這樣的社區
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04/04 22:03, 1年前 , 106F
3.選擇2面積不足以單獨分割，看你想種果樹又想堆肥，
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04/04 22:03, 1年前 , 107F
面積很快就不夠了
04/04 22:03, 107F
本來就無法分割 跟面積無關 像我現在的都計內 就可以各種割 面積上還好 不要看我那個小小的 也種了快20棵樹
推
04/04 22:06, 1年前 , 108F
有小孩推二號 可以在草皮奔跑騎車
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04/04 22:20, 1年前 , 109F
4.北部冬天東北季風很強，也要考慮一下地形地勢
04/04 22:20, 109F
這個倒是當初我有刻意買坐北朝南的地 風水上跟防風上都是好的
推
04/04 22:25, 1年前 , 110F
S26大，您那附近沒有農建地可以買嗎？農建地大多地勢
04/04 22:25, 110F
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04/04 22:25, 1年前 , 111F
平坦些，水電申請也方便道路也大。四周圍種滿樹或將
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04/04 22:25, 1年前 , 112F
附近農地買下當做綠地空間也很舒適
04/04 22:25, 112F
https://i.imgur.com/hYa4nQk.jpg
附近都田都農地啊 這個今早拍的 所以我才說我這個是鄉下 但有便利商店全聯離市區近 但他還是鄉下 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/05/2023 00:56:17 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/05/2023 01:11:18
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04/05 01:42, 1年前 , 113F
我推1，兩年前親戚有需求也有幫忙了解農地這塊法規跟一些
04/05 01:42, 113F
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04/05 01:42, 1年前 , 114F
事項，當時有考慮到可能會蓋農舍跟颱風，所以鎖定大於756
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04/05 01:42, 1年前 , 115F
坪山坡地跟位於山谷內的農舍隱私也相對好，平地占比越多
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04/05 01:42, 1年前 , 116F
越划算，自己要偷偷做的話樹林多比較難被空拍機拍到，當
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04/05 01:42, 1年前 , 117F
時問新竹苗栗都能夠連續開罰六萬，現在不曉得狀況如何
04/05 01:42, 117F
推
04/05 01:46, 1年前 , 118F
緩坡還好利用，陡坡真的就只能弄梯田，淋雨的話應該可以
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04/05 01:46, 1年前 , 119F
用雨遮走廊解決或是種葉多密集點的爬藤支架代替
04/05 01:46, 119F
我目前遇到的跟聽到的新竹跟桃園是還沒遇過連續開罰不過這很難說 其實我一開始也是傾向一號 但看到其他爸媽分享 有小孩好像二號安全又適合玩耍
推
04/05 14:12, 1年前 , 120F
曬老婆就贏一堆人了
04/05 14:12, 120F
推
04/05 15:16, 1年前 , 121F
選2啊 小一點但你們不是天天住 而且你說2不會有土石崩
04/05 15:16, 121F
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04/05 15:17, 1年前 , 122F
落問題 除了安全 颱風後要不要花大錢整理 要考量進去
04/05 15:17, 122F
我這邊也經歷過颱風 其實就是葉子樹枝多點 台灣颱風多 會被風幹掉的樹早就被幹掉了 有 山坡問題的是看到有做擋土牆 一般沒做的也是沒遇過什麼問題 當然如果是走山的話就沒辦 法了 所以颱風之後會需要花大錢應該是不用考慮進去 有點像地震把房子震倒的概率一樣 ※ 編輯: s26492755 (49.216.43.206 臺灣), 04/05/2023 16:08:22
推
04/05 19:54, 1年前 , 123F
能問一下如果再加購的話 那原本的不就閒置了嗎
04/05 19:54, 123F
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04/05 19:55, 1年前 , 124F
又不是像你原本所操作的 多一屋就可再多收租
04/05 19:55, 124F
不會閒置啊 還是會去整理跟使用 當然頻率會有差就是了 新北桃園 新竹或苗栗都很近 畢竟是自己從無到有慢慢整理的 情感上會不太一樣 有稍微評估下 目前夫妻兩人沒收入 如果再加買小木屋跟家具還有一些維護 每個月大概剩下10萬可以花用 現金大概剩300 真的不夠用 還是可以出來工作的 所以不會考慮到出售 除非有什麼特別狀況 但目前我已經不用幫我爸還債 我媽也安頓好 大概就剩小孩以後的教育費用 現在是在想如何說服老婆跟媽媽一起 ※ 編輯: s26492755 (49.216.43.206 臺灣), 04/05/2023 21:02:24
推
04/07 00:45, 1年前 , 125F
3月底和4月初會不少創新高
04/07 00:45, 125F
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