Re: [新聞] 房市走向實坪制？房產業者：對中古屋市場衝擊大

看板home-sale作者KrisNYC (Kris)時間1年前 (2023/01/03 22:08)推噓14(14推 0噓 19→)

留言33則, 16人參與討論串19/19 (看更多)

我直說這文章2017年寫的超過五年過去了換幾個名字換幾個方案提了又提講了又講細節解釋幾十次不只每年都三四批人來問一樣的問題回答也不聽結論還是完全一樣的你醒了沒有? ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 房市走向實坪制？房產業者：對中古屋市 : 時間: Thu Oct 19 19:47:26 2017 : : 幾點心得: : : 1. 稅收登記權狀變更之類的問題太龐大 : 所以所謂的完全實坪制並溯及既往 = 沒有實現可能 : : 2. 只有一種可行性一切照舊但是廣告與登載單價依室內坪 : 簡言之你豪宅權狀98p 室內49p 總價9800 : 你單價就不能登100萬/p 必須登成200萬/p : 所有廣告與實價登載都改成總價除以室內坪 : 其它車位公設雨遮一概登記在後面 : : 3. 所以現在所有的在售建案新板二字頭直接升級成4字頭 : 報紙要寫美術館豪宅落一字頭也會變成二甚至三字頭 : : 4. 短期內八成以上的賣主都會堅持原總價所以單坪價會飆高 : 高雄王所言100%正確公設少的公寓變動少傷害最少 : 事實上目前公寓型物件南北有很大差異 : 南部幾乎沒有單坪35萬+ 而雙北卻非常多 : : 5. 新大樓直接單價增加35%+ 中古增加10-30%不等 : 各種樓型變動不同目前房市不是牛市買主要重新適應不易 : 一定會造成鋼需觀望投資客各自壓寶 : : 6. 中長期影響為何其實還未定一定會跌嗎? : 我敢說如果美股台股今年起和1990年一樣連漲5年 : 修正半年後再漲3年總體經濟一片欣欣向榮 : 那這兩年打底完房價就噴上天了少子化? 那是2023以後的事 : : 7. 但是短期一定會造成交易窒息這個交易窒息對整體房市是有傷害的 : 易言之只要未來錢流不是6. 所說的那個狀況 : 大致上我認為實坪制會造成資金鍊短的屋主和建商提早殺價拋售 : 加速房市趕底的 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508413648.A.939.html : 推 amordelcor: 內政部的版本 10/19 19:49 : 推 BlueSatan: 他寫的不是內政部的版本吧?! 10/19 19:58 : → BlueSatan: 坦白說我滿支持他寫的這個版本,完全實坪制有施行困難 10/19 19:59 : → BlueSatan: 內政部的版本只有在網站上加註實坪制的單價,超虛的 10/19 20:00 : → BlueSatan: 起碼要限制所有的廣告及仲介要以實坪制單價告知消費者 10/19 20:00 : → BlueSatan: 也就是你在路邊看到的廣告或收音機廣告不可以再騙人 10/19 20:01 : 推 amordelcor: 內政部是一切照舊呀只是順序比較可能的是總價/實坪在 10/19 20:01 : → amordelcor: 最後面 10/19 20:01 : → BlueSatan: 還有進預售中心代銷人員不可以在鬼扯騙人... 10/19 20:01 : → BlueSatan: 內政部那根本沒意義,他有限制廣告戶跟建商代銷仲介嗎? 10/19 20:01 : → BlueSatan: 起碼我不想再看或聽到單坪1字頭結果真的去看變成2字頭 10/19 20:02 : 推 amordelcor: 是沒意義但政府可以在下次選舉加上實坪制實施居住 10/19 20:03 : → amordelcor: 正義落實之前網友就會支持他們了 10/19 20:03 : → amordelcor: 之前的軍公教改革也是呀大家的印象就是政府有在改革 10/19 20:04 : → amordelcor: 就好 10/19 20:05 : 推 QQ5566: 沒聽說房價跌的！政策實施前噴一波實施後再一波 10/19 20:05 : 推 amordelcor: 現在就在跌各縣市苦哈哈政府會再把市場弄亂？ 10/19 20:07 : → iampala: 代銷不鬼扯騙人太難了吧XD 10/19 20:09 : → redmi2: 老實說如果我是政府高層根本不擔心實坪這根本是晃子這 10/19 20:52 : → redmi2: 時候升息才是重頭戲 10/19 20:52 : → supa64: 又要稅收又要打脂肪.唉唷.搞的我好亂啊wwwwwwe 10/19 20:55 : → HANAXALICE: 嘴哥來了 10/19 20:57 : → LearnRPG: 代銷會騙人!!? 簽合約時上面數字一清二楚耶還要蓋章 10/19 21:03 : → LearnRPG: 但簽約前跟紅單時段或是紅單前可能會嘴的天花亂墜是真的 10/19 21:04 : 推 Petrovsky: 呆股連漲5年的機會不大不能說沒機會但是渺茫 10/19 22:02 : → Petrovsky: 因為呆股現在只靠一隻呆GG 10/19 22:03 : → Petrovsky: 呆GG 先進製程開始遇到技術瓶頸 10/19 22:04 : → Petrovsky: 除非呆GGs/6 10/19 22:04 : → Petrovsky: 除非呆GG 能突破這個存在危機 10/19 22:05 : → Petrovsky: 否則以它現在的市值而言衰退時會崩的很驚人 10/19 22:06 : 推 furio: 可惡!現在才知道不會算坪價的人那麼多,沒作建商房仲太可惜 10/20 16:27 : → furio: 大媽:這米那有五斤重,商:這是曬乾輾米前的重量..... 10/20 16:30 : → furio: 是不是有點像? 10/20 16:32 : 推 lusifa2007: 台股現在跟1990的時候根本不同吧，以前一般散戶至少 10/20 19:05 : → lusifa2007: 有湯喝，現在外資全拿走 10/20 19:05 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.20.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672754937.A.3BE.html

推

TheDream

01/03 22:15, 1年前 , 1^F

01/03 22:15, 1^F

推

yiliang1107

01/03 22:16, 1年前 , 2^F

01/03 22:16, 2^F

→

checkman

01/03 22:18, 1年前 , 3^F

01/03 22:18, 3^F