Re: [閒聊] 台灣人是不是生在福中不之福??

看板home-sale作者 (峰迴路轉)時間1年前 (2023/01/02 23:00), 1年前編輯推噓32(32推 0噓 100→)
留言132則, 21人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《dreamfrog (@@)》之銘言： : 小魯2年半前在蘇州買房， : 位於高鐵站、捷運、地面上有軌電車三鐵共構之正對面社區， : 旁邊還有IKEA旗艦店(宜家)、AEON(日本永旺購物中心)、迪卡儂旗艦店、星巴克等等， : 以上都離社區500-600M : 開車5分鐘可以上快速道路， : 社區正對面就是明星學區， : 將每平米價錢換算成台灣的"坪" : 全新屋，價格一坪13萬台幣，毛胚，公設比25%左右 : 2+1房總價370萬台幣， : 車位還是建商贈送的，但屋主只有使用權、無所有權。 : 前陣子看到中國經濟目前不太優，趕緊獲利出清掉後， : 鄰居跟我說現在附近在蓋COSTCO : 買我房子的還是一位30歲的年輕人。 : 到中國買房後的缺點就是......在台灣看房子總覺得開價超貴， : 在台灣很認真的看了兩個月已經快要看不下去了， : 在新北市400萬頭期款想再貸400萬買房， : 仲介直說要1200萬才有機場捷運旁邊喔! : 痾，但是我不想當房奴啊! : 所以台灣哪有身在福中不知福? : 但是我實在太喜歡台灣了所以只能繼續當魯蛇:) 找到我在2017年1月在房版的文章，可以看到過去自己的轉變 在中國蘇州投資過2次房 2010年現金購入捷運旁的新成屋，人民幣6X萬，匯率約4.6，2014年以人民幣9X萬賣出 2014年再以現金購入三鐵共構的預售屋，人民幣7X萬，2016年以人民幣11X萬賣出 2016年將11X萬分多筆匯回台灣，匯率大概4.7，拿到手的台幣有500萬 接著去林口找房仲看房(現在A9站附近)，秉持著過去現金買房的經驗， 不想揹可怕的房貸，跟房仲提出要找500萬含平車的3房物件， 房仲推薦幾個，我去看一個1250萬的物件很滿意，但價格不滿意， 我當時說自備款400萬，只願接受貸五成，最多只能買800萬的房子， 但房仲說屋主不可能降到1200萬以下，然後破局。 最後，因為認為台灣的房價不合理，而且也怕揹貸款，我就打定想法不在台灣買房了。 手頭上的存款也因沒有要購屋而快速消失 but..... 老天眷顧，2019年出現第一個貴人每天洗腦我老婆，讓我們衝動「在台灣」買了第一間。 接著出現第二個貴人ceca大 讓我們逐漸了解懼怕貸款和不滿房價，其實很沒有意義， 因為從沒想過貸款的妙用，但還好我們不是外星人，嘻嘻。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.81.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672671630.A.A2C.html
推
01/02 23:03, 1年前 , 1F
現金流夠+穩定 貸款本來就沒啥好怕的
01/02 23:03, 1F
推
01/02 23:07, 1年前 , 2F
最近的房市真的有差到要一直洗腦人辦增貸了嗎？
01/02 23:07, 2F
推
01/02 23:12, 1年前 , 3F
很多人眼紅在酸你，槓桿大不大是看你個人能力~加油
01/02 23:12, 3F
推
01/02 23:12, 1年前 , 4F
工具沒有好壞之分，只要本業或者現金流穩定，貸款真的不
01/02 23:12, 4F
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01/02 23:12, 1年前 , 5F
錯用
01/02 23:12, 5F
推
01/02 23:14, 1年前 , 6F
樓上帶風向文和真實經驗分享你分不出誰都救不了
01/02 23:14, 6F
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01/02 23:15, 1年前 , 7F
如果要找盤子接手那應該要講特定區域的建案 才不會講大勢 就
01/02 23:15, 7F
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01/02 23:15, 1年前 , 8F
像股票找人接盤不會推0050一樣
01/02 23:15, 8F
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01/02 23:16, 1年前 , 9F
就說一堆人股票腦跑來這也不爬文 推一些一知半解的東西
01/02 23:16, 9F
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01/02 23:17, 1年前 , 10F
不是說不能喊空 但喊一些違反基本邏輯的東西真的是腦波很弱
01/02 23:17, 10F
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01/02 23:20, 1年前 , 11F
就算洗腦 空空也是貸不到==
01/02 23:20, 11F
推
01/02 23:30, 1年前 , 12F
增貸無本套利的事情，是要洗腦什麼？
01/02 23:30, 12F
推
01/02 23:32, 1年前 , 13F
台灣人以這兩年來說 是真的過太爽還整天哭
01/02 23:32, 13F
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01/02 23:32, 1年前 , 14F
過去幾年因為成長輸人家很多倒是靠北的有點道理
01/02 23:32, 14F
推
01/02 23:47, 1年前 , 15F
喊接盤的其實都會說特定地點阿 特殊區塊之類的
01/02 23:47, 15F
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01/02 23:47, 1年前 , 16F
看看我們講都直接在講總經整體了
01/02 23:47, 16F
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01/02 23:48, 1年前 , 17F
因為整個大勢 根本沒特別的 都是過程而已
01/02 23:48, 17F
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01/02 23:51, 1年前 , 18F
我是兩邊都買的人，也很愛台灣，但一股腦房地產熱全民運動
01/02 23:51, 18F
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01/02 23:51, 1年前 , 19F
追高真的很可怕...請參考這兩年大陸房市景氣之差。
01/02 23:51, 19F
推
01/02 23:52, 1年前 , 20F
整天拿共產主義經濟來比資本主義經濟 到底懂不懂經濟啊
01/02 23:52, 20F
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01/02 23:52, 1年前 , 21F
？難怪當空軍
01/02 23:52, 21F
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01/02 23:55, 1年前 , 22F
其實還好 台灣人幾乎沒人去買二三環的 都是買上廣深y
01/02 23:55, 22F
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01/02 23:56, 1年前 , 23F
喔還有廈門 以這幾個城市來說你兩邊買的自己看就知道了
01/02 23:56, 23F
推
01/02 23:56, 1年前 , 24F
這樣說吧，房地產 不受 股票市場內線的法律問題影響
01/02 23:56, 24F
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01/02 23:56, 1年前 , 25F
台北 台中 高雄相比之下漲幅根本 幼幼班
01/02 23:56, 25F
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01/02 23:56, 1年前 , 26F
所以有內線不如衝房地產
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01/02 23:57, 1年前 , 27F
買附近的
01/02 23:57, 27F
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01/02 23:58, 1年前 , 28F
董仔先動手都沒關係
01/02 23:58, 28F
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01/02 23:59, 1年前 , 29F
說什麼影響創業實業，那個實業才會買最凶
01/02 23:59, 29F
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01/03 00:00, 1年前 , 30F
而且這些還不是單純“炒作股價” 是確定的
01/03 00:00, 30F
推
01/03 00:01, 1年前 , 31F
這我持保留態度啦 一般人錢沒辦法放太久
01/03 00:01, 31F
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01/03 00:02, 1年前 , 32F
尹衍樑不知道多久之前就丟錢去竹北生技園區了
01/03 00:02, 32F
推
01/03 00:02, 1年前 , 33F
除了自住多買個附近幾間都只是投資自己未來的產值
01/03 00:02, 33F
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01/03 00:02, 1年前 , 34F
他這個錢到今天才算有投報 一般人這樣等大概心情不美麗吧
01/03 00:02, 34F
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01/03 00:03, 1年前 , 35F
房地產的內線蠻多不確定性和時間很難預估的
01/03 00:03, 35F
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01/03 00:03, 1年前 , 36F
一個兩個還好 一堆人就不得了勒....
01/03 00:03, 36F
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01/03 00:03, 1年前 , 37F
最難的就是遇到一堆人
01/03 00:03, 37F
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01/03 00:04, 1年前 , 38F
所以才說 董仔們 老闆 高階主管 突然都買了
01/03 00:04, 38F
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01/03 00:04, 1年前 , 39F
那個會很凶
01/03 00:04, 39F
還有 54 則推文
還有 1 段內文
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01/03 00:20, 1年前 , 94F
的影子......
01/03 00:20, 94F
推
01/03 00:21, 1年前 , 95F
北姑是東北南下賣淫 深圳女孩兒在當地就當二奶三奶跑去
01/03 00:21, 95F
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01/03 00:21, 1年前 , 96F
香港賣幹嘛
01/03 00:21, 96F
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01/03 00:22, 1年前 , 97F
上海妹仔在當地就尊爵不凡 除非有移民夢 不然跑去香港幹
01/03 00:22, 97F
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01/03 00:22, 1年前 , 98F
嘛
01/03 00:22, 98F
推
01/03 00:24, 1年前 , 99F
我可以歪樓一下嗎 漂亮的東北妹真的很像不同人種阿...
01/03 00:24, 99F
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01/03 00:24, 1年前 , 100F
港仔也太看得起自己 那種北上廣深妹仔在當地都是奇貨可
01/03 00:24, 100F
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01/03 00:25, 1年前 , 101F
居要賣都不用離鄉背井 東北妹子才要南下賣
01/03 00:25, 101F
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01/03 00:26, 1年前 , 102F
你真的不知道港仔哪來自信
01/03 00:26, 102F
推
01/03 00:26, 1年前 , 103F
這個版怎麼感覺快像老鼠會XD
01/03 00:26, 103F
推
01/03 00:26, 1年前 , 104F
港仔平均身高大概165 他們扛東北妹感覺有點辛苦阿
01/03 00:26, 104F
推
01/03 00:27, 1年前 , 105F
廣東人到香港很合理啊!一來很近、二來語言有通。
01/03 00:27, 105F
推
01/03 00:27, 1年前 , 106F
嗯...我在中國十幾年比較喜歡研究房子，不愛研究妹子
01/03 00:27, 106F
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01/03 00:27, 1年前 , 107F
妹子賠錢，房子賺錢。真心話。
01/03 00:27, 107F
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01/03 00:28, 1年前 , 108F
去香港發展當然是因為當時香港所得比在中國高。
01/03 00:28, 108F
推
01/03 00:30, 1年前 , 109F
彎？
01/03 00:30, 109F
推
01/03 00:50, 1年前 , 110F
我老婆1/8東北血統
01/03 00:50, 110F
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01/03 00:50, 1年前 , 111F
還是1/4忘了
01/03 00:50, 111F
推
01/03 00:52, 1年前 , 112F
這個話題意外熱烈~含金量很高!!
01/03 00:52, 112F
推
01/03 01:25, 1年前 , 113F
深圳現在有很多法拍屋嗎? https://v.douyin.com/k8SgShb/
01/03 01:25, 113F
推
01/03 01:32, 1年前 , 114F
哈哈哈哈哈那個不是他丟錢去哪個地點的問題 是他丟錢去
01/03 01:32, 114F
→
01/03 01:32, 1年前 , 115F
投資生技園區 我跟你說啦 他丟錢投資電子園區早就發了
01/03 01:32, 115F
→
01/03 01:34, 1年前 , 116F
生技產業就是這麽奇怪 明明人員收入是理組同學歷裡墊底
01/03 01:34, 116F
→
01/03 01:34, 1年前 , 117F
的pr20 園區全部蓋在精華地段 是要給鬼買？
01/03 01:34, 117F
推
01/03 03:09, 1年前 , 118F
真的欸 生技園區不知有啥病 產業死去只剩炒股跟炒房
01/03 03:09, 118F
※ 編輯: dreamfrog (122.116.81.138 臺灣), 01/03/2023 06:44:28
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01/03 08:28, 1年前 , 119F
我當年聯考就在吵生技 20年了 什麼屁都沒有
01/03 08:28, 119F
推
01/03 08:53, 1年前 , 120F
2019的時機真的很準 到2020以後缺工缺料沒有便宜的了
01/03 08:53, 120F
推
01/03 09:12, 1年前 , 121F
竹北生醫園區有台大醫院，有發現之前在台北總院的
01/03 09:12, 121F
→
01/03 09:12, 1年前 , 122F
大牌名醫跑去開
01/03 09:12, 122F
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01/03 09:12, 1年前 , 123F
一個門診，台大內部應該是滿支持這個分院的
01/03 09:12, 123F
推
01/03 09:26, 1年前 , 124F
台灣有生技產業嗎？看看翁啟惠何大一高端的下場
01/03 09:26, 124F
→
01/03 10:08, 1年前 , 125F
生技類股有些有搞頭。有些是炒的，有些是實的。看你本事
01/03 10:08, 125F
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01/03 10:09, 1年前 , 126F
阿薪資當然不能跟半導體業相比阿...y
01/03 10:09, 126F
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01/03 11:06, 1年前 , 127F
回覆版友，深圳也很多法拍屋嗎？是漸漸多了
01/03 11:06, 127F
推
01/03 11:39, 1年前 , 128F
這樣講台大醫也有雲林分院啊 還在高鐵旁捏
01/03 11:39, 128F
推
01/03 12:22, 1年前 , 129F
台大竹北生醫也在高鐵旁邊啊，然後雲林是虎尾院區再高鐵
01/03 12:22, 129F
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01/03 12:22, 1年前 , 130F
，雲林那個是在斗六。
01/03 12:22, 130F
→
01/03 12:23, 1年前 , 131F
台大的計畫都是很長期的推動，做下去就是會一直下去
01/03 12:23, 131F
→
01/03 12:24, 1年前 , 132F
不用去想說會不會倒閉
01/03 12:24, 132F
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