Re: [閒聊] 花敬群：不會因先取得合約就獲得赦免

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/01/13 14:51), 編輯推噓25(29推 4噓 35→)
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內政部發新聞了 發布日期：112-01-13 13:46單位：地政司 針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，內政部今(13)日特別說明，預售屋 換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。 內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成 屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所 以在該條規定施行後，簽訂預售屋買賣契約的買受人，均將受到限制換約轉售規定的管制 ，可有效阻斷投資客未來再利用先簽約後換約的手法進行預售屋炒作。 至於規定施行前已簽訂買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定 ，且禁止換約對買受人確為重大限制規定，不宜單純僅以行為管制視之。所以基於「法律 不溯及既往」及「信賴保護」原則，以及保障財產權法理，本法施行前的契約可再為轉售 。但在規定施行後，如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人(即新的「買受人」)，仍必 須適用不得讓與或轉售的規定。 內政部補充，未來修法上路後，在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人，勢必將考 慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制，投資客將卻步不再進場接手，所以不致有續為 炒作的疑慮，而是由有真正自住需求的民眾依合理價格接手。但在目前換約轉售限制及預 售屋交易轉弱的市況下，提醒民眾如有購買意願時應審慎評估，並為自己爭取更大合理的 議價空間。 內政部最後表示，對於這次修法增訂的預售屋換約限制規定，後續將儘速邀集相關機關及 公會進行子法研討，其後再報請行政院核定公告施行日期。 另外，對於各界關切這次修法通過的私法人購屋許可制規定，內政部指出，將於近期會同 相關部會與中小型建商業者，進行座談並聽取意見，後續在子法擬訂時亦會邀集相關公會 進行討論，並且會以子法預告方式，對外徵求各界建議。 聯絡人：不動產交易科陳進財科長聯絡資訊：04-22502159發稿單位：地政司 https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=275636 -- ＊ ◢ ● φｆｌｙｗｉｎｇ５２０ ●█◣ ＊ ◢∥∥◣ ◤∥∥◥ █ ◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢◣ ◢ ◣ █ █有PTT使用上的問題嗎?████████████████ ◣ ◢ ◥ ◣ ██████████按鍵盤hh會有小天使替你解惑唷!!██ ◢ ◤ ＊ ◣ ◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥◤ ◥ ◤ ＊ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.220.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673592673.A.BB3.html
推
01/13 14:52, 1年前 , 1F
太棒啦！ 穩了！！
01/13 14:52, 1F
→
01/13 14:53, 1年前 , 2F
照理論說，以後要買便宜的預售案只能跟投手買了，他們
01/13 14:53, 2F
→
01/13 14:53, 1年前 , 3F
是建商抬價唯一的價格破壞者，投手變成建商的敵人了。
01/13 14:53, 3F
推
01/13 14:59, 1年前 , 4F
要來掃預售屋了嘻嘻
01/13 14:59, 4F
→
01/13 15:02, 1年前 , 5F
看來我之前見解正確
01/13 15:02, 5F
→
01/13 15:04, 1年前 , 6F
噴噴了
01/13 15:04, 6F
推
01/13 15:05, 1年前 , 7F
噴
01/13 15:05, 7F
→
01/13 15:06, 1年前 , 8F
這個人道走廊有10線道這麼寬
01/13 15:06, 8F
推
01/13 15:07, 1年前 , 9F
特地出來說不是打假球，就像特地出來說謙卑謙卑再謙卑一
01/13 15:07, 9F
→
01/13 15:07, 1年前 , 10F
下，嘔
01/13 15:07, 10F
推
01/13 15:12, 1年前 , 11F
看來目前已經沒什麼爭議了 還不錯 可順利上路了
01/13 15:12, 11F
推
01/13 15:12, 1年前 , 12F
謝謝政府 經濟火車頭 房價製造機
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噓
01/13 15:21, 1年前 , 13F
哈哈，Dpp 真的要把去年不爽投的在明年搞到對面去，
01/13 15:21, 13F
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01/13 15:21, 1年前 , 14F
我看有機會輸的比08年還慘了。真是垃圾政黨
01/13 15:21, 14F
推
01/13 15:24, 1年前 , 15F
輸就輸阿 阿不然你們讓KMT上嘛
01/13 15:24, 15F
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01/13 15:29, 1年前 , 16F
既然覺得是打假球，為何現在不上車？
01/13 15:29, 16F
噓
01/13 15:31, 1年前 , 17F
會啊，已經有投kmt 的氛圍了。去年我就說Dpp 會死很
01/13 15:31, 17F
→
01/13 15:31, 1年前 , 18F
慘，果然應驗。只要對岸未來一年閉嘴，基本上kmt 只
01/13 15:31, 18F
→
01/13 15:31, 1年前 , 19F
是贏到什麼程度而已。
01/13 15:31, 19F
推
01/13 15:32, 1年前 , 20F
法律上來說 確實是這樣
01/13 15:32, 20F
推
01/13 15:32, 1年前 , 21F
阿希望KMT上台 房價能跌齁 哈哈
01/13 15:32, 21F
→
01/13 15:32, 1年前 , 22F
不要再過8年又把DPP換回去
01/13 15:32, 22F
推
01/13 15:33, 1年前 , 23F
輸就輸了啊 竟然有魯蛇幻想國民黨不炒房 笑死人
01/13 15:33, 23F
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01/13 15:33, 1年前 , 24F
dpp穩定輸出啊
01/13 15:33, 24F
→
01/13 15:33, 1年前 , 25F
阿換來換去 房價又不會跌 跟哪個政黨執政都沒關係
01/13 15:33, 25F
推
01/13 15:35, 1年前 , 26F
噴，炒起來
01/13 15:35, 26F
推
01/13 15:37, 1年前 , 27F
都2023了還有魯蛇幻想藍綠有可能不炒房？
01/13 15:37, 27F
推
01/13 15:37, 1年前 , 28F
來來來 空空下次哭求打房的對象是誰
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01/13 15:37, 1年前 , 29F
砂石倫？包租侯？還是已經吸毒吸到幻覺還可能別的黨會
01/13 15:37, 29F
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01/13 15:37, 1年前 , 30F
當選？
01/13 15:37, 30F
推
01/13 15:38, 1年前 , 31F
早說了，打炒房只是猴戲一場，會信的腦子單純
01/13 15:38, 31F
→
01/13 15:38, 1年前 , 32F
繼續沈溺八年房地產A片虛度人生？
01/13 15:38, 32F
推
01/13 15:45, 1年前 , 33F
信賴保護原則 推
01/13 15:45, 33F
→
01/13 15:52, 1年前 , 34F
這下子不用急著跑了 放水放到要特地發新聞稿澄清
01/13 15:52, 34F
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01/13 15:52, 1年前 , 35F
根本是故意激怒空空 笑死
01/13 15:52, 35F
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01/13 15:52, 1年前 , 36F
空空又買不起 有個屁用
01/13 15:52, 36F
→
01/13 15:53, 1年前 , 37F
整天只會叫 又沒錢買 本來就不關他們的事
01/13 15:53, 37F
推
01/13 16:31, 1年前 , 38F
可憐的yy ，威脅打房不成要翻桌了
01/13 16:31, 38F
→
01/13 16:32, 1年前 , 39F
典型恐怖情人啊，嘻嘻，早點分手也是好
01/13 16:32, 39F
推
01/13 16:32, 1年前 , 40F
兩黨有哪個政治人物是沒房的空空阿?嘻嘻
01/13 16:32, 40F
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01/13 16:33, 1年前 , 41F
空空們要不要合組個政黨選總統?
01/13 16:33, 41F
→
01/13 16:42, 1年前 , 42F
意思就是你可以賣，但買的是笨蛋？
01/13 16:42, 42F
推
01/13 16:46, 1年前 , 43F
樓上就典型自己內心想炒房，沒上車整天亂噴的人啊~
01/13 16:46, 43F
→
01/13 16:46, 1年前 , 44F
你如果想自住，買得當下會想預售就賣??
01/13 16:46, 44F
推
01/13 17:15, 1年前 , 45F
語畢，哄堂大笑
01/13 17:15, 45F
噓
01/13 17:17, 1年前 , 46F
炒房仔，塔綠班死全家
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推
01/13 18:04, 1年前 , 47F
哇靠，KMT炒更兇已經都忘了？
01/13 18:04, 47F
噓
01/13 19:22, 1年前 , 48F
內政部這標準睜眼說瞎話 法律給民進黨玩壞就是這樣
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→
01/13 19:22, 1年前 , 49F
沒有信賴利益跟信賴表現的東西扯什麼信賴保護
01/13 19:22, 49F
推
01/13 21:37, 1年前 , 50F
空空崩潰
01/13 21:37, 50F
推
01/13 21:40, 1年前 , 51F
眼高收低人蠢心黑的黑心空空整天妄想算計別人財產 一
01/13 21:40, 51F
→
01/13 21:40, 1年前 , 52F
輩子詛咒抱怨仇恨到頭來也只是貧窮一世撿角一生
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推
01/13 21:58, 1年前 , 53F
又累死公務員了，怎麼不公布花部長自己的電話呢？
01/13 21:58, 53F
推
01/13 21:59, 1年前 , 54F
魯空 不會買就是不會買～整天在叫什麼
01/13 21:59, 54F
→
01/13 22:40, 1年前 , 55F
人均gdp再被南韓超回去 跟08年一樣放無薪假 房價就回去了
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→
01/13 22:40, 1年前 , 56F
咦 好像都是kmt執政時發生過的..
01/13 22:40, 56F
→
01/13 22:42, 1年前 , 57F
那時候大概只剩靠詐騙陸客的有爽到 其他人都沒爽到
01/13 22:42, 57F
推
01/14 00:35, 1年前 , 58F
來不及了，大家發現你們演戲演很大
01/14 00:35, 58F
推
01/14 07:14, 1年前 , 59F
dpp就兩面不討好...
01/14 07:14, 59F
→
01/14 07:15, 1年前 , 60F
其實就一個道理，檯面上政治人物有誰沒大筆房產，誰
01/14 07:15, 60F
→
01/14 07:15, 1年前 , 61F
願意大幅損失...
01/14 07:15, 61F
→
01/14 07:16, 1年前 , 62F
你要他們控制價格算合理，要他們打五折賣你覺得會理
01/14 07:16, 62F
→
01/14 07:16, 1年前 , 63F
你？同理心一點就知道了...
01/14 07:16, 63F
推
01/14 09:53, 1年前 , 64F
所以看起來是比較合理版本：實施前的買受人不受影響，但最
01/14 09:53, 64F
→
01/14 09:53, 1年前 , 65F
多就是在實施後最多轉出一次。
01/14 09:53, 65F
→
01/14 09:53, 1年前 , 66F
並不是實施前買，後面還是能無限轉吧？
01/14 09:53, 66F
推
01/14 10:02, 1年前 , 67F
2024 下架民進黨
01/14 10:02, 67F
推
01/15 18:21, 1年前 , 68F
垃圾法案，有跟沒有一樣
01/15 18:21, 68F
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