[閒聊] 打房非暴力篇

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2022/12/17 09:33)推噓3(6推 3噓 24→)

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之前說的毀掉台灣說真的是太激烈不過也有不少不用毀掉台灣方法 1.不管任何東西都有物極必反短時間爆漲暴跌，都會反轉暴跌就會自己找出入，窮人有腦的翻身機會爆漲有腦跑的快不貪的爆富房地產股市都一樣 2.房地產跟其他東西一樣供需法則目前政府打房都是打壓供給要馬你不要給我蓋，要馬你低調繼續賣貴干預規定售價？這是違憲加重中短期買賣的稅賦，那就很難達成1的條件因為買的都是有實力居多壓低了供給....需求一樣多要跌？？？？只要你新的重劃區基礎容積給低，原本預計300的你就改150 土地分配兩年內請照，並於4年內竣工，獎勵容積100-120% 超過時間房子沒蓋好，多出部分以公共工程國宅的造價，政府收購當社會宅你就看建商會不會飛速地主會不會高調縮短透過建照期限，還有換照延長時間 3.就是利率目前打房是針對名下有房貸的過去都是名下有不動產，不管持分還是車位龍巖塔位的權狀都算你就是二房利率高成數低現在？？？？覺青要的打房就是打有錢人但不能傷害到自己但是最有用的打房就是，利率成數弄到你買不起只是會有現金買你管不到問題 4.課稅打房這是最笨最沒用的＋持有稅全台都會加包含你家房子房東所有房子也是被加不管任何東西稅100%一定轉嫁消費者沒有在店家吸收的房東勢必會漲租.... 你說漲就不租.... 80%-98.7%都漲你要住那你說當合約塑膠歐，合約有期限交易稅也是...... 這就跟早期光華一樣未稅店家還要想辦法違法處理掉發票大家含稅原價屋先小的可未稅久了大家習慣....所有店家都含稅你還不是照買總結其實政府只要透過政策讓生產加快好幾倍工人大賺透過貸款讓你首購跟二房更多人買不起持有稅率可以第一年最貴，要貴到非常有感，遺贈重算逐年遞減持有越久越低降低持有房產念頭的人這時候高供給。少數人買就會跌要讓房價跌70%也買不起這時候一定跌建商就有不蓋容積大減，蓋下去賣不掉要不要蓋都不對那不要買地就好，合建條件也壓低大家都這樣時地主無法高調就跌了 ----- 只是房價跌副作用就是危老都更會死掉危老都更主要透過房價漲，造價穩定讓建商有更多籌碼可以回饋給地主戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671240822.A.CB9.html

推

william826

12/17 09:41, 1年前 , 1^F

12/17 09:41, 1^F

駕機投誠中共獎黃金萬兩這樣嗎問題是覺青是搭民航機去當遊民

噓

redmi2

12/17 09:41, 1年前 , 2^F

12/17 09:41, 2^F

推

yen097605703

12/17 09:48, 1年前 , 3^F