Re: [新聞] 15年前買房「父母嫌貴」！10年後「多花2百萬」嘆：問長

看板home-sale作者 (難過)時間1年前 (2023/02/12 13:32), 編輯推噓29(30推 1噓 62→)
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※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 其實這不能怪父母耶，他們的生活經驗就是經歷過房價大跌至少五成，股市大盤跌八成的 : 歷史。我南部老家，我爸大概民國85年買的，買九百，後來鄰居法拍有到四百，後來就算 : 正常買賣，幾年前還是只有六七百，是這幾年才解套，但扣掉通膨，我看是沒賺吧。至於 : 股票，以前崩盤的速度現代人絕對沒經驗過，所以生活經驗確實會影響之後的判斷。 30-40年次，現在約70-80歲的人，幾乎都曾經歷過民國80-90年代房地產飆爆高，然後 崩掉的過程。 我爸媽是民國83年時，聽信國道三號長治交流道要開通，因此在屏東縣鄉下的長治鄉買 透天，現在一定很難想像，30年前鄉下透天新屋一棟大概就要700多萬，跟現在沒差多少 ，然後買下去，沒多久房市就崩盤了。 投資完全沒上漲，根本也沒住附近，後來就拿去出租，鄉下也不容易找租客，三樓半連 棟透天，土地大概25-30坪，建坪應該至少60左右，印象是4房，一個月租金只有 8000-9000元，一年租金不到10萬，出租的時間大概只有11-12年左右，租金收入頂多1 00萬出頭，房客亂搞房子髒，後來還花錢重粉刷。 一直到民國99年，因為兒子(我)要結婚，當時要買市區一棟800多萬的透天，父母決定 賣掉鄉下透天，有些可以當頭期，最後成交價大概在340萬，還要給仲介費，整整賠5成。 過了12年，當時買的市區透天，現在附近的行情大概在1500萬，而賣掉的鄉下透天，行 情大概在500-600萬，算是有漲回來，但也還沒到30年前價位，加上30年的時間，當時 在一些亂炒高的怪地點買房，等於是賠到脫褲。 雖然說房價長期看漲，但民國80年代那時，也是這30-40年來唯一一次真正高價大崩， 也是很多人記憶猶新的悲慘事件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.47.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676179979.A.09F.html
推
02/12 13:37, 1年前 , 1F
魯套們會告訴你房價不可能跌
02/12 13:37, 1F
→
02/12 13:46, 1年前 , 2F
市場在變化，應該跟著調整，經驗值才會有用
02/12 13:46, 2F
推
02/12 13:47, 1年前 , 3F
房地產首重地點啊 你父母當年買台北市 你現在就會講
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02/12 13:47, 1年前 , 4F
完全相反的話了
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不然就一直活在回憶裏
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02/12 13:48, 1年前 , 6F
所以不管那個年代 地點真的都要慎選
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推
02/12 13:48, 1年前 , 7F
台北市就不一樣了
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推
02/12 13:49, 1年前 , 8F
現在房價不會崩了,連疏洪道都可以炒到一坪六十幾萬
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02/12 13:49, 1年前 , 9F
現在的政府很公平全台都炒
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02/12 13:49, 1年前 , 10F
我又不是高手，也會在市場繳學費啊，我父母也會，那大家
02/12 13:49, 10F
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02/12 13:49, 1年前 , 11F
都很悲慘囉
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推
02/12 13:52, 1年前 , 12F
經濟學常常複習啦，你會好過一點
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推
02/12 13:52, 1年前 , 13F
你買鄉下透天，崩盤不是預料之中的事嗎
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02/12 13:54, 1年前 , 14F
30年前人人瘋買阿 人口還在成長 高速高路有開交流道都利多
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感覺台灣人口衝到3000萬都沒問題，鄉下人口一定多，基期低
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02/12 13:55, 1年前 , 16F
投資買房正是時候～
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推
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鄉下透天沒有工作機會的剛需
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02/12 13:59, 1年前 , 18F
投資要斤斤計較，
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自住當然買你需要的啊，
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02/12 13:59, 1年前 , 20F
傻傻的，貪害了自己再裝可憐
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02/12 14:19, 1年前 , 21F
崩盤原因：1995年容積管制上路前，建商搶照推案，供給過
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02/12 14:19, 1年前 , 22F
剩，1996年台海危機，1997年亞洲金融風暴造成許多建商跳
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推
02/12 14:20, 1年前 , 23F
到最後長治交流道不是也開通了嗎
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02/12 14:20, 1年前 , 24F
票倒閉，1999年921大地震重創營建業與民眾買房信心。
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02/12 14:23, 1年前 , 25F
長治交流道有通阿 但房價也崩了
02/12 14:23, 25F
推
02/12 14:35, 1年前 , 26F
啊少子化啊，鄉下一定死，六都不知道活幾個，捷運也並不會
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02/12 14:35, 1年前 , 27F
保證未來繁榮
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02/12 14:35, 1年前 , 28F
謝謝夢大分享
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02/12 14:41, 1年前 , 29F
再補一個，2001年美國911事件
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推
02/12 14:43, 1年前 , 30F
再看看現在有種熟悉的既視感
02/12 14:43, 30F
推
02/12 14:45, 1年前 , 31F
不同時代你用相同套路一定死很慘，當時最大利空是
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資金人力大量西
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進
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現在的供給需求情形完全不一樣
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推
02/12 14:57, 1年前 , 35F
30年前就能買700萬的 家庭應該也不差啦 這案例單純就
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是投資眼光不準，投資失利罷了
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02/12 15:05, 1年前 , 37F
買到長治鄉的真的厲害了，國三我走超過10次去墾丁
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02/12 15:05, 1年前 , 38F
對長治完全沒印
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02/12 15:05, 1年前 , 39F
象
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02/12 15:20, 1年前 , 40F
是不是 其實現在鄉下一堆老成屋都是那時蓋的 超瘋蓋
02/12 15:20, 40F
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02/12 15:22, 1年前 , 41F
當下的時空背景也沒人想到台灣之後少子化+都市化
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推
02/12 16:00, 1年前 , 42F
當時候買台北 你就會發完全相反結論的文章
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02/12 16:18, 1年前 , 43F
不是全台灣人都是台北人阿
02/12 16:18, 43F
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02/12 16:24, 1年前 , 44F
現在還是一直有在蓋XD
02/12 16:24, 44F
推
02/12 16:32, 1年前 , 45F
長治我老家勒，不過那種地方我才不要買，不吸引人
02/12 16:32, 45F
推
02/12 16:33, 1年前 , 46F
說個重點：長治
02/12 16:33, 46F
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02/12 16:41, 1年前 , 47F
問10個民眾搞不好有7-8個沒聽過
02/12 16:41, 47F
推
02/12 16:44, 1年前 , 48F
一切的重點都是在地點啊！地點很重要！！！
02/12 16:44, 48F
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02/12 16:56, 1年前 , 49F
當時是無差別地點亂炒 後來嚇到很多非大都市的人
02/12 16:56, 49F
推
02/12 17:07, 1年前 , 50F
自己買錯地方怪誰.....XD 你買台北市都漲十倍了
02/12 17:07, 50F
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02/12 17:10, 1年前 , 51F
地點，重點還是要隨時關注市場變化
02/12 17:10, 51F
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02/12 17:18, 1年前 , 52F
土生土長在地工作屏東人衝台北市買房 當時有多少人這麼做阿
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噓
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他買長治也沒在住阿
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02/12 17:20, 1年前 , 54F
那跟買台北不是一樣意思
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02/12 17:24, 1年前 , 55F
屏東市到長治鄉車程10-15分鐘 當時去台北市車程是5.5小時
02/12 17:24, 55F
推
02/12 17:30, 1年前 , 56F
我父親民國9x年
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買鄉下透天 500萬初
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02/12 17:30, 1年前 , 58F
建商賣剩的無人住過
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同排透天民國8x年
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其他鄰居普遍成交700-800萬
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02/12 17:30, 1年前 , 61F
最近看實價登錄有個鄰居賣掉成交價800多萬
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02/12 17:30, 1年前 , 62F
很多人都是買家鄉附近
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且自住居多
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02/12 17:30, 1年前 , 64F
要他買縣市市區
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02/12 17:30, 1年前 , 65F
或是六都 是不太可能的
02/12 17:30, 65F
推
02/12 17:32, 1年前 , 66F
投資有賺有賠 買長治是「聽說」，買善新是「台積進
02/12 17:32, 66F
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02/12 17:32, 1年前 , 67F
行式」
02/12 17:32, 67F
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02/12 17:40, 1年前 , 68F
長治後來真的有交流道，但交流道超廢，還是台積電強
02/12 17:40, 68F
推
02/12 18:33, 1年前 , 69F
買在屏東 神仙也難救吧?????????????
02/12 18:33, 69F
推
02/12 19:02, 1年前 , 70F
我家28年前也是在高雄鄉下買了房，到現在還沒回到當初買
02/12 19:02, 70F
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02/12 19:02, 1年前 , 71F
價，只能說賺到房租而已，至於為啥買鄉下，因為長輩一輩
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02/12 19:02, 1年前 , 72F
子就住這裡，地緣關係害死人，所以說買房不要被生活圈限
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02/12 19:02, 1年前 , 73F
制
02/12 19:02, 73F
推
02/12 19:29, 1年前 , 74F
哭哭，我朋友高雄家86年新透天買中正四路附近新透天,前
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→
02/12 19:29, 1年前 , 75F
四年還賠
02/12 19:29, 75F
推
02/12 19:31, 1年前 , 76F
大學同學家瑞聯天地，當初買8萬，中間跌到4/p,現在也16/
02/12 19:31, 76F
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02/12 19:31, 1年前 , 77F
p了
02/12 19:31, 77F
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02/12 19:32, 1年前 , 78F
買當初最新的南部都崩超慘XD
02/12 19:32, 78F
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02/12 19:32, 1年前 , 79F
買中古都翻3-4倍XD
02/12 19:32, 79F
推
02/12 19:35, 1年前 , 80F
沒事買啥預售，跌的時候你奶奶都不認識你XD
02/12 19:35, 80F
推
02/12 19:40, 1年前 , 81F
我女友家好幾間舊高雄市區透天40年起跳的，不是照樣翻
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02/12 19:40, 1年前 , 82F
快十倍，沒事不要買預售XD
02/12 19:40, 82F
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02/12 19:41, 1年前 , 83F
有屋齡60年的喔
02/12 19:41, 83F
→
02/12 20:00, 1年前 , 84F
高雄魯空最愛拿諾貝爾說嘴，說當初個位數，請現在去看看
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02/12 20:00, 1年前 , 85F
實價登錄...難怪一輩子魯
02/12 20:00, 85F
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02/12 20:20, 1年前 , 86F
那就跟聽別人報明牌買股票是一樣的意思啊 因為簡單
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推
02/12 20:31, 1年前 , 87F
瑞聯天地已經有20/p,了，天阿，從2003最低到現在漲5倍
02/12 20:31, 87F
推
02/12 20:35, 1年前 , 88F
徵求同樣故事然後買在六都的勸世文
02/12 20:35, 88F
推
02/12 20:48, 1年前 , 89F
有同感
02/12 20:48, 89F
推
02/12 20:50, 1年前 , 90F
這個問題是地點吧...
02/12 20:50, 90F
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02/12 21:23, 1年前 , 91F
現在買房的很難想像 當年全台都市到鄉下都炒阿
02/12 21:23, 91F
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02/12 22:29, 1年前 , 92F
北部就沒那麼慘 北部人出生就是人生勝利組
02/12 22:29, 92F
推
02/13 16:30, 1年前 , 93F
長治人路過，前幾年去看長興國小華廈預售，一坪也要快20
02/13 16:30, 93F
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