Re: [閒聊] 國際房仲: 2023年的房價 應該不會掉多少

看板home-sale作者 (艾坎)時間1年前 (2023/03/08 03:13), 1年前編輯推噓10(11推 1噓 30→)
留言42則, 13人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《yesyesyesyes (@_@O)》之銘言： : youtuber 的推薦影片 , 突然跳出了跟房地產相關的系列 : 其中有一部影片 出現了熟面孔 國際超級房仲 : 這位很國際 又超級的房仲現在聲勢大漲 到處上節目 : 為了避免廣告 就不放上相關連結了 : 這支影片上傳的時間是 2022年12月11日 : 重點是 很超級的房仲又開示啦!! : 整個房價會平均開始往下跌的時間 : https://imgur.com/a/myK9Nvj : 在2023 農曆年後 : https://imgur.com/a/yUCoHUC : 其實今年的8月份 : 全台6都就有很多地區的房價 : 跌到比去年還便宜喔! : https://imgur.com/a/jsfnrPb : 接著分析 , 由於寬限期以及屋主心態 : 所以我認為 2023年的房價 : https://imgur.com/a/UFHZRng : 應該平均不會掉多少 : https://imgur.com/a/NULg0F3 : 為了避免Z又說PTT在斷章取義 , 所以前後文全部貼出來了 : 六都很多跌到比2021 還要低?? 台南市區哪裏有? : 你口中的物件在哪?? 夢裡相見嗎 ?? : 同場加印 : 2021的超級房仲 : 只要升息 , 房價就會跌 : 2022的超級房仲 : 我認為2023 Q2 就會開始跌 : https://i.imgur.com/jH6C5Dz.jpg
: 2023的超級房仲 : 2023的房價平均不會掉多少 : 只要沒說中 , 就把時間往後移 , 果真是史威的風格啊 很簡單，他敢這麼大聲就是因為背後有他所謂的數據可以靠 來源是什麼? 當然是台南市不動產估價師公會阿 光這名字，又是師又是公會的 看起來可信度就增加50百分點 然後這是超級房仲去年10月貼的文 說有一堆房價已經下跌 https://imgur.com/rvzzvUJ.jpg
看起來挺有模有樣的對吧 就算用EXCEL掰一個也要花不少時間 我們再拉上去看... https://imgur.com/Z69IiV0.jpg
阿O夭阿 你是以為所有行政區100%都住宅區嗎? 而且都是大樓嗎? 拿本魯居住地台南，這些地方被點到 https://imgur.com/cfzB1X4.jpg
隨便挑一個佳里，看一下地圖長這樣 https://imgur.com/YfPYOIJ.jpg
整個行政區只有中間那圈比較熱鬧有住人 其他80%都農地 你覺得那80%的房價會跟中間紅圈一樣嗎? 而且連蕭煌奇都看得出來 這邊沒人再跟你住大樓華夏 都嘜透天住爽爽 透天不看、新舊不分、地區不管 然後全部參一起講 賣比上次偏遠->房價跌了 賣比上次還舊->房價跌了 賣了比上次高價但是透天不計->房價還是跌了 阿都給你講就好了阿 然後身邊還一堆人拿他來打我臉 我臉超腫，腫到媽媽都不認得我 不過沒關係啦，就當日行一善 他們九份子看了三年，從三房看到剩套房 心中難免不是滋味 只好緊抓著超級房仲這根浮木不放 再繼續吃住家裡，把賺的錢拿去買好車 然後靠北燃料稅比我的房屋稅貴 哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.210.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678216413.A.BAF.html
推
03/08 03:51, 1年前 , 1F
中西區很熱鬧，怎麼舉偏鄉來說，這樣打臉的證據太少了
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，我需要高手
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推
03/08 03:52, 1年前 , 3F
03/08 03:52, 3F
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03/08 03:53, 1年前 , 4F
權威機構你敢嘴
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03/08 03:53, 1年前 , 5F
鬼神般的轉移數量跟通膨還原房價 就是這麼屌
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推
03/08 04:08, 1年前 , 6F
「要永遠快樂的秘訣是什麼？」
03/08 04:08, 6F
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03/08 04:13, 1年前 , 7F
03/08 04:13, 7F
推
03/08 06:33, 1年前 , 8F
要買快買 會一直漲0口0 不會跌的
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03/08 07:08, 1年前 , 9F
九份子我第一案去看最低14 15。現在那邊最高40幾。地價可能
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翻了4 5倍有吧。真的是奶與蜜之地。
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03/08 07:11, 1年前 , 11F
差不多2 3年就跳這樣。變更重劃的地主更不用說了。
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推
03/08 08:01, 1年前 , 12F
我超級掰國際房仲捏，你要來上課我才說仔細呀
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推
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九分子有一字頭過喔太羨慕了
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https://i.imgur.com/H1x1kvS.png
隨便查都有，但以時空背景來看這價格還是很高，這應該就是所謂的補漲 → supereva: 房價那麼透明 樂居打開 專注的區域實價看一看 漲還 03/08 0 9:12
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03/08 09:13, 1年前 , 14F
我都覺得房價應該以一個「里」來統計 不然範圍太大根
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03/08 09:13, 1年前 , 15F
本沒意義
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03/08 09:16, 1年前 , 16F
最好還要分物件 社區大樓 公寓 透天分開
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03/08 09:16, 1年前 , 17F
因為不一定全部都會喜歡
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03/08 09:16, 1年前 , 18F
混在一起很討厭
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03/08 09:18, 1年前 , 19F
以竹北來說 高鐵是竹北 白地麻園也是竹北 你把兩邊
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03/08 09:18, 1年前 , 20F
房價平均有啥意義
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03/08 09:22, 1年前 , 21F
房子又不像股票有etf可買
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※ 編輯: Kakeron (223.137.223.184 臺灣), 03/08/2023 09:46:04 ※ 編輯: Kakeron (223.137.223.184 臺灣), 03/08/2023 09:48:46
推
03/08 09:48, 1年前 , 22F
台南市估價公會的數據就是自己挑選過的個案
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03/08 09:48, 1年前 , 23F
然後他又說寶佳奇磊創高是個案不算
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03/08 09:48, 1年前 , 24F
這就前後矛盾了，他怎會拿挑選個案的數據呢？
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03/08 09:49, 1年前 , 25F
我猜啦，因為市場其他數據無法反映他論點
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03/08 09:50, 1年前 , 26F
只能取這種精挑細選過後的數據試圖說服
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推
03/08 09:51, 1年前 , 27F
噗，南科這幾年的漲幅就可以打臉Z了好嗎！然後他大
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03/08 09:51, 1年前 , 28F
概又要改稱我看的是國際情勢，對行情不熟
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03/08 09:52, 1年前 , 29F
Lm 這邊的行情根本沒跌，完全打臉他
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03/08 09:52, 1年前 , 30F
看看恆鵬四季，聯上apple
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我已經避開南科九份子那類的超熱門地段 拿鄉村來小小搧一下 你舉的例子根本是一拳直接灌在臉上，太粗暴了，達克不必 ※ 編輯: Kakeron (60.251.146.65 臺灣), 03/08/2023 09:54:46 ※ 編輯: Kakeron (60.251.146.65 臺灣), 03/08/2023 09:59:19
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03/08 10:06, 1年前 , 31F
LM今非昔比了。一堆商業機能進駐。等奇美分院和明星學區都
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03/08 10:07, 1年前 , 32F
弄好就更完美了。LM的人行道我覺得比虎尾寮鄭仔寮規劃更好
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03/08 10:08, 1年前 , 33F
等FG NO弄好又噴一波。南科實驗中學搞不好以後跟竹科實中
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03/08 10:08, 1年前 , 34F
或直接挑戰一中? 二中應該是會被幹掉。
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03/08 10:09, 1年前 , 35F
不用穿制服真的好爽。
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推
03/08 10:12, 1年前 , 36F
撒尿牛丸的概念 反正傻的人很多就夠了
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03/08 13:06, 1年前 , 37F
數據，只讓我看清他的知識程度
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推
03/08 14:06, 1年前 , 38F
這就是統計學中取樣的眉角，要一天大跌20%也沒問題，就
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03/08 14:06, 1年前 , 39F
看怎麼取樣而已
03/08 14:06, 39F
噓
03/08 14:50, 1年前 , 40F
喔喔 好好 一定漲
03/08 14:50, 40F
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03/08 14:51, 1年前 , 41F
台南三年漲蠻多的 你就相信他會再漲三年吧
03/08 14:51, 41F
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03/09 00:21, 1年前 , 42F
我告訴你，有些地段和案子還真的可能還會漲。
03/09 00:21, 42F
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