[新聞] 房價若跌1成「我們都GG了」！建商吐心聲：現在是共產國家嗎

看板home-sale作者時間1年前 (2022/12/31 21:21), 編輯推噓15(39推 24噓 48→)
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連結：https://news.ebc.net.tw/news/house/350279 內文： 《平均地權條例》修法草案初審過關，內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%，新北市 不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼：「建商利潤才15%，下修10%我們不就GG（ 完蛋）了？」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款，「平轉、賠錢賣不算炒房吧？」 更表示私法人購屋許可制萬萬不可，「現在是共產國家嗎？」 換約賠售不算炒房 籲再思考草案子法 黃文辰今（29）日針對《平均地權條例》修正草案對未來房市的衝擊提出看法，認為政府 應先思考適不適當，例如限制換約、轉售的問題，一來若是平轉、賠錢賣，「這應該可以 吧？不算炒房吧？」 且若買方工作出狀況、自己或親屬經濟困難時，或婚前購買卻因感情生變無法結婚，或貸 款規定異動導致原合約名義人無法獲貸時，法律卻禁止換約，加以現在單身、少子化下， 二等親親屬越來越少，建議應有三等親條款，並增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利 原則，仍應保有財產自主的權利。 私法人購屋許可制萬萬不可 重創民主形象 至於私法人購屋採取許可制，黃文辰更直言「現在是共產國家嗎？」他解釋，不少高資產 族以公司名義買房，主因是只要有賺錢盈餘，向銀行貸款無須準備很多信用佐證，又有節 稅效益，「當然會傾向用公司買」，因此認為此制度萬萬不可，可能重創民主台灣形象， 絕對會引起民怨反彈。 有媒體詢問內政部代理部長花敬群提及，打炒房條例通過後，明年房價跌1成，黃文辰指 出，「這是花部長的理想！但跟現實有落差，應該是期待開價過高的建案下修、投資客倒 貨出來，這是合理的，我也很支持」，但因為營造成本高，目前建商普遍利潤才15%，如 果要所有建案都下修10%，「我們不就GG了？」 開價過高將下修 市場好壞看個案表現 黃文辰認為，打炒房條例雖短期將影響房市，對買方造成觀望，但投資客早已被政府打完 了，接下來就看個案表現，只要是合理開價、合理規劃和建材的建案，「CP值高的房子， 還是可以賣得好」。 黃文辰指出，建築業扮演台灣經濟火車頭，影響百萬人產業，這次修正案缺乏公聽會溝通 ，若倉促上路恐重創產業、傷害國家根本。他也建議政府應努力提高人民薪資，並將房地 合一稅徵得的高額稅收挹注到社會住宅的興建，給年輕人一個交代。 心得︰新潤董事公開表明，不少高資產族以公司名義買房，主因是只要有賺錢盈餘，向銀 行貸款無須準備很多信用佐證，又有節稅效益，當然會傾向用公司買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672492866.A.A6A.html
推
12/31 21:23, 1年前 , 1F
建商利潤才15%…？那去賣雞排好了
12/31 21:23, 1F
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12/31 21:24, 1年前 , 2F
開始哀哀叫了，是演戲還是真哭？繼續看下去
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推
12/31 21:27, 1年前 , 3F
沒有每天都過年
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推
12/31 21:28, 1年前 , 4F
謙虛
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12/31 21:29, 1年前 , 5F
你信？XD
12/31 21:29, 5F
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12/31 21:30, 1年前 , 6F
3年漲100% ，利潤15%別騙了..
12/31 21:30, 6F
推
12/31 21:34, 1年前 , 7F
建商利潤15%? 說謊不打草稿
12/31 21:34, 7F
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12/31 21:35, 1年前 , 8F
小漲100%、大跌10%會GG?槓桿是多大?
12/31 21:35, 8F
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12/31 21:37, 1年前 , 9F
漲100% 跌10%就倒?
12/31 21:37, 9F
推
12/31 21:41, 1年前 , 10F
不動產這種簡簡單單賺錢的事情，被一些短視近利的
12/31 21:41, 10F
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12/31 21:41, 1年前 , 11F
人玩完了～100分
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推
12/31 21:42, 1年前 , 12F
節稅跟聰明的逃漏稅一樣嗎
12/31 21:42, 12F
推
12/31 21:48, 1年前 , 13F
15%的利潤可以放著空屋，可以去競逐土地，你信？
12/31 21:48, 13F
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12/31 21:49, 1年前 , 14F
別蓋不就好了 嫌工人多不會資遣喔
12/31 21:49, 14F
推
12/31 21:52, 1年前 , 15F
民進黨選舉拿建商這麼多錢 現在要過河拆橋始亂終棄 你
12/31 21:52, 15F
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12/31 21:52, 1年前 , 16F
看看他們會怎樣 顆顆
12/31 21:52, 16F
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12/31 21:53, 1年前 , 17F
這法案通過了 空空會回去支持民進黨嗎 還不是照樣罵
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12/31 21:53, 1年前 , 18F
成垃圾 自己想清楚唄
12/31 21:53, 18F
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12/31 21:54, 1年前 , 19F
要是連資產階級都跟你翻臉 去選海南島島主吧
12/31 21:54, 19F
推
12/31 21:56, 1年前 , 20F
綠共啊，選國民黨好歹給你體面，選民進黨沒鬥地主就要
12/31 21:56, 20F
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12/31 21:56, 1年前 , 21F
偷笑了
12/31 21:56, 21F
噓
12/31 21:59, 1年前 , 22F
呸
12/31 21:59, 22F
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12/31 22:03, 1年前 , 23F
自己講都不會笑場
12/31 22:03, 23F
推
12/31 22:08, 1年前 , 24F
平轉賠售我覺得ok
12/31 22:08, 24F
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12/31 22:16, 1年前 , 25F
這建商估計都能用鼻子撐竿跳了
12/31 22:16, 25F
推
12/31 22:18, 1年前 , 26F
不方便左手套右手 從銀行搬錢
12/31 22:18, 26F
噓
12/31 22:22, 1年前 , 27F
15%我笑了 150%吧
12/31 22:22, 27F
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12/31 22:22, 1年前 , 28F
15%不如全部建商老闆都關店去賣手搖飲好了
12/31 22:22, 28F
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12/31 22:23, 1年前 , 29F
台灣如果少了這些建商毒瘤 日子會更好過
12/31 22:23, 29F
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12/31 22:25, 1年前 , 30F
國稅局不查一下嗎 建商老闆只賺15% 代表他只繳15%的稅
12/31 22:25, 30F
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12/31 22:25, 1年前 , 31F
其他收益都是逃漏稅
12/31 22:25, 31F
推
12/31 22:26, 1年前 , 32F
私法人買的都是豪宅 你民進黨要把這些巨富的錢也逼去
12/31 22:26, 32F
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12/31 22:26, 1年前 , 33F
炒800-1500低總價年輕人物件就是了
12/31 22:26, 33F
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12/31 22:26, 1年前 , 34F
另外某些空空也不要這麼低能 建商這種阿貓阿狗都能做
12/31 22:26, 34F
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12/31 22:26, 1年前 , 35F
的行業利潤會多高？
12/31 22:26, 35F
噓
12/31 22:28, 1年前 , 36F
新竹高雄翻倍賺 怎不說？
12/31 22:28, 36F
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12/31 22:28, 1年前 , 37F
建商很有錢？ 本業娛樂、丙種、漁會走私看過好幾個
12/31 22:28, 37F
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12/31 22:28, 1年前 , 38F
推案當投資 主要還是老闆自己賺土地增值
12/31 22:28, 38F
噓
12/31 22:29, 1年前 , 39F
投資有賺有賠阿 虧了就靠腰 賺還不是賺年輕人的錢？
12/31 22:29, 39F
還有 32 則推文
推
01/01 00:20, 2年前 , 72F
賺一年躺十年跟我說利潤15%? 當大家白癡
01/01 00:20, 72F
噓
01/01 00:32, 2年前 , 73F
建商營造商講話跟房仲同一個等級的，把消費者當白癡
01/01 00:32, 73F
推
01/01 00:33, 2年前 , 74F
笑死，不然不要做阿
01/01 00:33, 74F
推
01/01 00:38, 2年前 , 75F
偷東西沒成功 被抓到 這樣不叫偷東西
01/01 00:38, 75F
噓
01/01 00:44, 2年前 , 76F
最貪婪的就是建商，但是如果沒有政府的縱容，建商應該也
01/01 00:44, 76F
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01/01 00:44, 2年前 , 77F
不敢連這種肖話
01/01 00:44, 77F
推
01/01 00:45, 2年前 , 78F
不是說社宅沒屁用嗎
01/01 00:45, 78F
推
01/01 00:58, 2年前 , 79F
放心，政府會挺建商的，房不可能跌這麼多，大漲到是有可
01/01 00:58, 79F
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01/01 00:58, 2年前 , 80F
能
01/01 00:58, 80F
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01/01 01:13, 2年前 , 81F
有保證賺錢的生意？
01/01 01:13, 81F
推
01/01 01:20, 2年前 , 82F
又在演
01/01 01:20, 82F
推
01/01 01:26, 2年前 , 83F
騙鬼
01/01 01:26, 83F
推
01/01 02:09, 2年前 , 84F
15%騙鬼喔
01/01 02:09, 84F
推
01/01 02:36, 2年前 , 85F
賤商就是賤商，嘴臉之噁心
01/01 02:36, 85F
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01/01 03:31, 2年前 , 86F
建商利潤15%? 為什麼愛說謊
01/01 03:31, 86F
推
01/01 04:19, 2年前 , 87F
翻倍漲都還沒看到老百姓死人，跌10%建商就要倒 真是有
01/01 04:19, 87F
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01/01 04:19, 2年前 , 88F
趣
01/01 04:19, 88F
推
01/01 07:13, 2年前 , 89F
利潤15%的興建計畫評估表 沒有銀行想做
01/01 07:13, 89F
→
01/01 07:42, 2年前 , 90F
扣掉要分給股東的 利潤剩15%是吧
01/01 07:42, 90F
推
01/01 08:49, 2年前 , 91F
屁啦，演演戲，大家還當真，預售禁轉，不是一堆建商早就在
01/01 08:49, 91F
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01/01 08:49, 2年前 , 92F
搞了，只要還在漲，轉不轉約根本不是問題，問題是跌的時
01/01 08:49, 92F
→
01/01 08:49, 2年前 , 93F
候，做什麼都是問題
01/01 08:49, 93F
噓
01/01 08:52, 2年前 , 94F
15%騙鬼喔
01/01 08:52, 94F
推
01/01 08:57, 2年前 , 95F
看財報 毛利率大概28到30趴。他好像財報沒仔細看
01/01 08:57, 95F
推
01/01 09:54, 2年前 , 96F
每個都說沒賺錢，聽膩了
01/01 09:54, 96F
→
01/01 10:41, 2年前 , 97F
角逐最佳演員
01/01 10:41, 97F
噓
01/01 10:46, 2年前 , 98F
只賺15%？ 那不如開早餐店算了
01/01 10:46, 98F
噓
01/01 12:37, 2年前 , 99F
用售價算的15%吧，按成本算可能150%
01/01 12:37, 99F
推
01/01 14:05, 2年前 , 100F
真這麼好賺怎麼上面的都不跳下去賺 笑死
01/01 14:05, 100F
噓
01/01 14:13, 2年前 , 101F
有賺有賠 現在是？
01/01 14:13, 101F
推
01/01 16:17, 2年前 , 102F
私法人買住宅根本就炒房 你真的要員工宿舍就給政府
01/01 16:17, 102F
→
01/01 16:17, 2年前 , 103F
審啊
01/01 16:17, 103F
噓
01/01 16:45, 2年前 , 104F
預售已經拿住戶的錢攤風險了，沒出多少本在那邊叫什麼
01/01 16:45, 104F
噓
01/01 17:02, 2年前 , 105F
哈哈哈，昨天的新聞，今天政府就聽到了，立馬幫忙
01/01 17:02, 105F
噓
01/02 00:41, 2年前 , 106F
我早就gg了,幹你媽的還不去吃屎！
01/02 00:41, 106F
噓
01/02 09:10, 2年前 , 107F
誤導文！
01/02 09:10, 107F
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01/02 09:11, 2年前 , 108F
不要買就好了！
01/02 09:11, 108F
噓
01/02 14:35, 2年前 , 109F
笑死
01/02 14:35, 109F
推
01/02 22:53, 2年前 , 110F
15%,？財報敢給國外四大會計師事務所審計嗎
01/02 22:53, 110F
推
01/03 10:44, 2年前 , 111F
15%? XDDDD
01/03 10:44, 111F
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