Re: [心得] 房貸申請心得分享

看板home-sale作者pxycho (trolltrolltroll)時間1年前 (2023/02/24 16:13)推噓7(7推 0噓 7→)

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後續更新一下給大家參考 c188cc 大大說得很對請金融業朋友找關係喬一下莫名的就貸到了最後在台新銀行貸到1200萬30年2.17% 無寬限本利平均攤還然後貸款有個意外收穫就是台美雙重國籍的我可以在台新銀行開戶平常雙重國籍很多銀行都不給開戶但是辦貸款就可以開戶了預先代償信貸後今天撥款下來 https://i.imgur.com/L1XpUhz.jpg

※ 引述《pxycho》之銘言 : 原文吃掉 : 來閒聊我自己最近碰到的海外收入房貸問題 : 我是外商打工仔領台幣薪水和美股 : 太太是翻譯承包商承攬海外翻譯工作收入 : 家庭年收大約介於350～400萬之間 : 有一間房子我跟我太太共同持有 : 土地建物產權都是登記我跟太太各半 : 目前沒有房貸沒有抵押 : 現況用途是自住（太太戶籍登記在這裡） : 房屋現值的部分鑑價沒有問題 : 問過A, B兩家銀行差不多都是1700萬 : 我目標是增貸1200萬（大概七成多） : 希望貸到30年、2.2%左右利率 : 借款目的是代償信貸和投資 : 先去問A銀行 : A說因為是共同持有所以太太是共同擔保人 : 要兩個人的收入一起審核 : 業務員說用去年所得稅扣繳資料當財力證明 : 審核結果說海外承攬收入不能計入財力證明 : 直接把我太太的收入還款能力打個零分 : 最後只核個總額500萬20年2.8% : 我聽到整個愣住 : 我太太海外收入還是通過你們銀行在收 : 是你們理財帳戶VIP客戶欸XD : 再去問B銀行 : 這次學乖財力證明再附上美股和基金當作資本 : 結果B說海外證券資產也不算 : 只有台股和台灣的銀行賣的基金才算 : 然後因為不是買賣房屋貸款而是投資目的 : 所以也只有600萬20年2.6% : 過程還被發現我老婆去年買MMBCU分36期 : 之前買賣房屋貸款都用我個人的名字 : 薪資收入證明就可以辦得差不多了 : 沒想到這次扯到我太太的收入就很麻煩 : 第一次遇到這種對海外承攬收入認定的問題 : 剛好又是增貸件條件就很差 : 算是被銀行上了一課 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.197.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677226386.A.096.html

推

s26492755

02/24 16:29, 1年前 , 1^F

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MOMO0478

02/24 16:33, 1年前 , 2^F

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推

maxidogkimo

02/24 16:37, 1年前 , 3^F

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