Re: [閒聊] 打房非暴力篇

看板home-sale作者jamo (hi)時間1年前 (2022/12/17 17:20)推噓11(11推 0噓 15→)

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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 之前說的毀掉台灣說真的是太激烈 : 不過也有不少不用毀掉台灣方法 : 1.不管任何東西都有物極必反 : 短時間爆漲暴跌，都會反轉 : 暴跌就會自己找出入，窮人有腦的翻身機會 : 爆漲有腦跑的快不貪的爆富 : 房地產股市都一樣房地產是經濟綜合的表現所以在供給跟需求不變的情況下只要經濟上漲房價必然上漲任何打房措施只會造成摩擦成本最終轉嫁到民眾身上促漲房價想要打破這個限制唯一的方法就是破壞房地產的投資屬性但是這是從根本上去破壞自由市場經濟的原則破壞自由市場經濟在20世紀,有很多共產國家做過大型社會實驗有興趣可以去翻歷史就不多說了 : 2.房地產跟其他東西一樣供需法則 : 目前政府打房都是打壓供給 : 要馬你不要給我蓋，要馬你低調繼續賣貴 : 干預規定售價？這是違憲 : 加重中短期買賣的稅賦，那就很難達成1的條件 : 因為買的都是有實力居多 : 壓低了供給....需求一樣多 : 要跌？？？？ : 只要你新的重劃區 : 基礎容積給低，原本預計300的你就改150 : 土地分配兩年內請照，並於4年內竣工，獎勵容積100-120% : 超過時間房子沒蓋好，多出部分以公共工程國宅的造價，政府收購當社會宅 : 你就看建商會不會飛速 : 地主會不會高調 : 縮短透過建照期限，還有換照延長時間增加供給的確是降低房價最優解有興趣的人去研究香港八萬五建屋計劃就知道了香港房地產在三年內跌了 40% 我認為台灣可以執行的幾個面向包括增加容積大量標售公有地都更的同意比例降低並強制執行但是台灣人很可能被高房價嚇怕了下意識認為更多新屋供給只會創出更高房價但很奇怪這些人覺得加稅/升息可以降低房價其實背後原理完全一樣加稅升息的背後原理是降低需求跟增加供給就是一體兩面的東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671268827.A.485.html

推

miauah

12/17 17:27, 1年前 , 1^F

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推

Unsullied

12/17 17:28, 1年前 , 2^F

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Unsullied

12/17 17:29, 1年前 , 3^F

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