[心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

看板home-sale作者時間1年前 (2022/12/14 18:35), 1年前編輯推噓18(35推 17噓 64→)
留言116則, 61人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
https://imgur.com/7TlC88S
但該嗚嗚的好像不是建商代銷 是買預售屋中間繳不出工程款的 是買了家裡人口改變想小換大的 是想等崩盤撿投資客賠錢賣的 房市空頭時 換約成為下車停損少賠的條款 看到代銷跟看到鬼一樣 房市多頭時 換約變成投資套利的工具 未來沒有更名這條法規 後市會變怎樣呢？ 不要說代銷慌了 我們變成唯一的出貨窗口 看看幾個重劃區被前面投資客便宜賣 被打到好幾個月都沒成交的接待中心 光憋笑就憋到面部抽搐了 順到一提 當初房地合一45% 我們業內預估會推升房價 當初實價登錄 我們業內也預估會變成地板價 在多預估一個實坪制會讓老屋價格暴漲 也再預估一下禁止換約，短空長多 話說完誰贊成誰反對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.129.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671014146.A.699.html
噓
12/14 18:38, 1年前 , 1F
好！
12/14 18:38, 1F
噓
12/14 18:42, 1年前 , 2F
怕到趕快出來吹口哨壯膽
12/14 18:42, 2F
噓
12/14 18:44, 1年前 , 3F
出來先喊壯壯膽
12/14 18:44, 3F
推
12/14 18:45, 1年前 , 4F
就預售屋變沒人買
12/14 18:45, 4F
→
12/14 18:47, 1年前 , 5F
代銷也可以賣新成屋呀，我還能推裝潢超爽的
12/14 18:47, 5F
→
12/14 18:48, 1年前 , 6F
而且多的是買預售屋當分期付款還能客變
12/14 18:48, 6F
→
12/14 18:48, 1年前 , 7F
到底是要多單純才會覺得預售屋沒人買
12/14 18:48, 7F
推
12/14 18:48, 1年前 , 8F
很有道理，似乎就是這個方向
12/14 18:48, 8F
噓
12/14 18:49, 1年前 , 9F
會漲的東西幹嘛換？
12/14 18:49, 9F
→
12/14 18:49, 1年前 , 10F
不能轉直接被建商解約，有人會知道嗎，嘿嘿
12/14 18:49, 10F
→
12/14 18:49, 1年前 , 11F
不知道建商也不會聲張，沒收你錢就好
12/14 18:49, 11F
→
12/14 18:49, 1年前 , 12F
換大啊，換近啊，八卦柵欄破掉了喔？
12/14 18:49, 12F
→
12/14 18:50, 1年前 , 13F
誰想讓人知道我的建案被窮鬼買了，不光彩啊
12/14 18:50, 13F
→
12/14 18:51, 1年前 , 14F
不過我在想一個問題，怎麼認定是繳不出來
12/14 18:51, 14F
→
12/14 18:52, 1年前 , 15F
每個投客要賣的時侯都說自己財務困難就好了...
12/14 18:52, 15F
→
12/14 18:52, 1年前 , 16F
12/14 18:52, 16F
推
12/14 18:56, 1年前 , 17F
法拍？
12/14 18:56, 17F
推
12/14 18:57, 1年前 , 18F
還好吧 反正需求這麼大 根本不用擔心
12/14 18:57, 18F
噓
12/14 19:01, 1年前 , 19F
投機客才有差 自住或長期投資哪有什麼差
12/14 19:01, 19F
噓
12/14 19:02, 1年前 , 20F
嗯嗯嗯 哦哦哦 是喔
12/14 19:02, 20F
推
12/14 19:05, 1年前 , 21F
事實啊 不能換約爽到建商 投資客賺的變建商自己賺
12/14 19:05, 21F
→
12/14 19:05, 1年前 , 22F
禁不禁一樣都是漲，哪有差
12/14 19:05, 22F
噓
12/14 19:12, 1年前 , 23F
房地合一與實價登錄在空頭時還能推升房價嗎？
12/14 19:12, 23F
推
12/14 19:13, 1年前 , 24F
到底誰繳不出工程款還會去買預售屋xd
12/14 19:13, 24F
→
12/14 19:13, 1年前 , 25F
我彷彿又看到疫情時候在該房價要跌的那些空蛙嘻嘻
12/14 19:13, 25F
→
12/14 19:14, 1年前 , 26F
所以空頭45%房地合一稅會變少嗎？房版真的很多笑話可看
12/14 19:14, 26F
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12/14 19:14, 1年前 , 27F
不然壘，哪有什麼穩贏的投資
12/14 19:14, 27F
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12/14 19:16, 1年前 , 28F
買個房子自己住也要被講成投資，要投資去股版好嗎
12/14 19:16, 28F
→
12/14 19:17, 1年前 , 29F
投機客一堆 還都自助住勒XDD
12/14 19:17, 29F
→
12/14 19:20, 1年前 , 30F
沒辦法我在雙北都自己住的多，投客多的地方還真沒去過
12/14 19:20, 30F
→
12/14 19:20, 1年前 , 31F
一買馬上成立已購群組開始找裝潢團購客變
12/14 19:20, 31F
噓
12/14 19:23, 1年前 , 32F
活該 爽
12/14 19:23, 32F
→
12/14 19:25, 1年前 , 33F
有時候蠻好奇是沒看內文還是看不懂
12/14 19:25, 33F
推
12/14 19:30, 1年前 , 34F
量縮價漲
12/14 19:30, 34F
推
12/14 19:42, 1年前 , 35F
工程款你就說人在國外不方便匯錢，給他拖就好
12/14 19:42, 35F
→
12/14 19:42, 1年前 , 36F
第一天買預售屋？你拖款又不影響你信用
12/14 19:42, 36F
→
12/14 19:46, 1年前 , 37F
不熟的東西真的不要硬講…
12/14 19:46, 37F
→
12/14 19:49, 1年前 , 38F
新竹就一堆成屋前換約啊 愛雙北看天下 不寫清楚還怪誰
12/14 19:49, 38F
推
12/14 19:56, 1年前 , 39F
羊毛出在羊身上，大家都不繳，不是建商倒就直接判違
12/14 19:56, 39F
還有 39 則推文
還有 2 段內文
→
12/14 22:25, 1年前 , 79F
換約又不會登錄怎麼做價…
12/14 22:25, 79F
推
12/14 22:25, 1年前 , 80F
這邊確實蠻多天兵的…尤其連自備款都存不到的…
12/14 22:25, 80F
噓
12/14 22:25, 1年前 , 81F
回鍋文
12/14 22:25, 81F
→
12/14 22:33, 1年前 , 82F
先買第一筆比當時平均多10%價錢，過一年後拿出來換約
12/14 22:33, 82F
→
12/14 22:33, 1年前 , 83F
，但是這時候的售價已經比第一筆高20%了
12/14 22:33, 83F
推
12/14 22:33, 1年前 , 84F
沒收以已繳價款為限？頂多15%～
12/14 22:33, 84F
→
12/14 22:36, 1年前 , 85F
這時候第一筆只要平轉就好了
12/14 22:36, 85F
噓
12/14 22:47, 1年前 , 86F
代銷跳樓潮
12/14 22:47, 86F
→
12/14 22:57, 1年前 , 87F
北編失業潮 可憐啊
12/14 22:57, 87F
→
12/14 22:58, 1年前 , 88F
整個江北整碗被捧走還被告上法院 笑死
12/14 22:58, 88F
→
12/14 23:06, 1年前 , 89F
預售挑大建商啦，這樣搞只會讓中小建商預售屋餓死
12/14 23:06, 89F
→
12/15 00:23, 1年前 , 90F
等交屋法拍潮啊
12/15 00:23, 90F
→
12/15 00:34, 1年前 , 91F
管他漲不漲 空空買不起就是爽
12/15 00:34, 91F
→
12/15 00:34, 1年前 , 92F
空空氣哭 記得交房租嘿
12/15 00:34, 92F
噓
12/15 01:29, 1年前 , 93F
呵
12/15 01:29, 93F
推
12/15 01:44, 1年前 , 94F
投資客沒法玩,直接跟建商買就好,而且願意賠售轉約的很少
12/15 01:44, 94F
噓
12/15 02:37, 1年前 , 95F
好怕喔
12/15 02:37, 95F
噓
12/15 02:55, 1年前 , 96F
哈哈哈
12/15 02:55, 96F
推
12/15 06:07, 1年前 , 97F
防堵炒房有效就好
12/15 06:07, 97F
推
12/15 08:58, 1年前 , 98F
禁轉有點類似股票「禁隔日沖」、「禁放空」，多頭助
12/15 08:58, 98F
→
12/15 08:58, 1年前 , 99F
漲，空頭止跌。有誤請指教
12/15 08:58, 99F
→
12/15 08:59, 1年前 , 100F
補充：有時候買多很怕遇到隔日沖，多頭直接被搞成短
12/15 08:59, 100F
→
12/15 08:59, 1年前 , 101F
期空頭
12/15 08:59, 101F
推
12/15 09:14, 1年前 , 102F
在需求大於供給的時候，任何掐住供給的手段都是在助漲
12/15 09:14, 102F
→
12/15 09:44, 1年前 , 103F
終於崩潰到反串了 最近生意不太好嗎
12/15 09:44, 103F
今年比較混，快五億而已 還有裝潢弄一弄還可以啦 年底休息一下，明年迎接新春買盤
推
12/15 10:11, 1年前 , 104F
如果換約對建商有利，怎麼法案會卡那麼久？
12/15 10:11, 104F
推
12/15 10:11, 1年前 , 105F
代銷末日
12/15 10:11, 105F
→
12/15 10:40, 1年前 , 106F
一直加價一直爽
12/15 10:40, 106F
→
12/15 10:44, 1年前 , 107F
崩潰了
12/15 10:44, 107F
→
12/15 10:46, 1年前 , 108F
可黏阿
12/15 10:46, 108F
※ 編輯: NovaShin (36.225.129.101 臺灣), 12/15/2022 11:20:58
推
12/15 11:58, 1年前 , 109F
信貸開下去，撐到fed降息XD
12/15 11:58, 109F
噓
12/15 12:04, 1年前 , 110F
吹哨子
12/15 12:04, 110F
→
12/15 12:50, 1年前 , 111F
有人很氣喔 介紹費一筆都沒撈到，沒辦法你遇到最強跑單
12/15 12:50, 111F
→
12/15 13:18, 1年前 , 112F
說好 是買一個家，誰叫你投資，口袋淺，活該
12/15 13:18, 112F
推
12/15 13:20, 1年前 , 113F
建商那個解約我還真聽過 只能說很多眉角可以操作
12/15 13:20, 113F
噓
12/15 15:00, 1年前 , 114F
大家不敢貿然買預售。
12/15 15:00, 114F
→
12/15 15:18, 1年前 , 115F
就不要買預售呀，等預售住六年賣掉加價的房子很爽欸
12/15 15:18, 115F
推
12/15 16:11, 1年前 , 116F
我反對，是短多長多（逃）
12/15 16:11, 116F
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