[情報] 永慶業務老總對明年房市看法

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/12/23 09:50), 編輯推噓55(63推 8噓 62→)
留言133則, 74人參與, 1年前最新討論串1/1
內文很長，就不去全部貼上來 有興趣可以自己看全文 https://reurl.cc/33pm7M 結論是房市已出現反轉， 明年「價跌量縮」 文中幾個數據 明年交易量年減8～11%到28～29萬戶 今年建照量預估17.5萬戶28年新高， 新屋開工年增16%，使照年增8% 預估2023～2025完工新屋供給逾15萬戶 需求面已經下滑，然後供給開始放出來 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671760234.A.9D9.html
推
12/23 09:51, 1年前 , 1F
版上多多:都是幻覺 嚇不倒我
12/23 09:51, 1F
噓
12/23 09:52, 1年前 , 2F
多蛙還不快頃家蕩產買下去？
12/23 09:52, 2F
推
12/23 09:53, 1年前 , 3F
傻空開始叫囂叫準備要噴了
12/23 09:53, 3F
推
12/23 09:58, 1年前 , 4F
會不會有人叫你看實價登錄，還沒跌啊
12/23 09:58, 4F
→
12/23 10:03, 1年前 , 5F
供給還是不足 新世代的需求跟窮過的老人不同
12/23 10:03, 5F
推
12/23 10:04, 1年前 , 6F
預估而已也這麼開心...-5%算空空贏
12/23 10:04, 6F
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12/23 10:06, 1年前 , 7F
需求是波動的，剛需盤雖穩定，不過價格是變動的邊際需求決定
12/23 10:06, 7F
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12/23 10:06, 1年前 , 8F
的
12/23 10:06, 8F
→
12/23 10:09, 1年前 , 9F
投資剛需不會變的啦，一樣噴爆
12/23 10:09, 9F
推
12/23 10:14, 1年前 , 10F
放心,房就是這樣穩穩地,大漲50%,小跌5%
12/23 10:14, 10F
推
12/23 10:16, 1年前 , 11F
台灣不一樣啦 只會漲 笑死
12/23 10:16, 11F
推
12/23 10:18, 1年前 , 12F
我兩年前買21萬的預售，最近建商成交是35，丟出來專約的是
12/23 10:18, 12F
→
12/23 10:18, 1年前 , 13F
29
12/23 10:18, 13F
推
12/23 10:20, 1年前 , 14F
缺錢的自然會降價賣。
12/23 10:20, 14F
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12/23 10:21, 1年前 , 15F
早入場的降價賣也是賺。應該有機會談
12/23 10:21, 15F
推
12/23 10:26, 1年前 , 16F
兩年前買得不會賠，我也是兩年前買，也不會想賣，
12/23 10:26, 16F
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12/23 10:26, 1年前 , 17F
反正在園區旁，工程師小家庭很好租，現在租金可以co
12/23 10:26, 17F
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12/23 10:26, 1年前 , 18F
ver房貸，所以根本不擔心
12/23 10:26, 18F
推
12/23 10:27, 1年前 , 19F
房地產看全台哪準 台北市什麼時候供給會大於需求= =
12/23 10:27, 19F
推
12/23 10:34, 1年前 , 20F
其實就看人，能放中長期的不需要在低點賣
12/23 10:34, 20F
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12/23 10:34, 1年前 , 21F
除非有資金需求
12/23 10:34, 21F
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12/23 10:35, 1年前 , 22F
我21年進場，已知有房地合一稅本來就打算放5年以上
12/23 10:35, 22F
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12/23 10:35, 1年前 , 23F
園區工作不是人人都年薪300 還要租房喔
12/23 10:35, 23F
噓
12/23 10:36, 1年前 , 24F
永慶業務老闆？他的立場是什麼？
12/23 10:36, 24F
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12/23 10:38, 1年前 , 25F
賣的時候底下業務又是另一套說法
12/23 10:38, 25F
推
12/23 10:39, 1年前 , 26F
立場就是喊話要屋主降價賣 才有成交量
12/23 10:39, 26F
→
12/23 10:39, 1年前 , 27F
仲介是求量不求價
12/23 10:39, 27F
推
12/23 10:41, 1年前 , 28F
永慶老總講話沒有什麼參考性
12/23 10:41, 28F
推
12/23 10:43, 1年前 , 29F
對 版上多多大神講的才有參考價值
12/23 10:43, 29F
推
12/23 10:49, 1年前 , 30F
永慶大老會來PTT發文嗎? 不會嘛! 因為他不敢 就是菜
12/23 10:49, 30F
推
12/23 10:50, 1年前 , 31F
老總沒參考性那誰有參考性
12/23 10:50, 31F
→
12/23 10:50, 1年前 , 32F
這麼菜的人，你要相信他還是相信版上買賣幾百件的達人?
12/23 10:50, 32F
推
12/23 10:51, 1年前 , 33F
我相信蓋幾百棟的工人
12/23 10:51, 33F
噓
12/23 10:54, 1年前 , 34F
重點老總的立場是什麼？
12/23 10:54, 34F
推
12/23 10:54, 1年前 , 35F
合理阿，不然沒成交沒收入
12/23 10:54, 35F
→
12/23 10:54, 1年前 , 36F
量縮？ 價跌？ 屋主們趕快拋售阿
12/23 10:54, 36F
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12/23 10:55, 1年前 , 37F
不然房仲收入、永慶營業額哪裡來？
12/23 10:55, 37F
推
12/23 10:59, 1年前 , 38F
幫老總打工的講話才有參考性
12/23 10:59, 38F
推
12/23 11:00, 1年前 , 39F
他講的話背後的動機是什麼呢 就屋主降價才容易成交阿
12/23 11:00, 39F
還有 54 則推文
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12/23 12:23, 1年前 , 94F
居住地會變的
12/23 12:23, 94F
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12/23 12:24, 1年前 , 95F
只有賣不出的價格，老屋照新城一半價開，還是秒殺
12/23 12:24, 95F
推
12/23 12:28, 1年前 , 96F
看空就租房 看多就買房
12/23 12:28, 96F
推
12/23 12:33, 1年前 , 97F
然後空空還是買不起
12/23 12:33, 97F
推
12/23 12:33, 1年前 , 98F
感覺是要撿便宜
12/23 12:33, 98F
推
12/23 12:47, 1年前 , 99F
看空跟租房有什麼關係？ㄧ堆只是看魯多笑話而已
12/23 12:47, 99F
推
12/23 12:49, 1年前 , 100F
滿手現金才是王道
12/23 12:49, 100F
→
12/23 12:50, 1年前 , 101F
魯多以為付個2成自備款就是有房ㄧ族了
12/23 12:50, 101F
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12/23 12:52, 1年前 , 102F
要賣房當然這麼說囉，不然這成交量永慶能撐多久
12/23 12:52, 102F
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12/23 13:04, 1年前 , 103F
老總不懂真實市場，房子根本不夠賣
12/23 13:04, 103F
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12/23 13:08, 1年前 , 104F
其實有sense的仲介已經開始在恐嚇賣方了，只有傻多仲介還
12/23 13:08, 104F
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12/23 13:09, 1年前 , 105F
在吹捧，這些人想害大家都沒飯吃嗎？
12/23 13:09, 105F
推
12/23 13:14, 1年前 , 106F
付個十成就是你的
12/23 13:14, 106F
推
12/23 13:28, 1年前 , 107F
他要的是交易量 當然喊多喊空選個方向喊
12/23 13:28, 107F
→
12/23 13:34, 1年前 , 108F
房價跌除非有資金需求不然不太會賣，交易量變少很合理
12/23 13:34, 108F
噓
12/23 13:38, 1年前 , 109F
那來的魯空？敢說房價會跌
12/23 13:38, 109F
推
12/23 13:51, 1年前 , 110F
到底為什麼這麼怕跌？
12/23 13:51, 110F
→
12/23 13:51, 1年前 , 111F
跌了有更多空間可以操作好嗎
12/23 13:51, 111F
推
12/23 14:18, 1年前 , 112F
他講話沒有參考性要聽不然要聽你鄉民？笑死
12/23 14:18, 112F
推
12/23 14:20, 1年前 , 113F
投資客快點~~槓桿開道無窮大~~銀行一定借~~買爆空屋
12/23 14:20, 113F
推
12/23 14:20, 1年前 , 114F
放心啦 房板各位都是身價上億沒在跟你跌價的啦
12/23 14:20, 114F
噓
12/23 14:35, 1年前 , 115F
好了啦空空
12/23 14:35, 115F
→
12/23 14:43, 1年前 , 116F
看來打房終於產生效果了 明年繼續觀察
12/23 14:43, 116F
推
12/23 14:57, 1年前 , 117F
笑死 這誰? 有房板懂房地產嗎???
12/23 14:57, 117F
推
12/23 15:07, 1年前 , 118F
連老總都衰啦
12/23 15:07, 118F
→
12/23 15:51, 1年前 , 119F
社會動蕩不安、不穩定性大、房價會跌之前就很多人在講了
12/23 15:51, 119F
推
12/23 15:52, 1年前 , 120F
假的啦 說跌=不努力魯空
12/23 15:52, 120F
→
12/23 16:04, 1年前 , 121F
安啦 有種空屋稅直接課下來
12/23 16:04, 121F
推
12/23 16:06, 1年前 , 122F
多多說明年會降息 房價繼續漲 大家等著看囉
12/23 16:06, 122F
推
12/23 16:23, 1年前 , 123F
雜空各個滿手現金呢XD五折再說
12/23 16:23, 123F
推
12/23 17:00, 1年前 , 124F
明年Q1底再來看這個版的風向，往前翻真的很有趣
12/23 17:00, 124F
→
12/23 18:03, 1年前 , 125F
有在觀察國際新聞趨勢的就知道這是很中肯的推測
12/23 18:03, 125F
噓
12/23 19:19, 1年前 , 126F
永慶老闆是不是無殼蝸牛啊，量縮價漲噴爆鑽爛，這觀念
12/23 19:19, 126F
→
12/23 19:19, 1年前 , 127F
都沒有，笑死人
12/23 19:19, 127F
推
12/23 20:41, 1年前 , 128F
空空聽到跌就高潮了
12/23 20:41, 128F
推
12/23 20:41, 1年前 , 129F
明年準備大跌2%
12/23 20:41, 129F
推
12/23 20:47, 1年前 , 130F
看跌的魯空還不趕快把老家賣掉再低價買回賺價差
12/23 20:47, 130F
推
12/23 23:58, 1年前 , 131F
房仲成交就好 漲跌不一定準喔
12/23 23:58, 131F
推
12/24 08:19, 1年前 , 132F
有很多房子等著你買唷
12/24 08:19, 132F
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12/24 17:55, 1年前 , 133F
漲被罵 跌也被罵 網路的聲浪真幽默
12/24 17:55, 133F
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