[請益] 預售屋這個費用合理嗎

看板home-sale作者 (R9)時間1年前 (2023/02/26 23:32), 編輯推噓33(33推 0噓 42→)
留言75則, 46人參與, 1年前最新討論串1/1
我是買透天預售屋 最近快要交屋 貸款已經在審核中 建商寄了額外費用給我（不包含在房屋總價） https://i.imgur.com/d7A3jcc.jpg
看到這個蠻震驚的 沒想到會這麼多 原本手上的現金都要拿來裝潢 契稅 代書費有貴成這樣嗎 我們是連棟透天 瓦斯管線一戶33萬 感覺也頗多 這個金額是合理的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.131.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677425550.A.64E.html
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02/26 23:33, 1年前 , 1F
您買東西沒有先算服務費嗎 服了....
02/26 23:33, 1F
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02/26 23:35, 1年前 , 2F
這瓦斯外管費也太貴了 偏遠又沒有幾戶嗎?
02/26 23:35, 2F
推
02/26 23:36, 1年前 , 3F
外管我以為十萬很多了…
02/26 23:36, 3F
推
02/26 23:39, 1年前 , 4F
外管真的貴
02/26 23:39, 4F
推
02/26 23:40, 1年前 , 5F
趕緊去看你的契約書 有沒有寫吧
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推
02/26 23:44, 1年前 , 6F
瓦斯管費貴到，其他還行吧
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02/26 23:45, 1年前 , 7F
契稅代書費收到30萬也是有點多
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推
02/26 23:45, 1年前 , 8F
契稅的確很貴，不過你的外管費也太貴了吧
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02/26 23:45, 1年前 , 9F
這個用不完會退的
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02/26 23:46, 1年前 , 10F
坑
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02/26 23:50, 1年前 , 11F
外管..先說說地點
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02/26 23:53, 1年前 , 12F
這外管費太坑了吧
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02/26 23:56, 1年前 , 13F
地點是新竹市東區
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02/26 23:57, 1年前 , 14F
外管要看拉多遠近來...拉遠一點幾十萬到百萬都有可能
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推
02/27 00:04, 1年前 , 15F
合理
02/27 00:04, 15F
推
02/27 00:12, 1年前 , 16F
這麼多3是比較吉利嗎…
02/27 00:12, 16F
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02/27 00:16, 1年前 , 17F
應該是戶數太少分攤重。
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推
02/27 00:28, 1年前 , 18F
好慘，被坑了
02/27 00:28, 18F
推
02/27 01:01, 1年前 , 19F
瓦斯就折衷叫瓦斯桶吧
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推
02/27 01:01, 1年前 , 20F
瓦斯外管不是早就改成政府補助了嗎？內管才要自己付錢吧
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02/27 01:04, 1年前 , 21F
內管建商出 外管法規寫建商與住戶自行協議 通常建商都直
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02/27 01:04, 1年前 , 22F
接在合約寫外管住戶均攤
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推
02/27 01:16, 1年前 , 23F
長知識了，我之前申請天然氣，天然氣公司跟我說外管他們負責
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，內管我要自己出。所以我以為外管都不是用戶出。
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推
02/27 02:50, 1年前 , 25F
超貴 買不起透天
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02/27 03:23, 1年前 , 26F
你可以叫建商解釋給你聽為什麼是這個金額
02/27 03:23, 26F
推
02/27 06:36, 1年前 , 27F
呃…這算貴的了啊
02/27 06:36, 27F
推
02/27 07:39, 1年前 , 28F
還好當初選擇瓦斯桶是正確的
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02/27 07:48, 1年前 , 29F
也太貴，是房子造價太高嗎？契稅反推回去房子價格近50
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02/27 07:48, 1年前 , 30F
00萬？？
02/27 07:48, 30F
推
02/27 08:15, 1年前 , 31F
契稅通常多收，後面會退，但外管也太貴了，幾戶阿？
02/27 08:15, 31F
推
02/27 08:24, 1年前 , 32F
不愧是新竹東區 尊爵不凡
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02/27 08:27, 1年前 , 33F
外管也太貴了吧
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02/27 08:28, 1年前 , 34F
契稅差不多呀。
02/27 08:28, 34F
推
02/27 08:41, 1年前 , 35F
契稅代書費會多退少補，但瓦斯外管看起來很貴
02/27 08:41, 35F
推
02/27 09:01, 1年前 , 36F
學府首席？ 瓦斯外管太貴 契稅會退吧
02/27 09:01, 36F
推
02/27 09:18, 1年前 , 37F
瓦斯外管、服務費記得索取發票，未來賣屋才能報成本。
02/27 09:18, 37F
推
02/27 10:08, 1年前 , 38F
這個都有發票 是公家收的沒有合理性的問題
02/27 10:08, 38F
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02/27 10:10, 1年前 , 39F
外管跟契約費真的太貴
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02/27 10:28, 1年前 , 40F
只有3戶
02/27 10:28, 40F
推
02/27 10:40, 1年前 , 41F
貴到飛天==
02/27 10:40, 41F
推
02/27 10:40, 1年前 , 42F
社區公約？管委會？裝璜保證金？建商愛佔便宜！建商還會
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02/27 10:40, 1年前 , 43F
收清潔費，幫建商清場，然後地下室等公共區域超髒。
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推
02/27 10:59, 1年前 , 44F
拉瓦斯管線的錢跟叫瓦斯不知道哪一個便宜
02/27 10:59, 44F
推
02/27 11:39, 1年前 , 45F
那一定是瓦斯 33萬應該可以用個30年了吧= =
02/27 11:39, 45F
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02/27 11:40, 1年前 , 46F
新房契稅很貴喔cc
02/27 11:40, 46F
推
02/27 11:44, 1年前 , 47F
契稅給你打200然後標記代書費，這建商根本跟代書有仇
02/27 11:44, 47F
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02/27 11:44, 1年前 , 48F
。透天契稅本來就很貴，代書費，你列的金額零頭都不
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02/27 11:44, 1年前 , 49F
到
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02/27 11:45, 1年前 , 50F
天然氣外管費本來就很貴，這是黨營事業，不過是國民
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02/27 11:46, 1年前 , 51F
黨營，天然氣公司的董事股東都跟國民黨關係很深
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02/27 11:46, 1年前 , 52F
所以才會國民黨民意代表幹譙台電台水中華電信，但沒人
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02/27 11:46, 1年前 , 53F
敢拿欣字輩天然氣公司開刀
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推
02/27 11:53, 1年前 , 54F
瓦斯桶中油一桶新竹658元如果送來你家大概750-800左右
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。煮飯一桶一樓熱水器一桶，樓上如果洗澡還要裝就三
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桶+樓層費。平均一個月2400好了，2400*12*30=86萬4000
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，扣除外管34萬 等於52萬4000，但天然氣一個月價格應
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02/27 11:54, 1年前 , 58F
該能壓在5-600。等於可以用72年，但我是計算使用頻繁
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02/27 11:54, 1年前 , 59F
的情況，實際要自己計算
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02/27 11:54, 1年前 , 60F
更別說天然氣還能裝烘衣機，使用量大當然要天然氣才
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02/27 11:54, 1年前 , 61F
方便
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02/27 12:36, 1年前 , 62F
透天了…還用什麼烘衣機，還有樓上用儲熱式也可以
02/27 12:36, 62F
推
02/27 14:28, 1年前 , 63F
外管本來就很貴啊 一堆3看起來就是除以3算出來的
02/27 14:28, 63F
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02/27 14:28, 1年前 , 64F
所以你們總共3戶 外管費用100萬 應該是在偏僻地方拉很遠
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02/27 14:28, 1年前 , 65F
看你們合約怎麼寫 可以3戶講好不要天然氣 就不要拉了
02/27 14:28, 65F
推
02/27 14:42, 1年前 , 66F
外管從0-200萬都看過，你這真的遠
02/27 14:42, 66F
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02/27 14:43, 1年前 , 67F
分的人太少了
02/27 14:43, 67F
推
02/27 16:53, 1年前 , 68F
kmt感謝你
02/27 16:53, 68F
推
02/27 19:42, 1年前 , 69F
請問外管到你們社區多長？ 我看到這個也開始擔心我
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02/27 19:42, 1年前 , 70F
新家的外管費了… QQ
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推
02/27 20:15, 1年前 , 71F
外管看拉多遠啊 本來就貴 會覺得便宜是因為戶數多分
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02/27 20:15, 1年前 , 72F
掉了
02/27 20:15, 72F
推
02/27 20:44, 1年前 , 73F
契稅代書和瓦斯外管這樣真的有貴到
02/27 20:44, 73F
推
02/28 00:29, 1年前 , 74F
坑
02/28 00:29, 74F
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02/28 08:05, 1年前 , 75F
我想瓦斯管線應該黃金打造的XD
02/28 08:05, 75F
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