[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?

看板home-sale作者時間1年前 (2023/03/17 14:26), 1年前編輯推噓90(112推 22噓 305→)
留言439則, 84人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 最近在青埔落地生根 推薦朋友也來青埔置產 他後來聽房仲建議跑去A18某間成屋建案 價錢沒有特別優勢 但他覺得地點不錯 在房仲洗腦下準備下斡旋 最近出去吃飯 聊到他看的建案 另一名友人A馬上覺得不太對 立馬開始google 不查還好 一查發現是當時轟動的柬埔寨青浦寨命案事發地點 非自然死亡了三條人命 挖操 這是凶宅了吧....但看房時房仲隻字未題 而且還掩飾得很好 通常凶宅房價都會反應 一看到遠低於市價 買方都會有警覺這是不是怪怪的 但他開價跟周圍市價差不多 在不清楚青埔生態前 真的很容易被拐到 完全不會覺得哪裡怪怪的 想問問房仲這樣真的是合法的嗎? 一棟大樓非自然死亡了三人都不用事先告知的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.36.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679034375.A.74B.html
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03/17 14:27, 1年前 , 1F
只要不是同一棟 很多都不會主動講
03/17 14:27, 1F
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03/17 14:28, 1年前 , 2F
你自己要主動問 蠻多大樓 都有這問題的
03/17 14:28, 2F
推
03/17 14:28, 1年前 , 3F
買1送三
03/17 14:28, 3F
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03/17 14:28, 1年前 , 4F
只要不是死在那一間 而且不是當場死亡都不算凶宅
03/17 14:28, 4F
是沒錯, 但以我們的立場, 只要知道社區發生兇案, 基本上連看都不會想去看, 房仲沒事先講真的很扯, 我以前也遇過類似的事, 去看成家大璽, 房仲也沒提隔壁火災的事, 看到外牆有一塊黑黑的, 自己去查才知道發生過火災zzz 想賺錢真的不是這樣的....
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03/17 14:29, 1年前 , 5F
出事的是那戶嗎？
03/17 14:29, 5F
推
03/17 14:30, 1年前 , 6F
也太誇張…不用這樣做生意吧！地址、樓層沒弄錯嗎？
03/17 14:30, 6F
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03/17 14:30, 1年前 , 7F
總不能一戶兇殺整棟凶宅吧
03/17 14:30, 7F
是沒錯 但要是社區出現詐騙機房或是凶殺案 正常人都不會想買同一社區吧 只要事先知道這情報根本不可能去看
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03/17 14:30, 1年前 , 8F
這種的等於是社區管理有問題了，你住得安心？千金買房萬金
03/17 14:30, 8F
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03/17 14:30, 1年前 , 9F
買鄰
03/17 14:30, 9F
推
03/17 14:34, 1年前 , 10F
運氣運氣啦 不一定管理好就不會有凶殺案
03/17 14:34, 10F
推
03/17 14:34, 1年前 , 11F
法定上這樣不算凶宅喔，所以他沒有揭露的義務。
03/17 14:34, 11F
好吧 那只好靠民間自行揭露了, 我是覺得很扯 賺錢賺到這樣沒良心 自己都不會想買的房, 帶人家去
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03/17 14:34, 1年前 , 12F
其實正常人願意住的一大堆 不正常的說不定是...
03/17 14:34, 12F
既然這樣為什麼不先講呢? 先講這社區發生過讓人有疑慮的事 既然這麼沒差的話, 可以先講吧
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03/17 14:36, 1年前 , 13F
#1YXAW_2H 新莊副都心正凶宅都站穩30萬了 何況不是凶宅
03/17 14:36, 13F
推
03/17 14:39, 1年前 , 14F
照規則來呀，該間出事才要說，不然同一條路上的算不算
03/17 14:39, 14F
推
03/17 14:39, 1年前 , 15F
你很在意就先告訴仲介 說社區有非自然死亡的你不看
03/17 14:39, 15F
好吧 還好我買的房沒事 可能是不到一年的房子 我當時也沒想過要問 只是沒想到社會這麼險惡 以後要直接問同社區是否有非自然死亡 是否有火災 是否有發生失竊 是否有發生任何刑案?這些看來也要問了 況且 詐騙集團都有集團地域性 是不是同社區真的只有這一戶沒抓到也沒人知
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03/17 14:40, 1年前 , 16F
不過我的經驗 同社區公設有出事過的 仲介是會說的
03/17 14:40, 16F
推
03/17 14:40, 1年前 , 17F
你家社區死了人 將來你想賣房會要求主動告知買家嗎？
03/17 14:40, 17F
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03/17 14:40, 1年前 , 18F
比如某社區泳池淹死過小朋友 當時仲介有主動講
03/17 14:40, 18F
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03/17 14:41, 1年前 , 19F
法律上就是他沒有告知的義務啊 你會在意 就是要自己提
03/17 14:41, 19F
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03/17 14:41, 1年前 , 20F
他若騙你 你可以告他詐欺
03/17 14:41, 20F
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03/17 14:41, 1年前 , 21F
有些品牌房仲會寫在屋況說明書 希望你沒看到這樣 哈哈XD
03/17 14:41, 21F
推
03/17 14:42, 1年前 , 22F
你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單
03/17 14:42, 22F
推
03/17 14:43, 1年前 , 23F
你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單
03/17 14:43, 23F
推
03/17 14:43, 1年前 , 24F
我遇到的房仲都是第一時間就先說了喔！
03/17 14:43, 24F
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03/17 14:43, 1年前 , 25F
都是說清楚，再問要不要約看房
03/17 14:43, 25F
恭喜遇到好房仲, 先講好讓買家自行判定要不要繼續就好了, 也不會浪費彼此時間, 知道社區有詐騙集團兇殺案 且在知道開價沒有比較便宜後還願意去看的買家, 證明他真的不在意, 成交機會也大很多吧 這樣也不會浪費時間, 何必用隱瞞的.... 總之那個業務是掰了....朋友完全不相信這個人 其模子問題
推
03/17 14:44, 1年前 , 26F
你來房蟲想得到公正客觀的答案
03/17 14:44, 26F
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03/17 14:45, 1年前 , 27F
根本請鬼拿藥單
03/17 14:45, 27F
推
03/17 14:45, 1年前 , 28F
房蟲是買家也是賣家 為啥不客觀
03/17 14:45, 28F
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03/17 14:45, 1年前 , 29F
硬要凹欸
03/17 14:45, 29F
推
03/17 14:45, 1年前 , 30F
很多都這樣，南崁小gg牙醫也是遇到了，你可以查一下他的
03/17 14:45, 30F
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03/17 14:45, 1年前 , 31F
心路歷程
03/17 14:45, 31F
推
03/17 14:47, 1年前 , 32F
我屍骨未寒，仲介本來就常常來陰的
03/17 14:47, 32F
推
03/17 14:48, 1年前 , 33F
換仲介
03/17 14:48, 33F
還有 370 則推文
還有 21 段內文
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03/17 21:32, 1年前 , 404F
ps 房仲也是 不是自己要住的 管他去死
03/17 21:32, 404F
推
03/17 22:19, 1年前 , 405F
不過東森房屋的仲介居然也有這種想法，真可怕
03/17 22:19, 405F
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03/17 22:38, 1年前 , 406F
誰是東森的？知道哪家店嗎？我不會怎樣 但我想避開 ㄎ
03/17 22:38, 406F
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03/17 22:39, 1年前 , 407F
反正人家沒違法我也不能說什麼 但是太恐怖了 真的會怕
03/17 22:39, 407F
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03/17 22:39, 1年前 , 408F
哪天水泥封屍買家也不知道
03/17 22:39, 408F
推
03/17 22:46, 1年前 , 409F
你a一下就知道了啊
03/17 22:46, 409F
推
03/17 22:47, 1年前 , 410F
這篇太受用了 原來我不是一個人
03/17 22:47, 410F
推
03/17 23:19, 1年前 , 411F
沒義務吧….
03/17 23:19, 411F
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03/17 23:53, 1年前 , 412F
我很久都沒在看新聞，看這篇去google才知道有這件事
03/17 23:53, 412F
推
03/18 01:37, 1年前 , 413F
最近仲仲沒啥工作開始狂上ptt留言 笑死
03/18 01:37, 413F
噓
03/18 02:08, 1年前 , 414F
乾 看個房版也要被雷黑色榮耀== 我才剛追欸哭啊
03/18 02:08, 414F
痾 抱歉 小弟思慮不周 以為出來很久了 馬上修掉 金拍謝
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03/18 04:54, 1年前 , 415F
如果換成是你自己要賣房，同社區其它棟出過人命非自然死
03/18 04:54, 415F
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03/18 04:54, 1年前 , 416F
亡，你會誠實告知接盤俠嗎？
03/18 04:54, 416F
他沒違法我知道 但牽扯到對業務信任問題 我沒問 你可以不說明 完全沒問題 但至少我們會覺得這業務是個爛人 人品真的有問題 明知卻不主動告知 直接被fired了.... 就像加班一樣 你可以時間到閃人 但大家都等主管下班才走 沒為什麼 就是觀感問題 你完全可以時間到下班沒問題 但你就是黑掉...... 況且是先把會嚴重影響買方購屋意願的缺點都事先告知 還願意來看的買方自然成交機率也高吧 表示買方根本不在意 強烈購買意願 你也省下帶看時間 這不是雙贏嗎 企圖隱瞞就覺得只想宰新手 人品真的很有問題
推
03/18 09:51, 1年前 , 417F
說啊，用市場公平價格賣出去有這麼難嗎，況且又不一定影
03/18 09:51, 417F
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03/18 09:51, 1年前 , 418F
響房價。就是有人想用資訊不對稱賺著幾百萬房市才會搞得
03/18 09:51, 418F
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03/18 09:51, 1年前 , 419F
烏煙瘴氣，惡性循環。我的房仲都老實說，像是附近有高壓
03/18 09:51, 419F
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03/18 09:51, 1年前 , 420F
電塔距離200公尺，在意就不要買，交易快速沒爭議，這樣
03/18 09:51, 420F
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03/18 09:51, 1年前 , 421F
不是更好。
03/18 09:51, 421F
推
03/18 10:09, 1年前 , 422F
他沒有主動回答社區凶宅的義務，你在意可以主動問！但他如果
03/18 10:09, 422F
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03/18 10:09, 1年前 , 423F
也不知情，你也無法怪他
03/18 10:09, 423F
推
03/18 10:47, 1年前 , 424F
都記得加問一句，有關這房子，有沒有其他需要告知的資訊
03/18 10:47, 424F
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03/18 10:47, 1年前 , 425F
或曾發生的事故？
03/18 10:47, 425F
推
03/18 10:58, 1年前 , 426F
那請房仲對外廣告宣傳也是如此，法規沒寫的一律沒義務回
03/18 10:58, 426F
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03/18 10:58, 1年前 , 427F
答，不要講什麼誠實房仲，買貴賠價差
03/18 10:58, 427F
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03/18 11:16, 1年前 , 428F
不是那戶其實不是凶宅
03/18 11:16, 428F
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03/18 13:56, 1年前 , 429F
大目？
03/18 13:56, 429F
google: 青浦寨 A18 柬埔寨 就有答案了 是得沒錯 公開資訊 不用隱瞞
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03/18 14:51, 1年前 , 430F
哪家哪個仲介你倒是說阿，光抱怨有什麼用xd
03/18 14:51, 430F
阿不是上面有位東森房屋的Daniel哥堅持不用說嗎 沒違法 大概了解他意思啦 反正講了也沒用 畢竟他們沒違法 而且仲竊費付了好幾十萬在他眼裡也是不能靠杯 靠杯就是奧客 這邏輯他說了算囉 反正我們有任何爭執 他都是對的.... 只是東森房屋水準大家都看到了...... 沒違法的事情也不用肉搜公布個資啦 放到ptt讓有要看房的然小心點 有問題記得問房仲 然後要去看青埔那間站前新銳記得問房仲詐騙機房是哪一間 不介意的話再去看吧 不要再有買了才發現有當初沒注意到的地方 到時後悔都來不及了 ※ 編輯: TSLA5566 (60.251.226.147 臺灣), 03/18/2023 16:17:41
推
03/18 20:42, 1年前 , 431F
.......
03/18 20:42, 431F
推
03/18 22:01, 1年前 , 432F
沒事沒事 補推
03/18 22:01, 432F
推
03/19 00:59, 1年前 , 433F
房仲會這樣不誠實 其實完全不意外
03/19 00:59, 433F
推
03/19 01:38, 1年前 , 434F
說真的，你剛出社會嗎？為什麼會覺得房仲會告訴你？為
03/19 01:38, 434F
→
03/19 01:38, 1年前 , 435F
什麼要有這種錯誤的期待啊？大部分的房仲眼裡就只有成
03/19 01:38, 435F
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03/19 01:38, 1年前 , 436F
交而已啦，貓膩要自己找啊，不要期待有什麼好人會出現
03/19 01:38, 436F
→
03/19 01:38, 1年前 , 437F
啊，拜託，活在幻想裡喔
03/19 01:38, 437F
推
03/19 10:39, 1年前 , 438F
請問南崁牙醫心路歷程是哪一篇?
03/19 10:39, 438F
噓
03/19 11:46, 1年前 , 439F
不是啊 你住的台灣每天死人 你要步要考慮搬去國外?
03/19 11:46, 439F
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