[請益] 嫌悪設施判定標準

看板home-sale作者 (大笑舌頭)時間1年前 (2023/03/22 21:16), 1年前編輯推噓35(36推 1噓 82→)
留言119則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問各位前輩，買房簽約時，屋主跟房仲未告知附近有瓦斯行（半徑10公尺內），事後發 先謝謝回覆的各位前輩們～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.8.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679490992.A.DA2.html
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03/22 21:19, 1年前 , 1F
我覺得難吧 我附近有什麼店我都不一定清楚了
03/22 21:19, 1F
推
03/22 21:21, 1年前 , 2F
瓦斯行哪裡不好？叫瓦斯很方便
03/22 21:21, 2F
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03/22 21:23, 1年前 , 3F
法規規定瓦斯行只能放128公斤，大概6桶，比餐廳還少
03/22 21:23, 3F
推
03/22 21:23, 1年前 , 4F
感覺差啊 我朋友之前買瓦斯行隔壁 就是比較便宜 然後多
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03/22 21:23, 1年前 , 5F
年後 瓦斯行自己搬走了......
03/22 21:23, 5F
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03/22 21:25, 1年前 , 6F
照這邏輯，有使用瓦斯的店家不都列入嫌悪設施
03/22 21:25, 6F
推
03/22 21:26, 1年前 , 7F
他有犯法嗎？如果沒有怎麼循法律途徑？
03/22 21:26, 7F
推
03/22 21:27, 1年前 , 8F
你買房前...不知道周圍的店家？那你買什麼
03/22 21:27, 8F
推
03/22 21:28, 1年前 , 9F
你半徑10m 內都沒看？！
03/22 21:28, 9F
推
03/22 21:30, 1年前 , 10F
你要先證明瓦斯行是嫌惡設施
03/22 21:30, 10F
回答上面的問題，內政部不動產應記載及不得記載事項第一章第七項，裡面就有將瓦斯行列、加油站、殯儀館等等設施列在重要環境設施中 ※ 編輯: laughtongue (223.139.8.171 臺灣), 03/22/2023 21:37:12
推
03/22 21:34, 1年前 , 11F
很難遷走的才算吧 例如殯儀館 宮廟
03/22 21:34, 11F
推
03/22 21:37, 1年前 , 12F
法律也沒有規定要告知宮廟殯儀館吧。瓦斯行又怎麼了
03/22 21:37, 12F
推
03/22 21:38, 1年前 , 13F
10m 很短耶，怎麼會自己看不到？ 百思不得其解
03/22 21:38, 13F
推
03/22 21:40, 1年前 , 14F
應該也要列入有用瓦斯桶的店家
03/22 21:40, 14F
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03/22 21:44, 1年前 , 15F
我覺得只能議價吧
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推
03/22 21:57, 1年前 , 16F
附近有瓦斯行他們需要告知嗎？
03/22 21:57, 16F
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03/22 22:09, 1年前 , 17F
10m 應該只要是建築物都算嫌惡設施
03/22 22:09, 17F
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03/22 22:11, 1年前 , 18F
自己沒看到開始怪別人沒告知
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推
03/22 22:15, 1年前 , 19F
轟隆！轟隆隆！！！
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03/22 22:15, 1年前 , 20F
沒事就沒事，有事就很爽，一次就讓你升天
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推
03/22 22:19, 1年前 , 21F
依據現實情況跟法律情況來做回答說明:
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03/22 22:19, 1年前 , 22F
1.現實情況:真的是自己沒有注意到，約已經簽了只能默默吞
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03/22 22:19, 1年前 , 23F
了，或是當一下奧客，去凹房仲或凹屋主，看看他們會不會
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03/22 22:19, 1年前 , 24F
覺得煩然後退一點錢給你，但打死不退，你也沒轍
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03/22 22:19, 1年前 , 25F
2.法律情況:你必須要提出證據證明他們未告知，要有實質證
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03/22 22:19, 1年前 , 26F
據，在法院上法官“可能”會判必須折價返還，但完全解約幾
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03/22 22:19, 1年前 , 27F
乎不可能
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03/22 22:19, 1年前 , 28F
法律情況一來以往就是一年兩年左右，花的錢搞不好要多花10
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03/22 22:19, 1年前 , 29F
幾萬
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03/22 22:19, 1年前 , 30F
就看原po選擇那一種
03/22 22:19, 30F
推
03/22 22:24, 1年前 , 31F
這個應該有辦法證明喔 不動產說明書不是要告知附近幾
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03/22 22:24, 1年前 , 32F
公尺內有嫌惡設施嗎
03/22 22:24, 32F
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03/22 22:24, 1年前 , 33F
十公尺肯定中的
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03/22 22:25, 1年前 , 34F
我是沒買過瓦斯行附近 我朋友那個就正隔壁瓦斯行 瞎子
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03/22 22:25, 1年前 , 35F
都看得到
03/22 22:25, 35F
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03/22 22:26, 1年前 , 36F
跟瓦斯行隔著一面牆而已
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03/22 22:26, 1年前 , 37F
法官會說，10公尺有瓦斯行你看不到？打死我都不信
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03/22 22:27, 1年前 , 38F
10M你看不到? 怪我囉
03/22 22:27, 38F
還有 42 則推文
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03/22 22:48, 1年前 , 81F
10公尺不一定在同一面
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03/22 22:48, 1年前 , 82F
漏水可以處理跟裝潢 招牌店面能遮住嗎 怎麼會覺得兩個
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03/22 22:48, 1年前 , 83F
是一樣邏輯呢
03/22 22:48, 83F
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03/22 22:49, 1年前 , 84F
我說不在同一個面是買家可能沒看到 但說明書上的內容
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03/22 22:49, 1年前 , 85F
仲介要確認 尤其附近環境 你賣房連附近環境都不熟 你
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03/22 22:49, 1年前 , 86F
賣個鳥
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03/22 22:50, 1年前 , 87F
險惡設施是規定要揭露的
03/22 22:50, 87F
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03/22 22:53, 1年前 , 88F
剛看了一下，說明書是仲介負責的，所以責任在仲介
03/22 22:53, 88F
推
03/22 22:53, 1年前 , 89F
笑死，喊告的說不用請律師，原PO會來問肯定沒有一般法
03/22 22:53, 89F
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03/22 22:53, 1年前 , 90F
學素養，你叫他自己寫訴狀？然後官司還要一年半載，開
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03/22 22:53, 1年前 , 91F
搜了一下 三百公尺內需揭露 但基本解不了約
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03/22 22:54, 1年前 , 92F
庭你叫他自己上？
03/22 22:54, 92F
推
03/22 22:54, 1年前 , 93F
但屋主可能會騙人像是惡意隱瞞漏水 不過這次是店面 推
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03/22 22:54, 1年前 , 94F
給屋主太牽強
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03/22 22:55, 1年前 , 95F
要證明屋主明知故意
03/22 22:55, 95F
推
03/22 22:56, 1年前 , 96F
所以也不知道原po是想解約還是要價金補償
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03/22 22:56, 1年前 , 97F
你還在屋主故意…
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03/22 22:56, 1年前 , 98F
被告答辯說他有告知，是你反悔找理由想解約，還有得玩
03/22 22:56, 98F
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03/22 22:57, 1年前 , 99F
仲介要確認嫌惡設施的 你管屋主講啥 屋主說沒有 然後
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03/22 22:57, 1年前 , 100F
繞一繞明明就有 你還是寫沒有嗎
03/22 22:57, 100F
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03/22 22:58, 1年前 , 101F
你還不如說為啥原po沒看到比較有意思點
03/22 22:58, 101F
推
03/22 23:00, 1年前 , 102F
有看過教會也被列進嫌惡設施，不懂
03/22 23:00, 102F
推
03/22 23:11, 1年前 , 103F
險惡設施有規範啦 不是你說嫌悪就險惡
03/22 23:11, 103F
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03/22 23:14, 1年前 , 104F
告訴你辣，鄰居都比亂葬崗恐怖啦
03/22 23:14, 104F
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03/22 23:15, 1年前 , 105F
鄰居不好是真的很糟
03/22 23:15, 105F
謝謝大家的回覆，這邊說明一下，因為那間瓦斯行是在大樓背面的小路上，加上招標很小不明顯，加上鐵門都是拉下的看起來根本不像有人使用的樣子，所以當初才會沒注意到 ※ 編輯: laughtongue (223.139.8.171 臺灣), 03/22/2023 23:22:33
推
03/22 23:27, 1年前 , 106F
宮廟才崩潰吧
03/22 23:27, 106F
推
03/22 23:31, 1年前 , 107F
所以有在營業嗎 如果沒在營業不影響吧
03/22 23:31, 107F
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03/22 23:33, 1年前 , 108F
我覺得這樣的話上法院你訴求要取消交易應該是很難勝訴
03/22 23:33, 108F
推
03/22 23:36, 1年前 , 109F
這點房版很喜歡講反話
03/22 23:36, 109F
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03/23 00:21, 1年前 , 110F
那你還要不要？
03/23 00:21, 110F
推
03/23 00:34, 1年前 , 111F
最大可能是仲介帶禮盒給你 其他的不容易
03/23 00:34, 111F
推
03/23 04:20, 1年前 , 112F
以前租屋處隔壁瓦斯行員工整天在店門口抽菸 感覺很差
03/23 04:20, 112F
推
03/23 07:02, 1年前 , 113F
10公尺…阿不就在隔壁你看房時沒看？
03/23 07:02, 113F
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03/23 10:06, 1年前 , 114F
話說買預售屋也都沒有告知這個
03/23 10:06, 114F
推
03/23 10:27, 1年前 , 115F
加油站算是嗎
03/23 10:27, 115F
噓
03/23 10:28, 1年前 , 116F
現在人買房子只看格局跟價錢，周遭環境都不用先觀察嗎?
03/23 10:28, 116F
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03/23 10:28, 1年前 , 117F
旁邊如果是豬舍也剛好沒營業，你是不是要再發一篇
03/23 10:28, 117F
推
03/23 10:33, 1年前 , 118F
10公尺真的難以想像沒看到
03/23 10:33, 118F
推
03/23 17:52, 1年前 , 119F
相信我，鄰居好不好比這些所謂的嫌惡設施重要的太多
03/23 17:52, 119F
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