[請益] 預售屋員工價

看板home-sale作者 (118)時間1年前 (2023/01/14 20:50), 編輯推噓23(25推 2噓 41→)
留言68則, 33人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近發現有些預售實價登錄很多員工價比一般價少10-20% 還成交不少筆 請問是員工會被綁 定幾年不能交易嗎 不然樓層低又比原價貴根本盤子惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.98.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673700654.A.F7D.html
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01/14 20:53, 1年前 , 1F
好像沒規定
01/14 20:53, 1F
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01/14 20:55, 1年前 , 2F
員工如果用較便宜價買實價登錄看得到吧…
01/14 20:55, 2F
推
01/14 20:57, 1年前 , 3F
會有10-20%不會是員工…一般都是股東
01/14 20:57, 3F
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01/14 20:57, 1年前 , 4F
能賣一般人比較貴賺比較多哪可能賣員工少賺10-20%
01/14 20:57, 4F
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01/14 20:58, 1年前 , 5F
包銷也才6%，扣廣告預算也才3%，貼7-17%給員工不可能啦
01/14 20:58, 5F
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01/14 21:11, 1年前 , 6F
股東價也會上實登嗎 那相比買貴的人看到不就很X?
01/14 21:11, 6F
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01/14 21:15, 1年前 , 7F
可以考慮去當員工或股東唷
01/14 21:15, 7F
推
01/14 21:29, 1年前 , 8F
實登有顯示員工價阿？這麼棒
01/14 21:29, 8F
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01/14 21:32, 1年前 , 9F
買下去就是員工變股東，上了同條船你只能效忠阿
01/14 21:32, 9F
推
01/14 21:35, 1年前 , 10F
是你不會談吧，員工價XD
01/14 21:35, 10F
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01/14 21:40, 1年前 , 11F
會顯示特殊交易，但也不是每個員工都有這樣福利
01/14 21:40, 11F
推
01/14 21:41, 1年前 , 12F
不是股東 沒有擺渡人
01/14 21:41, 12F
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01/14 21:41, 1年前 , 13F
那你只好接受樓上鄰居
01/14 21:41, 13F
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01/14 21:41, 1年前 , 14F
比你便宜的趣事
01/14 21:41, 14F
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01/14 21:45, 1年前 , 15F
但那個要員工價換來的艱苦一定是超過折讓空間啦…
01/14 21:45, 15F
推
01/14 21:47, 1年前 , 16F
實價建商互買，員工價便宜15%
01/14 21:47, 16F
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01/14 21:47, 1年前 , 17F
這招至少都玩十年了吧
01/14 21:47, 17F
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01/14 21:48, 1年前 , 18F
說沒有的真的有在建設公司待過嗎
01/14 21:48, 18F
推
01/14 21:50, 1年前 , 19F
我有啊 上市兩間，15%跟你買有幾間我買幾間
01/14 21:50, 19F
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01/14 21:51, 1年前 , 20F
我支票還有兩張，底價折15%不囉嗦我立刻跟你買
01/14 21:51, 20F
推
01/14 21:56, 1年前 , 21F
一直覺得預售員工價 根本是拿來綁架員工的
01/14 21:56, 21F
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01/14 22:04, 1年前 , 22F
有些員工價要交屋才會折重點是要能買員工價也要夠高層
01/14 22:04, 22F
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01/14 22:04, 1年前 , 23F
總不可能菜雞也給員工價
01/14 22:04, 23F
推
01/14 22:04, 1年前 , 24F
早期有 現在利潤不可能底價15%
01/14 22:04, 24F
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01/14 22:05, 1年前 , 25F
有點規模的 甚至還規定股東親友員工三小的 都一樣
01/14 22:05, 25F
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01/14 22:05, 1年前 , 26F
實價登錄上路後 你搞這個 建商嫌糾紛太少嗎？
01/14 22:05, 26F
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01/14 22:05, 1年前 , 27F
早起原物料成本太低了有可能，林口以前售價一坪8-12萬
01/14 22:05, 27F
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01/14 22:06, 1年前 , 28F
現在毛利被原物料吃掉，賣員工不如賣客人
01/14 22:06, 28F
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01/14 22:06, 1年前 , 29F
員工便宜賣結果丟出來賣製造案場糾紛不是搞事做嗎
01/14 22:06, 29F
推
01/14 22:07, 1年前 , 30F
單價是多少~ 現在折3萬已經算不錯的
01/14 22:07, 30F
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01/14 22:11, 1年前 , 31F
高層才有吧? 隨便請的免洗員工 有?
01/14 22:11, 31F
推
01/14 22:21, 1年前 , 32F
才不是股東價，是房子賣不出去叫廠商認購
01/14 22:21, 32F
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01/14 22:22, 1年前 , 33F
代銷嘴不要亂信
01/14 22:22, 33F
推
01/14 22:26, 1年前 , 34F
這不是大陸爛尾樓的套路嗎
01/14 22:26, 34F
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01/14 22:26, 1年前 , 35F
你去看上市建商 重訊公告的關係人交易 也沒便宜到哪去。處
01/14 22:26, 35F
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01/14 22:26, 1年前 , 36F
分利益都是25-30趴左右
01/14 22:26, 36F
推
01/14 22:38, 1年前 , 37F
腦補價啦
01/14 22:38, 37F
推
01/14 22:46, 1年前 , 38F
利益綁定，避免你去外面洩漏公司髒事
01/14 22:46, 38F
噓
01/14 23:05, 1年前 , 39F
蛤，你現在才知道喔？之前預售屋還沒禁止轉紅單的時候
01/14 23:05, 39F
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01/14 23:05, 1年前 , 40F
，一堆投資客都靠這個發大財，嫩嫩
01/14 23:05, 40F
推
01/14 23:17, 1年前 , 41F
我買我公司，我的案子是85折啦，你如果羨慕，可以去學
01/14 23:17, 41F
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01/14 23:17, 1年前 , 42F
蓋房子然後應徵工地主任啊
01/14 23:17, 42F
推
01/14 23:35, 1年前 , 43F
我父親是建案結構技師便宜50萬而已
01/14 23:35, 43F
推
01/14 23:43, 1年前 , 44F
員工頂多購買優先權，-10%是地點多糟 xD
01/14 23:43, 44F
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01/14 23:46, 1年前 , 45F
小建商老闆特助，台北市的一毛都沒省到，還是她太盤 xD
01/14 23:46, 45F
推
01/14 23:52, 1年前 , 46F
10-20%算什麼，有看過次頂樓是1/2的價格
01/14 23:52, 46F
推
01/15 00:04, 1年前 , 47F
若是老闆把打折賣當作發獎金，那應該是表現真的很優秀
01/15 00:04, 47F
推
01/15 00:22, 1年前 , 48F
我朋友當工地主任，他說他們公司沒有
01/15 00:22, 48F
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01/15 00:23, 1年前 , 49F
補充是大公司
01/15 00:23, 49F
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01/15 00:51, 1年前 , 50F
本來就有內部價位跟對外銷售價位的差別 行之有年
01/15 00:51, 50F
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01/15 01:22, 1年前 , 51F
不要聽說 有親身經歷的嗎
01/15 01:22, 51F
推
01/15 02:07, 1年前 , 52F
員工有內部價格，大集團像麗寶下面的營造確定有
01/15 02:07, 52F
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01/15 02:08, 1年前 , 53F
寶佳下面的也應該有，當然每個公司還是不一樣
01/15 02:08, 53F
推
01/15 04:55, 1年前 , 54F
公關價有人當真了
01/15 04:55, 54F
噓
01/15 06:29, 1年前 , 55F
假鬼假怪,民國幾年了還相信坊間流言,就算給員工也
01/15 06:29, 55F
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01/15 06:29, 1年前 , 56F
不是給底下魯空韭菜
01/15 06:29, 56F
推
01/15 07:23, 1年前 , 57F
有喔 我之前買了一間 賣方是代銷主管 入手價格大幅折價
01/15 07:23, 57F
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01/15 07:23, 1年前 , 58F
了7 ％上下 他也是賺了差價而已
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01/15 07:24, 1年前 , 59F
之後這兩三年漲了一倍 如果他知道的話XDD
01/15 07:24, 59F
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01/15 09:35, 1年前 , 60F
北七 當沒人認識營造業的喔 本來就有的東西也不4什麼
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01/15 09:35, 1年前 , 61F
秘密
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推
01/15 13:51, 1年前 , 62F
成本價九折格局任挑 家人在台南建設公司當採購主管但
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01/15 13:51, 1年前 , 63F
是要簽但書合約
01/15 13:51, 63F
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01/15 16:26, 1年前 , 64F
10%到20%是熟客或者股東才有這後門
01/15 16:26, 64F
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01/15 16:27, 1年前 , 65F
相對的你認為建商會跌10-20%賣你嗎 別傻啊
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推
01/15 17:56, 1年前 , 66F
知道的案子員工價比代銷端便宜一點且顯示特殊交易
01/15 17:56, 66F
推
01/15 19:27, 1年前 , 67F
有喔 我拿到全社區最便宜的總價 而且車位讓我選又平面
01/15 19:27, 67F
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01/15 19:27, 1年前 , 68F
嘻嘻
01/15 19:27, 68F
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