Re: [閒聊] 這樣算是炒房嗎

看板home-sale作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間1年前 (2022/12/11 11:49)推噓5(6推 1噓 29→)

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本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論炒不炒房這件事情, 其實是已經貼了標籤再去檢視這件事情像是之前麥當勞KFC漲價, 大家雖然會抱怨, 但應該也不會到直接說炒作漢堡吧? 之前看過太多的抱怨都是一樣中了看開價編新聞的陷阱, 哪邊開價跌了哪邊成交急凍, 新聞大放送看來要崩盤了結果到現場一看, 挖靠新聞這樣寫可是屋主建商都硬的跟甚麼一樣怎麼可能? 事實就是撇開情緒本質, 供需法則就是告訴你, 需求大於供給的時候就是供給方話權大, 賣方開高高賣不出去那是他的問題, 自由市場就是尊重雙方立場開高賣不掉就是讓市場交會他要多降價才會成交而且現在實價登錄這麼方便, 價格你知道我知道獨眼龍也知道想要天價賣出, 以這個價格帶的買方受眾來說他們也不會跟自己的錢開玩笑以頭前來說7字頭已經是少數像是國美珩月預售的有到大多頭前都還在4尾~5X, 少數有6字頭以上行情這個等級買家會不會買單他做的裝潢就會是關鍵, 人家是有流量的KOL, 自己版面打廣告也無可厚非看會不會剛好有買方願意接受相對的買方也一樣, 不是你指責炒房賣方就會轉而便宜賣所以當你想買又沒買到的時候, 是不是就是也是讓市場在教你了? 實登是個雙面刃, 會造成價格僵固性讓市場價差波動不致於太大市場平均50, 要追價可能51 52 53上去, 要跌就是48 49慢慢動你會說他偏離行情鄙夷他不想出價, 同理你去每個都同棟實登九折出價看看哪個屋主要理你再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索而市場會教到你會為止, 這就是現實這不僅僅是買賣, 租屋也不例外多喊幾句炒房該死可以讓我多撿便宜, 我一定照三餐喊大概是這樣祝每個人都能找到心目中的理想房子 ※ 引述《haveever (曾經)》之銘言： : 標題: [閒聊] 這樣算是炒房嗎 : 時間: Sat Dec 10 21:42:29 2022 : : 一直都有在聽podcast的習慣，最近發現有 : 位節目主持人在賣房子（她自己在她ig po的），好奇地查一下實價登錄，109年是3400萬 : 元，現在想賣56**萬元，暴漲近7成，2年內想在房市中海撈2000多萬元….。 : 本來還蠻欣賞節目內容，從她們買房到裝潢都有在節目分享，想說都買過房應該知道買 : 房的辛苦！結果是這種天價式開價，真的顛覆我的三觀。也許有人會說裝潢建材很高級買 : 了不用再裝潢、或是你太窮買不起之類的、或又不是實際成交價、或試水溫等等之類的。 : 我自己是蠻常在看房，2年近7成漲幅不太常見。請問這樣開價算是合理？還是炒房呢？謝 : 謝 : : : 唉，以後聽節目真的要慎選啊～ : : : : : https://www.sinyi.com.tw/buy/house/10071L?openExternalBrowser=1 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.13.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670730580.A.146.html

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