Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

看板home-sale作者zzahoward (Cheshire Cat)時間1年前 (2023/01/30 18:33)推噓3(4推 1噓 6→)

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※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : 是不是人人買得起嗎？ : 答案不是可能5成買不起 : 靠爸媽可能降低到1/3 : 但跟房價會不會漲是兩件事 : 跟有錢人有多少可以推動房價多少 : 這是兩件事 : 為什麼不能就事論事討論就好我覺得你要討論是不是"人人買得起" 首先你要把標的物區域放得更大舉例來說大台北地區假如你要便宜大樓還是找的到如五股泰山或樹林舊公寓的話，你要便宜甚至可以找到台北市離捷運遠一點的老公寓所以問題不是人人買得起的問題，是人人買不買得起自己想要的標的但人的慾望無窮，資源有限，所以買不買得起只是一個被扭曲過的議題其實這個盲點也是我以前的盲點，身為非電資醫牙來說我以前以為我自己買不起=大家都買不起後來隨著長大接觸的產業和人變多，才發現買房這種事情要競爭的不是同齡的而已，而是兩個世代或甚至是數個世代的財富比較更何況同齡收入很多都比想像中高得多了原來不到PR50的是我自己我舉個簡單的例子好了，我之前有推文提到內科裡面有幾間外商的FMCG，大家最瞧不起的HR Senior level(8年以上)其實薪資可以接近兩百萬甚至破兩百要是另一半本身是豬屎屋、或也是外商，兩人年收破五百也是正常這還是2020年左右的狀況，2023年估計因為通膨蠻多外商Merit今年應該都有機會摸10% 那因為台灣長期低利，政府也希望土地價值持續翻倍 (越出北市越有這個傾向) 只有某前任總統真的以為打房大家會喜歡，真的打下去臭得要死事實上就是，只要你上游資金不緊縮，房地產這種套現金流配上低利根本磨不死人這一波暴漲之後隨著資金冷卻可能會回檔但或許你認為你"應該買得起"的區域高機率會比你想像中的堅挺因為那些地區都是稀有財 (北市、新北精華區、或是新竹台南台中等高度就業區) 總結 1. 買得起買不起其實是關乎於你想買的標的 (我也想買青田街阿QQ) 2. 你想買，別人也想買，自然就會是世代財富累積的競爭 3. 其實真的不用跟現實去爭邏輯，我從高中開始聽到房價過高，聽到出社會我到現在還是覺得房價過高沒錯，但又能怎麼辦? 還不是在2018年投降了? 跟現實投降，不寒磣，難道你要去填基隆河造陸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.106.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675074793.A.FC2.html

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