[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎？

看板home-sale作者 (empireisme)時間1年前 (2023/01/27 17:18), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 42→)
留言58則, 21人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 政府蓋社宅 需要花政府的錢 但是如果我今天用發容積的方式 比如說台北市住三225趴 我把它提高到600趴 但前提是必須要有50趴當成社宅使用 這樣地主戶有賺頭 建商也有賺頭 以上數字只是舉例 應該社宅就會被蓋出來了吧 這樣地主戶為了容積獎勵也會同業社宅吧 反正分的還是比以前多 建商可以賣更多 也會免費蓋社宅吧 社宅一樣登記在政府手上 請問這個政策可行嗎？ 可能還要配合國土計畫修法就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.141.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674811130.A.23A.html
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01/27 17:20, 1年前 , 1F
治標不治本 外圍囤地的都賠了 不會過的
01/27 17:20, 1F
推
01/27 17:22, 1年前 , 2F
豪宅管理費10萬/月，租社宅的人付的起嗎？
01/27 17:22, 2F
推
01/27 17:25, 1年前 , 3F
不可行，老住戶會覺得社宅玷汙了這棟樓。
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不是直接發到600趴 是50/600當社宅用 才發容積 原住戶可以分更多的話，應該會同意一定比例當社宅
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01/27 17:28, 1年前 , 4F
這樣社區的品質會不會下降
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01/27 17:30, 1年前 , 5F
6000%如何?
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01/27 17:37, 1年前 , 6F
人心不足蛇吞象，事情不可能這麼美好吧
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600%絕對可行 住戶問題 建設公司會分棟解決
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推
01/27 17:38, 1年前 , 8F
不可能啦，我踏馬的買房還要跟社宅仔一起住，誰要
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買
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但縣市政府要多給50%都難 不要說600%
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推
01/27 17:40, 1年前 , 11F
可以啊，分ab 棟不就好了 和平大苑不就一棟豪宅一棟原地主
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戶
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一棟二丁掛 一棟崗石外觀
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推
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社會底層除非真的功能不足殘缺的
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否則向上之路最好一步一腳印
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整天幻想做夢實則自欺欺人到頭都是一場空
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問題是縣市政府給不出600%
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管委會各自成立 出入口不同個一個有警衛一個只有磁扣
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噓
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社宅蓋桃園或淡水，時間不值錢就乖乖通勤
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推
01/27 18:01, 1年前 , 20F
發600% 公寓直接井噴3倍 大都更時代
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※ 編輯: empireisme (118.160.141.1 臺灣), 01/27/2023 18:08:29
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反對社宅的是旁邊的住戶
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01/27 18:28, 1年前 , 22F
問題是建蔽率吧！又不是想蓋高就可以
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推
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曼哈頓容積大概是1000%～1200%
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01/27 18:35, 1年前 , 24F
台北500%以上的建案也不是沒有
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推
01/27 18:40, 1年前 , 25F
也不用一定要社宅，規範戶政府分回多少戶，時間拍售增加供
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給即可
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推
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容積跟道路有點關係
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01/27 18:53, 1年前 , 28F
你容積放大，路小就塞了
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推
01/27 18:54, 1年前 , 29F
路幅跟捷運站要考慮沒錯
01/27 18:54, 29F
推
01/27 19:15, 1年前 , 30F
建商會跟你說600%我都要賣豪宅，我在外圍買地蓋社宅回
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容積率給你
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01/27 19:21, 1年前 , 32F
土地夠大就能蓋高
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01/27 19:22, 1年前 , 33F
你給建商600% 他一定會弄到夠蓋得土地的
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推
01/27 19:22, 1年前 , 34F
有一部韓劇就是這樣 社區裡面高樓層住戶看不起低樓層社宅戶
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01/27 19:23, 1年前 , 35F
高度是跟路寬有關 跟建蔽反而是負相關
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01/27 19:30, 1年前 , 36F
有一部陸劇也是 三十而已
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最頂樓住的有錢太太 家裡有莫內的睡蓮 但有錢太太不識貨
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說是梵谷的 整棟樓太太都跟著指鹿為馬
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女主老公住在中低樓層 是不大不小的煙火公司的老闆
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01/27 19:33, 1年前 , 40F
女主想巴結頂樓的有錢太太 讓它們家的樂園放他老公的煙火
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推
01/27 19:43, 1年前 , 41F
你以為沒有嗎？實際上台北土管80條之2就是想這樣操作，但沒
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人願意申請而已啊！
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01/27 19:44, 1年前 , 43F
都更戶認為社宅是底端人口住的鄰避設施，每個都說要社宅跟
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他們分棟隔離。建商認為與其幫市府蓋了還拉低房價不如直接
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容移繳錢，好不容易有案件要申請又被要求一堆額外的公益措
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施回饋，到底誰敢衝？
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01/27 19:44, 1年前 , 47F
所以除了本來就是市府的土地以外，社宅分回靠北難蓋，大概
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01/27 19:44, 1年前 , 48F
除了要居民長照/社宅二選一的時候，才會同意蓋社宅吧，呵
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呵
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01/27 20:46, 1年前 , 51F
600%密度瞬間變兩倍，交通阻塞也變兩倍，居住空間是立
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體的、但現行的交通工具幾乎都是平面的
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01/27 20:47, 1年前 , 53F
如果哪天大家都飛著上班上學，或是都WFH，可能1000%都
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可以吧
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推
01/27 23:13, 1年前 , 55F
濫發容積的下場就是內湖 你以為容積說提高就提高阿
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道路跟不上我看你到時候回家可能還要排隊勒
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01/28 06:16, 1年前 , 57F
內湖哪有濫發容積
01/28 06:16, 57F
推
01/28 14:08, 1年前 , 58F
其實容積加倍不代表交通量或人流量加倍，還要看戶數啦
01/28 14:08, 58F
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