[新聞] 329新北飆天價 每坪創93萬

看板home-sale作者 (MEI)時間1年前 (2023/02/26 15:55), 1年前編輯推噓53(58推 5噓 60→)
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連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/815249.html 內文： 工商時報 蔡惠芳 2023.02.25 房市年度黃金大檔「329檔」將登場，傳出醞釀中的新案開出紅盤，新北市板橋「佳元植 」據悉成交單價每坪站上93萬元，不但超越新板特區、改寫危老和都更重建案區域最高， 更刷新新北市的新高紀錄。 都市更新條例實施邁向第25年，危老重建條例也進入第6年，其政策效益在雙北市，正迅 速發威，不少整合完成的都更或危老重建案，由於地處區域的精華地段，生活機能佳，加 上建商品牌效益的加持，不但區域客趨之若鶩，叫好又叫座，成交單價更頻創區域新高。 最近房市傳出新北市又出現價量表現都亮眼的都更指標案，板橋「佳元植」銷售成績令人 驚豔，成交單價也直追新板特區，甚至挑戰新北市天價。 佳元建設董事長蔡錫全表示，佳元建設是向來擅長危老和都更案的精品建商，整合板橋莊 敬路都更案僅僅22天就獲得市府審查通過，震撼業界，最近醞釀正式推出「佳元植」，在 415坪基地上，規劃地上22樓、地下5層的住宅大樓，10樓以上可售總銷約25億元，主力規 劃為23坪2房至48坪3房共110戶，每坪開價85～96萬元。 蔡錫全表示，「佳元植」是佳元建設揮軍新北市的首發案，週遭已10多年沒推出新的預售 案，累積可觀的換屋需求，因此原本就不是以利潤掛帥的佳元，對原地主、對環境，有股 使命感，要以佳元建商品牌實力，把台北市豪宅的軟硬體高規格帶到板橋，分享給原地主 ，因此頗獲得客戶認同。 農曆年後來客量逐漸回籠，且土耳其大地震後，很多客戶更確定他們的換屋需求，目前低 樓層已賣得差不多。 據建商和現場專案透露，「佳元植」進場銷售9周以來，平均每週來客約20～30組，目前2 房幾乎售罄，至於露台戶2戶，則在進場第一天就被「掃」光。該案每坪成交價平均都在8 字頭以上，幾乎都是自住客；其中最高成交單價達93萬元以上，已申報登錄實價，正待揭 露實價。 實價登錄揭露資訊顯示，不少都更或危老案，都是區域天價指標。住展雜誌研發經理成采 錡表示，其中台北市「敦仰」最高成交到240萬元，新北市則以板橋「皇翔來青」91.4萬 元最高，三重則是「家泰豐和」每坪81.3萬元最高，樹林最高單價為「全邑興美」達64.3 萬元，中和則以「福喜璟安綻」最高，達78.8萬元。若「佳元植」進一步揭露實價，則可 望坐上新北市最高單價樓王寶座。 心得： 前陣子想去看佳元植，打電話去約時間，銷售小姐直接問我住哪、知道附近行情嗎，我說 應該70幾萬吧?小姐直接打槍我說，沒有喔，要80幾喔，也沒說叫我先去了解，一副覺得 70幾萬的可以不用來看喔謝謝的感覺QQ 為什麼阿?那邊地點走到新埔站也要將近十分鐘阿~為什麼可以80幾?QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.131.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677398109.A.294.html ※ 編輯: dantra (60.251.131.187 臺灣), 02/26/2023 15:57:11
推
02/26 15:58, 1年前 , 1F
這個點居然能賣到9...
02/26 15:58, 1F
推
02/26 15:58, 1年前 , 2F
又有人要哭暈在廁所了嗎？
02/26 15:58, 2F
→
02/26 15:58, 1年前 , 3F
我還一直覺得那邊在板橋算不上不下的..
02/26 15:58, 3F
推
02/26 15:59, 1年前 , 4F
開價嚇死人
02/26 15:59, 4F
推
02/26 16:01, 1年前 , 5F
找認識的買，作價不難啊
02/26 16:01, 5F
推
02/26 16:01, 1年前 , 6F
不可能，我空軍天下無敵，都說329要崩了
02/26 16:01, 6F
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02/26 16:03, 1年前 , 7F
新埔超車 新板特區/大橋頭/西門？這樣對嗎？
02/26 16:03, 7F
推
02/26 16:07, 1年前 , 8F
新巨蛋都破百了
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02/26 16:07, 1年前 , 9F
這點明明就不優，離捷運也很遠，真不懂為什麼這麼貴。我
02/26 16:07, 9F
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02/26 16:07, 1年前 , 10F
都去旁邊買炒飯XD妹子古錐
02/26 16:07, 10F
推
02/26 16:12, 1年前 , 11F
趕快買哦 等等被搶光了 貸好貸滿 銀行建商感謝您
02/26 16:12, 11F
推
02/26 16:14, 1年前 , 12F
板橋九字頭其來有自,二重六字頭根本就是炒作
02/26 16:14, 12F
推
02/26 16:14, 1年前 , 13F
3000萬豪宅買下去 明年過年親戚間走路都有風~
02/26 16:14, 13F
推
02/26 16:15, 1年前 , 14F
就說房價只會噴 有能力的再不買就來不及
02/26 16:15, 14F
推
02/26 16:18, 1年前 , 15F
你不買，別人買！
02/26 16:18, 15F
推
02/26 16:19, 1年前 , 16F
真的只會噴 現場一屋難求 不夠賣了
02/26 16:19, 16F
推
02/26 16:23, 1年前 , 17F
有人心態崩了
02/26 16:23, 17F
推
02/26 16:28, 1年前 , 18F
房價沒崩，我心態先崩，太扯拉
02/26 16:28, 18F
推
02/26 16:28, 1年前 , 19F
找人作價的
02/26 16:28, 19F
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02/26 16:29, 1年前 , 20F
看來板橋還是沒極限
02/26 16:29, 20F
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02/26 16:30, 1年前 , 21F
兩年前朋友，江翠北高樓層買54真的賺到
02/26 16:30, 21F
推
02/26 16:30, 1年前 , 22F
其他的不說 這個物件真的不值9字頭啦 你們去接接看就知
02/26 16:30, 22F
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02/26 16:30, 1年前 , 23F
道了
02/26 16:30, 23F
推
02/26 16:30, 1年前 , 24F
聽說學區很好QQ
02/26 16:30, 24F
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02/26 16:30, 1年前 , 25F
江翠北DE區都七十幾了…
02/26 16:30, 25F
推
02/26 16:31, 1年前 , 26F
學區好 我去過砍價砍不下來
02/26 16:31, 26F
噓
02/26 16:37, 1年前 , 27F
學區好？ 慢慢賣吧你
02/26 16:37, 27F
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02/26 16:39, 1年前 , 28F
呵呵 繼續做夢，這種文最近對岸也不少
02/26 16:39, 28F
噓
02/26 16:40, 1年前 , 29F
學區好？ 台北市不要南萬華隨便選都學區好。笑死
02/26 16:40, 29F
推
02/26 16:40, 1年前 , 30F
一屋難求 多多們很怕買不到 當天現場一定人滿為患
02/26 16:40, 30F
推
02/26 16:40, 1年前 , 31F
很快就會有法拍屋可以撿了 嘻嘻
02/26 16:40, 31F
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02/26 16:41, 1年前 , 32F
現在就一堆了 也沒看到有人買
02/26 16:41, 32F
推
02/26 16:42, 1年前 , 33F
你被篩選掉了
02/26 16:42, 33F
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02/26 16:42, 1年前 , 34F
建商不會騙人 93萬不買以後就買100萬up了
02/26 16:42, 34F
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02/26 16:42, 1年前 , 35F
高級板橋人 就看這次~~
02/26 16:42, 35F
噓
02/26 16:43, 1年前 , 36F
買得起一坪9x除非在地，不然不買台北市真的該去看醫
02/26 16:43, 36F
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02/26 16:43, 1年前 , 37F
生
02/26 16:43, 37F
推
02/26 16:48, 1年前 , 38F
我也覺得是在地，都更案在地可能都是老舊建築，有地緣關係
02/26 16:48, 38F
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02/26 16:48, 1年前 , 39F
吧。非在地這個價位還真的比價下寧願買台北蛋白區了。
02/26 16:48, 39F
還有 44 則推文
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02/26 18:36, 1年前 , 84F
可以買老破公寓還來的及
02/26 18:36, 84F
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02/26 18:37, 1年前 , 85F
1000萬以下的公寓還有機會
02/26 18:37, 85F
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02/26 18:37, 1年前 , 86F
如果這次中或贏發生的話
02/26 18:37, 86F
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02/26 18:50, 1年前 , 87F
老公寓 不是年輕人可以玩的
02/26 18:50, 87F
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02/26 18:50, 1年前 , 88F
2000 3000萬新房 有年輕人有啥訝異?一堆富爸媽
02/26 18:50, 88F
推
02/26 19:03, 1年前 , 89F
哇塞
02/26 19:03, 89F
推
02/26 19:26, 1年前 , 90F
不要上班買桃園郊區透天
02/26 19:26, 90F
推
02/26 19:46, 1年前 , 91F
有雙北有80萬外勞+北漂仔 ...
02/26 19:46, 91F
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02/26 19:48, 1年前 , 92F
桃園有33萬
02/26 19:48, 92F
推
02/26 19:53, 1年前 , 93F
看這麼多魯空崩潰就知道好想買房喔
02/26 19:53, 93F
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02/26 20:06, 1年前 , 94F
炒起來啊
02/26 20:06, 94F
推
02/26 20:12, 1年前 , 95F
警告各位 最後買點哦 錯過這輩子摸不到ㄌ
02/26 20:12, 95F
推
02/26 20:38, 1年前 , 96F
便宜時看不起，變貴時買不起
02/26 20:38, 96F
推
02/26 20:45, 1年前 , 97F
2個月前不是才剛破8字頭嗎？停不下來欸
02/26 20:45, 97F
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02/26 21:18, 1年前 , 98F
多多快上阿 把握機會上車
02/26 21:18, 98F
推
02/26 21:25, 1年前 , 99F
下一波 新北也要上百了吧 扯
02/26 21:25, 99F
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02/26 21:26, 1年前 , 100F
潤泰三重捷六案搞不好破百……..
02/26 21:26, 100F
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02/26 21:26, 1年前 , 101F
回防雙北….
02/26 21:26, 101F
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02/26 21:58, 1年前 , 102F
雙北破百 喔喔喔 現在不買越來越貴 喔喔喔
02/26 21:58, 102F
推
02/26 22:16, 1年前 , 103F
狠狠把唱雖的魯空氣到崩潰了 舒服
02/26 22:16, 103F
推
02/26 22:42, 1年前 , 104F
魯空都哭了 多多好開薰
02/26 22:42, 104F
推
02/26 22:51, 1年前 , 105F
離捷運很遠欸
02/26 22:51, 105F
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02/26 23:23, 1年前 , 106F
說佳元植離捷運站很遠有點誇張
02/26 23:23, 106F
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02/26 23:23, 1年前 , 107F
剛查, 離新埔站大約700公尺
02/26 23:23, 107F
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02/26 23:26, 1年前 , 108F
但開車從萬板路去台北超快
02/26 23:26, 108F
推
02/26 23:51, 1年前 , 109F
大家還在等什麼啊，政府不敢打房，快手刀簽約啊，賤殤跟仲
02/26 23:51, 109F
→
02/26 23:51, 1年前 , 110F
仲會跟妳們說買到起漲點啊啊啊～大家快衝啊啊啊～
02/26 23:51, 110F
→
02/27 02:58, 1年前 , 111F
我公司對面的建案 展銷快好了 目前說是75起跳，國泰三井
02/27 02:58, 111F
→
02/27 02:58, 1年前 , 112F
合作，環狀線中原站過紅綠燈就到
02/27 02:58, 112F
推
02/27 09:43, 1年前 , 113F
萬華捷運站450公尺76萬 板橋800公尺93萬2站進北市??
02/27 09:43, 113F
推
02/27 10:01, 1年前 , 114F
來～大家一起喊板橋9字頭～板橋9字頭～這樣新北其他地方都
02/27 10:01, 114F
→
02/27 10:01, 1年前 , 115F
能一起漲起來～喔耶～
02/27 10:01, 115F
推
02/27 10:04, 1年前 , 116F
大家一起～ 起來～hi起來～賺大錢～房賣出去，貸款寄件來，
02/27 10:04, 116F
→
02/27 10:05, 1年前 , 117F
劍殤中中發大財
02/27 10:05, 117F
推
02/27 10:15, 1年前 , 118F
期待價錢噴飛～安全帶繫緊嘍～要飛起來嘍～ㄏㄏ～全民富裕
02/27 10:15, 118F
→
02/27 10:15, 1年前 , 119F
～共享經濟成長的甜美果實～大家說好不好～
02/27 10:15, 119F
推
02/27 10:57, 1年前 , 120F
晚買就買不起了
02/27 10:57, 120F
推
02/27 15:30, 1年前 , 121F
真的呦～早買早享受呦～ㄏㄏ
02/27 15:30, 121F
推
02/28 13:10, 1年前 , 122F
這價位不如買來青..
02/28 13:10, 122F
→
03/01 18:46, 1年前 , 123F
這地點那麼差都賣到9，看來板橋準備冒出一堆一百了
03/01 18:46, 123F
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