[請益] 超級糟糕的購屋體驗

看板home-sale作者 (gohomexx)時間1年前 (2023/04/02 01:12), 1年前編輯推噓100(135推 35噓 239→)
留言409則, 164人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
前題： 老婆跟家人（岳母）鬧翻了，急著搬出去。 這陣子匆匆忙忙的看屋，一個星期內看了快20間房， 帶她看房的黃色房仲也蠻認真的，一天帶她看三四間。 一間中意的房子： 老婆有看中意一間大安區六張犁站附近 37 年的老華廈， 裝潢高級、屋況良好，但開價過高，每坪98.93萬。 後來業務一直慫恿的情況下，我今天下午也去看了一下房子。 可能我第一次買房也沒什麼經驗。 跟屋主聊一聊，屋主就偷偷透露一個偏高的底價， 然後按示我可以跟黃色業者砍仲介費。 然後我自以為聰明，算一算覺得屋主可能中意的成交價約每坪94萬。 跟老婆聊了一下，她覺得92.75坪/萬可以。 被騙去簽約： 我們預計明天出遊，房仲一直吵著老婆今天下斡旋， 晚上九點四十約去家裏附近的黃色分店簽斡旋單。 看到業務興高采列的樣子，突然覺得不對，感覺價錢開高了。 然後走回家的半路，我對老婆說如果屋主馬上答應，肯定是我們當了冤大頭。 結果老婆馬上爆氣，說我做事想太多，在路上大吵一架。 沒多久黃色房仲立刻約我們晚上 11:00 去信義服務中心，說屋主有意願談。 兩個小孩才 10、11 歲，老婆寧願放著她們在家也要衝去談。 談的過程不多說了，就是騙小孩的那一套，然後老婆加價到 每坪 93.375 成交 房仲騙老婆說屋主跟他們多出 60 萬了，老婆馬上說那我多出 30 萬.... 就這樣拖到 12:30 在我強力阻止之下，只把斡旋單的價格改成 93.375 坪/萬。 然後約 4/5 早上再議....不過屋主已經在斡旋單上簽名同意了... 求救： 1. 一般斡旋反悔是不是賠 10 萬？有些板友說 10% 有些說 10 萬？ 2. 有板友提到半夜簽約就是盤？ 當下要擔心小朋友在家以及半夜精神不繼，不能好好把約談清楚。 補充： 老婆跟岳母鬧翻。 屋主 2015 以 2800 萬購入，裝潢 450 萬，家具 70 萬。 591：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13220982.html 註：刪除了情緒性的用詞，抱歉造成大家的煩躁。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.8.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680369143.A.972.html
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04/02 01:16, 1年前 , 1F
其實我都喜歡跟老屋主半夜簽約
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04/02 01:16, 1年前 , 2F
不過上次遇到有經驗的老屋主被拒絕
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04/02 01:17, 1年前 , 3F
老屋帶裝潢 貴不貴很主觀 沒什麼好說服的
04/02 01:17, 3F
推
04/02 01:17, 1年前 , 4F
斡旋單簽名就不只10萬了 視同成交 至少要賠拉哩拉雜一堆
04/02 01:17, 4F
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04/02 01:17, 1年前 , 5F
出來談現場其實多半在談服務費 數字都假的
04/02 01:17, 5F
推
04/02 01:18, 1年前 , 6F
買不買貴重點還是透過你根據附近行情評估，不一定全是屋主
04/02 01:18, 6F
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04/02 01:18, 1年前 , 7F
的反應吧？ 但文章沒看到任何你對於周遭相似物件’實價
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04/02 01:18, 1年前 , 8F
的資訊？
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04/02 01:18, 1年前 , 9F
你老婆大概就是人說的鬼牽到一直衝
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04/02 01:18, 1年前 , 10F
晚上簽約 這種事情見仁見智 今天要是你是獲益方就很爽
04/02 01:18, 10F
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04/02 01:18, 1年前 , 11F
要約才是算趴數 斡旋未簽約 反悔就是十萬而已
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04/02 01:18, 1年前 , 12F
但問題是你通篇都沒提到行情 究竟是怎麼判斷怎樣是買貴
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04/02 01:18, 1年前 , 13F
光看你敘述看不出來有沒有買貴 可能有可能沒有
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推
04/02 01:19, 1年前 , 14F
有時間壓力就是現宰
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04/02 01:19, 1年前 , 15F
裝潢這種東西有50萬的也有200萬的 一個願打一個願挨罷了
04/02 01:19, 15F
推
04/02 01:19, 1年前 , 16F
只牽斡旋單就10萬吧
04/02 01:19, 16F
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04/02 01:20, 1年前 , 17F
六張犁華厦93萬 只看單價數字是偏高沒錯
04/02 01:20, 17F
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04/02 01:21, 1年前 , 18F
痾，那你覺得多少錢合適？
04/02 01:21, 18F
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04/02 01:21, 1年前 , 19F
你家能不能晚上十一二點簽 是你家的狀況 怎麼會牽拖房仲
04/02 01:21, 19F
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04/02 01:22, 1年前 , 20F
而且你們夫妻自己就預設成交價是92.75跟94了
04/02 01:22, 20F
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04/02 01:22, 1年前 , 21F
但是敦南安和遠企那邊也有人叫他六張犁
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04/02 01:22, 1年前 , 22F
如果是臥龍安居信安就太貴了 基隆路兩側差很多
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04/02 01:22, 1年前 , 23F
談93有差很多嗎
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04/02 01:23, 1年前 , 24F
其實都是你們家自己的問題
04/02 01:23, 24F
推
04/02 01:24, 1年前 , 25F
另外你跟老婆聊了一下，覺得92.75可以，那是否代表當
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04/02 01:24, 1年前 , 26F
下你也不反對這個價格？若是，那93.375不就是屋主退一
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04/02 01:24, 1年前 , 27F
步（94-6k)妳們也退一步（92.75+6k)的結果嗎？
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04/02 01:24, 1年前 , 28F
在基隆路西北側的話 我覺得93不貴
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04/02 01:24, 1年前 , 29F
你要讓她看到更好更便宜的標的吧 不然你老婆會覺得你只
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04/02 01:24, 1年前 , 30F
是要拖延搬出去住而已 這又變婚姻版範疇了...
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04/02 01:25, 1年前 , 31F
屋主已經同意了 為什麼還要再議
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04/02 01:25, 1年前 , 32F
幾點簽約房仲其實都是ASAP 沒在挑早午晚
04/02 01:25, 32F
推
04/02 01:26, 1年前 , 33F
屋主馬上答應表示買貴了《--看來你真的沒啥經驗....
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04/02 01:26, 1年前 , 34F
時間怎麼約其實都是買賣雙方在搞心理戰
04/02 01:26, 34F
推
04/02 01:27, 1年前 , 35F
要嘛你出錢 要嘛單身就可以龜老家不買房了 跟版上魯空多
04/02 01:27, 35F
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04/02 01:27, 1年前 , 36F
學學吧
04/02 01:27, 36F
推
04/02 01:27, 1年前 , 37F
婚姻版吧，我覺得你老婆嗆嘰嘰歪歪，就算沒出錢，
04/02 01:27, 37F
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04/02 01:27, 1年前 , 38F
難不成都不能沒
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04/02 01:27, 1年前 , 39F
意見
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還有 335 則推文
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04/02 18:05, 1年前 , 375F
何必白白送給別人？笑死
04/02 18:05, 375F
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04/02 18:06, 1年前 , 376F
感覺上你們就是上當了，這個斡旋10萬可能拿不回來了～
04/02 18:06, 376F
推
04/02 18:32, 1年前 , 377F
説服老婆 這10萬不要了 再慢慢看 肯定有更好的
04/02 18:32, 377F
推
04/02 18:51, 1年前 , 378F
04/02 18:51, 378F
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04/02 18:51, 1年前 , 379F
是這間嗎？ 如果是的話 有發生過火災
04/02 18:51, 379F
不是這間。
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04/02 19:01, 1年前 , 380F
打廣告？
04/02 19:01, 380F
打廣告？ ※ 編輯: gohomexx (27.52.75.152 臺灣), 04/02/2023 19:26:58
噓
04/02 20:02, 1年前 , 381F
你讓老婆跟家人住就大錯了 後面只是必然
04/02 20:02, 381F
跟岳父岳母住。
推
04/02 20:03, 1年前 , 382F
沒車位未來很麻煩
04/02 20:03, 382F
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04/02 20:07, 1年前 , 383F
這價錢如果手臂夠粗就算了，不然也貴太多吧
04/02 20:07, 383F
推
04/02 20:29, 1年前 , 384F
笑死 有夠盤
04/02 20:29, 384F
推
04/02 22:27, 1年前 , 385F
第一，錢是你老婆出的，你無權置喙；第二，就算真的盤
04/02 22:27, 385F
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04/02 22:27, 1年前 , 386F
，也只表示你老婆和婆婆共住的成本，遠高於這個價格，
04/02 22:27, 386F
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04/02 22:27, 1年前 , 387F
你老婆願意用這個價格保住你們的婚姻，你應該要感到慶
04/02 22:27, 387F
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04/02 22:27, 1年前 , 388F
辛才是
04/02 22:27, 388F
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04/02 22:27, 1年前 , 389F
更正，是岳母
04/02 22:27, 389F
推
04/02 22:28, 1年前 , 390F
是說房貸你繳，那嘰嘰歪歪一下我覺得也無不可啦
04/02 22:28, 390F
推
04/02 22:55, 1年前 , 391F
都買了，想開心的部分啦
04/02 22:55, 391F
推
04/02 23:11, 1年前 , 392F
又一個無權置喙的來了 男女友才是無權置喙 夫妻不是
04/02 23:11, 392F
推
04/03 00:05, 1年前 , 393F
這間的話，記得問一下接近陽台的廚房排水管是否還有屎味
04/03 00:05, 393F
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04/03 00:05, 1年前 , 394F
飄出來，就是垃圾桶後面。然後我相信裝潢費不可能到450
04/03 00:05, 394F
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04/03 00:05, 1年前 , 395F
啦...哈哈哈
04/03 00:05, 395F
願聞其詳？
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04/03 00:22, 1年前 , 396F
不爽就退斡吧
04/03 00:22, 396F
噓
04/03 00:58, 1年前 , 397F
怕就一輩子租啊
04/03 00:58, 397F
推
04/03 01:28, 1年前 , 398F
有評估過貸款成數嗎?屋齡高 又買的貴一點 成數可能不到8成
04/03 01:28, 398F
推
04/03 02:35, 1年前 , 399F
鑑價不到 貸款不過到時候才真的婚姻危機
04/03 02:35, 399F
※ 編輯: gohomexx (175.98.143.3 臺灣), 04/03/2023 11:09:56
推
04/03 13:03, 1年前 , 400F
可以啦 內30的房子
04/03 13:03, 400F
推
04/03 13:07, 1年前 , 401F
有迫切需求又付得起，買貴一點沒什麼關係啊，而是才一
04/03 13:07, 401F
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04/03 13:07, 1年前 , 402F
點點。
04/03 13:07, 402F
推
04/03 14:24, 1年前 , 403F
這可以貸到8成啦
04/03 14:24, 403F
推
04/03 14:50, 1年前 , 404F
聽過很多半夜簽約的
04/03 14:50, 404F
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04/03 14:50, 1年前 , 405F
半夜一通電話跟你說有人出價比你高，看要不要加碼
04/03 14:50, 405F
噓
04/03 16:56, 1年前 , 406F
最近也覺得買貴去解約賠10萬，但律師說真的要鬧可以
04/03 16:56, 406F
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04/03 16:56, 1年前 , 407F
不用賠
04/03 16:56, 407F
噓
04/03 16:58, 1年前 , 408F
你有出錢再說
04/03 16:58, 408F
推
04/04 11:19, 1年前 , 409F
這裝潢真的 難看到不行
04/04 11:19, 409F
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