[閒聊] 房價半年後可能-20%

看板home-sale作者 (3p哥)時間1年前 (2023/03/05 21:41), 編輯推噓29(33推 4噓 61→)
留言98則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
https://youtu.be/Hnz7A8JC2lY
4:12 深圳從20萬/一平方米 三年後成交價9.9萬/一平方米 三年前當時如果有人跳出來說 再過兩年房價會腰斬 大家都會覺得這個人有病 絕對是神經 病 時間驗證神經病才是追價的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.214.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678023669.A.B70.html
推
03/05 21:44, 1年前 , 1F
還是太高,投資完全沒興趣.
03/05 21:44, 1F
→
03/05 21:44, 1年前 , 2F
大概一坪5萬以下才開始有投資價值.
03/05 21:44, 2F
推
03/05 21:44, 1年前 , 3F
自信點 把可能兩個字去掉
03/05 21:44, 3F
→
03/05 21:44, 1年前 , 4F
一平方米5w人民幣
03/05 21:44, 4F
→
03/05 21:45, 1年前 , 5F
不然同樣跌,不如去買美西.
03/05 21:45, 5F
→
03/05 21:45, 1年前 , 6F
9.9萬你就會去買了嗎？
03/05 21:45, 6F
噓
03/05 21:50, 1年前 , 7F
0.87萬才有投資價值 怎麼跟我大台灣比
03/05 21:50, 7F
噓
03/05 21:52, 1年前 , 8F
台灣不一樣
03/05 21:52, 8F
→
03/05 21:55, 1年前 , 9F
當然是要免費才有買的價值啊
03/05 21:55, 9F
→
03/05 21:55, 1年前 , 10F
我朋友去看房,都是要求免費,不然不談
03/05 21:55, 10F
推
03/05 22:27, 1年前 , 11F
1平方米=0.3025坪
03/05 22:27, 11F
→
03/05 22:28, 1年前 , 12F
9.9萬人民幣/m2=32.46萬人民幣/坪
03/05 22:28, 12F
→
03/05 22:29, 1年前 , 13F
=143萬台幣/坪
03/05 22:29, 13F
→
03/05 22:30, 1年前 , 14F
在你po出來的時候要不要想清楚
03/05 22:30, 14F
噓
03/05 22:33, 1年前 , 15F
廢文仔
03/05 22:33, 15F
推
03/05 22:40, 1年前 , 16F
好
03/05 22:40, 16F
→
03/05 22:57, 1年前 , 17F
你家直接實價-20%賣我就可以了，很簡單
03/05 22:57, 17F
推
03/05 22:58, 1年前 , 18F
對
03/05 22:58, 18F
→
03/05 22:59, 1年前 , 19F
對岸都這副德性了，有沒有想太多
03/05 22:59, 19F
→
03/05 23:17, 1年前 , 20F
台灣只會漲不會跌 一坪100萬 直逼香港
03/05 23:17, 20F
→
03/05 23:22, 1年前 , 21F
我一直在講我們現在就是1989 1990日本 但也沒人聽
03/05 23:22, 21F
→
03/05 23:23, 1年前 , 22F
不是在酸人耶 是在佛心叫投資客收手了 房子留自用就夠
03/05 23:23, 22F
→
03/05 23:24, 1年前 , 23F
居高要思危
03/05 23:24, 23F
→
03/05 23:26, 1年前 , 24F
當時市況 稅金 貸款負擔都不同
03/05 23:26, 24F
→
03/05 23:26, 1年前 , 25F
真的無法類比
03/05 23:26, 25F
→
03/05 23:26, 1年前 , 26F
尤其政府這幾年的動作不就是掃除不安定籌碼跟撇除經濟
03/05 23:26, 26F
→
03/05 23:26, 1年前 , 27F
狀況不好的進行高槓桿
03/05 23:26, 27F
→
03/05 23:27, 1年前 , 28F
我跟你說 不會變日本
03/05 23:27, 28F
→
03/05 23:27, 1年前 , 29F
這是真心話
03/05 23:27, 29F
推
03/05 23:28, 1年前 , 30F
房子買一千萬住十年漲到兩千萬翻倍的時代已經沒了。難不
03/05 23:28, 30F
→
03/05 23:28, 1年前 , 31F
成你想2000萬的房子住十年漲到4000萬嗎？除非大家的薪水
03/05 23:28, 31F
→
03/05 23:28, 1年前 , 32F
每個月都有40萬
03/05 23:28, 32F
→
03/05 23:30, 1年前 , 33F
（修正）除非大家的年薪都有400萬
03/05 23:30, 33F
推
03/05 23:32, 1年前 , 34F
你知道買一千萬拿200萬出來 真的翻到兩千萬 不是只有
03/05 23:32, 34F
→
03/05 23:32, 1年前 , 35F
兩倍而已 那如果沒到這樣就不能買嗎
03/05 23:32, 35F
→
03/05 23:33, 1年前 , 36F
半年很快 可以回來驗證
03/05 23:33, 36F
→
03/05 23:33, 1年前 , 37F
這個就算3p哥一樣每個月都發30-40篇文都不會改變
03/05 23:33, 37F
推
03/05 23:44, 1年前 , 38F
華潤城那例是極端案例，用這個舉例不恰當也是博流量博眼球
03/05 23:44, 38F
→
03/05 23:44, 1年前 , 39F
，你看絕大部分有腰斬嗎？而且也就那一間，但現在還有20萬
03/05 23:44, 39F
→
03/05 23:44, 1年前 , 40F
一平方米行情嗎？我就住深圳，現在很多是指導價往上談，所
03/05 23:44, 40F
→
03/05 23:44, 1年前 , 41F
以14-15萬人民幣/一平方米甚至更高是正常的
03/05 23:44, 41F
→
03/05 23:45, 1年前 , 42F
但2020-2021年這兩年深圳站崗的人真的超級多！！很多都是
03/05 23:45, 42F
→
03/05 23:45, 1年前 , 43F
做房地產發財的大頭夢盲目殺入市場接盤，要我說的確台灣現
03/05 23:45, 43F
→
03/05 23:45, 1年前 , 44F
在就像深圳那時大盤整前的瘋狂XDD
03/05 23:45, 44F
推
03/05 23:49, 1年前 , 45F
另外說一平方米五萬的，就別玩深圳了，共產國家的資本市場
03/05 23:49, 45F
→
03/05 23:49, 1年前 , 46F
，深圳要買到五萬一下估計偏僻的山頂霹靂角，隔壁惠州啊松
03/05 23:49, 46F
→
03/05 23:49, 1年前 , 47F
山湖都破要五萬了。
03/05 23:49, 47F
推
03/05 23:50, 1年前 , 48F
深圳盤整是因為真的太瘋狂，政府也沒在打假球，限制買賣、
03/05 23:50, 48F
→
03/05 23:50, 1年前 , 49F
限制成數、限制戶口購房資格、還有不低的利率
03/05 23:50, 49F
推
03/05 23:53, 1年前 , 50F
但原po說對了盲目追高就是神經病，現在風水輪流轉換台灣一
03/05 23:53, 50F
→
03/05 23:53, 1年前 , 51F
堆神經病XDD，中國幹嘛打房，因為發現大夥都不務正業了只想
03/05 23:53, 51F
→
03/05 23:53, 1年前 , 52F
搞房地產進房地產炒房賺快錢影響實體經濟
03/05 23:53, 52F
推
03/05 23:54, 1年前 , 53F
台灣不一樣啦 只漲不跌 不要怕
03/05 23:54, 53F
推
03/05 23:55, 1年前 , 54F
這跟現在的台灣真的87%像耶！所以說真的市場號角響起、景
03/05 23:55, 54F
→
03/05 23:55, 1年前 , 55F
氣燈號都提醒了還是要衝進場開槓桿操作，那真的沒救了
03/05 23:55, 55F
推
03/05 23:57, 1年前 , 56F
但是我還是覺得有需求就要買一間，不要傻等房價跌，也不要
03/05 23:57, 56F
→
03/05 23:57, 1年前 , 57F
買了卻漲跌影響心情，巴菲特都有失準的時候何況你我只是老
03/05 23:57, 57F
→
03/05 23:57, 1年前 , 58F
百姓
03/05 23:57, 58F
推
03/06 00:07, 1年前 , 59F
速算以前是*15,現在是*14.3
03/06 00:07, 59F
→
03/06 00:07, 1年前 , 60F
在早一點是*16
03/06 00:07, 60F
→
03/06 00:07, 1年前 , 61F
中國是實坪,所以上海深圳如果到70w/P(台幣/坪),可以投資.
03/06 00:07, 61F
→
03/06 00:08, 1年前 , 62F
也就是相對台灣虛坪一坪50左右.
03/06 00:08, 62F
推
03/06 00:10, 1年前 , 63F
到底是誰再說中國是實坪？@@a 其實有誤，中國在2018還是201
03/06 00:10, 63F
→
03/06 00:10, 1年前 , 64F
9年規定開發商不准贈送面積後，新房已經沒有實質意義上的
03/06 00:10, 64F
→
03/06 00:10, 1年前 , 65F
實坪了
03/06 00:10, 65F
推
03/06 00:10, 1年前 , 66F
謝謝c神讓我賺錢，晚安
03/06 00:10, 66F
→
03/06 00:10, 1年前 , 67F
我最新買的在寶安，也是公設二十多啪
03/06 00:10, 67F
推
03/06 00:12, 1年前 , 68F
是香港才是真正實坪，也是真正天價XDD
03/06 00:12, 68F
推
03/06 00:17, 1年前 , 69F
大陸整體已經回漲了
03/06 00:17, 69F
推
03/06 00:20, 1年前 , 70F
中國已經緩漲了也就是慢慢慢慢補漲啦，但也不可能回到之前
03/06 00:20, 70F
→
03/06 00:20, 1年前 , 71F
瘋狂的時候，所以兩三年前買的真的就是站崗，幫QQ，深圳還
03/06 00:20, 71F
→
03/06 00:20, 1年前 , 72F
沒放開利多政策，還在底部，但也不可能漲多誇張因為景氣真
03/06 00:20, 72F
→
03/06 00:20, 1年前 , 73F
的很差！
03/06 00:20, 73F
推
03/06 00:24, 1年前 , 74F
改虛坪還要9.9w/M2?
03/06 00:24, 74F
推
03/06 00:32, 1年前 , 75F
一直有公攤跟得房率，哪有實坪
03/06 00:32, 75F
推
03/06 00:41, 1年前 , 76F
不要糾結華潤城9.9萬/1平米，那個是極端例子啦！XDD
03/06 00:41, 76F
→
03/06 00:42, 1年前 , 77F
華潤三期現在150平米/2300-2500萬人民幣左右可以賣出
03/06 00:42, 77F
→
03/06 00:42, 1年前 , 78F
這才是真正的市場價格。原po的9.9萬真的是特例。
03/06 00:42, 78F
推
03/06 00:58, 1年前 , 79F
我想表達的意思：原po說的觀點中國市場追高卻墜跌盲目炒房
03/06 00:58, 79F
→
03/06 00:58, 1年前 , 80F
站崗是沒錯，但對岸的「政府指導價」是「市場價」的三分之
03/06 00:58, 80F
→
03/06 00:58, 1年前 , 81F
二左右，舉的華潤城20萬跌到9.9萬是只有一例的極端例子。
03/06 00:58, 81F
→
03/06 00:58, 1年前 , 82F
我不是空也不是多，只是說出我對兩邊市場現在的感受。我只
03/06 00:58, 82F
→
03/06 00:58, 1年前 , 83F
是兩邊都有長期持有並關注市場的路人甲。
03/06 00:58, 83F
推
03/06 01:39, 1年前 , 84F
你只是路人甲乙丙丁
03/06 01:39, 84F
推
03/06 04:02, 1年前 , 85F
深圳盤整也是貴炸啊 台灣除了北市 其他還差十萬里
03/06 04:02, 85F
→
03/06 04:23, 1年前 , 86F
神經病
03/06 04:23, 86F
→
03/06 04:23, 1年前 , 87F
腰斬我都嫌太貴勒
03/06 04:23, 87F
→
03/06 04:23, 1年前 , 88F
租人還得倒貼繳貸款的貨我都不喜歡
03/06 04:23, 88F
→
03/06 04:35, 1年前 , 89F
台灣有台灣的玩法
03/06 04:35, 89F
→
03/06 05:31, 1年前 , 90F
不可能
03/06 05:31, 90F
推
03/06 07:50, 1年前 , 91F
台灣不會跌
03/06 07:50, 91F
推
03/06 09:42, 1年前 , 92F
學中國換一個能把經濟搞垮的領導人 房價很快就能崩了
03/06 09:42, 92F
推
03/06 09:54, 1年前 , 93F
為什麼要拿共產黨國比？
03/06 09:54, 93F
推
03/06 11:33, 1年前 , 94F
沒
03/06 11:33, 94F
噓
03/06 13:30, 1年前 , 95F
那你預售還不趕緊殺出？
03/06 13:30, 95F
推
03/06 16:17, 1年前 , 96F
有夢最美
03/06 16:17, 96F
推
03/06 17:40, 1年前 , 97F
盤子才現在進去套
03/06 17:40, 97F
推
03/06 20:57, 1年前 , 98F
就降回普通價格而已啊
03/06 20:57, 98F
‣ 更多 ppp123 的文章
文章代碼(AID): #1a19lrjm (home-sale)