[閒聊] 開一家房屋仲介成本要多少啊？

看板home-sale作者 (小尼)時間1年前 (2022/12/24 10:11), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 14人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
最近看到一個台北市中山區也算高級住宅的大樓 樓下店面 開了兩家連鎖房屋仲介 我不禁好奇 經營一家房屋仲介的營運成本大概要多少？ 室內面積不用很大25坪好了 月租10萬？ 裝潢一定是最偏宜的 用貸款的 請房仲員工 底薪3萬？其他看獎金 算月營運成本50萬好了 只要成交一戶 2000萬的破公寓抽120萬 就賺錢了耶 也太好賺 開這個要給總公司權利金多少嗎？ 還是要先考什麼證照才能當負責人？ 好奇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671847871.A.41B.html
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12/24 10:12, 1年前 , 1F
好奇＋1
12/24 10:12, 1F
推
12/24 10:40, 1年前 , 2F
高專沒底薪 行政秘書 水電 品牌月費
12/24 10:40, 2F
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12/24 10:40, 1年前 , 3F
還有品牌月費差很多喔
12/24 10:40, 3F
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12/24 10:41, 1年前 , 4F
加盟就永慶最貴吧 所以又有類似有巢氏跟台慶等副牌
12/24 10:41, 4F
推
12/24 11:02, 1年前 , 5F
你有地政代書就可以了
12/24 11:02, 5F
推
12/24 11:09, 1年前 , 6F
就是這樣所以房仲店頭的租金通常都是附近租金算高標的
12/24 11:09, 6F
推
12/24 11:20, 1年前 , 7F
你以為每間都能6%嗎
12/24 11:20, 7F
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12/24 11:20, 1年前 , 8F
還有秘書 店長 水電雜費 員工福利
12/24 11:20, 8F
所以我款鬆算50萬啊 不然你算是多少？ ※ 編輯: tfct (223.140.159.42 臺灣), 12/24/2022 11:21:22
推
12/24 11:36, 1年前 , 9F
不用代書啦 找配合的就好 主要是品牌效益有沒有委託
12/24 11:36, 9F
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12/24 11:36, 1年前 , 10F
所以有些小品牌全部都只做投資客一般約
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12/24 11:36, 1年前 , 11F
換句話說有些小品牌出了問題鐵門拉下來就可以跑了
12/24 11:36, 11F
推
12/24 11:40, 1年前 , 12F
另外抽成也有差 甚至有些品牌老闆是在賺營業員的桌子
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12/24 11:40, 1年前 , 13F
靠行錢
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推
12/24 11:56, 1年前 , 14F
感覺不錯ㄟ，不知道有沒有什麼跨入的門檻
12/24 11:56, 14F
是不是 ※ 編輯: tfct (223.140.159.42 臺灣), 12/24/2022 11:57:09
推
12/24 12:06, 1年前 , 15F
沒那麼簡單，你以為買賣方都是吃素的
12/24 12:06, 15F
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12/24 12:24, 1年前 , 16F
(等著看笑話.知道的本人在此看戲
12/24 12:24, 16F
推
12/24 12:28, 1年前 , 17F
仲介店難的不是錢，是人，這行業有錢的人大有人在
12/24 12:28, 17F
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12/24 14:10, 1年前 , 18F
月傭收沒破百萬你就等著哭了，最近聽到最慘的店頭，整月
12/24 14:10, 18F
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12/24 14:10, 1年前 , 19F
業績只有3萬。然後看一堆老業務在公司閒聊擺爛用你的水電
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12/24 14:10, 1年前 , 20F
還靠背公司資源不夠好
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推
12/24 14:36, 1年前 , 21F
最難的是你要有一個強力的店長..顆顆.
12/24 14:36, 21F
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12/24 14:36, 1年前 , 22F
你有一個強力的店長,其他的都有辦法慢慢改善.
12/24 14:36, 22F
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12/24 14:37, 1年前 , 23F
開店你只要準備錢就好,非永慶,其他品牌應該200萬起得來.
12/24 14:37, 23F
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12/24 14:40, 1年前 , 24F
so..要開店,你最好自己自備店長能力.
12/24 14:40, 24F
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12/24 14:40, 1年前 , 25F
如果你的強力店長跑了,你還可以上去頂一下..XD
12/24 14:40, 25F
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12/24 14:40, 1年前 , 26F
不然,罩得住的店長很難找.
12/24 14:40, 26F
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12/24 15:01, 1年前 , 27F
每個月光開銷十幾萬元，可能是最省錢的。
12/24 15:01, 27F
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12/24 15:15, 1年前 , 28F
隨便一家加盟品牌人員20~30，基本月開銷就五十萬了
12/24 15:15, 28F
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12/24 15:16, 1年前 , 29F
大安區有一百多人的，月開銷兩百萬
12/24 15:16, 29F
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12/24 17:09, 1年前 , 30F
大概人數*2 差不多30人月開銷60 40人80
12/24 17:09, 30F
推
12/24 18:36, 1年前 , 31F
店業績沒有破百，你錢很快就燒完了，也別忘業務跟店長
12/24 18:36, 31F
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12/24 18:36, 1年前 , 32F
都有可能被挖走
12/24 18:36, 32F
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