[請益] 家母遭詐騙300萬想賣房

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/07 00:37), 編輯推噓62(64推 2噓 219→)
留言285則, 55人參與, 1年前最新討論串1/1
首次發文請手下留情QQ實在是不知道怎麼辦比較好，想請問一下各位的意見... 家中有我和母親兩人， 家母名下有一間透天厝的三分之一持分(持分約600萬/每月收租9000元)，而我名下有一間 長輩給家母當作嫁妝的大樓公寓(約600萬)，目前是家母在居住，我在外縣市另外租房。 而前陣子家母被詐騙而欠錢莊三百萬後，請我以我名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務（ 由於透天厝是跟家中其他人共同持有，家母愛面子不想被親戚們知道）並且約定這筆貸款 會由她來繳納。 我想說這間公寓當初也是家母的嫁妝，只是登記在我名下，總歸來說並不算我的資產，所 以就同意了………… 但近期家母說她無力償還貸款(每月約繳13000，家母月收入+房租加總約40000，家母說她 還要養車/繳房屋稅/修理租客設備等，覺得壓力很大)，想詢問我是否願意將房子賣掉？ 或者將二分之一的持分賣給別人，先償還給銀行那邊的貸款？ 目前的選項 1.不賣房，我加入和母親一起繳納這筆貸款 有疑慮的是公寓已經是30年的物件了，還位在彰化...接下來還須繳30年貸款，等繳完這 間房屋齡都已經60年了，繼續持有真的是好事嗎？ 並且我現在的薪水並不多，每月約36K左右，還有獨自在外租房的壓力...工作屬性的關係 搬回家住是不太可能的QQ 2.賣房，約拿回200萬現金，家母可能會住到透天厝或另外租房(不確定透天屋況) 我看得出母親應該是很捨不得這間房子，因為家中長輩近期剛過世……另外租房也是一筆 開銷，若是租房也需要花錢的話則不如把這筆錢拿來繳房貸？ 3.如家母提議，將公寓持分二分之一出售 但之前有在版上看過三重區李姓三兄弟房屋遭持分人變賣的案例…我自己會擔心，所以不 知道這個選項到底有沒有該不該列入考慮… 以上，感謝閱讀QQ如果是各位的話會怎麼辦呢？想聽聽大家意見，非常感謝TT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.134.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673023062.A.4B5.html
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賣車
01/07 00:39, 1F
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01/07 00:41, 1年前 , 2F
沒錢養甚麼車?騎機車就好.
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賣房將來很高機率會後悔
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不然叫你媽回透天住,房子出租就嘎過來了.
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整個賣掉
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但最好是,把車賣掉,然後回透天住...
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當作他被騙的懲罰.
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沒人要跟你買1/2持分啦 要賣也是把透天1/3賣給兄弟
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房子拿去出租.
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1/2持份會有人買...例如房價600萬,會有人用100~120萬跟你買
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買到之後變價拍賣600萬,然後賺差額.
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如果變價拍賣指賣到500萬,他也可以用優先購買權吃下來.
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所以持份不怕沒人買...只要價格對就有人買.
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推
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車賣掉優先
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但是賣持份幾乎等同你要賣房子了...顆顆.
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就說持分產權想在這一代單純化 又不一定要說被詐騙
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對啊 上法院跟你告變價分割
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要賣持分一定是優先考慮持分透天賣自己人啦
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01/07 00:48, 1年前 , 19F
透天持分賣掉還有車賣掉
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01/07 00:48, 1年前 , 20F
這兩個處理掉不就沒事了
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區塊鍵貨幣投資484?
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一堆啊 我老婆也有中 我嘲笑她還被翻桌
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把小孩子壓歲錢拿去壓樂透真的笑死
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01/07 00:50, 1年前 , 24F
好險主要資金都不給她碰XD
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01/07 00:51, 1年前 , 25F
車先賣
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01/07 00:52, 1年前 , 26F
感謝各位QQ那我先不考慮選項3了，感覺坑太多，很怕。
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01/07 00:52, 1年前 , 27F
車子的部分是家母工作需要，可能也沒辦法賣掉
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01/07 00:52, 1年前 , 28F
Ku so大，你好淡定哦
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推
01/07 00:56, 1年前 , 29F
男人就是要把錢藏到不能再藏 後手有N手 你就覺得踏實
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01/07 00:56, 1年前 , 30F
了
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反正家裡開銷都我出的她自己有上班 乾我屁事
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01/07 00:58, 1年前 , 32F
c大正解..真的不要打腫臉去養車
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01/07 00:59, 1年前 , 33F
區塊鍵詐欺那個 聽說真的非常多XD
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01/07 00:59, 1年前 , 34F
各種 騙法
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01/07 01:02, 1年前 , 35F
繳完房貸屋齡60年，你媽也多住了30年不是？難道真以為住房
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01/07 01:02, 1年前 , 36F
子不用折舊不會耗損？現在當然是幫忙繳，等你媽百年後（或
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是退休後）再處理掉就好
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區塊鏈真的不懂別碰，完全買空賣空的賭博遊戲
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01/07 01:03, 1年前 , 39F
沒有耶...很白痴的騙法qq我傻眼到不行。只能說要多關
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還有 206 則推文
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01/07 12:18, 1年前 , 246F
到底為什麼還要養車呢0.0
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01/07 12:42, 1年前 , 247F
就是比市價低一些賣持分給親戚
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01/07 13:30, 1年前 , 248F
車子常常是為了載老人載小孩啊…
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01/07 14:09, 1年前 , 249F
提醒你一下,令堂覺得目前這樣壓力大,是不是有未爆彈.親友先
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01/07 14:10, 1年前 , 250F
前被詐騙時,沒說老實話,兒子媳婦擠牙膏似的把虧空(挪用兒子
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01/07 14:12, 1年前 , 251F
的保險費,把兒子保單拿去質借)擠出來,然後母子大吵一架,老
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01/07 14:12, 1年前 , 252F
太太躲到女兒那去..但是母子就此翻臉不往來了orz
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01/07 14:37, 1年前 , 253F
加價賣唯一解
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01/07 14:56, 1年前 , 254F
詐騙?你要不要先報案？
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01/07 15:50, 1年前 , 255F
痾。。要不要先預防被騙第二次
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01/07 16:11, 1年前 , 256F
感覺你阿目是不是有其他支出沒老實講
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01/07 17:11, 1年前 , 257F
在銀行櫃檯關心問個幾句就爆氣的一堆，通常就這類人
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還會酸說才領個幾萬你管我要幹嘛 都不要救去跳樓如何
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01/07 17:14, 1年前 , 259F
跟銀行貸款沒被討債集團關過揍過，根本不痛不癢啊
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01/07 17:15, 1年前 , 260F
啊話說你有確定地下錢莊那邊還清了還是錢給你媽去弄？
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01/07 17:16, 1年前 , 261F
還有心思顧面子，心態上其實就沒認為自己做錯，你小心
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01/07 17:18, 1年前 , 262F
一看就覺得這種典型情勒轉移債務給你而已，還會想動腦
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01/07 17:18, 1年前 , 263F
筋到賣老房或持分，而不是老實慢慢還清拼守財...嗯...
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01/07 17:23, 1年前 , 264F
被騙錢的人突然變聰明知道要從房子搞錢通常是有人教啦
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01/07 17:29, 1年前 , 265F
我建議你試著跟令堂溫請喊話，壓力大你們把車賣掉你每
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01/07 17:29, 1年前 , 266F
天接送她，一起辛苦但踏實的把欠債還清，看她反應如何
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01/07 17:32, 1年前 , 267F
如果她會心疼牽連你要辭工作照顧她，那可能只是一時沒
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01/07 17:32, 1年前 , 268F
想清楚，反之，如果暴跳如雷開始酸言酸語那...你懂的
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01/07 17:41, 1年前 , 269F
如果是我,因為有親戚的例子,我會先找持份的共有人談買賣持
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01/07 17:43, 1年前 , 270F
份,他們有優先購買權,買賣本就有義務通知他們.也讓他們對令
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01/07 17:44, 1年前 , 271F
堂這個坑稍微盯一下.再者這對生活影響最小.
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個人直覺可能有些事沒說出來,直接攤到共有人那邊,也省得賣
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了公寓後...又來搞錢週轉不來,你得去信貸或賣持份.
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01/07 19:02, 1年前 , 274F
你名下的公寓過戶還給老母，將持分1/3的透天持分賣給其他
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共同持有人，這樣對你最好。至於老母，自己挖的坑要自己
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01/07 19:02, 1年前 , 276F
填，不要拖累小孩
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01/07 19:04, 1年前 , 277F
我也覺得你老母在對你情勒！他會覺得你無償取得一間公寓
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，現在她需要錢，你出錢是應該的！所以把公寓還給老母就
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無債一身輕了
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推
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我會想請她省錢，好好自己用現有金流付貸款，單筆繳高額
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費用，像房屋稅或汽車稅，你拿單子幫她繳並記錄起來，算
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01/08 00:41, 1年前 , 282F
金流給她看，大筆你都幫她了，每月貸款她自身也該努力嘗
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試節流
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01/08 00:45, 1年前 , 284F
40000-13000還有27000，扣掉雜支7000還有20000，2萬一個
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01/08 00:45, 1年前 , 285F
人吃、行、基本生活，應該是夠用的
01/08 00:45, 285F
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