[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小

看板home-sale作者 (雷)時間1年前 (2023/02/01 13:58), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 23→)
留言28則, 10人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 https://i.imgur.com/BiiuIJS.png
建商（建設公司）只要會開公司就可以開 （所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商 台灣法規 蓋房子的是營造廠不是建商。 營造廠拿建商的錢，蓋出建商要的房子。 所以建商要要求營造廠蓋好房子。 所以有人說 房子好不好又可以看是什麼營造廠。 https://i.imgur.com/Gwzx7IY.png
但最近因為同事預售的西港透天房子快好了。 我問他是哪個營造廠蓋的，他說他不知道啦。 他去工地監工，就是跟建商請的工地主任聊聊。有要加東西就是跟建商自己請的銷售提。（ 不是代銷，建商自己賣） 他要去問問。 然後建商銷售跟他講，他們營造廠就是掛牌而已。任何問題就跟他講或是反映給工地主任。 這樣營造廠的功能形同虛設。（也有大建商標榜自己有營造廠（like最近台南蓋很多的邰欣 地堡），也算球員兼裁判） 所以臺灣尤其是小建商蓋的透天，根本就是建商自己請一個工地主任就可以蓋的了。是這樣 嗎？ 如果是這樣 要房子品質好只能靠自己多監工。（透天可以這樣） 大樓因為工地安全為由不給看，所以只能燒香拜佛了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.137.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675231139.A.7D3.html ※ 編輯: enouch777 (101.136.137.200 臺灣), 02/01/2023 14:02:00
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02/01 14:04, 1年前 , 1F
我自己自地自建的經驗,除非你是營造相關專業看得懂人家怎麼
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02/01 14:05, 1年前 , 2F
蓋房子的,透天自己多監工大多只能看個心安,或是讓工人覺得
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有人在看不要做太誇張的事情,不然你看得懂怎麼綁鋼筋嗎?
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02/01 14:06, 1年前 , 4F
看身體健康的啊，就算你在現場看他灌漿亂灌你敢衝進去阻止
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到頭來還不是看人品和燒香拜佛
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他嗎
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而且要蓋房子,土木包工業牌就能蓋房子了,看工程造價多少,不
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一定要到甲乙丙級營造廠
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推
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我覺得你想太多， 有名氣的營造廠絕對有差， 我高雄老家
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02/01 14:17, 1年前 , 10F
旁邊的新建案是國雋營造，那個建商聽都沒聽過， 人家工地
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管理就是很有水準，國雋營造也看過另外兩個成屋，屌打一
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堆說什麼我沒有自己營造廠的大公司
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光國泰自己的三井工程， 還有外包給建國工程， 很明顯建
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國弄得比較好，又或者說可以看得出兩邊有明顯的差異，
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所以營造商還是一個很重要的環節
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你去監工你看得懂嗎?
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推
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一般人只看懂有沒有喝阿比抽菸亂丟垃圾之類的，在
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你面前偷料你都
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看不出來
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推
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哪個營造沒有喝阿幣跟抽菸
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推
02/01 15:32, 1年前 , 21F
講實際 你沒親眼看到 都是走一個心安路線啦
02/01 15:32, 21F
推
02/01 17:26, 1年前 , 22F
推營造廠才是重點
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02/01 20:12, 1年前 , 23F
這
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02/01 20:50, 1年前 , 24F
小建商都是這樣的沒錯，有認識的包商會接工作就可以做了
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02/01 20:51, 1年前 , 25F
鄉下地方買房子就別計較了，純看良心
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02/01 20:52, 1年前 , 26F
而且不是你買了預售你就可以"監工"，真正的監工也要有牌
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02/01 20:52, 1年前 , 27F
不說，你是付錢給建商，不是付給包商，包商為何要聽你的
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02/01 20:52, 1年前 , 28F
？
02/01 20:52, 28F
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