Re: [閒聊] 開一家房屋仲介成本要多少啊？

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2022/12/24 20:57)推噓5(5推 0噓 0→)

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看品牌除了大家東龍群益之類廣告免權利金 3-5年約的權利金30-80不等提前收掉權利金沒了還要賠再來就是兩筆保證金公會還有總公司公會25總公司20-50不等還有現在物價的冷氣，30坪店面白牌冷氣20，日系品牌30幾裝潢看前一手做什麼屋況，100-150不等設備桌椅電話秘書電腦事務幾 20套桌椅來說50 新品招牌8-15 簡單說裝潢設備等200-280 加盟金抓50押金也50 房租押金20 弄到能營運400不含週轉金 ----- 營運成本房租7-20萬秘書薪水3萬(應該請到潑猴)＋勞退＋勞健保＋勞基法特休＋三節獎金，成本約4 經紀人執照費1萬水電1萬電話費謄本費打鑰匙4萬廣告費10萬事務機租金紙張費1萬不含房租21＋房租抓10=31萬總部月費3-12萬，抓中位數7萬不含店長主管薪水設備攤提，基本上就是38萬，含設備攤提48萬聚餐費會計師費2萬創業資金利息老闆兼店長當薪水0 簡單說高專制度下全部精算成本55萬/月高專制度50% 扣完發票稅回本就是115萬業績以上，才算有獲利普專加盟體系下基本10個業務發基本薪資勞基法，獎金制就只有勞健保與勞退，無年終等成本90 因為現在基本薪資高大概就15-20% 回本也是120上下也就是說很好賺房仲收足6%也要成交2000萬才回本以市場平均佣收3-3.5%算，必須成交超過4000萬案子老闆才有賺中山區就是含套房3炮板上住商仁愛光復店員工店面12樓20幾對面租兩個樓面租金40起租三個訪客車位近3萬樓面門市等秘書要至少8個採購應付水電10萬所有費用至少200 ----- 房仲業不怕運成本高只怕人數不夠一般的加盟店能夠招募到15個已經算很厲害的店通常都只有6到10個問題是6到10個通常都是虧錢要到15個以上勉強打平賺錢之間 20個以上才有機會獲利百人以上的大店由於有些人偶爾成交但是人多就是賺錢今天我開一家房仲 1個月營運成本200好了我可以經得起連續1年沒有業績虧2400 只是這個規模很難讓你虧錢但是如果你只剩5個人那更可怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.247.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671886630.A.595.html ※ 編輯: a386036 (223.136.247.201 臺灣), 12/24/2022 21:04:39 ※ 編輯: a386036 (223.136.247.201 臺灣), 12/24/2022 21:14:03

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alexhsu0909

12/24 21:15, 1年前 , 1^F

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jc761128

12/24 23:45, 1年前 , 2^F

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jpopo0543

12/25 00:11, 1年前 , 3^F

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