[閒聊] 房市冷盤也包括租屋市場冷盤嗎？

看板home-sale作者 (帥黑咩)時間1年前 (2023/02/03 00:23), 編輯推噓49(50推 1噓 103→)
留言154則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
如題，目前房市交易很冷，想請問租屋市場呢？ 照理說房市冷應該影響不到租屋市場吧？撇除換房族，不會買房的就是繼續租。所以有租 屋需求的應該還是一樣的人數？不知道這樣理解是否正確 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.6.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675355015.A.AB7.html
推
02/03 00:25, 1年前 , 1F
租金有升息漲房價遞延效應，有機會開591看看 很可怕
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02/03 00:28, 1年前 , 2F
我等租約到期換房客要調3000了
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房市冷 租屋市場會熱
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推
02/03 00:33, 1年前 , 4F
有些剛需離家要成家 即便有購屋能力但轉為觀望時 就會
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先租房
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02/03 00:34, 1年前 , 6F
所以有時候到租房很熱的時候 反而該注意房市買賣是不是
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有什麼不好的訊號
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02/03 00:35, 1年前 , 8F
我看租屋是以市場公寓四樓以上的物件 或是30年40年社
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區物件的去化狀況
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就是該區域比較沒競爭的物件都很好租時 或者求租者變多
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的時候
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推
02/03 00:42, 1年前 , 12F
租屋很熱啊
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02/03 00:47, 1年前 , 13F
不買房就要租房啊 難道要睡公園？
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02/03 00:55, 1年前 , 14F
租金爆漲很多
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推
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其實不一定，這2年房市過熱，很多正常應該多工作幾年
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才買房的年輕人都先買了，租屋市場會真空這批人
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房市過熱應該是2020 2021
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推
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我這邊2022就冷靜很多了
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所以我2022才有機會補兩間
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我2020跟2021都有房客拋棄我跑去買房
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02/03 01:09, 1年前 , 21F
明智之舉
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02/03 03:17, 1年前 , 22F
快熱起來了
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02/03 03:49, 1年前 , 23F
下個月漲租客3000，讚讚
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02/03 07:24, 1年前 , 24F
租屋冷啊，跟房價沒關係，跟年輕人數量減少有關
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推
02/03 07:28, 1年前 , 25F
鴨子哥的市況總是很特別 是偏鄉嗎
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推
02/03 07:33, 1年前 , 26F
台南市算偏鄉吧XD，591台南鬧區隨便刷都一整排獨立套房
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待出租物件多到根本看不完
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02/03 07:35, 1年前 , 28F
591隨時能刷到物件是正常的 不過得看刷到什麼樣的物件
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推
02/03 07:36, 1年前 , 29F
月租萬元以上不多，獨立套房大多都是落在6000-9000的價
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位
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其實問問市區有在租房的包租公 大家的感覺都是挺好租
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02/03 07:36, 1年前 , 32F
的
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台南這麼便宜喔...... 難怪我朋友說我搶劫
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02/03 07:37, 1年前 , 34F
我這邊萬元內的話 十之八九都是改套
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我最便宜的都要16000了
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02/03 07:38, 1年前 , 36F
就沒啥學生了房租根本漲不動
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02/03 07:39, 1年前 , 37F
s大有興趣自己去刷看看，台南的591很有趣XD
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推
02/03 07:42, 1年前 , 38F
我剛剛搜新莊萬元內 77個物件的確很多 但隨便看一下都
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02/03 07:42, 1年前 , 39F
是改套臉 鴨子哥知道怎麼看獨套跟改套嗎 這一點我覺得5
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還有 75 則推文
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02/03 09:49, 1年前 , 115F
租客也看家境吧，我那個就有問能不能優惠點，我就把零頭
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02/03 09:49, 1年前 , 116F
500去掉，，但讓他們報社會宅領補助又不要。殺爽的484=
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02/03 09:49, 1年前 , 117F
=
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02/03 09:51, 1年前 , 118F
超破盤
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02/03 09:51, 1年前 , 120F
我只是想表達台南現在租屋市場沒那麼熱了，學生沒了租
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屋剛需少了，多出來的供給讓上班族選擇變更多了，房東
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競價出租也不是沒有
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推
02/03 09:53, 1年前 , 123F
你那個受眾能不能打到上班族難說
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02/03 09:53, 1年前 , 124F
共用洗衣機這點是硬傷
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02/03 09:54, 1年前 , 125F
不過也有看所在區域 台南我不熟
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02/03 09:55, 1年前 , 126F
學生套房我不碰的
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推
02/03 09:57, 1年前 , 127F
剛剛邊顧鵝子邊看 我以為他的南科 是科學園區
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02/03 09:58, 1年前 , 128F
我在新莊一直都是看套房多社區的釋出跟公寓低樓層
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02/03 09:58, 1年前 , 129F
我剛剛搜一下 88戶的一戶在出租 300多戶的兩戶在出租
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02/03 09:58, 1年前 , 130F
比前幾年更少
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推
02/03 09:59, 1年前 , 131F
學生套房我也不喜歡，未來性跟可持續發展較低PS，台南成
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大除外。
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如果看到公寓低樓層跟幾個套房社區都很多物件的話 那就
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02/03 09:59, 1年前 , 134F
真的冷 當然我還是會稍微點進去看一下細節
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推
02/03 10:02, 1年前 , 135F
我有認識專做學生套房的包租公婆 說學生就是搶網路 或
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02/03 10:02, 1年前 , 136F
晚上不睡覺吵到別人 不然就是很愛嗆法律
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02/03 10:02, 1年前 , 137F
會需要花時間去管理的我也不會想碰 我只想無腦收租
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02/03 10:04, 1年前 , 138F
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02/03 10:04, 1年前 , 139F
是說永康區算偏嗎
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02/03 10:22, 1年前 , 140F
還好，只是崑山跟家專應該也不太好。
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02/03 10:23, 1年前 , 141F
以前家專全盛期，路上全是妹子，懷念。
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02/03 10:34, 1年前 , 142F
現在呢 我趕快訂高鐵票
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02/03 10:46, 1年前 , 143F
請問各位房東前輩，找房客建議自己po還是找仲介呀
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02/03 10:54, 1年前 , 144F
等約到再調 畢竟好租客 但還是要漲個意思
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推
02/03 11:00, 1年前 , 145F
看你呀，有空就自己帶看
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02/03 11:07, 1年前 , 146F
我建議自己找 仲介能做買賣就不會做租賃 真的做租賃也
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02/03 11:07, 1年前 , 147F
不一定會像自己一樣好好挑
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推
02/03 11:20, 1年前 , 148F
了解，感謝回覆，明年要交屋權狀17大套房，所以先蒐集資訊
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02/03 11:21, 1年前 , 149F
XD
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推
02/03 11:23, 1年前 , 150F
並沒有 你看看LM依然搶手
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02/03 12:48, 1年前 , 151F
台北市大安區租金有下降一些
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推
02/03 17:35, 1年前 , 152F
租金熱到燒起來..
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噓
02/03 19:17, 1年前 , 153F
租金沒這好漲，租金吃薪資所得，又不像房價可以貸款cov
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→
02/03 19:17, 1年前 , 154F
er
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