Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向

看板home-sale作者 (ㄎㄎ)時間1年前 (2023/02/27 16:17), 1年前編輯推噓67(69推 2噓 30→)
留言101則, 77人參與, 1年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言： : 請問大家,公務人員家庭年薪190萬上下,加上2個小孩,該選擇新竹哪區呢？因為地緣關 係 : 一定要留在這,需要後援的幫忙！暫時不考慮離開,謝謝大家 首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少 可抓年薪3成約1700萬房子3房 若堅持買預售 大概是40萬/P的房子 新竹真的不好挑 40左右大樓預售區域往下供參考： 芎林 40-45 牛埔 二重埔 35-40 新埔田新 寶山 頭份/竹南 竹東 新豐30-35 南寮 湖口25-30 芎林：好比超大型重劃透天住宅區域 竹科外溢區域 近高鐵 缺點是學區 且人口少限制機 能發展 但消費力高因此星巴克進駐 未來麥當勞可以期待 主要賣給買不起竹北的人 牛埔：機能完善 近竹市市區 缺點離竹科台元遠 享有北區經國路機能 公道三重劃 香山 區公所 因您貴為公務員非竹科上班 本人最推薦你買這區 二重埔：離竹科近 國中學區是上述區域裡最好 聯外交通多 缺點為巷弄小 一個里快比芎 林多人 機能卻仰賴關埔 原因為地目工業地多 科三計畫綁著限制長期的發展 新埔田新：最不建議浪費錢買的區域 機能吃板條喝珍奶去全聯寶雅沒問題 它聯外交通為 最大缺點 僅有一條經過遠東紡織廠的路往竹北 其餘為山路 學區也有很大的問題 近期出 不了貨的房蟲會洗腦推銷 要小心 寶山：最靠近竹科 但在深山裡 無機能無學區 竹科人可買但你是公務員不推 頭份/竹南：苗栗傾全力發展的區域 擁有苗栗最好的機能 上述區域機能最好 學區第二名 其餘仰賴開車上國道 小孩考上高中必須搭火車 是我第二推薦區域 竹東：PTT統稱新竹三重 原住民8+9 聚集地 基本機能非常ok 擁有三家醫院 但巷弄狹窄 人口素質堪慮 地理位置靠山 南寮：地理位置靠海 如同竹東地理位置不佳 本身基本機能普通 風大且治安差 仰賴5公 里外市區機能 新豐：新竹外勞人口聚集地 基本機能ok 其餘仰賴新竹市及竹北市 重劃區巷弄狹窄地少 若非在附近上班不推 湖口：因與其他區域皆有距離 靠近楊梅 因此價格較低 近期重劃區擁有星巴克及麥 當勞 基本機能還ok 其餘仰賴竹北市 推薦：牛埔,頭份竹南 不推薦：新埔田新（以性價比看待） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.52.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677485833.A.29E.html
推
02/27 16:21, 1年前 , 1F
認真好文給推
02/27 16:21, 1F
推
02/27 16:35, 1年前 , 2F
不明覺厲。新竹指南。
02/27 16:35, 2F
→
02/27 16:35, 1年前 , 3F
關西啦，超便宜
02/27 16:35, 3F
推
02/27 16:36, 1年前 , 4F
分析的不錯…推
02/27 16:36, 4F
推
02/27 16:39, 1年前 , 5F
你真好
02/27 16:39, 5F
推
02/27 16:45, 1年前 , 6F
這篇讚
02/27 16:45, 6F
→
02/27 16:45, 1年前 , 7F
不錯
02/27 16:45, 7F
推
02/27 16:47, 1年前 , 8F
推推～好人
02/27 16:47, 8F
推
02/27 16:48, 1年前 , 9F
推，貼近新竹的觀察
02/27 16:48, 9F
→
02/27 16:53, 1年前 , 10F
華興也是竹北門牌但每次都是邊緣人自動被忽略
02/27 16:53, 10F
華興已經45以上了 所以不在這次範圍內 sorry ※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 16:57:34
推
02/27 16:59, 1年前 , 11F
竹南到竹北通勤很慘
02/27 16:59, 11F
推
02/27 17:01, 1年前 , 12F
新豐不是35+
02/27 17:01, 12F
新豐區域價格跳太大了 我改為30-35
推
02/27 17:14, 1年前 , 13F
牛埔等補漲 寶山有些都40了又沒機能 牛埔還在35-40混
02/27 17:14, 13F
※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 17:18:03
→
02/27 17:17, 1年前 , 14F
牛埔未來21,掬員都不錯,想要高級一點的就中山世紀 屋齡
02/27 17:17, 14F
→
02/27 17:17, 1年前 , 15F
也新
02/27 17:17, 15F
推
02/27 17:20, 1年前 , 16F
看看就好 水瀧被罵爆兩年 翻倍 縣三被酸爆 一年翻倍
02/27 17:20, 16F
推
02/27 17:23, 1年前 , 17F
專業
02/27 17:23, 17F
推
02/27 17:32, 1年前 , 18F
新埔交通就差一個埔東隧道 現在真的不值這個價 沒有很方
02/27 17:32, 18F
→
02/27 17:32, 1年前 , 19F
便 炒作成份很大
02/27 17:32, 19F
推
02/27 17:40, 1年前 , 20F
同意 基本上新埔就是盤子買的 除非把犁頭山剷平我就認了
02/27 17:40, 20F
推
02/27 17:48, 1年前 , 21F
推這篇
02/27 17:48, 21F
推
02/27 17:50, 1年前 , 22F
剛好人在竹南 算是有發展起來 也還不錯 不過剛剛在運動公
02/27 17:50, 22F
→
02/27 17:50, 1年前 , 23F
園那邊繞繞 覺得這裡8+9氣質的有點多 還是新竹真的素質太
02/27 17:50, 23F
→
02/27 17:50, 1年前 , 24F
均質了
02/27 17:50, 24F
→
02/27 17:50, 1年前 , 25F
02/27 17:50, 25F
→
02/27 17:51, 1年前 , 26F
證明自己正在 沒瞎掰
02/27 17:51, 26F
M大吃的很簡便 應該吃山珍海味
推
02/27 18:03, 1年前 , 27F
分析得不錯
02/27 18:03, 27F
推
02/27 18:08, 1年前 , 28F
金雅區也可以考慮？
02/27 18:08, 28F
金雅預售也超過45囉 家庭所得190買可能稍微辛苦一點
推
02/27 18:20, 1年前 , 29F
推，說的有理有據
02/27 18:20, 29F
推
02/27 18:21, 1年前 , 30F
芎林不是透天 就不用了 那區主打鄉間重劃透天很搶手
02/27 18:21, 30F
→
02/27 18:23, 1年前 , 31F
這幾個點 只要離國三近都是不錯選擇 桃竹苗國三 就是GG走
02/27 18:23, 31F
→
02/27 18:24, 1年前 , 32F
廊 寶山研發蓋下去 只漲不跌 最雷就是新埔 其他就看需求
02/27 18:24, 32F
→
02/27 18:26, 1年前 , 33F
芎林喔 新城斷層第一排
02/27 18:26, 33F
沒錯 不過可能也要看土壤液化程度 丘陵地形關係 新竹土壤液化程度相較安全 目前芎林 還沒探測到 再過幾年看看調查結果。可看看中南部… ※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 18:32:43
還有 29 則推文
還有 3 段內文
推
02/27 21:07, 1年前 , 63F
只能推你了
02/27 21:07, 63F
推
02/27 22:08, 1年前 , 64F
您新竹系？ 新埔分析得太粗暴XD
02/27 22:08, 64F
噓
02/27 22:15, 1年前 , 65F
聽你在放屁
02/27 22:15, 65F
推
02/27 22:16, 1年前 , 66F
1700買不到芎林新透天了
02/27 22:16, 66F
買不到啦 我有說大樓了 1700大概是含車位43坪小3房價 這價要買新透天只能竹南大埔非 住店了吧 ※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 22:38:32
推
02/27 22:46, 1年前 , 67F
推爆
02/27 22:46, 67F
推
02/27 22:50, 1年前 , 68F
專業，竹北的各區也可以分析一下嗎？
02/27 22:50, 68F
推
02/27 22:54, 1年前 , 69F
有過經國路喔 那牛埔推推
02/27 22:54, 69F
推
02/27 22:59, 1年前 , 70F
推 蠻中肯
02/27 22:59, 70F
推
02/27 23:14, 1年前 , 71F
清流文
02/27 23:14, 71F
推
02/28 00:08, 1年前 , 72F
新埔真的不行呀
02/28 00:08, 72F
→
02/28 00:14, 1年前 , 73F
分析明確，中肯推
02/28 00:14, 73F
推
02/28 00:31, 1年前 , 74F
推
02/28 00:31, 74F
推
02/28 00:43, 1年前 , 75F
竹東也要有 星巴克 家樂福 轉運站 停車場了
02/28 00:43, 75F
→
02/28 00:43, 1年前 , 76F
換鎮長以後 有慢慢好轉的跡象
02/28 00:43, 76F
→
02/28 00:43, 1年前 , 77F
但如果有錢的話 還是不建議來竹東XD
02/28 00:43, 77F
推
02/28 00:51, 1年前 , 78F
竹東以前到現在社會新聞都很多
02/28 00:51, 78F
推
02/28 01:01, 1年前 , 79F
芎林就要賭新城斷層 賭輸房子就沒了
02/28 01:01, 79F
→
02/28 01:04, 1年前 , 80F
我就從竹東逃到竹北的，8+9真的多
02/28 01:04, 80F
噓
02/28 01:12, 1年前 , 81F
好人，推
02/28 01:12, 81F
推
02/28 01:53, 1年前 , 82F
這篇算公道，和我的觀察認知有相符
02/28 01:53, 82F
推
02/28 03:25, 1年前 , 83F
這篇真的蠻中肯的。很真心在推薦 好人
02/28 03:25, 83F
推
02/28 03:59, 1年前 , 84F
推
02/28 03:59, 84F
推
02/28 06:24, 1年前 , 85F
竹東人+1， 這裡真的要被原住民佔據了
02/28 06:24, 85F
→
02/28 06:24, 1年前 , 86F
雖然有台泥重劃，但想吃好一點的只能上68
02/28 06:24, 86F
推
02/28 08:39, 1年前 , 87F
牛埔建議注意學區，資源有差
02/28 08:39, 87F
推
02/28 09:18, 1年前 , 88F
竹東分析真貼切
02/28 09:18, 88F
推
02/28 09:27, 1年前 , 89F
不要求新成屋的話東區還是很多選擇吧
02/28 09:27, 89F
推
02/28 09:30, 1年前 , 90F
之前假日會路過竹東 89真的有夠多可能是九降風電影影響的
02/28 09:30, 90F
推
02/28 09:37, 1年前 , 91F
竹東只推最東邊到二重埔。越往東越不推
02/28 09:37, 91F
推
02/28 10:11, 1年前 , 92F
讚
02/28 10:11, 92F
推
02/28 11:04, 1年前 , 93F
真的專業
02/28 11:04, 93F
推
02/28 14:44, 1年前 , 94F
牛埔現在哪有40內的 騙倫~離竹科不遠啊 走景觀轉寶山
02/28 14:44, 94F
推
02/28 14:46, 1年前 , 95F
到竹科比金雅還快 不信自己Google
02/28 14:46, 95F
推
02/28 16:20, 1年前 , 96F
牛埔10年內40/p的物件還是找的到 只是所剩不多
02/28 16:20, 96F
推
02/28 19:18, 1年前 , 97F
中肯
02/28 19:18, 97F
推
02/28 21:13, 1年前 , 98F
這篇專業
02/28 21:13, 98F
推
02/28 22:39, 1年前 , 99F
穹林都要40 我笑死
02/28 22:39, 99F
推
03/02 04:31, 1年前 , 100F
芎林40以上還有人買？希望是真的 我就住這:)
03/02 04:31, 100F
推
03/03 11:04, 1年前 , 101F
半年內剛買牛埔兩三年大樓兩房，扣掉車位150有39/p！
03/03 11:04, 101F
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