[閒聊] 信貸買預售屋

看板home-sale作者 (Ginobili)時間1年前 (2022/12/18 21:39), 1年前編輯推噓224(245推 21噓 191→)
留言457則, 289人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
版上專業大大晚安。 最近和另一半規劃結婚，有朋友要賣新店預售屋給我們，以下為敘述： -賣2318萬，2+1房+車位 -訂簽開326萬 -工程款約23萬，約每8個月付一次 -2027年底完工 以上費用我和另一半會對半支出。 小妹人生從沒想過離買房那麼近，以下簡單敘述一下目前的情況： -年薪約80萬，從未跟銀行借過錢 -住家裡，沒有什麼開銷。生活過得舒適的情況每月大概存45K -因為錢現在都套在股市，想借信貸來付預售屋的訂簽開，每個月再慢慢還 另一半是公務員，年薪60萬，每月大概存2萬。 想請教版上大大： 1.我的情況會建議借信貸付訂簽開嗎？(有爬文到現在信貸利率好像要比房貸低了) 還是 建? 2. 男友公務員借信貸之後會影響到後面房貸嗎？ 3. 對我們兩個來說太緊繃了 放棄算了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.124.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671370774.A.00B.html ※ 編輯: spurs205566 (223.136.124.123 臺灣), 12/18/2022 21:44:06 ※ 編輯: spurs205566 (223.136.124.123 臺灣), 12/18/2022 21:46:55
→
12/18 21:46, 1年前 , 1F
3
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推
12/18 21:46, 1年前 , 2F
3 家庭年所得140萬買2300 太痛苦了
12/18 21:46, 2F
推
12/18 21:47, 1年前 , 3F
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推
12/18 21:47, 1年前 , 5F
3.還有5年…關係變數還很多，三思！
12/18 21:47, 5F
推
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3 先不論財產問題 年薪140萬買2300 活不下去
12/18 21:47, 6F
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12/18 21:48, 1年前 , 7F
一般都是抓年薪10倍 你們差不多1400萬
12/18 21:48, 7F
果然還是太硬了
推
12/18 21:48, 1年前 , 8F
沒有額外儲蓄或家裡幫忙,超硬
12/18 21:48, 8F
先不想考慮請家裡幫忙
推
12/18 21:48, 1年前 , 9F
3 後面貸款應該核不過 月還款太高了
12/18 21:48, 9F
推
12/18 21:48, 1年前 , 10F
3
12/18 21:48, 10F
推
12/18 21:49, 1年前 , 11F
負債比太高了 生活會完全沒有品質
12/18 21:49, 11F
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12/18 21:49, 1年前 , 12F
然後信貸會影響房貸 個人經驗
12/18 21:49, 12F
推
12/18 21:49, 1年前 , 13F
3
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12/18 21:49, 1年前 , 14F
連定簽都要信貸,一定GG
12/18 21:49, 14F
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12/18 21:50, 1年前 , 15F
有把握2027年交屋時兩人薪水達到200萬以上就可以
12/18 21:50, 15F
推
12/18 21:50, 1年前 , 16F
買1200內吧2300是啥 你們各自的存款是？很多就當我沒說
12/18 21:50, 16F
推
12/18 21:51, 1年前 , 17F
別鬧了...薪水那麼少
12/18 21:51, 17F
謝謝大家，就是需要這樣打醒我們
推
12/18 21:51, 1年前 , 18F
你朋友急著想解套，感覺這朋友....
12/18 21:51, 18F
QQ
→
12/18 21:52, 1年前 , 19F
然後情侶不建議買房，到時候遇到什麼意外分手很麻
12/18 21:52, 19F
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12/18 21:52, 1年前 , 20F
煩
12/18 21:52, 20F
※ 編輯: spurs205566 (223.136.124.123 臺灣), 12/18/2022 21:56:33
推
12/18 21:54, 1年前 , 21F
你們的條件跟我好像 我想買1800的都放棄了…硬買下
12/18 21:54, 21F
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12/18 21:54, 1年前 , 22F
來真的只是一個殼而已 還有後面的貸款管理費跟生活費
12/18 21:54, 22F
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12/18 21:54, 1年前 , 23F
要三思…
12/18 21:54, 23F
明白，原本是想預售屋的話，前面頭款可以先借再慢慢還，看來還是太硬
推
12/18 21:55, 1年前 , 24F
3 收入不夠別越級打怪
12/18 21:55, 24F
推
12/18 21:56, 1年前 , 25F
連簽訂款都要信貸...你覺得你們負擔的起？
12/18 21:56, 25F
推
12/18 21:56, 1年前 , 26F
除非雙方家裡能幫忙出個7-800萬再考慮 可是連定簽都要貸...
12/18 21:56, 26F
推
12/18 21:57, 1年前 , 27F
雙方家長贊助2000對吧
12/18 21:57, 27F
※ 編輯: spurs205566 (223.136.124.123 臺灣), 12/18/2022 21:59:22
噓
12/18 21:58, 1年前 , 28F
真猛的想法
12/18 21:58, 28F
推
12/18 21:58, 1年前 , 29F
貸款很難
12/18 21:58, 29F
噓
12/18 21:59, 1年前 , 30F
好高騖遠
12/18 21:59, 30F
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12/18 21:59, 1年前 , 31F
爛朋友！負擔重！沒結婚一起買什麼房？不然先登記再補辦啊
12/18 21:59, 31F
推
12/18 22:00, 1年前 , 32F
太誇張了，你們這種薪水，了不起就一千初而已
12/18 22:00, 32F
還有 385 則推文
還有 33 段內文
推
12/19 18:32, 1年前 , 418F
公務員薪水就是穩定沒成長性，建議抓1200就好
12/19 18:32, 418F
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12/19 19:13, 1年前 , 419F
新店耶，現在買不起，以後也買不起了。除非以後永遠不買房
12/19 19:13, 419F
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12/19 19:13, 1年前 , 420F
，真的能上車就要上。
12/19 19:13, 420F
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12/19 19:16, 1年前 , 421F
當然量力而為，不用急。但是能上車就要上車了。不然房價差
12/19 19:16, 421F
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12/19 19:16, 1年前 , 422F
距只會越來越遠。
12/19 19:16, 422F
推
12/19 19:32, 1年前 , 423F
你這種年薪 最多買1600就是極限 別妄想2000吧
12/19 19:32, 423F
噓
12/19 19:35, 1年前 , 424F
噓一下 完全狀況外沒算過信貸與房貸支出就來亂看的買家
12/19 19:35, 424F
→
12/19 19:35, 1年前 , 425F
你每個月支出就超過你的月存金額你到底要怎麼買
12/19 19:35, 425F
推
12/19 19:41, 1年前 , 426F
幫推，推文的大大們都好熱心
12/19 19:41, 426F
推
12/19 20:11, 1年前 , 427F
你買1800就很硬了
12/19 20:11, 427F
推
12/19 21:24, 1年前 , 428F
這算什麼朋友？ 難道他買3000用2300賣你們？
12/19 21:24, 428F
推
12/19 21:51, 1年前 , 429F
XD 我今年400 買2700的，你這負債比例太高了
12/19 21:51, 429F
推
12/19 22:18, 1年前 , 430F
1.先結婚,如果沒結成很麻煩 2.先提高你們的收入
12/19 22:18, 430F
→
12/19 22:19, 1年前 , 431F
你們的收入負擔不起這間的房貸
12/19 22:19, 431F
推
12/19 22:20, 1年前 , 432F
先結婚 說不定婚禮又花一堆XD
12/19 22:20, 432F
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12/19 22:21, 1年前 , 433F
沒概念至少先知道1000萬的貸款一個月大概還5萬,其他的自己算
12/19 22:21, 433F
推
12/19 22:26, 1年前 , 434F
版友也別這麼苛責,有些人真的沒概念,至少在代書那關就被擋了
12/19 22:26, 434F
推
12/19 22:40, 1年前 , 435F
建議買新中古屋也不差 別墊腳買房!!!墊30年肯定倒
12/19 22:40, 435F
推
12/19 22:52, 1年前 , 436F
3.放棄。幫你算了一下，假設信貸200萬（7年）、房
12/19 22:52, 436F
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12/19 22:52, 1年前 , 437F
貸1738萬（30年
12/19 22:52, 437F
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12/19 22:52, 1年前 , 438F
），合計每月要繳貸款約9萬，絕對爆表。請量入為出
12/19 22:52, 438F
推
12/19 23:23, 1年前 , 439F
3還要考慮嗎
12/19 23:23, 439F
噓
12/19 23:38, 1年前 , 440F
…..
12/19 23:38, 440F
噓
12/20 00:26, 1年前 , 441F
這朋友直接絕交 套糕點找你解套
12/20 00:26, 441F
推
12/20 00:33, 1年前 , 442F
333333333
12/20 00:33, 442F
推
12/20 01:10, 1年前 , 443F
買千萬內或初的比較剛好，生活品質其他還是要顧
12/20 01:10, 443F
推
12/20 01:27, 1年前 , 444F
3
12/20 01:27, 444F
噓
12/20 10:38, 1年前 , 445F
你知道你朋友在坑你嗎?買一個夢想?
12/20 10:38, 445F
→
12/20 11:45, 1年前 , 446F
2300太硬了吧= =
12/20 11:45, 446F
→
12/20 13:12, 1年前 , 447F
3
12/20 13:12, 447F
推
12/20 14:46, 1年前 , 448F
我家庭年收150買980萬的房子，都覺得收支平衡了，給你參
12/20 14:46, 448F
→
12/20 14:46, 1年前 , 449F
考
12/20 14:46, 449F
推
12/20 16:43, 1年前 , 450F
媽呀 140萬買2318萬....
12/20 16:43, 450F
→
12/20 16:43, 1年前 , 451F
哪是緊繃 根本是爆掉啊
12/20 16:43, 451F
推
12/20 21:15, 1年前 , 452F
兩人年收140，打2380 太硬了，醒醒啊！！
12/20 21:15, 452F
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12/20 21:15, 1年前 , 453F
2318*
12/20 21:15, 453F
推
12/21 01:15, 1年前 , 454F
3.看完妳的故事讓我看到自己
12/21 01:15, 454F
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12/21 01:16, 1年前 , 455F
家庭收入跟妳們相似，最近也剛買，但總價僅8百。
12/21 01:16, 455F
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12/21 01:18, 1年前 , 456F
看到2千3百萬當下直接傻了，是我妄自菲薄，還是你們
12/21 01:18, 456F
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12/21 01:18, 1年前 , 457F
太勇（？
12/21 01:18, 457F
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文章代碼(AID): #1ZdnWM0B (home-sale)
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