Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale作者 (產物黑魔法防禦學)時間1年前 (2023/03/12 00:01), 1年前編輯推噓18(18推 0噓 23→)
留言41則, 20人參與, 1年前最新討論串25/69 (看更多)
73年次，文科生，畢業後考公職。 2008去國泰開戶，一開始每個月2萬買金磚4國，慘賠50% 09年認賠被抬出場。 2010年投資個股，聽從股市老師跟風去買，遇到歐洲歐債風暴-30%再次被抬出場。 2012誤信友人慘遭捲走約90萬，每每看到相關的轉帳紀錄一再讓我警惕不要輕信那些要從你 身上刮錢的人。 2013年末認識太太 交往2年後求婚於2016完婚，跟著我在桃園去租房生活，因為那時太太閒 暇在591找房，去想像未來的生活環境，那時候北區梅亭街還買得到權狀18，約18年的華廈? 價289（格局硬傷）。但是那時候只想買自住房，遲遲沒下斡被買走了。 2017年跟著太太回到台中，在娘家暫住的6個月內，看了幾間房，最後買在離娘家約400公尺 的新成屋建案，關小房間的2個小時後，賣家最後讓利，僥倖買到我們的起家厝（3房1衛）? 2020年，因為早上搶廁所的關係，一直在關注同社區高樓層3房2衛的房型，最後用以小換大 的方式去買了目前的現住房。後來發現起家厝的租金可以自己養自己，也不急著賣了就先放 著了。 2022年嘗試轉增貸，增貸金額8成資金交給太太去運用買台股878/6208還有踏入套房市場 ， 剩下1成買美股VT，1成緊急備用金。 雖然還不是很富裕的生活，但是希望可以越來越好。 我的運氣很好，遇到一個好太太，願意跟我一起吃苦、分享、成長，也感謝板上的ceca跟s2 6新莊王等大大們的操作分享，我們夫婦倆真的受益匪淺。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.87.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678550491.A.6D3.html
推
03/12 00:02, 1年前 , 1F
翻身實例
03/12 00:02, 1F
推
03/12 00:08, 1年前 , 2F
踏實過生活 翻身本來就是應得的
03/12 00:08, 2F
推
03/12 00:19, 1年前 , 3F
推
03/12 00:19, 3F
推
03/12 00:30, 1年前 , 4F
想問舊房沒賣怎麼小換大
03/12 00:30, 4F
那時2021時感覺房貸限制比較寬鬆，因為有存到第二筆頭期，就去跟銀行談，也還算順利， 雖然是第二間房屋銀行仍願意給我8成3年寬，我才有機會苟延殘喘一次保有2間。
推
03/12 00:49, 1年前 , 5F
推 認清自己很重要
03/12 00:49, 5F
事過10年，我很感謝當初騙我的人在我未滿30時騙到我，讓我對金錢更有敏感度，對於仗義 疏財這種事情終身免疫。也還好當初也不是真的把我騙到一無所有，至少還有定存、儲蓄險 跟一台3年車齡的神A，把神A賣掉之後改買美金4%儲蓄險。現在想想這些投資有夠沒實益的? 但是因為這些動作，讓我有起家厝的頭期款。感恩上天的眷顧讓傻人有傻福。
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03/12 00:49, 1年前 , 6F
如果 就如果 如果再給你一次從頭來的機會你會不會找間
03/12 00:49, 6F
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03/12 00:49, 1年前 , 7F
家裡附近的房子先買，還是會投資股票？真的就是好奇問
03/12 00:49, 7F
如果時間重回2008，我相信我還是會重蹈覆轍去買金磚4國，因為那時的我極度欠缺財務知? ，理財只會看報紙買最夯的東西。買房應該不會考慮，雖然那時候桃園很便宜，工作單位對 面34坪的3房2衛1平車的5年大樓（9樓）職軍房東要賣我340，哪怕頭期款能信貸跟房貸利率 相同，哪怕月支出只要1.5我還是不會想買。
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03/12 00:49, 1年前 , 8F
，因為還是有人不相信前輩走過的冤枉路
03/12 00:49, 8F
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03/12 00:50, 1年前 , 9F
2017是景氣很差的時候，我還記得去七期一堆仲介在公園
03/12 00:50, 9F
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03/12 00:50, 1年前 , 10F
舉牌子，你買的時間點很正確，恭喜你
03/12 00:50, 10F
謝謝您的鼓勵。人生就是一連串的選擇，當初回台中我選擇跟太太暫時住在娘家，讓娘家岳 父母鼓勵我們去找房子，如果當初回台中租房，可能我現在還在租房吧？畢竟租房跟買房的 心理壓力完全不同。
推
03/12 00:53, 1年前 , 11F
推~
03/12 00:53, 11F
推
03/12 01:16, 1年前 , 12F
選對伴侶真的重要（歎）
03/12 01:16, 12F
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03/12 01:16, 1年前 , 13F
有的來幫的，有的來鬧的。
03/12 01:16, 13F
我分享我一個好麻吉的歷程。 我們結婚的時間相近，他比我早結婚2個月。他結婚時年收約110左右，而且他超節省，6年 來的工作所得省下來的定存有400+。然而結婚後他現在每月幾乎月光…我相信寰宇迪士尼、 遊每月課金 2-3萬只是他身上諸多稻草的一根，希望他早日離開這些消費陷阱，有時候人也是一種陷阱? ※ 編輯: Herojojo (111.82.87.1 臺灣), 03/12/2023 01:53:39 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 02:30:30
推
03/12 06:54, 1年前 , 14F
前期真的辛苦了。看得出很認真存錢理財，月光族想被騙戶
03/12 06:54, 14F
剛出社會的前幾年，那時候的儲蓄率大約60%吧。可惜投資沒有好好研究，被當韭菜收割了?
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03/12 06:54, 1年前 , 15F
頭都沒錢
03/12 06:54, 15F
推
03/12 07:09, 1年前 , 16F
當年金磚四國 拉美真的很夯
03/12 07:09, 16F
還有一個很夯的南非幣，那時候剛出來工作股票只知道台積電（大概在60-70左右），一張? 要一個月薪水，不敢買，對產業也不懂，去信任專業經理人經營的基金好了，看報酬率好像 很棒！接著遇上雷曼風暴，死去。 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 07:27:47
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03/12 07:34, 1年前 , 17F
努力給推！！！
03/12 07:34, 17F
推
03/12 07:42, 1年前 , 18F
南非幣已經快跟台幣1:1等值了:)
03/12 07:42, 18F
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03/12 07:43, 1年前 , 19F
我工作地方有同事買南非幣十幾塊錢的不知情何以堪?
03/12 07:43, 19F
推
03/12 07:43, 1年前 , 20F
當年有同事跟你一樣遭遇，看到那負值驚人的拉美基金
03/12 07:43, 20F
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03/12 07:44, 1年前 , 21F
我自己在兩塊錢的時候了一些,第一筆賺了一點,但是第
03/12 07:44, 21F
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03/12 07:45, 1年前 , 22F
二筆無論如何就是獲利不了,看來黃金這種東西地位不
03/12 07:45, 22F
感謝分享，太久沒關注了，我還以為南非幣匯率還有10元以上。
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03/12 07:46, 1年前 , 23F
多慶幸自己傻，不敢投資不懂的項目
03/12 07:46, 23F
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03/12 07:46, 1年前 , 24F
行了
03/12 07:46, 24F
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03/12 07:48, 1年前 , 25F
當時只想趕快存錢買房搬出家裡（笑），所以努力存錢
03/12 07:48, 25F
這種想法反而讓大大您避開股市波動，恭喜您，您也是有福之人。 買房行為在華人社會一直被認為是一種值得被激勵被鼓勵的作法。只是剛出社會資金不足的 那幾年，如果不是因為剛需20-25的年輕人不會想買房綁住自己。可能人人心裡都有越被鼓? 去做，越不想去做的叛逆心理吧。 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 07:55:54 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 08:18:57
推
03/12 08:22, 1年前 , 26F
不過我也推原po年輕被騙當繳學費 中年被騙就慘了
03/12 08:22, 26F
可以的話我是希望不要被騙啦，哈哈。識人這一科，學分費好貴啊。
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03/12 08:24, 1年前 , 27F
後來 存到錢在新竹誤買投資客中古屋
03/12 08:24, 27F
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03/12 08:24, 1年前 , 28F
當時沒考慮清楚 小賠一點賣出
03/12 08:24, 28F
※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 08:25:19
推
03/12 08:28, 1年前 , 29F
也是當作繳學費的想法 學到很多事情呢
03/12 08:28, 29F
推
03/12 08:49, 1年前 , 30F
南非幣1.7：1台幣 哪有快等值？
03/12 08:49, 30F
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03/12 11:10, 1年前 , 31F
公職薪水不高，強在穩定現金流低利貸款借好借滿，認識很
03/12 11:10, 31F
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03/12 11:10, 1年前 , 32F
多公教都靠房產翻身
03/12 11:10, 32F
深深覺得大大您的見解非常正確，我一直到去年才認同並執行槓桿的操作。對於各行各業， 有自己的優勢劣勢，公職體系（事務官）的劣勢就是金流小（80%落在50-130，看職等跟加? ）還有兼職限制條款，優勢是金流穩定銀行承貸意願非常高而且利率相對優惠。不過我這幾 年接觸的公務人員不論是什麼局處，偏保守的心態非常多，通常都是買個一間還款，還會主 動縮短借款期限跟提早還款降低槓桿。還完第一間才會考慮購置第二間或是小換大 新換舊? 急著把第1戶售出，深怕銀行賺太多利息。當然也有中年公務員遇到故意欠債不還、脫產假? 婚讓銀行強制扣薪這種，但是我認識的那位假離婚脫產變成真離婚了，這狀況我也只能補個 科科。 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/12/2023 11:42:01
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03/12 13:26, 1年前 , 33F
房地產槓桿對公務人員相當好用，房地產投資不是兼職，而
03/12 13:26, 33F
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03/12 13:26, 1年前 , 34F
且比較有時間處理出租的大小事情不用交給仲介，租金會有
03/12 13:26, 34F
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03/12 13:26, 1年前 , 35F
競爭力
03/12 13:26, 35F
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03/12 14:03, 1年前 , 36F
考上公職已經贏很多人了
03/12 14:03, 36F
推
03/13 01:36, 1年前 , 37F
推
03/13 01:36, 37F
推
03/13 09:21, 1年前 , 38F
寰宇迪士尼課金是什麼鬼，你叫他省下來，等國小時上全
03/13 09:21, 38F
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03/13 09:21, 1年前 , 39F
美安親班可以上一年以上誒
03/13 09:21, 39F
3年前就跟他說了，其實也曾在他們有小孩前婉轉建議過他們分開，但是別人家務事我也不? 牽扯太多。 ※ 編輯: Herojojo (111.82.87.1 臺灣), 03/13/2023 09:45:16
推
03/13 13:49, 1年前 , 40F
這才是真實的人生 給推
03/13 13:49, 40F
說多了都是淚。就這樣看下來前30年真的沒這麼順，希望以後的路順一點。
推
03/13 16:06, 1年前 , 41F
不只有個好老婆 還有個明理的岳父岳母
03/13 16:06, 41F
岳父母幫助我們家很多，目前假日願意幫忙育兒，讓我跟太太喘口氣。讚！ ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/14/2023 06:33:30 ※ 編輯: Herojojo (220.134.29.97 臺灣), 03/14/2023 06:38:56
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