[新聞] 【打房法案逃命潮3】自住客進場時機到了

看板home-sale作者 (tiger)時間1年前 (2023/01/05 17:20), 1年前編輯推噓34(39推 5噓 24→)
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連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20230103fin004/ 內文： 打炒房加上不景氣，對房市衝擊將是全面性，以中古屋來說，永慶房產集團業務總經理葉 凌棋直言，今年交易量將跌破30萬棟，房市多頭已盡，透露在不景氣狀況下，永慶今年展 店目標數將下修2成。市場人士也直言，「今年一定看得到仲介倒閉潮，成交量低迷，但 全台房仲店數卻在歷史高峰。」 房市山雨欲來，從法拍件數就可看出端倪，寬頻房訊統計，2022年整年度拍賣案件為7431 件，較前年成長6.5％，發言人徐華辰觀察，去年下半年件數不僅比上半年多出近10％， 「成交率也從55％大減10％，不只斷頭件數變多，交易熱度也急凍。可以想見接下來狀況 只會更悽慘。」 不過，對於有心要購屋的民眾來說，2023年或許是個好年頭。不只是內政部代理部長花敬 群認為房價將軟著陸，專家、投資客、業者也一致認為，今年是最可能撿到便宜的大好時 機點。 首先，葉凌棋說，整年度雙北以外房價將下修5至10％，大台北地區則下修3％至5％；房 市專家何世昌則預估，上半年量縮價緩跌、下半年量增價急跌，全年度修正幅度最多達15 ％；就連資深大咖投資客M先生也說：「自住客一定要進場買，是買到最便宜預售屋的好 機會。」 凡事一體兩面，《平均地權條例》修正草案對數十萬名不動產相關從業人員來說，將大幅 衝擊生計；對建商、代銷而言，是企業能否存續的生死關鍵；但對於自住客來說，又是期 盼已久的購屋機會。究竟如何權衡利弊，居住正義與自由經濟如何拿捏，考驗著政府及社 會的智慧。 ----------------------------------------------------- 心得： 今年下半年適合進場嗎? 想在雙北換間小小小3房， 結果竟然都要1500萬以上， 太可怕了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.125.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672910451.A.818.html
推
01/05 17:24, 1年前 , 1F
短短幾年長2~3倍 回檔10趴 實在太划算了
01/05 17:24, 1F
推
01/05 17:27, 1年前 , 2F
還沒跌就在喊進場 那個yt仔不是說要撿7折？
01/05 17:27, 2F
→
01/05 17:31, 1年前 , 3F
假的 只會漲
01/05 17:31, 3F
推
01/05 17:35, 1年前 , 4F
幾年前已經漲幾倍這種智障說法就別搞笑了，台積大概買60
01/05 17:35, 4F
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01/05 17:35, 1年前 , 5F
吧，多去關心最近剛買的朋友比較實在
01/05 17:35, 5F
推
01/05 17:35, 1年前 , 6F
二房就超過1500了...
01/05 17:35, 6F
小小小三房其實就是兩房隔出來的，室內大約只有13～18坪 ※ 編輯: tigertimmy (42.70.171.251 臺灣), 01/05/2023 17:37:36
推
01/05 17:40, 1年前 , 7F
還沒買的真的有夠慘
01/05 17:40, 7F
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01/05 17:41, 1年前 , 8F
叫你600買台積電的會跟你說他買200然後有配股息沒差
01/05 17:41, 8F
推
01/05 17:44, 1年前 , 9F
最近剛買的也沒差啊，三年後XdD
01/05 17:44, 9F
推
01/05 17:45, 1年前 , 10F
三年後偏早了，五年後看看吧
01/05 17:45, 10F
推
01/05 17:45, 1年前 , 11F
哈哈啊哈魯空們，哈哈哈哈哈哈哈，我們炒房仔要發大
01/05 17:45, 11F
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01/05 17:45, 1年前 , 12F
財啦啦啦，炒房爽，魯空可悲，哈哈哈哈哈哈
01/05 17:45, 12F
推
01/05 17:49, 1年前 , 13F
看啊 沒啥跌然後跟你說進場，之前一直喊不要買
01/05 17:49, 13F
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01/05 17:52, 1年前 , 14F
收割新聞XD
01/05 17:52, 14F
推
01/05 17:53, 1年前 , 15F
自住進場就是有殺成功才買啊，幾%就自己照區域算
01/05 17:53, 15F
推
01/05 17:54, 1年前 , 16F
之前叫你不要買，現在又叫你進場，你知道你現在再怎麼
01/05 17:54, 16F
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01/05 17:54, 1年前 , 17F
殺價都比2020年買的多出40%嗎？
01/05 17:54, 17F
推
01/05 17:54, 1年前 , 18F
喊快一年要崩了
01/05 17:54, 18F
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01/05 17:55, 1年前 , 19F
結果現在還是比開始喊的時候還貴
01/05 17:55, 19F
→
01/05 17:56, 1年前 , 20F
那個什麼超級韭菜 喊更早更糟
01/05 17:56, 20F
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01/05 17:56, 1年前 , 21F
2021就一直喊
01/05 17:56, 21F
推
01/05 17:58, 1年前 , 22F
大爆崩。跌10趴起跳
01/05 17:58, 22F
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01/05 17:58, 1年前 , 23F
問永慶 那當然是屋主拜託降價 要買的拜託快來買
01/05 17:58, 23F
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01/05 17:58, 1年前 , 24F
哪會有什麼其他答案...
01/05 17:58, 24F
推
01/05 17:59, 1年前 , 25F
晚出生真的慘
01/05 17:59, 25F
推
01/05 18:00, 1年前 , 26F
跌10%可以買了啦，不然等腰斬看看下輩子有沒有機會
01/05 18:00, 26F
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01/05 18:00, 1年前 , 27F
房子哪會崩，10%算的話可能會吧
01/05 18:00, 27F
推
01/05 18:02, 1年前 , 28F
等再漲30%後再跌10%
01/05 18:02, 28F
推
01/05 18:07, 1年前 , 29F
雙北三房1500哪裡貴，有錢人那麼多
01/05 18:07, 29F
推
01/05 18:12, 1年前 , 30F
1500 是在蛋白還蛋黃？
01/05 18:12, 30F
新莊五股泰山
推
01/05 18:17, 1年前 , 31F
自助沒差啦！10年後沒漲1倍也有5成
01/05 18:17, 31F
推
01/05 18:18, 1年前 , 32F
覺得搞實坪會跌的 腦袋不知道裝什麼
01/05 18:18, 32F
推
01/05 18:21, 1年前 , 33F
1500回檔嫌太貴，空空可以等漲到2000回檔10%再買，現賺200
01/05 18:21, 33F
推
01/05 18:23, 1年前 , 34F
台北市實價登入10趴可以考慮，其他不好說
01/05 18:23, 34F
推
01/05 18:24, 1年前 , 35F
蛤？跌了嗎？不然怎麼喊進場？
01/05 18:24, 35F
推
01/05 18:35, 1年前 , 36F
屋主：跌10%？先讓你的仲介費出來
01/05 18:35, 36F
噓
01/05 18:36, 1年前 , 37F
好了啦又在進場
01/05 18:36, 37F
推
01/05 18:43, 1年前 , 38F
等到4000時回檔10%就400萬了！再等等
01/05 18:43, 38F
推
01/05 18:56, 1年前 , 39F
等跌到剩10％再進場
01/05 18:56, 39F
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01/05 18:57, 1年前 , 40F
太早太早 才剛要開始跌了
01/05 18:57, 40F
推
01/05 18:59, 1年前 , 41F
沒三折怎麼買
01/05 18:59, 41F
推
01/05 19:01, 1年前 , 42F
加價賣!假裝賠售CC
01/05 19:01, 42F
推
01/05 19:04, 1年前 , 43F
都沒錢了買殺小哈
01/05 19:04, 43F
推
01/05 19:15, 1年前 , 44F
逃三小??? 怎麼可能跌
01/05 19:15, 44F
噓
01/05 19:27, 1年前 , 45F
想叫自住接炸彈喔
01/05 19:27, 45F
※ 編輯: tigertimmy (42.70.171.251 臺灣), 01/05/2023 19:32:34
推
01/05 19:47, 1年前 , 46F
真的 別接 繼續租房 讚讚
01/05 19:47, 46F
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01/05 19:49, 1年前 , 47F
租房一年成本2.5%，房子利息2%，看你覺得中間價差划不划
01/05 19:49, 47F
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01/05 19:49, 1年前 , 48F
算
01/05 19:49, 48F
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01/05 19:51, 1年前 , 49F
如果這是逃命潮那自住更不應該借刀啦
01/05 19:51, 49F
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01/05 19:51, 1年前 , 50F
等著多殺多就好
01/05 19:51, 50F
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01/05 19:52, 1年前 , 51F
應該說八成的2%，所以是1.6%。中間差0.9%
01/05 19:52, 51F
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01/05 19:59, 1年前 , 52F
才下修一點就要自住客進去套？投資客請先加碼
01/05 19:59, 52F
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01/05 20:27, 1年前 , 53F
呵，騙接盤蝦，完全是去年中國套路
01/05 20:27, 53F
推
01/05 20:46, 1年前 , 54F
漲2～3倍回檔15%就叫撿便宜？
01/05 20:46, 54F
噓
01/05 20:50, 1年前 , 55F
自住客進場後繼續噴
01/05 20:50, 55F
推
01/05 21:15, 1年前 , 56F
一定會回檔的 漲這麼多
01/05 21:15, 56F
→
01/05 21:15, 1年前 , 57F
問題是..回檔悾悾還是不會買
01/05 21:15, 57F
噓
01/05 21:30, 1年前 , 58F
還早 我要看到炒房仔跳樓
01/05 21:30, 58F
推
01/05 21:39, 1年前 , 59F
沒蔥價不買
01/05 21:39, 59F
推
01/05 21:46, 1年前 , 60F
接刀仔的進場時機又要到了嗎..
01/05 21:46, 60F
噓
01/05 21:58, 1年前 , 61F
想買房的早就買了 別騙
01/05 21:58, 61F
推
01/05 22:04, 1年前 , 62F
魯空慢慢等
01/05 22:04, 62F
推
01/06 00:35, 1年前 , 63F
剛需房價跌多少都沒差啦
01/06 00:35, 63F
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01/06 09:41, 1年前 , 64F
漲100% 回檔10% = 2 * 0.9 = 1.8 等於 80% 其實還是賺啦
01/06 09:41, 64F
推
01/06 11:40, 1年前 , 65F
一直放消息 美國爸爸是降息了沒？ 普遍預測2023至少再
01/06 11:40, 65F
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01/06 11:40, 1年前 , 66F
升4碼 ，一年內不降 太早帶風向囉
01/06 11:40, 66F
推
01/06 19:19, 1年前 , 67F
台北10%，我覺得夠了
01/06 19:19, 67F
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01/06 19:19, 1年前 , 68F
這波台北也沒漲多少
01/06 19:19, 68F
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