[心得] 近期有感

看板home-sale作者 (fais ce que tu veux)時間1年前 (2023/01/12 10:57), 編輯推噓10(15推 5噓 67→)
留言87則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
雖然平均地權法案三讀通過對於房價過度投機炒作有影響 但實際上蛋黃區根本不受影響 啊 要知道有能力大家都想住台北大安 信義區 誰想住南港 萬華區 不合理的是爛梨子賣 蘋果價 預售屋在房地產多頭期間更是將各種未來附加價值包裝在現價賣出 也助長更多投資客趨 之若鶩 畢竟賠錢生意沒人做 殺頭生意搶著做 上午付訂 下午紅單賣出 一坪賺個3-5w 要排隊五天 搭帳篷也要去！！！！ 事實上預售屋原意是讓手頭不那麼寬裕 頭期不夠的購屋者能夠買得起 建商能夠按工程期 收到現金流 不需負擔龐大金流風險 立意良善的好政策 目的也是增加買賣成交量 現在 啪一下 全部不見了 整個量能會萎縮 量縮但價格會跌到哪裡去 個人認為蛋黃區非 常難 但是如果能夠把這幾年拿蛋盒 蛋殼賣蛋白價 蛋白講成蛋黃價的亂象改善一下也是 很好的 價格整理修正一下 對於有自住需求者最近可以關注喜歡的區域了 同意CECA大說的 房地產跟股票本質上就不同 無法用正常供需理論來評價 房地產主要還 是看手上有貨的想要賣多少 價格不好大不了不賣還能出租 因此真的易漲難跌 而且在華 人市場就是香 結論是自住需求的近期是這5-6年最佳買進時機 然後要一輩子租房的 不好意思 你就不是本版的目標受眾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.0.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673492246.A.56E.html
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只有蛋白蛋殼有貨可以撿 但自住都馬搶蛋黃區
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蛋白蛋殼本來會去買的就大部分是投資客
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推
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身邊朋友不少從蛋白開始買 努力以後在搬去蛋黃 這是
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正常沒父母贊助的情況
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推
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南港??
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貴死了 舉錯例了吧
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推
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自住需求的人，有能力的早就買了，沒能力的再等五年十
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年可能有機會吧
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前面有個號稱德國啥小的 我都快笑死了
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70%的白人有房地產還持續增加
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說成都是黃種人炒房
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黃種人頂多是拿下 黑人買不起的比例而已
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我就說一堆認知和常識完全錯誤的到處胡扯
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都腦內只有都市傳說
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推
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有能力都想住大安？你知道大安多少屋主很久才回來住一次
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嗎XD
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噓
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所以青埔是蛋黃還蛋白
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還有按資料來看2008年那一波是白人炒房
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噓
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心得文捧投客？
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推
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這波大漲過後 不管自住或是買來租人都不划算 好在早買了
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推
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科科 南港現在快要是萬華的兩倍，還搞不清楚狀況
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自住有需求就買，問題是台灣很多需求都是自產投資
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尤其是外縣市重劃區單價低 更好炒作
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小黃在那邊拖人下水
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說實在話 台灣有能力 台北市幾乎都有買房子
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不能只有自己當韭菜的概念
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鬼扯什麼華人才買房 邏輯爛炸了
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是華人沒房 一直在看房的比例高
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就說一堆覺青反串帶假觀念
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近期有感的是白人外派買房的變多了
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以後可以嘲笑yellow trash 了
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美國買房很容易怎看到數據上都是白人買
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利率不同啦 看膚色的
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推
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績優股票套牢也可以領股息。投報率未必較差。
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不看膚色的銀行還會被桶
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推
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賣方掛高價不急售 趨勢還是漲
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歐美各國銀行看膚色的比例很高的
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推
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青埔我們社區好多退休台北人。為啥住這，清幽+高鐵，這兩
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個交集有多難你知道嗎？再來青埔大坪數那麼便宜，拿來養
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寵物當畫室都很棒，why not？
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推
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說都是華人炒的是白人散播的謠言
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小黃乖乖當佃農就好
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還有那邊散播什麼外圍好棒棒的也是同道理
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推
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台北市還是錢最多的地方，真的難跌，新北桃園前期就買
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的，成本夠低可以撐
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60年前魯空可以當佃農 還要感謝國民黨耕者有其田 翻身
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現在魯空舔綠黨 只能租好租滿
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魯空反串很多的 看講的內容就知道
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我一直都覺得自己住的地方漲不漲都沒差，反正整體會
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漲，就有些人一直說什麼怎樣怎樣 有錢人該怎樣 住哪好
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棒 嘴一口素質
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那種的槓桿才大 才怕爆
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台北市不只錢多 新房子又少 暴跌很難
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整天嗆別人槓桿啊什麼的 出租仔也有那種二房東裝資產
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階級的在 房版
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退休應該找醫療好的市中心才對 高鐵是要幹嘛
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反串很大喔
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01/12 11:56, 1年前 , 61F
曾找過一票人去神獸家排隊，仲介秒接手
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01/12 11:57, 1年前 , 62F
很好玩的
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噓
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嗯嗯 所以你現在買了幾間？
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推
01/12 12:09, 1年前 , 64F
每個人退休狀況不同，我們這區多是五到七十，身體健康的
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很。住青埔出國方便，疫情前拿來給親戚出國停車用。至於
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醫院，其實真的很少去，慢性病跑私人自費診所比較多。家
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裡北榮內外科主治都有，他們自己也沒住醫院旁邊。市中心
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真的太多人了，住不習慣…
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01/12 12:16, 1年前 , 69F
欸我想住南港啊
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01/12 12:20, 1年前 , 70F
供需也要看供給跟需求彈性，現況就是供給彈性遠大於需求
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彈性，賣方比買方硬，所以對賣方的打擊都是買方在承受
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01/12 12:29, 1年前 , 72F
有感大漲 漲漲漲漲
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聽聽就好 退休住青埔 跟 高鐵 自己幻想
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台北市榮總醫生跟你洗到青埔去 你也幫幫忙 沒行情
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噓
01/12 12:42, 1年前 , 75F
原本初衷的預售制度還在 是不能轉約而已別搞混
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推
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說是這樣說，但事實上人是從蛋黃往蛋白、蛋殼流動的
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噓
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講了一堆人云亦云之後結論之後五六年都是盤整？你
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是不是在偷臭多
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多
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推
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你也看清楚，誰跟你榮總醫生住青埔，跑那麼遠搞笑喔。我
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是說醫生不住醫院旁，尤其當主任後越住越遠…
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其實我的重點不是退休要住哪，而是真正自由的退休人生不
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該是因住哪而榮耀，而是你住過哪，哪裡就因你而榮耀。如
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果退休還在因為住某地而得意，真的蠻魯的。你可以在蛋黃
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置產，但愛住哪就住哪。工作時或許有限制，育兒時或許有
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限制，但退休後一切海闊天空。如果退休必需住醫院旁，那
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不就表示你身體不好，一般人不會羨慕的。
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