新竹市都更一坪換一坪加車位

看板home-sale作者 (沒問題)時間1年前 (2023/02/24 11:31), 1年前編輯推噓27(29推 2噓 38→)
留言69則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件：室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧 聽說目前大概才5成同意 這邊容積率才180% 有研究的人都知道這個條件很好了吧？ 怎麼感覺還是遙遙無期 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.10.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677209503.A.39E.html
推
02/24 11:33, 1年前 , 1F
萬一都更到一半建商倒了或長期停工呢？
02/24 11:33, 1F
這間建商在新竹超大間
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02/24 11:33, 1年前 , 2F
雙北以外 有人要做 要偷笑了
02/24 11:33, 2F
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02/24 11:34, 1年前 , 3F
雙北以外不用想了 等到你往生說不定都等不到
02/24 11:34, 3F
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02/24 11:35, 1年前 , 4F
因為土地持分會被洗到無限小
02/24 11:35, 4F
推
02/24 11:36, 1年前 , 5F
孟竹國宅喊都更喊了快15年了 都更真的難
02/24 11:36, 5F
噓
02/24 11:37, 1年前 , 6F
土地被偷走了，還覺得沒吃虧?
02/24 11:37, 6F
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02/24 11:37, 1年前 , 7F
外縣市房價不高 土地也一堆 幹嘛跟你都更
02/24 11:37, 7F
推
02/24 11:38, 1年前 , 8F
容積率180%要能換到室內坪數一比一，這個地段真的
02/24 11:38, 8F
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02/24 11:38, 1年前 , 9F
要超好或原本蓋
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02/24 11:38, 1年前 , 10F
得很鬆散，容積沒用完才有可能吧？只能說人性貪婪
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02/24 11:38, 1年前 , 11F
的一面往往超過
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02/24 11:38, 1年前 , 12F
智慧……
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02/24 11:38, 1年前 , 13F
建商不會吃飽太閒
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推
02/24 11:38, 1年前 , 14F
雙北外還是有建商要做啦 只是住戶多半不願意
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推
02/24 11:38, 1年前 , 15F
若不是自住，我覺得可以
02/24 11:38, 15F
推
02/24 11:40, 1年前 , 16F
X益如果是昌X不會倒吧......
02/24 11:40, 16F
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02/24 11:40, 1年前 , 17F
台北都沒人要了何況新竹
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推
02/24 11:41, 1年前 , 18F
今天是因為你運氣很好住東區 這兩年漲很多 不然連想做
02/24 11:41, 18F
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02/24 11:41, 1年前 , 19F
的建商都沒有
02/24 11:41, 19F
※ 編輯: NoProblem (39.15.10.175 臺灣), 02/24/2023 11:53:19
推
02/24 11:56, 1年前 , 20F
就算算盤打得很響，原住戶住得很舒服的話還是不會想換啊
02/24 11:56, 20F
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02/24 11:57, 1年前 , 21F
看來房子沒有爛到不能住人，條件再好都難啊
02/24 11:57, 21F
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02/24 11:57, 1年前 , 22F
往往要談成的時候就有垃圾出來抗爭
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02/24 11:57, 1年前 , 23F
所以建商也不想淌混水
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02/24 11:58, 1年前 , 24F
容積180% 可以一坪換一坪很好了吧
02/24 11:58, 24F
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02/24 12:01, 1年前 , 25F
清大那邊最少70
02/24 12:01, 25F
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02/24 12:03, 1年前 , 26F
都更不是能送一堆容積嗎 昌益耶
02/24 12:03, 26F
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02/24 12:12, 1年前 , 27F
昌益會倒才有鬼 老新竹都知道
02/24 12:12, 27F
推
02/24 12:14, 1年前 , 28F
上面一堆搞不清狀況的人，笑死
02/24 12:14, 28F
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02/24 12:15, 1年前 , 29F
就是清大國宅系列，4x年老公寓
02/24 12:15, 29F
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02/24 12:17, 1年前 , 30F
為什麼沒人要…因為住戶很多根本等不到都更蓋好
02/24 12:17, 30F
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02/24 12:19, 1年前 , 31F
只有工程師同溫層才會覺得新竹很多人要吧
02/24 12:19, 31F
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02/24 12:19, 1年前 , 32F
我沒聽過什麼做生意有錢人要住新竹的 抱歉
02/24 12:19, 32F
推
02/24 12:19, 1年前 , 33F
出了雙北不要想…一般是說沒利潤建商不要做，但這個明
02/24 12:19, 33F
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02/24 12:19, 1年前 , 34F
顯不是
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02/24 12:20, 1年前 , 35F
天要下紅雨
02/24 12:20, 35F
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02/24 12:26, 1年前 , 36F
容積180%一坪換一坪還加車位很好了
02/24 12:26, 36F
推
02/24 12:33, 1年前 , 37F
土地沒價值，建商幹嘛要都更？Toto桶神要不要解釋一下？
02/24 12:33, 37F
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02/24 12:33, 1年前 , 38F
昌益老闆腦袋浸水喔
02/24 12:33, 38F
推
02/24 12:42, 1年前 , 39F
容積180%到底怎麼換到一坪換一坪，房價沒150/坪應該
02/24 12:42, 39F
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02/24 12:42, 1年前 , 40F
做不到吧
02/24 12:42, 40F
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02/24 12:43, 1年前 , 41F
有門神在高位 該建商蒿菟露絲
02/24 12:43, 41F
推
02/24 12:49, 1年前 , 42F
建商如果倒了 住戶也倒了
02/24 12:49, 42F
推
02/24 12:50, 1年前 , 43F
百分百話術，這是不可能的
02/24 12:50, 43F
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02/24 12:54, 1年前 , 44F
室內坪數一換一喔，換的坪數是虛坪有含公設吧？不然容
02/24 12:54, 44F
室內實坪一換一，原22坪換加公設34坪 還有找開發公司在社區駐點
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02/24 12:54, 1年前 , 45F
積180%一換一建商剩下是打算一坪賣破百萬嗎…
02/24 12:54, 45F
推
02/24 12:54, 1年前 , 46F
應該是有獎勵 當初沒蓋滿 三小鬼的
02/24 12:54, 46F
推
02/24 12:57, 1年前 , 47F
1. 確實有獎勵，2. 公寓本來就不會蓋滿，他說的那個應
02/24 12:57, 47F
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02/24 12:57, 1年前 , 48F
該是仁X國宅，2021有聽到送車位，但是沒有到室內1換1
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02/24 12:57, 1年前 , 49F
如果是那個國宅有些巷道是可以停車的
02/24 12:57, 49F
※ 編輯: NoProblem (39.15.10.175 臺灣), 02/24/2023 13:45:16
推
02/24 13:53, 1年前 , 50F
台北都未必能夠一坪換一坪
02/24 13:53, 50F
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02/24 13:57, 1年前 , 51F
昌X就新竹最大尾的建商，水超深
02/24 13:57, 51F
推
02/24 14:46, 1年前 , 52F
不就清大嗎
02/24 14:46, 52F
推
02/24 15:07, 1年前 , 53F
容積率180就可以一坪換一坪 那台北住三應該早就蓋爆了
02/24 15:07, 53F
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02/24 15:08, 1年前 , 54F
應該是3樓以下透天
02/24 15:08, 54F
噓
02/24 15:09, 1年前 , 55F
沒分類會被刪文+水桶
02/24 15:09, 55F
推
02/24 15:16, 1年前 , 56F
我猜旁邊有空地是建商的要併起來蓋，地點越好併起來蓋越賺
02/24 15:16, 56F
※ 編輯: NoProblem (39.15.10.175 臺灣), 02/24/2023 15:59:38
推
02/24 20:54, 1年前 , 57F
還土地被偷走? 不然建商免費幫你蓋房子?
02/24 20:54, 57F
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02/24 20:54, 1年前 , 58F
都更不出錢就是拿地換房子阿
02/24 20:54, 58F
推
02/24 21:40, 1年前 , 59F
昌x不可能倒
02/24 21:40, 59F
推
02/24 21:51, 1年前 , 60F
住戶貪阿
02/24 21:51, 60F
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02/24 21:52, 1年前 , 61F
不然台北怎麼會一堆老房子
02/24 21:52, 61F
推
02/25 00:44, 1年前 , 62F
雙北以外的都更 就當成中樂透吧
02/25 00:44, 62F
推
02/25 10:39, 1年前 , 63F
應該是沒扣公設的一坪吧
02/25 10:39, 63F
推
02/26 04:42, 1年前 , 64F
新竹圈地王你跟我講他會倒？
02/26 04:42, 64F
推
02/26 20:26, 1年前 , 65F
新竹昌字輩的哪可能倒
02/26 20:26, 65F
推
02/27 20:57, 1年前 , 66F
都更難的原因是，不懂的才同意，懂的堅決反對~
02/27 20:57, 66F
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02/27 20:58, 1年前 , 67F
因為自辦都更可以重購退稅、免營業稅 利潤差快40%，所以
02/27 20:58, 67F
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02/27 20:59, 1年前 , 68F
還不如找正美代書，幫忙申請自辦都更
02/27 20:59, 68F
推
02/27 21:03, 1年前 , 69F
順便說一下，本來就可以全額貸款，建商根本沒出錢，好笑吧
02/27 21:03, 69F
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