[閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/01/10 16:42), 1年前編輯推噓40(80推 40噓 96→)
留言216則, 125人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
如果建商要蓋四年，中間市況不佳，建商自己調降價格，結果先買的人還不能停損殺出， 跟建商解約要賠15%總價，這樣連付出去的本金都不夠賠還要賣腎去賠。所以這制度是把 預售制度掐死吧。不要說建商調降預售不可能，2014桃園就很多建商越賣越低的案子。 Ps舉個例子，一千萬的預售，簽約金5%，工程款10%，付了幾期工程款，總共繳了80萬之 後，發現建商調降價格想停損，結果要賠總價15%，150萬，這樣投報率是快-200%嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.66.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673340153.A.7F9.html
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01/10 16:43, 1年前 , 1F
有啊，就是停損15趴 給建商
01/10 16:43, 1F
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01/10 16:43, 1年前 , 2F
15趴
01/10 16:43, 2F
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01/10 16:43, 1年前 , 3F
就是叫你沒有15趴就不要買，懂？
01/10 16:43, 3F
噓
01/10 16:43, 1年前 , 4F
給你多長時間跑了，阿不就心存僥倖
01/10 16:43, 4F
推
01/10 16:43, 1年前 , 5F
15%不到台股兩根跌停板耶 超客氣了
01/10 16:43, 5F
本金付總價五趴 賠15趴總價是把本金全賠光還不夠耶 股票哪有這麼慘
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01/10 16:44, 1年前 , 6F
不就是預期市況越來越好，才會買預售屋
01/10 16:44, 6F
推
01/10 16:44, 1年前 , 7F
15%啊 又不像原油負值關廁所
01/10 16:44, 7F
推
01/10 16:44, 1年前 , 8F
你不要打臉投客、這一波一堆投客回文回得又急又嘴硬、
01/10 16:44, 8F
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01/10 16:44, 1年前 , 9F
我看了都替他們感到難過、幾個知名投客ID都崩潰的難看
01/10 16:44, 9F
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01/10 16:44, 1年前 , 10F
公定停損線欸哈哈
01/10 16:44, 10F
推
01/10 16:44, 1年前 , 11F
打炒房讚
01/10 16:44, 11F
※ 編輯: lienchi (114.46.66.116 臺灣), 01/10/2023 16:46:07
噓
01/10 16:45, 1年前 , 12F
願賭服輸啊
01/10 16:45, 12F
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01/10 16:45, 1年前 , 13F
桃園哪裡越慢越低 ？
01/10 16:45, 13F
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01/10 16:45, 1年前 , 14F
說真的2021年買的 還是贏吧? 去年衝進去買的 GG
01/10 16:45, 14F
推
01/10 16:45, 1年前 , 15F
一般人是五倍槓桿 所以賠75% 保重
01/10 16:45, 15F
推
01/10 16:46, 1年前 , 16F
預售就是選擇權的買權啊，最多就只賠15%房價
01/10 16:46, 16F
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01/10 16:46, 1年前 , 17F
最多賠15%那裡沒有停損的權利
01/10 16:46, 17F
推
01/10 16:46, 1年前 , 18F
G在哪？沒賣都不會虧啊
01/10 16:46, 18F
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01/10 16:46, 1年前 , 19F
股票你開5了槓桿的話也是這麼慘啊
01/10 16:46, 19F
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01/10 16:46, 1年前 , 20F
5倍
01/10 16:46, 20F
但股票看情況不對還可以跑
推
01/10 16:47, 1年前 , 21F
本金5%也不到500萬阿 難道你是買一億的房子?!
01/10 16:47, 21F
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01/10 16:47, 1年前 , 22F
你跟他凹單，交屋 變成中古屋 拿去租人 等於有股息了
01/10 16:47, 22F
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01/10 16:48, 1年前 , 23F
但能不能填息 不一定
01/10 16:48, 23F
推
01/10 16:48, 1年前 , 24F
原來還有個15%的上限，很好啊
01/10 16:48, 24F
噓
01/10 16:49, 1年前 , 25F
想炒就得負責，聰明的早就跑光了
01/10 16:49, 25F
→
01/10 16:49, 1年前 , 26F
投資預售有賺有賠簽約前請詳閱說明書
01/10 16:49, 26F
推
01/10 16:50, 1年前 , 27F
15%斷頭
01/10 16:50, 27F
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01/10 16:50, 1年前 , 28F
1000萬15%=150萬而已
01/10 16:50, 28F
推
01/10 16:50, 1年前 , 29F
沒錯啊 就是對買方變得極為不利
01/10 16:50, 29F
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01/10 16:50, 1年前 , 30F
這樣你還要買的話 怪誰？
01/10 16:50, 30F
※ 編輯: lienchi (223.141.5.139 臺灣), 01/10/2023 16:52:27
噓
01/10 16:52, 1年前 , 31F
哪有穩賺的投資
01/10 16:52, 31F
→
01/10 16:52, 1年前 , 32F
降價就再買一間攤平...
01/10 16:52, 32F
推
01/10 16:52, 1年前 , 33F
最多10%，上法院還會幫你5折。最多5%
01/10 16:52, 33F
推
01/10 16:52, 1年前 , 34F
建商可能倒閉、可能延遲交屋、市況好也可能擺爛讓買
01/10 16:52, 34F
→
01/10 16:52, 1年前 , 35F
方認賠另外賣高價，而買方完全沒有辦法阻止甚至逃脫。
01/10 16:52, 35F
還有 146 則推文
還有 5 段內文
推
01/10 18:24, 1年前 , 182F
那麼漲的要充公喔 嘻嘻
01/10 18:24, 182F
→
01/10 18:25, 1年前 , 183F
為什麼房子還沒蓋好就要買?
01/10 18:25, 183F
推
01/10 18:25, 1年前 , 184F
75%的數學害我笑的像智障
01/10 18:25, 184F
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01/10 18:27, 1年前 , 185F
成年人了，不要像小孩子躺在地上喊這不是肯德基好嗎
01/10 18:27, 185F
噓
01/10 18:29, 1年前 , 186F
漲的時候怎麼沒看買預售屋的投客出來哭哭
01/10 18:29, 186F
→
01/10 18:30, 1年前 , 187F
而且現在就是要讓你買預售幾乎等於自住 擔心投報率幹嘛
01/10 18:30, 187F
噓
01/10 18:35, 1年前 , 188F
廢話！啊就是不要讓你炒房啊！你房子買來不是要炒房
01/10 18:35, 188F
→
01/10 18:35, 1年前 , 189F
的話！那來這麼多問題？
01/10 18:35, 189F
推
01/10 18:40, 1年前 , 190F
不是說自住沒差嗎
01/10 18:40, 190F
推
01/10 18:42, 1年前 , 191F
把一堆沒多少本金的投機客洗出來剛好.自住根本沒差阿
01/10 18:42, 191F
推
01/10 18:45, 1年前 , 192F
賠掉本金是100%喔，cc
01/10 18:45, 192F
噓
01/10 18:52, 1年前 , 193F
再炒啊？舒服～
01/10 18:52, 193F
噓
01/10 18:54, 1年前 , 194F
預售不是用來賣的 結案
01/10 18:54, 194F
噓
01/10 19:23, 1年前 , 195F
投資都不能虧錢的喔
01/10 19:23, 195F
推
01/10 19:43, 1年前 , 196F
不是啊…板上的專家都說台灣房價不可能跌，你幹嘛杞人憂
01/10 19:43, 196F
→
01/10 19:43, 1年前 , 197F
天
01/10 19:43, 197F
→
01/10 19:44, 1年前 , 198F
別怕 房版都說不會跌
01/10 19:44, 198F
推
01/10 19:50, 1年前 , 199F
最多賠15%，但最多賺幾百%，哪裡沒有停損的機會？
01/10 19:50, 199F
蓋到一半你付了總價的15%，解約賠全部還叫做能停損喔 歸零還算能停損？
噓
01/10 19:56, 1年前 , 200F
要炒房活該
01/10 19:56, 200F
噓
01/10 20:05, 1年前 , 201F
愛開槓桿怪誰咧 怪誰咧 只能怪自己
01/10 20:05, 201F
推
01/10 20:16, 1年前 , 202F
投資有賺有賠 請量力而為
01/10 20:16, 202F
推
01/10 20:39, 1年前 , 203F
就開槓桿的意思啊 15%還好吧 兩根就超過了
01/10 20:39, 203F
解約就是賠本金100%吧 哪裡賠15%還好
→
01/10 20:47, 1年前 , 204F
不然你想要怎樣？
01/10 20:47, 204F
噓
01/10 21:03, 1年前 , 205F
先搞清楚什麼叫停損好嗎？小朋友...
01/10 21:03, 205F
我看你才不懂吧 原本有機會小賠找人換約 現在只能跟建商解約 如果還沒付到總價的15% 就是賠100%已經付出去的錢
推
01/10 21:27, 1年前 , 206F
通常合約會寫賠償金額超過已付價款，以已付價款為限，不會
01/10 21:27, 206F
→
01/10 21:27, 1年前 , 207F
多賠
01/10 21:27, 207F
這樣就是賠100%本金了 血本無歸不算能停損了吧
→
01/10 22:13, 1年前 , 208F
自住要停什麼損...現在就是要讓預售市場剩自住客
01/10 22:13, 208F
→
01/10 22:21, 1年前 , 209F
房蟲死一死吧 哈哈哈哈
01/10 22:21, 209F
※ 編輯: lienchi (223.141.5.139 臺灣), 01/10/2023 22:44:27 ※ 編輯: lienchi (223.141.5.139 臺灣), 01/10/2023 22:45:16 ※ 編輯: lienchi (223.141.5.139 臺灣), 01/10/2023 22:55:50
噓
01/10 22:57, 1年前 , 210F
投資有賺有賠啊 合理
01/10 22:57, 210F
推
01/10 23:16, 1年前 , 211F
放心 華人有土斯有財 大跌15% 再小彈50%
01/10 23:16, 211F
噓
01/10 23:44, 1年前 , 212F
買賣自己負責很難嗎...
01/10 23:44, 212F
推
01/11 01:00, 1年前 , 213F
還有腎吧？有買的話就不用擔心啦
01/11 01:00, 213F
噓
01/11 01:36, 1年前 , 214F
會怕就趕快賣掉啊 不然就自住
01/11 01:36, 214F
噓
01/11 09:27, 1年前 , 215F
買賣自負啊，不要什麼都不想負責
01/11 09:27, 215F
噓
01/11 12:14, 1年前 , 216F
所以你套了？
01/11 12:14, 216F
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