Re: [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？

看板home-sale作者NovaShin時間1年前 (2023/01/04 15:05)推噓9(13推 4噓 24→)

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來做代銷啊前半年先拖地掃地整理接待中心拔草刷水池然後一邊學地產知識容積率建蔽率公設比樓層戶別面向抗性優勢區域地盤價格然後後半年開始端茶水幫學長點便當巡pop 請款平常就是跟著前輩跟聽看前輩怎麼介紹產品然後做雜事跟簡報等到稍微把菜味洗掉時大概你的同梯已經一半下課了你才有機會繼續當學長的小徒弟繼續跟聽跟聽到現場業務接滿了才有機會去接客接客也只能介紹區域產品後面坐上桌抱歉還是學長來談下來終於成交了！抱歉沒你的份還沒轉正式之前繼續當菜雞點便當打掃請款巡帆布廣告等到有大場子大家又忙不過來你才能趁機把一個客戶從頭談到尾一般來說男生坐櫃檯女生走銷售如果是外面代銷男生不要想太多乖乖去打雜請款坐櫃檯女生才有機會賣房子做業績只有在全台最大的新手村跟遠雄才有男生銷售的機會想當男跑單？祝你幸福啦除非你每場都能做出爆量業績而且要連續好幾年爆量比分總銷15億可以一個人賣個六七億外面才會有人用你不然外面聽到男銷售就先pass了代銷跑單日薪大概1200-1450 現在工讀生一小時176都快炒車了還有跑單沒有勞健保自己保公會而且你只要一個案子賣掛被結案下一個案子也會對你打聽要是不如預期很難找到好案子代銷是這樣好案子永遠被內定會找人的案子通常是有點難度的當你終於成為一個線上即戰力跑單了你才有機會接客戶談案子我大概在新手村兩年，遠雄半年然後出來編制內的銷售兩年大概四年多才出來當跑單中間也是破了幾個紀錄現在才有機會當業界的跑單跑單的獎金大概是總價的千分之2-3 難賣的大概千四-千五頂級跑單平均8-10人可以成交一戶所以一整年只要案子都能無縫銜接跑個4-6億沒問題，好一點7-8億但如果是一般比較沒經驗或是業務技巧比較一般的大概2-3億但景氣不好時可能就很辛苦一個禮拜沒賣會被開會噹兩個禮拜被約談三個禮拜沒賣內心要有準備第四個禮拜沒賣大概可以準備回家吃自己了尷尬的是當你被結案你要找新案子時新的案場也可能會打聽你前一場賣得好不好如果不如預期….可能就很辛苦了要有好的表現還是要針對房地產有熱情努力的研究市場跟分析還要有好的應對進退態度跟報價的業務技巧當你十八般武藝都俱全最重要的還有選案能力選擇比努力重要景氣好選到鳥案也是看別案場爽爽簽約景氣差選到天選之人案一樣會爆賣一開始菜雞不用想選案上面派你去哪就去哪只有幹到一個程度在業界是有人聽過你的正面評價才有機會去選區域跟案子但前提也是要對方有缺就是了代銷最重要的就是市場要熟客人問不倒為什麼你汐止可以賣到62 為什麼你樹林可以賣到45 為什麼江北那麼多案要買你不買它？明年房價會不會跌？建商會不會倒？履約保證有那五種？瓦斯外管為什麼消費者出諸如此類1000個問題你都要會一個問題答不出來抱歉你就沒機會了一個穩定的跑單一年大概穩穩的100 強一點的150神級的大概均200 偶爾遇到厲害的案子最高紀錄三百多但業務所得都報薪資所以30%所得稅穩穩的別想跑早期要有更多的獲利大多自己買賣但在台灣非精華區甚至中南部穩穩的一百多算很好過生活了重點是可以學到很多地產專業知識知道這個資本主義社會怎麼運行還可以認識很多社經地位很高的朋友重點是偶爾還可以上ptt 看一堆小菜雞投資客講一些笑話好代銷不來嗎 https://i.imgur.com/XDBF2J9.jpg

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推

h49072002

01/04 15:10, 1年前 , 1^F

01/04 15:10, 1^F

工作性質不一樣呀，跑單姊姊每天的行程就是白天一杯咖啡，看劇到中午然後點個下午茶繼續看劇有客人來就服務一下代銷本來就不是靠獎金賺錢但為什麼跑單將近兩百多房子卻一間一間買我就不好意思說了ㄏㄏ

推

hellogym

01/04 15:18, 1年前 , 2^F

01/04 15:18, 2^F

但我一年只上8-9個月其他都在休假所以我才有其他業外收入但那就不好說了

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hellogym