[請益] 新成屋裝潢相關問題

看板home-sale作者 (阿晶)時間1年前 (2023/02/11 16:25), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 28→)
留言53則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998，但其中有45萬是建商做的裝潢貸款，目前代銷是說 跟樣品屋一模一樣（含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等），爬了版上之前相關 的文章，優缺點大概是房屋總價拉高，裝潢貸款不用現金，但施工品質及施作項目有沒有符 合相對金額水平 因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符，代銷是說裝潢內容到時都可以 跟設計師討論修改 目前想請教的問題是 1.代銷有提到裝潢部分都是直接對配合的設計公司，建商不介入（有查過是有在登記在業的 ，但都找不到有任何的成果分享，這部分讓我們有點害怕），如果跟建商討論自行找設計公 司的話可行嗎 2.建商沒提到這筆裝潢的費用如何交付給設計公司，這部分是不是需要請建商或者設計師列 合約（支付驗收）對買方才有保障？ 房市小白下禮拜要簽約了另外還有其他問題是需要注意的嗎 以下是樣品屋照片 https://i.imgur.com/hZb5tDU.jpg
https://i.imgur.com/ZoXldXk.jpg
https://i.imgur.com/nCcBPCu.jpg
https://i.imgur.com/i8KBr12.jpg
https://i.imgur.com/fo6ASRm.jpg
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推
02/11 16:33, 1年前 , 1F
裝貸就是銀行會直接撥款給建商，所以你不用再給現金
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推
02/11 16:33, 1年前 , 2F
收納明顯不夠，感覺之後會後悔
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02/11 16:34, 1年前 , 3F
基本上裝貸的裝潢公司跟建商都有達成協議，換機會不大
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02/11 16:35, 1年前 , 4F
這室內大概13-16來坪是能做多少收納…
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02/11 16:36, 1年前 , 5F
建議把開放衣櫥做門蓋蓋起來，掛滿衣服才不會太亂
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02/11 16:47, 1年前 , 6F
天花板有做就好，裝潢不用花太多錢，東西只會折舊，
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住久了才會知道自己的需求
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推
02/11 16:52, 1年前 , 8F
客變退裝潢，自己找人做
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推
02/11 17:02, 1年前 , 9F
樣品屋好漂亮
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推
02/11 17:10, 1年前 , 10F
其實衣櫥應該作拉門不該作外開的
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02/11 17:11, 1年前 , 11F
不然那個書桌坐久了你就知道爽了
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推
02/11 17:47, 1年前 , 12F
什麼 我原本想推樣品屋不太好看…
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推
02/11 17:50, 1年前 , 13F
它做成開放式應該就是沒空間做門吧？現在我看家配圖常常只
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02/11 17:50, 1年前 , 14F
留給衣櫃50cm....
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02/11 17:51, 1年前 , 15F
綁定你只能用系統櫃做開放式衣櫃
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推
02/11 18:17, 1年前 , 16F
這樣45萬很可以了，去外面找，水很深，不熟可能60萬起
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跳
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推
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好醜…
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02/11 19:18, 1年前 , 19F
現在還有做成這樣的樣品屋…
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推
02/11 19:23, 1年前 , 20F
看這個格局和空間配置，這應該是興富發的案子吧?
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推
02/11 20:03, 1年前 , 21F
建商的樣品屋收納功能都很差，看起來漂亮，住進去才發現
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問題大條
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02/11 20:34, 1年前 , 23F
好像沒有冰箱與電器櫃的位置？
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推
02/11 21:45, 1年前 , 24F
這配色有點恐怖
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推
02/11 22:03, 1年前 , 25F
顏色選一下好嗎 好醜
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02/11 23:25, 1年前 , 26F
我當初因為上班根本不可能也沒時間找設計師還有監工，
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02/11 23:25, 1年前 , 27F
跟你一樣直接讓建商把裝潢費加進房貸中一起申貸，設計師
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也是建商樣品屋的設計公司，因為我滿喜歡樣品屋風格，
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所以跟設計師討論只有針對我的需求去做一些變動，還有增
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設插座，增加儲物櫃，冷暖氣都含進去，設計師會提供家
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具的額度跟配合的家具店給我，我自己去家具店挑選樣式，
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等完工後，等我驗收簽名後，再由設計師去跟建商公司申
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請撥款，我覺得蠻好的
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推
02/12 01:08, 1年前 , 34F
自己外找設計師 會很好多的
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02/12 01:09, 1年前 , 35F
除非你擠不出裝潢的現金
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推
02/12 03:30, 1年前 , 36F
我喜歡客廳廚房的配置和配色（電視櫃粉紅除外），很棒啊
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推
02/12 07:35, 1年前 , 37F
這個樣品屋超沒質感….，覺得自己找設計公司比較好
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推
02/12 10:16, 1年前 , 38F
超醜…. 不如套公式 全白牆加木紋家具地板
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02/12 10:16, 1年前 , 39F
顏色選的超級沒有質感
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推
02/12 11:40, 1年前 , 40F
質感不怎樣 但是45萬便宜治百病 就做吧
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02/12 11:40, 1年前 , 41F
配色應該可以改 顏色改掉應該不會這麼糟
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45萬是要去哪找願意接案的設計師？
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推
02/12 12:24, 1年前 , 43F
Respect
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推
02/12 13:01, 1年前 , 44F
45萬這樣我可以，一堆小宅花個150萬覺得實在是….
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02/12 13:16, 1年前 , 45F
這個真的悲劇，但45萬就是都這樣吧
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只能說慘不忍睹，賣房時裝潢會害你被砍不只45萬就是
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了
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推
02/12 16:15, 1年前 , 48F
客廳粉紅色電視櫃跟房間藍色衣櫃書桌，剛好跟捷運男女廁愛
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02/12 16:15, 1年前 , 49F
用色一樣………
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02/12 16:15, 1年前 , 50F
45萬很便宜…顏色挑一下應該還可以…
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推
02/12 21:02, 1年前 , 51F
極度廉價的醜裝潢@@
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推
02/12 21:48, 1年前 , 52F
至少用木色或白色吧 粉紅粉藍粉綠顯得幼稚
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推
02/13 15:20, 1年前 , 53F
便宜治百病+1 這個價錢這麼低 就不需要期待太多了
02/13 15:20, 53F
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