[心得] 新板艾麗以購戶有話要說已刪文

看板home-sale作者 (何為成功)時間1年前 (2023/03/01 01:11), 1年前編輯推噓67(69推 2噓 150→)
留言221則, 45人參與, 1年前最新討論串1/1
嘿對，最近隔壁棟打著新板艾麗2的名義開賣了 不知道大家會不會看這個建案 簡單分享一下 我去年年底從台北市老公寓搬過來 看房幾次確實也感覺路口很複雜 但0買房經驗，那時候真的沒有想那麼多 只有看到板上幾篇討論路口交通的分享文 但我自己看房的時候實際走又覺得還好 但 生活了一陣子...欸對，很困擾 怎麼辦，還沒兩年賣掉稅那麼重 那就抗議（X) 打1999（O)看看 目前已經逐步改善 https://i.imgur.com/YcDsMQD.jpg
https://i.imgur.com/qRFjvvc.jpg
還好政府願意聽？ 關於那個土地公廟 這個我真的不知道要不要打 因為我是想要賣掉的 感覺打出來會砸自己的腳 但又不想大家跟我一樣後悔==a 我從小到大對於宮廟的印象真的只有 燒香、燒金紙、繞境 但因為以前是「參與者」的角度 不是「附近住戶」的角度 一開始我真的覺得還好 反正土地公又不繞境 結果...呃，土地公煩死了，又或是說那群廟方長輩？ 酬神活動的喇叭聲 鋼管女郎的熱舞..？（第一次看到超傻眼，都2023了欸？？？） 燒金紙的異味...直到現在晚上1點不知道為什麼我的開窗還是有金紙味 確定不是心裡因素，因為家人也聞到 空氣清淨機也是一直亮異味... 總之很煩，真的很煩 煩到我好幾個晚上都覺得我做了人生中一個 很錯誤的選擇，囧 你說這個能不能檢舉 能啊，當然能 https://i.imgur.com/pywF25R.jpg
阿就沒有一次成功的 在檢舉之前我也嘗試拜託里長溝通過 里長說他們宮廟現在有兩派 一派主張燒金紙 一派主張不燒 然後還跟議員怎樣怎樣的 他也說明白了 只能我們繼續打1999 他也沒折 好吧，我也沒折 撇開宮廟不談 有人說隔音啊 設備啊 怎樣怎樣的 我自己是無感啦，沒有真的那麼爛 換個自己喜歡的電子鎖也才一萬多 總比罐的房價墊高賣你好？ 這附近機能也是真的好 走路到捷運站近 沿路吃得多，超商多 確實享有了舊市區的便利性 但確實有一些抗性... 不知道憋到兩年後要賣能不能順利 還是有仲介要跟我談談（苦笑） 算是半夜睡不著抒發一下吧... 想問都問 祝福各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.4.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677604313.A.208.html
推
03/01 01:15, 1年前 , 1F
已
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推
03/01 01:18, 1年前 , 2F
住台北市的人跑去住新北ㄧ定格格不入啊
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03/01 01:19, 1年前 , 3F
愛檢舉，在北市叫做道德勇氣大家叫好
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※ 編輯: JsLuzzz (114.45.4.28 臺灣), 03/01/2023 01:21:18
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03/01 01:22, 1年前 , 4F
只有賣不掉的價格，沒有賣不掉的房子，沒事
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推
03/01 01:28, 1年前 , 5F
兩年是啥？ 房地合一稅第一個級距不是五年嗎
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03/01 01:29, 1年前 , 6F
喔喔喔 我記錯了 但房地合一稅不要賺錢不會課稅啊
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03/01 01:29, 1年前 , 7F
你就平轉就好了
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推
03/01 01:33, 1年前 , 8F
住一個自己不喜歡的房子 不好
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對 那時候是考慮和一稅 ※ 編輯: JsLuzzz (114.45.4.28 臺灣), 03/01/2023 01:46:22
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03/01 01:47, 1年前 , 9F
平轉怎麼算？實際登入的價格嗎！一些裝潢會算在成本裡面
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03/01 01:47, 1年前 , 10F
嗎
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03/01 01:48, 1年前 , 11F
手機版不會編輯回答在大家想法還請見諒...
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03/01 01:50, 1年前 , 12F
我確實覺得住了一個自己不喜歡的時候不好...
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看來我還是找時間跟仲介聊天吧
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推
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平轉 來去被仲介賺12% 慘喔
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03/01 01:51, 1年前 , 15F
你擔心的如果是交易稅 那買賣扣除必要成本後沒賺錢就
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不課稅了
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平轉就是不賺錢啊 因為我不知道你實登跟入手價有沒有差
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別
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倒是一樣的
推
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賣給原生新北仔吧 他們對宮廟的接受度很高
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03/01 01:52, 1年前 , 20F
看你要不要把仲介費扣除在實拿外由買家去支付 然後買
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房前真的想清楚 尤其是自住
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推
03/01 01:54, 1年前 , 22F
你先看實登 跟你同格局樓上樓下的實登 這樣會比較準確
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一點 然後整理你當初買房花的稅金 過地政那些費用 然
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03/01 01:54, 1年前 , 24F
後以此為底價去跟房仲簽賣房
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03/01 01:55, 1年前 , 25F
看看最後你的價格是否具備競爭力跟收斡狀況
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03/01 01:55, 1年前 , 26F
我是覺得住的不開心 我要嘛租人 要嘛賣掉
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好我選擇後者 今天來去找仲介聊聊..
推
03/01 01:58, 1年前 , 27F
賣掉我覺得你還是一樣吧 是有想過要搬去哪嗎？
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03/01 01:59, 1年前 , 28F
新北就到處都宮廟跟鄰居素質 你買哪都差不多吧
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03/01 02:00, 1年前 , 29F
還是要回台北市舊公寓？還是忍個幾年多存一點錢回台北市舊
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03/01 02:00, 1年前 , 30F
華廈
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03/01 02:01, 1年前 , 31F
都還沒有想好下一步就要賣 錢多送仲介花喔？
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下一步是有啦...如果賣掉的同時能找到的新的就去新的 如果沒辦法同步 就先搬去家人那邊住
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12%是什麼神奇的數字
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03/01 02:15, 1年前 , 33F
你真的想賣就市價賣就好了，房地合一有賺錢才會抽，而
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且買賣仲介費算是成本可以抵扣的
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還有 147 則推文
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03/01 11:09, 1年前 , 182F
非常旺盛，房仲業狂克金，外加廟的後方路邊洗車，高清洗
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機+吸塵器聲不會少，請布袋戲、跳舞、流水席樣樣來，直
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03/01 11:09, 1年前 , 184F
接巷子封路，開車超賭爛，偏偏在地香火很旺，好消息是只
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是土地公廟，沒有8+9跳八家將，可以放心，這地點非常好
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機能強，有公園有捷運加油站麥當勞應有盡有
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推
03/01 11:35, 1年前 , 187F
短期可以裝全熱或是其他有過濾的通風系統，成本比換房子
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低多了，你的預算又不是高到可以隨便選擇，換房子一樣有
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其他問題
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03/01 11:36, 1年前 , 190F
還不如把通風設備裝好等個幾年，畢竟現在社會對於燒金紙
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03/01 11:36, 1年前 , 191F
的態度有越來越嚴格的趨勢，改變是遲早的
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03/01 11:37, 1年前 , 192F
到時候公廟改進之後，居住舒適度提升，房價跟著漲上來，
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而你只有得到一大堆房屋交易成本，房屋折舊費用等等，變
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成冤大頭
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03/01 11:44, 1年前 , 195F
那個土地公廟超多人的 應該蓋很久了吧
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03/01 11:45, 1年前 , 196F
如果是很早就存在的廟 你房子後來才蓋 現在要乞丐趕
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廟公那就不對了
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買之前應該事先知道吧
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推
03/01 12:08, 1年前 , 199F
有鋼管舞 又有宮廟在旁邊保佑 穩
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03/01 12:11, 1年前 , 200F
買沒面土地公廟的是不是影響就少了？
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03/01 12:20, 1年前 , 201F
那間福德宮當初建商在談的時候就知道併不進去才會分出來
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03/01 12:21, 1年前 , 202F
不要說住戶.議員要票的時候.這間廟你敢拆就跑掉一推樁腳
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03/01 12:21, 1年前 , 203F
有時候這種土地公廟.不要亂動會比較好(你要拆還找不到地
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給他供著)
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03/01 12:24, 1年前 , 205F
她也沒說要動土地公 只是要他們不要製造噪音
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03/01 12:25, 1年前 , 206F
那個也不可能.香火盛的時候廟方要酬神看主委.同樣土地公
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03/01 12:26, 1年前 , 207F
新板特區內這間跟討論的這間.都是看主委怎麼辦
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推
03/01 12:39, 1年前 , 208F
沒"轍" 話說宮廟附近真的雷QQ 身為過來人後來找房都避遠遠
03/01 12:39, 208F
推
03/01 12:44, 1年前 , 209F
製造空污和噪音跟先來後到有啥洨關係？笑死
03/01 12:44, 209F
推
03/01 12:45, 1年前 , 210F
所以有疑慮的話要蹲點 其實我剛剛用街景看 人就蠻多的
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03/01 12:45, 1年前 , 211F
…..
03/01 12:45, 211F
推
03/01 12:47, 1年前 , 212F
叫住戶去google map給負評，先弄臭他們。
03/01 12:47, 212F
推
03/01 12:50, 1年前 , 213F
看起來有了 只是不夠多
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03/01 12:50, 1年前 , 214F
近幾則評價較差
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推
03/01 12:53, 1年前 , 215F
弄臭之後建商難賣看會不會硬起來去弄那廟，靠幾個住戶成不
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03/01 12:53, 1年前 , 216F
了氣侯。
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推
03/01 13:05, 1年前 , 217F
宮廟附近真的不是人住的 又臭又吵還有礙觀瞻
03/01 13:05, 217F
推
03/01 13:30, 1年前 , 218F
管委會似乎還沒成立，賣太慢
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推
03/01 13:36, 1年前 , 219F
還好吧 舊市區都這樣。
03/01 13:36, 219F
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03/01 14:39, 1年前 , 220F
金爐可以改 就不會有異味 但要花錢 他們怎可能肯
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03/01 14:39, 1年前 , 221F
除非夠多人去抗議 目前看起來抗議的人不夠多
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